华中科技大学文华学院外语学部实训教学总结

外语学部自成立以来，在实训教学中做出了一些尝试，获得了一些经验，但也受到自身为文科专业的限制，实训工作的开展进度较慢，下面从过去的实践，实训的现状和未来改革措施三方面进行总结。

一、外语学部实训中心教学定位

实训中心的教学定位围绕着“培养德、智、体全面发展的，具有较高的文化素养和良好的心理品质，掌握英、日语专业必需的理论知识和专业技能，具有较强的实际工作能力的高级应用型人才。”这一核心展开，坚持学校倡导的“个性化教育”的办学特色，坚持“重基础、强能力、抓实践、显个性”的专业特色，以学科专业特色建设为龙头，以教师队伍建设为重点，以构建科学的学科课程体系为中心，实施“外语+专业方向”的人才培养模式，以提高学生的综合素质和创新能力为目标，为湖北省及中部地区培养“一专多能”式外语应用型人才。

二、外语学部实训基地教学总体目标

1．以培养德智体美全面发展，厚基础、宽口径、强技能、能创新，具有国际视野、交流才能的个性化人才为目标，进一步整合教学资源，建立一个完善的综合语言技能实训教学平台。

2. 通过鼓励教学改革，提倡教学实践，研究理论课程与实训课程有机融合的新形式，增设独立性实训课程，建设具有语言类学科特色的实训教学体系。

3. 加大投入与政策鼓励并举，丰富教学资源库，拓展实训项目，深化教学模式改革。

4. 加强与校外实习基地的合作，开展多层次、全方位的开放式实训，努力为学生提供符合学科教学特点的、系统的、综合性的实训条件和环境。

5.不断吸纳外语语言学科改革前沿知识，更新实训内容，提升软实力，将中心建设成为独立学院独具特色的外语语言实训、培训基地。

三、进行的具体举措

1. 积极探索实训实习基地的建设

建立了6个校内外实习实践基地。英语专业现已有鄂州与昆山2个稳定的校外实习基地，包括鄂州大学等4所学校、昆山信安科技有限公司等6所单位，共计10个实习点。07年开始，每年定期组织学生到鄂州4个学校实习基地进行实习。09年开始，学校与昆山花桥地区的多个单位联合签订了英语专业商务实习就业基地。去的人数非常非常少，效果也有限。我们实习的问题很大。

2.自主建设了英语专业数字语音室和自主学习实验室。

数字语音室实验室面积为2230M2，仪器1400台，设备总值372万元。目前共有语音室25间，座位数1400个。同时，20xx年9月，学院又投资82万建成一个360平方米，可同时容纳550名学生的英语自主学习中心。其中有设备250台，总值82万元.

3.外语学部实习特色

由于英语专业的特点，学生可自由选择到学院的固定实习基地进行集中实习，也可根据自己的择业兴趣和方向等自行联系实习单位进行分散实习大部分学生选择在学校，较好的公司等单位进行实习。

学院和学部注重加强集中实习和分散实习过程的监控。实习前，认真编写实习大纲，制定实习计划，落实实习基地，选派指导教师；开展实习动员会，讲明实习的目的及安全纪律要求；在实习过程中，实习指导教师会前往实习单位认真引导学生进行教学和商务实习，遇到问题虚心求教，严格遵守实习单位的规章制度；实习结束后，要求学生认真撰写实习报告，实习心得，实习单位评价，鉴定原件完备存档；每年九月份，进行实习交流，总结表彰，举办实习成果展览。

实事求是的说，外语学部头几年在实训方面所做的工作比较欠缺，实训工作抓得不够。学生的实践环节主要集中在毕业论文，毕业实习这两个环节。同时，由于集中实习基地和条件有限，我们主要还是分散实习占大头。同时，大多数学生去外地实习，也存在诸如住宿、管理等各方面的问题。

4.外语学部实训特色

4.1. 大学英语实训

在实训教学方面，建立了大学英语的学生自主学习中心，帮助全院的同学复习巩固英语知识，提高语言技能，受到了学生们的欢迎。

4.2. 英语专业实训

最近两年，外语学部在实训教学方面加大了建设的步伐，在学部领导和英语系各位教师的共同商议和配合下，我们一方面加紧实训教室的硬件软件配置、调试，准备尽快投入使用，另一方面在实践性较强的课程教学当中加入了实训的内容。以英语系为例，在口语、口译和听力三门课程的教学中，任课教师们将实训理念融入教学环节之中，引入案例、情景教学法，让学生以互助小组的形式或演英语短剧、或进行现场辩论、或体验交互式口译、或听新闻报道后现场复述；这些课程教学将理论与实践结合起来，让学生学有所用，学生学起来津津有味，教师也在教学中积累了实训的经验。同样，在日语系的商务日语课程中，教师也系统地引入了实训教学的理念。

具体做法如下：

英语专业严格按照人才培养方案制定各学期的实训教学任务书，并制定具体的课表，提前安排好教师与教室，组织教学活动，保证了执行人才培养方案的规范性和严肃性，保障了教学计划在实际实训过程中的执行，取得了良好效果。

第一，英语系根据2012版人才培养方案的精神，成立以学部陈俊森主任为组长，钟利平和张永花为组员的外语学部校内实训基地实训小组。下设听、说、读、写、译，以及三个方向教育、翻译和商务等8个实训小组，均以副教授或骨干教师为组长牵头组织开展实训工作。教师们已搜集了大量包括视频，音频，阅读材料，考试真题等实训资料，并已着手开展实训大纲的编纂工作。

第二，英语专业所有课程都安排在多媒体教室或语音室，其中专业实训类课程全部安排在语音室，教学条件先进，为高质量的教学提供了有力支撑。

第三，英语专业对所有课程的实训教学文件都有规范化要求，每门课程都有规范的实训教学大纲，所有课程都制订了实训教学日历，教学文件规范齐全，保证了课堂教学有序进行。

第四，撰写完成了英语系实训大纲。大纲具体教学内容分为训练外语的基础部分和专业部分。基础部分含听说读写译各个方面，各个层次，参照“欧洲共同语言参考标准(Common European Framework of Reference for Languages；CEFR)”分别制定了学生七个学期的实训内容。同时，在此基础上，经过反复讨论和论证，又详细制订“英语听力实训方案、英语系英语对话语言模拟实训方案、英语系阅读模拟实训方案、英语系英语写作实训方案、英汉笔译实训方案、英语系商务语言模拟实训方案、英语系英语教育实训方案、英语系翻译模拟实训方案”。

第五，外语学部英语专业有较为完善的质量监控体系，对课堂教学、实习、实训及毕业论文设计等各主要教学环节实施重点督查，基本形成了保证实训教学质量的长效机制。

当然，与其它学部相比，在实训室建设方面，外语学部相对薄弱，还处于起步阶段，需要今后加大力气，迎头赶上。

第六，未来改革措施。

外语学部正在规划未来实训教学的措施，计划从三个方面开展。

在实训教学方面，我们在过去工作的基础上，计划分三期建设英语系及日语系实训中心，三期规划正在稳步实施当中。目前重点在第一步。以英语系为例，除了硬件还有软件我们都在考虑，将采取计算机模拟软件实训教学和贴合教材实训教学相结合的手段来开展实训工作，实训内容和实训大纲都已具备。目前在建的英语综合实训中心，其中的语言模拟软件融合了英语口语、听力、语法实训，以及本专业方向教学之一的商务英语实训内容。根据计划，语言综合实训中心将在今年9月份投入使用。

软件方面：拟逐步开发和购买“英语写作教学系统”、“英语翻译实训软件”等教学必须软件；发动全系教师制作教学课件；制定学习管理办法并付诸实施等。同时，积极调研，科学研究，争取文华学院外语学部实训中心（实验室）建设走在独立学院前列。

这里，需要指出的是，在校外实习基地建设方面，外语学部已有的实习基地虽然具有一定的合作基础，但是也存在专业对口性较弱，对方指导者责任心不够等等问题，因此打算开发新的校外实习基地。而这一方面一直是外语学部的薄弱环节，希望学院领导在这一点上给予我们更多的指导和支持。

四、论文方面：

1. 总体改革

在论文指导方面，多年来，外语学部的学生们毕业论文主要是用英文写作，总体效果不错。但是，缺点是：学生容易在写作时产生抄袭行为，也容易完成任务马马虎虎，对他们的实际能力培养有负面影响，跟社会实践结合也不是很紧密。因此，英语系对本科和专科的学生论文工作区别化。

本科论文方面，在学部领导亲自主持下，英语系在2013届毕业生论文工作中已经做了一个新的尝试，将单一的毕业论文模式升级成为四种模式供学生按个人研究兴趣选择，这四种模式分别为：毕业论文，读书报告，翻译和实践报告。通过改革，给毕业生的毕业论文工作提供了更多的选择，从而增强了学生实践的兴趣，提高了学生的动手能力，让学生更愿意去投入更多精力来进行感兴趣的研究和实践。当然，论文改革才刚刚开始，经验尚浅，未来还需要进一步实践后才能总结出经验。

专科论文方面，改革的思路是，英语系拟将专科毕业论文形式改为两种模式：其一是由实用文体翻译：指导教师指定材料；其二是要求学生用英文撰写大学三年学习和生活的感想及收获。这两种方案都在最大程度上减小了抄袭的可能性，比较能反映出学生的真实语言水平。

通过以上举措，英语系进一步强化实践育人环节，毕业论文选题结合实际，在选题质量上每年均有所提高，反映了英语专业培养目标的要求，做到1人1题，科研和联系实际课题比例达到90%以上；近两年课题重复率≤7%。四年来专业学生统考课程平均成绩为77.4分，平均通过率为98.62%。毕业生就业率保持在93%以上。

以上就是外语学部对过去实习和实训工作的一个小结，我们有决心在学院的领导下，把实训工作更扎实，更有成效的开展下去。

第二篇：华中科技大学文华学院城建学部 2

华中科技大学文华学院城建学部

文 献 综 述

小产权房权属问题

学生姓名 陈世昌

学 号 110272021303

专 业 房地产经营与估价

班 级 2班

指导教师 何 丹

小产权房权属问题

摘要：近年来随着我国房地产行业的快速发展，“小产权房权属问题”逐渐被人关注，其主要原因是房价不断高涨和人民购买力之间的矛盾。“小产权房”在法律上如何定性，在学术界和社会各个领域产生广泛的讨论，专家们也提出来各种各样的观点，“小产权房”的存在是否具有合理性，我们要针对具体情况区别对待！ 关键词：小产权房概念 小产权房现状 产生原因 特征 存在的问题

一、引言

小产权房是我国城乡二元土地所有制度下伴随着城市化快速发展和商品房价格快速上涨过程中出现的，在一定程度上解决了部分城市中低收入群体的住房需求，农民也从中获得了土地开发的增值收益，其存在具有某种程度上的必然性和现实合理性。1995-20xx年间全国小产权房建筑面积累计超过7.6亿平方米，大约相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8％。小产权房建设违反了我国现行农村土地利用相关法律法规，但涉及国家、农村集体、农村个人以及小产权房购买者等多方利益，如何妥善对待和处理小产权房问题，关注的焦点，也成为各级政府亟待解决的一个难题。

一、关于小产权房的概念

关于小产权房的概念，在学术界引起了广泛的针论，至今还未形成统一的观点，主要有一下三种看法：一种观点认为：小产权房实际上不是一个法律概念，而是一个媒体炒作的概念。如果上升到法律上来讲，小产权房就是不合法的，既然不合法就得不到法律应有的保护，因此购买小产权房的危险是相当大的。另一种观点认为，小产权房就是没有产权，是一种自生自灭的社会现象，如果从法律上给予正名，那就不会叫小产权放了。还有一种观点认为，小产权房在整个社会和物权的角度上，范围越来越广。在城中村，农村集体建设用地和农村宅基地都有小产权房的存在。

二、小产权房的现状

郭译在《小产权房存在的问题及其对策探究》中说到：目前，全国各地的小产权房规模相当大。在北京，“小产权”项目多位于房山、昌平、通州、密云、顺义等郊区，已售和在建的已突破1000万平方米。在北京440多个在售房产项目中，就有80个是小产权，占项目销售总数的20%左右。 深圳市20xx年住房的统计情况表显示，深圳各种住房比例如下：政策性住房7.3%，

商品住房29%单位自建房14.7%，其他的都归在农民房，占到49%。除了政策性房小产权房的比例是52.3%。也就是说，过半的深圳人住着小产权房。在天津，据有关部门统计，郊县地区小产权房销量已经占到整个市场的20%。正如任思达在《“小产权房”的问题及其对策》一书中写到：在西安，小产权楼盘的总建筑面积更是非常惊人，达百万平方米。据调查，在建和在售的小产权楼盘起码在50个以上。这其中，既有两座楼的小盘，也有规模在20万平方米以上的大社区。东郊浐灞河、长安区、北郊方新村、未央湖、白家口、鱼化寨、城西客运站等区域附近，是小产权房较为集中的地方，可以说城乡结合部的郊区是此类房子最适合的土壤。如果说北京市的小产权房占到整个北京市场的20%，西安可能超过这个比例。

三、小产权房产生的原因

宋磊在《小产权房争议与出路》一文中提到：“非法”的小产权房为什么会出现而又这么火爆？经济学常识告诉我们，一种商品总是先有需求，然后才有供给，小产权房也不例外。近几年来，由于我国商品房价格节节攀升，导致城市的房价过高，而住房保障体系又不完善，相当一部分买不起房而又得不到有效保障的市民，急需与他们收入相符的住房，小产权房就应运而生。虽然小产权房存在非法的风险，大多数购买“小产权”房的人也都知道，但他们依然义无反顾的购买，难道他们就不怕？主要原因有三：

1、他们主要是自己居住，不会转手交易，也就用不着房产证，所以办不了房产证也无所谓。

2、小产权房的存在不是一天两天，而至少有十年的时间了，但是政府一直不闻不问，给人们一种错觉，在房价高企的今天，政府默认了这种住房解决方式。

3、打法律的“擦边球”，如小产权房不办理产权证，但会有50年的租赁证明。 另外，购房者普遍存在“法不责众”的心理，认为涉及利益的人群庞大，国家不可能不顾及他们的实际情况而采取强制措施纠正“小产权”房的违规行为。 正是因为这些因素，导致小产权房销售火爆。

四、小产权房的特征

关于小产权房的特征主要有下面这几个方面：

1.小产权房屋建房的土地是农村集体的土地，有村级集体土地或者村民小组的土地，其中有农民的宅基地，有未转为建设用地的耕地、荒地、甚至其中还有基本农田：这种建房用地未经过县级人民政府国土部门批准出让，不能取得土地使用证，是现行法律明文禁止的行为。

2.小产权房屋建房未经县级规划部门审批，未报房地产行政主管部门办理登记手续的，不能取得国家承认的房屋所有权证。

3.小产权房屋以乡镇的政府或某机构的名义印制并盖章的小产权证，发给购房户作为房产证明，在某乡镇内承认，但不具有法律效力，不受国家法律保护。

4.小产权房屋房屋不能进入房地产交易所办理转让、抵押手续，不能办理登记过户。

四、小产权房存在的问题

有的学者（程浩，2011）认为与以往小产权房市场运作模式不同的是，掀起新一轮热销态势的小产权房出现了两种明显的分化趋势：一是模拟城市商品房开发，在建筑规划设计、园林景观布置商业配套设施等方面都采用“类大产权房”的较正规运作模式；另一种则是以租代售，“类旅馆模式”生存。严峰指出“小产权房”的大量存在已是不争事实，究其原因主要是由以下几个方面导致的：(1)“小产权房”是农民集体利益与政府及开发商利益博弈的结果(2)“小产权房” 是广大中低收入者的住房需求与高房价之间相对抗而产生的。有的（胡善平 潘春宇，2011）指出随着商品房价格的不断攀升，作为产权房的替代品—— 小产权房， 日益成为国人关注的焦点问题，不断引起学者、开发商和国家的重视。所谓小产权房即是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”。土地法律制度是“私法公法化”的典型领域。关注“小产权房”问题，有助于推动我国土地管理法律制度的改革，早日实现城乡一体化，使国家真正成为“社会利益的天然和当然的代表”。

张弛认为小产权房的确有其违法性的实质，它违反了我国土地法中关于农村集体土地流转制度的相关规定，甚至违反物权法中关于所有权的相关规定。如果是纯粹出于商品房开发的目的，要把集体土地变成国有土地，必须是为了满足公共利益的需要这样一个基本的约束性的条件。而小产权房中仅有一部分是为了满足集体组织成员的住房需要，其余的则是为了商业利益而并非公共利益。

赵丽霞指出往往小产权房处置伴随着农村土地的征收。这必须涉及土地所有、土地使用、土地征收和房屋拆除等法律关系，使得在操作中较为复杂。政策建议;一是坚决遏制小产权房数量上升势头。二是坚决维护行政公平，做到同房同权。三是土地征收先行， 以降低小产权房处置难度。四是妥善保障居住性需求，注意尊重住房保值升值功能，坚决遏制投机性冲动。五是规范其回购房屋政策和相应标准。

杨勇认为土地商品价值的认知给农村集体土地带来了潜在的获利机会，产生了土地制度变迁的强烈需求。现时深圳市小产权房星罗棋布,小产权房的存在是一种事实,人民通过交易购买了小产权房,具有财产的权利 。

王瑞表示国家若能出台明确的政策法规对宅基地型小产权房的建造、流转、物权、继承等事项作出规定的话，目前的“小产权”会变成“大产权”，房屋价格也会提升，传统意义上的城市标准商品房价格也会有下降，但因为城市与农村的资源配置差异，两者仍然会保持一个稳定的差价。因此，建房者出卖“小产权”房而盘活不动产，获得较大收益，从而直接增加了财富；购房者可以付出较小代价获得基本住宅需求，从而间接增加财富；对政府来说则是有利有弊。

六．解决“小产权房”问题的对策

很多人都对解决小产权房的问题给出了自己的建议下面让我们来看一下这些具体的建议

李春明认为首先，对于已建成的楼盘和在建设的小产权楼盘，原则上不应拆除，应最大限度地予以保护，特别是符合城市整体规划和土地用地规划的小产权房项目。

其次，或将这些房屋变成经济适用房或廉租房，用于当地的社会保障，这样可以省去补交土地出让金的麻烦；或者，将这些房屋用于政策性租赁的方式交给农民组织管理，其长期的租金可作为农民的长期收益，解决土地被占用后的收入保障问题。

再次，还可以实行“类似按揭制”的方式解决小产权房问题，即把开发商扣除成本外的一切利润收缴起来按实际情况均分至每套房屋后作为购房首付交与相关农民集体或个人。

最后，对未建或正建的“小产权房”立即叫停；公告社会，对以后再建的“小产权房”一律拆除，并追究当事人的法律责任，给“小产权房”来一个“急刹车”。对违法侵占耕地，甚至是基本农田的，有违对耕地的特殊保护，应依法予以严肃查处。

裴岩认为解决“小产权房”问题应该从以下方面入手：(1)改变“城乡二元土地产权结构”，建立集体土地建设用地使用权流转制度；(2)“小产权房”的问题不能一刀切，要具体问题，具体分析，尽快解决现存的小产权房问题。

结论

现有小产权房规制政策的研究，基于不同的立场、视角或方法，给出了不同的看法或建议，得出了不同的结论。一些研究贴近实际，看法客观，建议中肯，结论可靠。但是，多数研究都是基于媒体报道、网络传播或机构调查的二手资料，信息不全面，质量不高，可信度较差；一些研究给出的看法有失公允，带有浓烈的情感色彩或明显的个人好恶倾向；一些建议止于理论探讨 缺乏现实可行性和可操作性；一些结论脱离事实或缺乏可信的材料支撑。从研究方法上看，多数研究定性分析多，量化研究少；以经济、法律分析方法为主，政治分析方法欠缺；研究路径单一，比较研究很少见。

[1]陈武元.“小产权房”路在何方？[J].农村经济,2008,45（3）：23-30页

[2]郭译.小产权房存在的问题及其对策探究[J].中小企业管理与科技,2009,28(36):15-21页

[3] 王官青.“小产权房”命运探讨[J].现代商贸工业,2009,31(4):37-40页

[4] 任思达.“小产权房”的问题及其对策[J].经济研究导刊,2009,43(2):28-36页

[5] 宋磊.小产权房争议与出路[J].经营管理者,2010,59(11):45-56页

[6]程浩 小产权房研究综述 《经济研究导刊》 20xx年 第28期 页码范围：123-127页 [7]严峰 小产权房法理分析与解决途径 《新疆人大》 20xx年 第1期 页码范围：40-41页

[8] 王瑞 房产税与小产权房的未来出路分析《法制与社会：旬刊》 20xx年 第35期 页码范围：193-193页

[9] 胡善平 潘春宇 小产权房问题背后的道义经济学 《山西农业大学学报：社会科学版》 20xx年 第7期 页码范围：725-729页

[10] 张弛 经济法视角下农村“小产权房”流转问题的法律治理《甘肃理论学刊》 20xx年 第6期 页码范围147-150页

[11]赵丽霞 小产权房：爱上容易拥有难 《大众理财顾问》 20xx年 第2期 页码范围：80-81页

[12]杨勇 史玉琼 破解小产权房问题的对策 《甘肃金融》 20xx年 第3期 页码范围：75-75页

[13]齐琳 小产权房“合法转正”路难行 《政府法制》 20xx年 第34期 页码范围：7-7页

[14]李春明 关于小产权房的处理意见 《商品与质量：学术观察》 20xx年 第12期 页码范围：280-280页

[15] 裴岩。农村小产权房法律问题研究 《 法制与社会：旬刊》 20xx年 第29期 页码范围：194-194页