丽都家园开盘策划方案

一、活动基本信息

1、开发商：江苏中达房地产开发有限公司

   代理商：江苏联盛房地产咨询有限公司

   施工方：常州市华江建筑工程有限公司

2、活动时间：20##年12月28日9:00-11:00 

   活动地点：售楼处及夏溪小学门前舞台

3、答谢宴时间：20##年12月28日11:30-13:30

   答谢宴地点：枫泽山庄

二、活动时间轴

1、7:00-8:30 现场布置全部到位

2、8:00-8:30 情景音乐持续播放

3、8:30-9:00 锣鼓队暖场，售楼处安排人现场发派单

4、9:00-9:28 主持人宣布开盘仪式即将开始，请有座位的先坐下，并

   对该楼盘进行介绍，突出楼盘亮点！介绍完毕主持人向现场观众提

   问关于楼盘信息，答对有奖。

6、9:28-9:50主持人宣布吉时已到，丽都家园开盘仪式正式开始。主持

人邀请建设单位领导致辞——邀请施工单位领导致辞——邀请监单位致辞。（每人的发言控制在3-5分）

7、9:50-10:10  8名礼仪小姐上场，主持人邀请嘉宾剪彩（蒋总+六名

业主代表），剪彩完毕燃放烟花、鞭炮（2挂一万响，8组彩炮，8

组百响炮）。

8、10:10-11:00 节目表演--游戏互动--发放礼品（街舞、男生唱歌、女

生唱歌、乐器表演）。

9、11:00-11:30 大巴车就位，组织新老业主参加答谢宴。

10、11:58-12:05 史亚飞发表祝酒词

三、活动布置

1、前期布置

（1）售楼处统计答谢宴邀请名单报甲方修改。（已完成）

（2）售楼处制作邀请函、就餐券，并预留部分未具名邀请函待当日新客户使用。（12月16日前）

（3）通知客户“借款转定金”，并当场发放邀请函。

（4）代理公司设计具有具体开盘日期的派报，印刷3000份，分别于12月17、22日嘉泽逢集和12月18、23日夏溪逢集时派发。

（5）夏溪、厚余、成章等各主要道口横幅12月15日前挂装到位。

（6）再进行一次开盘短信群发。

（7）花木市场三块大屏逢集时全天播放丽都家园广告宣传画，其他时段不定时播放。花木市场网站首页页眉广告宣传。

2、舞台布置 （当天8:00前布置到位）

（1）背景墙规格： 22 米× 5 米，桁架、喷绘广告布。

（2）舞台尺寸： 12 米× 5 米，红毯铺地。

（3）发言台一个、音响一套、无线麦克风两个、花卉绿植摆放。

（4）观众席塑料座椅（具体数量视现场情况）。

（5）剪彩用彩球8个、金剪刀7把，8个托盘（布），贵宾胸花7个，礼仪小姐8人、红礼服8套。

4、烟火布置（当天8:00前布置到位）

（1）烟火燃放场地为售楼处门前。

（2）长鞭呈88型摆放，和响炮在剪彩完毕时燃放。

5、售楼处布置

（1）新增销售人员培训，引导过程演练；（售楼处自行安排）

（2）卫生、宣传资料准备；（12月27日前）

（3）糖果、零食、水果、茶叶准备；（当天7:00前）

（4）当天进场咨询，凭身份证即有“百万大礼”，礼品送完即止；

    礼品内容：手拎袋一个、派单一份、签字笔一支、彩票一张（小红包）、指甲刀套装一套 。

（5）进门红毯；（当天7:00前）

（6）拱门；（当天7:00前）

（7）8对恭贺花篮；（当天7:00前）

         恭祝单位：中道园林、中道物业、华夏园林、花木市场、华江、镇政府、甘荡村委、夏溪村委

6、工地布置

（1）各办公室的卫生、秩序状况；（当天7:00前）

（2）所有施工人员安全帽佩戴状况；（当天上工）

（3）工地北入口卫生状况、车辆停放状况。（当天7:00前）

7、酒店布置

（1）酒店桁架：进门大厅（5*3m）、宴厅背景（5*2.5m）。（27日晚）

（2）白酒每桌预备两瓶、红酒每桌预备两瓶、果粒橙和雪碧每桌各预备两瓶、桌摆烟五包（好日子、红双喜、软中、硬中、黄金叶），香烟每桌预备10包。（12月27日）

（3）12月18日对公司领导层进行邀请，邀请参加开幕式和午宴。

四、活动分工

活动总指挥：

活动总协调：

售楼处负责人：

售楼处应急协调：

设计负责人：

烟花组负责人：

安保组负责人：

演出组负责人：

舞台布置负责人：

施工现场负责人：

后勤负责人：

1、售楼处相关：

邀请名单由   编制报送    ，经甲方领导审批后反馈     ； 

邀请函制作和发放由    负责；活动现场互动问题由    负责；

派报和就餐券由    负责设计，    负责安排印刷；

群发短信由    负责编制发送；大屏和网站宣传由    负责；

培训、资料、红毯铺地由    负责；

糖果零食、水果、茶叶、开水、矿泉水由    负责；

主要负责当天售楼处现金进出；

当天坐镇售楼处，负责危机处理；

拱门    负责；花篮由      和      接洽；

当天现场派单发放由      负责。

2、舞台相关：

舞台背景由      负责设计，由     安排制作绑扎；

舞台搭设由     负责联络，     负责现场协调；

摆放绿植由     安排佳美园艺租借；

赠送礼品由     负责采购；

礼仪小姐、红色礼服由      负责联络；

售楼处易拉宝由     负责设计。

3、烟火相关：

烟火进场由     负责跟进；

烟火具体摆放燃放由     负责安排。

4、工地相关：工地卫生、安全、秩序由     负责安排，施工方配合。

5、酒店布置相关：

接送大巴车由     负责联络；

酒店桁架由     负责；

酒水进场由     负责，     等配合。

6、现场安全卫生及其他：

安保由     总负责；

现场交通指挥2人；现场财产安全观察1人；

现场应急机动2人；售楼处保安2人；

由     调配部分公司员工到现场活跃气氛；

由信息部      负责公司网站、市场大屏的广告宣传，并做好现场拍摄工作；

活动结束卫生负责     ；

活动结束酒店物料盘点由     负责；

下午16:00召开主要负责人会议对活动进行及时总结；

开盘活动备用地点选在博物馆一楼大厅，在27日预测有雨情况下紧急移至博物馆搭设舞台。

五、物品清单

六、人员清单

七、活动概算

第二篇：新楼盘开盘公关活动策划方案

新楼盘开盘公关活动策划方案

目        录

 

一、       组织背景

二、       活动目的

（一）、建筑外观整体方案征集活动目的

（二）、正式公售系列活动目的

三、       活动时间表

四、       筹备组织

五、       建筑外观整体方案征集活动

（一）、活动内容

（二）、宣传活动分阶

（三）、征集方案阶段

平面广告

新闻发布会

（四）、公开评审会暨正式封顶新闻发布会

（五）、XX公司8周年及XX广场封顶庆典酒会

六、       正式开盘公关活动

（一）、公售活动现场要求

（二）、广场庆典暨业主金卡赠卡仪式

（三）、XX广场之夏音乐会

七、       媒体计划

（一）、平面广告

（二）、软性文章

八、       礼品

九、       部分筹备工作进度表

十、       费用预估

一、组织背景

XX广场自“一会一节”期间正式开始内部认购，积累了一批客户，从大多数业主及客户的意见中反映出XX广场前期的社会负面影响造成的购买信心缺乏已经成为限制销量增长的一个瓶颈因素，单靠报纸广告、工期承诺等手段已不足以解决问题。借开盘的机会扩大社会正面影响，重塑项目形象，增加客户对项目的信心是XX广场项目营销推广中至关重要的一步棋，具有“一子定乾坤”的作用，不可小视。在此背景下，XX公司特提交《XX广场开盘公关活动策划方案》，谨供参考。

二、活动目的

（一）、XX广场建筑外观整体方案征集活动（暂名）是XX广场开盘前的一项重要公关活动，其对楼盘形象宣传产生的推动作用即是本次活动的基本目的：

1．    提升XX广场的整体物业质素，使其成为地区以及整个滨江沿线的标志性建筑；

2．    彻底改变一些不利于XX广场社会形象的负面影响；

3．    增加业主和购房者的信心，直接促进销售；

4．    配合8.28大厦封顶新闻发布会，为8.30正式开盘蓄势。

（二）、开盘活动包括：广场庆典、业主金卡赠卡仪式、XX广场之夏音乐会三个相对独立的部分，这三个活动使在开盘当天现场气氛持续沸腾一整天，达到扩大声势、形成轰动效应，引爆市场和增加销售量的目的。

三、活动时间表

有奖征集活动：

7月25日——8月15日   方案征集阶段

8月16日——8月26日   方案初选

8月28日                XX广场封顶仪式、征集方案公开

                        评审结果新闻发布会

                        ——XX房地产开发公司8周年庆典酒会

开盘日：8月30日

8月30日    XX广场开盘庆典（政要名人剪彩、舞狮表演）

8月30日    业主金卡赠卡仪式（优惠卡）

8月30日    XX广场之夏音乐会（邀请知名音乐家或上周报道的少年贫困钢琴家出场演出）

四、筹备组织

为确保以上活动顺利开展，由XX公司、XX公司、XX公司共同成立筹备小组，人员组成如下：

XX公司策划部负责人员

XX公司XX广场项目组

XX设计制作负责小组

五、建筑外观整体方案设计有奖征集活动

（一）、活动内容：

根据工程进度及推广活动的需要，面向全社会征集：

XX广场大楼主体外观及住宅大堂装修方案、效果设计

陕西路及朝东路广场景观设计及广场周围小环境设计

要求：①、风格鲜明、特点突出

②、具有现代感，庄重大气

③、在朝天门地区具有唯一性

④、有绿化，有雕塑

（二）、奖项设置：

设一等奖（1名）         奖金总额50000元正

（若是具有施工能力的单位则优先考虑承担相应工程的施工）

设二等奖（1名）         奖金总额30000元正

设三等奖（1名）         奖金总额20000元正

入围奖（含单项奖3名）   奖金总额9000元正

注：请贵公司根据市场标准调整裁定，但应考虑到充分调动社会的积极的参与。

（三）、征集方案阶段

平面广告（见下页）

新闻发布会

1、时间：7月28日10：00～12：00am

2、地点：重庆宾馆宴会厅

3、邀请人员：渝中区区长何智亚

             渝中区两江办陈主任

             由建筑、规划、装饰各方面专家组成的专家团（重庆建筑大学、重庆市设计院、重庆市美术学院、重庆市规划设计院有关领导）

参评单位代表

XX广场已购房业主代表8名

公证机构工作人员

新闻媒体人员

4、参与人员：XX公司XX总经理、XX副总经理

XX公司XX董事长、XX总经理

XX公司策划部负责人、XX公司、XX工作人员

5、会议程序：（1）与会人员签到并赠送纪念品

  （2）XXX讲话（20分钟），内容要点：政府对XX公司此次征集活动的表示支持，宣布专家团成立、成员组成；两江办陈主任讲话（5分钟），内容要点：两江办对此次活动的支持，简要阐述此次活动对重庆市两江景观建设的重要意义。

（3）XX公司李总讲话（15分钟）XX公司征集活动的目的与意义，向前来参与的单位及领导致谢。

（4）、宏XX公司李总（薛总）讲话（10分钟），内容重点：从营销策划的角度评价征集活动的意义。

（5）、专家团代表发言（10分钟）

（6）、XX公司征集活动负责人发言（15分钟），内容重点：征集内容说明、征集办法、奖项设置、参与办法，及感谢相关单位的支持等；

（7）、参与单位签名并领取资料；

（8）、重庆市***公证处宣布对征集活动进行全程公证；

（9）、会议结束，与会者共进自助午餐，或与专家团、政要、竞标单位共进午餐（标准待定）。

（四）、XX广场封顶仪式、征集方案公开评审结果新闻发布会

1、时间：8月28日10：00～12：00am

2、地点：重庆宾馆宴会厅

邀请人员：

XXXX

XXX

由建筑、规划、装饰各方面专家组成的专家团（重庆建筑大学、重庆市设计院、重庆市美术学院、重庆市规划设计院有关领导）

参评单位代表

XX广场已购房业主代表8名

公证机构工作人员

新闻媒体人员

参与人员：

XX公司XX总经理、XX副总经理

XX公司策划部负责人、XX公司、XXX工作人员

议程：

（1）、与会人员签到并赠送纪念品

（2）、政府领导讲话，内容要点包括：政府对XX公司此次征集活动的表示支持，代表政府对XX广场全面封顶及XX公司成立8周年表示祝贺。

（3）、XX公司XX宣布XX广场AB栋全面封顶，同时基

广场景观设计、大楼主体外观设计方案征集活动圆满结束，向8年来支持XX公司的社会各界人士表示感谢并宣布评审工作正式开始；

（4）、专家团代表就参评方案的概况专业性的讲评，并宣布初审入围方案名单；

（5）、评审活动开始（可考虑部分业主代表参与评审，具体做法待定）；

（6）、公布评审结果；

（7）、公证机构工作人员对评审结果进行现场公证；

（8）、XX公司XX为获奖单位（个人）颁发奖品及荣誉证书；

（9）、新闻发布会

（五）、XX房地产开发公司8周年庆典酒会

1、会议结束后，与会者全体参加XX公司8周年庆典酒会。

2、时间：12：00---2：30 pm

3、餐会方式：自助餐会

4、地点：重宾阳光厅

六、正式开盘公关活动

（一）、公售活动现场要求

1．广场：X广场是开盘活动的主要场地，建议在开盘前作好如下调整：障碍建筑物的拆除、围墙重新粉刷并安装照明、形象绿地（用绿色植物、盆花拼出项目名称、LOGO）、搭设临时舞台、准备音响设备

2．销售道具：楼书（或封套）、户型单张、影视宣传资料、POP挂旗、售楼处方位指引牌

3．接待中心的调整（具体内容见基良广场接待中心调整方案）

（二）、广场庆典暨业主金卡赠卡仪式

1．舞台安排：大小在6m*10m左右，上摆拱门、10m

宽屏风、演讲台各一个、音响设备、设嘉宾席，舞台四周放花篮6—8个。

2．业主金卡：业主或其亲友持业主金卡购房享受一定的现金折扣，具体规则如下：在开盘当日签定购房合同并付款可享受18000元的现金折扣，每日递减金额为2000元，即：第二日可享受17800元的折扣，第三日可享受17600元的折扣，九日后金卡自动失效。

3．嘉宾人员：政府领导

按揭银行领导

XX公司X总经理、X副总经理

XX公司XX董事长、XX总经理

新闻媒体有关领导

友好单位代表

4．时间：8月30日上午10：00~11：30

5．庆典安排：①、来宾签到（贵宾领取礼品，普通来宾发放DM及纪念品）

②、政府领导讲话

③、银行按揭行长讲话

④、XX公司XX宣布XX广场正式开盘并与政府领导、按揭银行行长一同剪彩；

⑤、舞狮表演（穿插XX广场物业知识有奖问答）

⑥、请政府领导为狮子点睛

⑦、XX广场销售经理XX宣布业主金卡赠卡仪式开始，并介绍金卡的作用及使用规则。

⑧、XX公司XX向业主赠卡，业主签名及领卡日期

⑨、结束

（三）、XX广场之夏音乐会

1、时间：8月30日19：00---21：00

2、举办地点：朝天门广场

3、节目表演道具及设施：舞台，音箱，佳宾桌椅，饮料（采用未用完退还的形式）

4、邀请人员：相关政府领导

             XX公司XX

             XX公司X总、X总

             新闻媒体记者及部分领导

            友好单位代表

            市内知名音乐家数名

            基良广场业主代表

            熟练节目主持人

5、活动安排：

①、政府佳宾讲话，内容要点：希望更多的企业为丰富人民群众的生活，为新重庆形象的建立而尽一分力！

②、XX公司李总讲话，要点：感谢各位来宾及各界朋友多年来对XX公司的信任和支持，XX公司将尽力把XX广场项目建设成为朝天门沿江的标志性建筑，与朝天门广场相得益彰，共同承担起展示重庆直辖窗口形象的作用。

③、音乐会开始。

    整个音乐会持续约60分钟，并邀请电视台记者作新闻报道，丰富项目强销期的炒作题材。

七、媒体计划

（一）、平面广告

主要媒体：重庆晚报

平面广告发布内容及时间表：(见下页)

软性文章发布内容及时间表：

八、礼品

（一）、征集活动新闻发布会：300份

公开评审会暨正式封顶新闻发布会：300份

开盘庆典暨业主金卡赠卡仪式：300份

要求：充分体现代XX公司的社会形象，以及XX广场的建筑文化，精致、档次较高。

例如：水晶制品、皮具、金箔制品等中高档礼品，并配以手提袋及XX广场全套资料。

（二）、售楼处赠送纪念品   1000份

要求：具有纪念意义，制作精美，价格适中。

例如：纸扇、遮阳伞、公仔等中档礼品，并配以手提袋及XX广场全套资料。

九、费用预估

报纸平面广告                              48万元

软性文章                                  7500元

征集活动新闻发布会                         5万元

公开评审会暨全面封顶新闻发布会             5万元

广场庆典暨业主金卡赠卡仪式                 8万元

音乐会                                     3万元

征集活动奖金                              10.9万元

礼品                      200元/份*900份=1.8万元

纪念品                      20元/份*1000份=2万元

业主金卡制卡费用            10元/张*300张=3000元

合计                        81.75万元

XXXXXX公司200  年  月  日