空调定期维护总结说明
由于空调长时间的运行还未对空调室内机与室外机进行全方位的检修和保养，导致部分的空调制冷制热效果不是太好，现对空调进行合理化保养，使空调能够长时间的保证正常运行，
1、 由于空调数量多，不能保证每台空调都能按照要求进行整改，小的清洁，包括滤网
的清理，和空调的室内温度保持在24~26度左右需要相关部门人员自行的进行日常的维护，1个月进行一次滤网的清理。
2、 部门将会联系厂家在每年的春季和秋季对室内机和室外机进行大检查和大修，以保
证空调的正常运行。具体时间具体通知，希望有关部门进行配合。
3、 整修内容，正常运转所需的冷媒充填，机器本身或附属机械的大修，绝热保温补修
等。
4、 空调管理依旧延续一期空调管理方案，详细见附录。
5、 空调如不能正常运行，或者出现非正常现象（漏水等）需立即停止运行空调，及时
联系相关维修人员
希望各部门配合进行空调管理，能够保证在舒适的环境下进行工作，同时能够有效降低企业成本和办公费用，为企业节能减排做贡献。
附录：
空调使用管理办法（整改）
1 范围
本办法适用于公司各部门、装置、中心使用空调的人员。
2 职责
公司检维修中心负责空调使用管理归口工作。
3 空调启用限定
3.1 夏天：除专业设备运行环境需要以外，室温在28℃以上；冬天：室温在12℃以下方可启用空调。
3.2 尽量少开或不开空调，避免能源浪费，确保不开窗使用空调，不开无人空调，人走关机。 4 空调使用规定
4.1空调使用温度标准
4.1.1 夏天制冷：室内空调温度控制在26℃以上（用于生产控制、检测场所的温度根据电脑、仪器使用条件设定，由部门负责人监督）。
4.1.2 冬天制热：室内空调温度控制在20℃以下。
4.2 为保证人员身体健康和空调使用安全，空调不宜长时间运转。
4.3 下班前或外出半小时以上要提前5分钟关闭空调。
5 空调操作规定
5.1 使用空调时，应严格按照程序操作。
5.2 改进房间的密封保温性能。
5.2.1 要注意房间门窗的密封状况。
5.2.2 夏季阳光直射的窗门要设置遮阳窗帘。
5.3 任何人不得随意开启空调外壳，不得私自拆装空调及电源开关，不得随意在空调线路上接线。需清洗空调（过滤网）时，部门统一安排人员，按空调说明书所规定的操作方法进行。如有不会清理滤网的，联系维修人员进行简单的指导，保证相关部门能够有2~3个人会进行对滤网的清理
6奖罚规定
6.1 凡违反本办法使用或操作者，造成资源浪费、资产损失或事故的，由所在部门责成相关责任人赔偿，并在公司内通报批评。
6.2 需要办公室协助监督检查与考核。每发现一次处以责任人50元以上的罚款，无法判断责任人的处部门50元的罚款；第二次发现处以100元以上的罚款，所在部门处以100元的罚款。
6.3 加强自检和监督，欢迎举报。举报不按本办法使用或操作的部门和个人，公司将奖励举报者50元。
6.4 本办法自制订之日起实施，随着企业的发展不断进行修订。
第二篇：空调维修工作总结
首先感谢塔电公司领导在20xx上半年对工程部空调工作的大力支持和肯定，同时感谢各部门在本上半年对工程部的空调工作给与了积极配合和理解！在这里，我把工程部20xx上半年的空调工作完成情况向公司做一个汇报。
20xx上半年在公司领导的关心爱护和大力支持下，在工程部全体员工的辛勤劳动和不懈努力下，克服了人员少、工作量增大等困难，大力开展维修保养和挖潜力技术改造工作，积极主动的解决了设备设施存在的各种问题，并在节能降耗方面取得了重大突破。
一、维修
厂区空调设备运行时间较长，不同程度地处于老化状态，维修保养及运行是空调班的主要工作。因此，加强设备维修保养，提高设备的使用寿命，制定科学合理完备的运行方案，是提高经营效益的重要环节。我们在提高人员技能的基础上，制定设备运行计划，强化维修保养，使空调设备设施处于最佳运行状态，从而达到合理运用能源，节约开支的目的。
20xx年，我们对空调通风系统老化腐蚀的管道、风机进行了刷漆防腐工作，对部分空调管道进行了保温，对办公楼的排烟机、送风机进行了养护，对离心机、螺杆机两个冷却塔填充料进行了更换，对螺杆机冷却塔供水蝶阀进行了更换（DN200）。做好空调机房的防潮工作，修复空调机房因受潮短路损坏的控制箱开关，修复变电室变形损坏的空调总开关，对空调机房的全部电气设备进行了检修保养，对离心机加注了制冷剂R1340、螺杆机加注了制冷剂R22，对22米汽机房１＃、2＃、3＃循环泵改造为立式水泵，机房内更换压力表４块、温度表５支，对热量积算仪和流量传感器做了校验，对热力管道、阀门进行了维护，对空调设备设施的管道、阀门、末端设备进行了维护。在春秋两次对户内空调进行了清洗回风口过滤网、过滤器过滤网等维护保养工作，将所有未开通使用的空调阀门关闭以降低能量损耗，做好冬季防冻工作，这是工作量最大最艰巨的一项工作，前后用了4个多月的时间。通常情况下，这项工作需要两个人一组来配合完成，但因工程部人员少，任务重，工作量大，在春季维护工作中基本是由一个人来完成的，这无疑增加了工作的难度，但工作人员克服了各种困难，保质保量的完成了这项工作任务，对厂区175台空调进行了维护保养。
二、改造项目
改造中央空调分为两个区域四大项目。
厂区中央空调改造，分为两个项目。
厂区1号项目：22米冷冻水循环泵改造。
改造前：因为使用三台老式离心泵（IS125-100-315），因为设备作用橡胶缓冲连轴器,振动比较严重，噪声比较大，集控室内有明显振动感和噪音。而且老式水泵采用油润滑盘根水封，而且漏水，漏油。邀请水泵厂家来电厂指导维修，无明显改善。
改造后：改为立式水泵之后，彻底的解决振动、噪声、漏水、漏油的现象。
厂区2号项目：41米风冷式螺杆机大修。
大修前：因为长期工作，有以下缺陷。
1.制冷剂中有水份，制冷效果差，能效比低。
2.冷冻机油中有杂质，影响吸气能力和润滑效果。
3.压缩机马达中阴阳转子磨损，排气压力低，高低压串气，制冷能力降低。
4.冷却风扇长期连续工作，部件老化，排风能力差。
5.冷凝器、散热器长期工作，管壁上有杂物和结垢现象，造成热交换能力差，严重影响散热和制冷。
6.配电箱内电气元件长期工作，有发热和动作不灵活现象。一些控制、保护电路传送信号不稳定，设备有误动作现象。
改造后：大大提高压缩机马达工作效率，彻底改善螺杆机热交换差、控制保护不稳定的现象。
办公区中央空调改造，也分为两个项目。
办公区1号项目：招待楼水冷式螺杆机大修。
大修前：
1.散热塔长期工作，填充料老化、结垢，严重影响散热。同时冷凝器中管路产生结垢，严重影响热交换。
2.制冷剂中有水份，制冷效果差，能效比低。
3.冷冻机油中有杂质，影响吸气能力和润滑效果。
4.压缩机马达星轮严重磨损，噪音大，排气压力低，高低压串气，制冷能力降低。
5.配电箱内控制模块更新，设备升级，控制模块也更新。
改造后：彻底的解决散热差、噪声大、效率低、漏油的现象。
办公区2号项目：招待楼离心机大修。
大修前：因为长期工作，有以下缺陷。
1.长时间工作，严重缺少冷冻机油，影响吸气能力和润滑效果，同时噪音大制冷差，电流高。
2.散热塔长期工作，填充料老化、结垢，严重影响散热。同时冷凝器中管路产生结垢。严重影响热交换。
3.制冷剂中有水份，制冷效果差，能效比低。
4.压缩机马达星轮严重磨损，噪音大，排气压力低，高低压串气，制冷能力降低。
5.配电箱内控制模块更新，设备升级，控制模块也更新。
改造后：大大提高压缩机制冷能力。彻底解决高温情况下为办公区制冷紧张的局面。
20xx年后半年，我们全体员工将以一个崭新的精神面貌迎接新的挑战，和其他部门的员工一道致力于为塔电提供一个安全、舒适、快捷的工作、生产环境，确保重点维护位置（集控室电子设备间、励磁小间、变频器室等）环境温度，使机组发挥更高的效率。我们将在塔电的带领下，不断成长。我们有信心用实际行动把空调工作推向一个新的高度、新的起点，向公司交上一份合格的答卷！