电梯调研报告

一、配置标准

电梯配置的甲级评价标准：每部电梯服务的办公面积约5000平方米（或3层/台），平均候梯时间约40秒钟，电梯5分钟载客率在11%—15%之间；平均候梯时间和5分钟载客率是最重要的两个参数。办公建筑的电梯主要是满足上行高峰，一般来说，如果能够满足上行高峰，那么就具备午餐时间和下行高峰1.2到1.8倍的处理能力。

二、分类

1. 按驱动方式分类：交流电梯、直流电梯、液压电梯、齿轮齿条电梯、螺杆式电梯和直线电机驱动的电梯；

2. 按速度分类：

2.1 低速梯：常指低于1.00m/s速度的电梯； 2.2 中速梯：常指速度在1.00～2.00m/s的电梯； 2.3 高速梯：常指速度大于2.00m/s的电梯； 2.4 超高速：速度超过5.00m/s的电梯；

3.按操纵控制方式分类：手柄开关操纵、按钮控制电梯、信号控制电梯、集选控制电梯、并联控制电梯和群控电梯。

三、载重及箱体尺寸规格

四、额定速度和加减速度

电梯额定速度和加减速度关系到轿厢运行时间（乘梯时间），简单看来其数值越大，电梯输送能力越强。但实际上额定速度的选取还应考虑楼层高度、停站数、额定乘客人数和群控调度（最小的可能停站间距）等方面。对于楼层高度不高且停站数多的大楼，由于受到加减速度的限制，高速的电梯运行时有时达不到额定速度；由于电梯的速度越高，安全装置投资也越大，价格就贵，过分地追求高速度就会浪费。实践中常根据大楼的提升高度H(m)来选择额定速度v(m/s)，

一般要求从大楼的主楼层到最高层单程运行时间不超过40s。加减速度的选择应参照额定速度，一般速度越高，加减速度越大，但是为了保证强输送能力应有下限值，为了保证舒适感应有上限值。

五、分区

当高层或超高层，层数多的时候，可以上下分区，以提高效率。分区以50M高度左右一区为宜，因为50M左右,大约10-12站，以1000-1500平米一层来算,大约120xx-18000平米,正好是2-3台一组,即使达到20xx0平米左右，也不过4台，又因结合避难层，容易安排中间的电梯机房，比较理想。第一个50M用最慢的一种常规速度，过去是1.5M/秒，现在有1.75M/秒，价格差不多，所以近来都用1.75M/秒的产品。每隔50M升一级,每升一级可加1M速度,即50-100M高用2.5M/秒,100-150M高用3.5M/秒,150-200M高用4.5M/秒。

六、品牌（市场主流）

1. 根据企业规模、销量、质量及售后服务等排名靠前的品牌有奥的斯、三菱、日立、通力、蒂森克虏伯、迅达、东芝及富士达；

2. 国内品牌市场份额（截止20xx年x月）：

3. 付款方式：付款情况基本都是在供货前要求付款（分期）达到总金额的90%—100%；

4.品牌产品对比（新浪地产网络评议）：

5. 同等载重电梯品牌价格对比

七、案例调研

1.中国部分城市超高层大厦电梯配置情况如下表：

2. 西安部分写字楼电梯品牌情况：

八、采购建议

1. 方式：邀请招标，根据项目定位邀请范围为奥迪斯、蒂森和三菱等一线品牌；

2. 数量：根据写字楼和公寓各自面积的配置标准确定； 3. 规格：18人1350KG； 4. 操控方式：并联控制；

5. 分区：根据写字楼层数分区；1区--1至20层，速度1.75 米/秒；2区---21至37层，速度3米/秒。

第二篇：电梯调试报告

电梯调试报告

一、基本信息

合

设同备号 号 用户名称 规格型号

地址

二.调试过程记录(请在相应的选择框内打 “√” 或填入数值)

1. 机房各种标记 □全部 □不全

2. 三相电源 □临时电 □正式电

其中 L1-L2电压_____V L1-L3电压_____V L2-L3电压_____V L-N电压_____V 地线处理 □标准 □不标准

3. 慢车运行机房、轿顶、轿箱检修开关操作 □符合要求 □不符合要求

4. 快车运行

a. 额定速度运行 □正常 □抖动 □噪音大 □不舒适 b. 短层距运行 □正常 □抖动 □噪音大 □不舒适 c. 电梯到站开关门 □正常 □抖动 □噪音大 □不正常

5. 参数调整，使得运行舒适感良好，并且在110％负载时能正常运行30次. a. 运行舒适感 □良好 □不好

b. 110％负载运行 □正常 □不正常

6. 机房功能测试：(当厅外接线未完成时在机房内测试)

a. 液晶显示 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 b. 运行方向 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 c. 到站钟 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 d. 电梯返回基站功能 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 e. 锁梯功能 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 g. 消防返回 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 h. 消防运行 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 i. 应急照明 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 j. 群控功能 □正常 □不正常 □未测试 □无此项

7. 轿厢部分功能测试：

a. 轿内指令按钮 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 b. 轿内楼层显示 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 c. 轿内运行方向 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 d. 轿内照明开关功能 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 e. 轿内风扇开关功能 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 f. 轿内司机功能 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 g. 司机直驶 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 h. 司机运行方向显示灯 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 i. 开关门按钮 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 j. 蜂鸣器 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 k. 超载灯 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 l. 警铃按钮 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 m. 应急灯 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 n. 对讲装置 □正常 □不正常 □未测试 □无此项

o. 强迫关门功能 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 p. 门光幕功能 □正常 □不正常 □未测试 □无此项

8. 负载开关功能测试

重物 □标准砝码 □其它

a. 轻载开关功能 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 b. 半载开关功能 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 c. 满载开关功能 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 d. 超载开关功能 □正常 □不正常 □未测试 □无此项

10. 厅外呼梯功能测试

a. 厅外召唤操作 □正常 □不正常 □未测试

b. 厅外层楼显示 □正常 □不正常 □未测试 □无此项 c. 厅外消防操作 □正常 □不正常 □未测试

11.安全回路 □正常 □不正常

12.限速器远程动作及释放 □正常 □不正常 □无此项

13．上行超速保护 □正常 □不正常

14．平层 □正常 □不正常

15. 平衡系数测试(电流测量法)

a. 电梯平衡系数____________ 对重块数量 块

b. 电梯在平衡时平衡点的上行电流_________A, 下行电流_________A

(变频器监控状态下)

16. 启动加速度和制动减速度

当速度1.0m/s<V≤2.0m/s 平均加减速度不应小于0.48m/s2

当速度2.0m/s<V≤2.5m/s 平均加减速度不应小于0.65m/s2

17 电梯速度 电梯运行速度要满足条件 92%<V<105%

调试人员(签字)_______ _____ 安装组长(签字)_ ___ ______

日期____________ ____日期________________