收缴物业费通知

尊敬的业主：您好！
    惠康楼小区业主委员会已于20##年7月1日正式小区的物业管理工作，近两个月业主委员会为给小区营造一个完美和谐的环境，一直和市政府沟通，近几日小区的改造工程将很快动工。为了确保20##年度小区的各项工作顺利开展，我们将从9月份开始收缴2011的物业管理费用（20##年7月1日-20##年6月31日）。具体费用请参照《金华市区住宅小区前期物业服务收费标准》（我小区为一级标准）：

金华市区住宅小区前期物业服务收费标准

单位:元/平方米?月

卫生费暂定为60元/年，楼道电费每户20元/年。

因此您的费用

住宅=面积*0.3*12+60+20   商铺=面积*0.3*12+60+20

介于小区内空间较小，因此对于进出车辆进行管控，对于小区内车辆发放通行证，其他车辆进入停车则收取一定的停车费用暂定为：每次4元/3小时。非小区车辆不得在小区内停放超过24小时。具体细则将后续通知。

实施各种施工、救护、抢修、出警等作业的特殊车辆停泊不收费。

 

 

惠康楼小区业主委员会

                                                     20##-8-22

 

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关于加强小区安全防范的

温馨提示

尊敬的小区业主：

近段时间周边小区连续发生多起入室盗窃及偷盗电动车电瓶事件，为了提高住户安全防范意识，物业公司提醒全体业主提高警惕、群防群治、依法打击偷抢等犯罪活动，共同创造安全、和谐社区。

1、 做好自我保护措施，建议您在家中不要存放大量现金，妥

善放置贵重物品（如金银首饰等）

2、 请您务必将自家电动车、摩托车、自行车放入自家地下室

内，如把电动车放在自行车架上，一定要把电瓶提到楼上或地下室内，以免给犯罪分子制造可乘机会，物业公司只负责协助公安部门维护小区内公共秩序，但不含人身、财务保险、保管的责任。

3、 进出单元楼宇门时注意关闭，防止陌生人尾随，制止推销

人员进入，任何时间发生陌生人或可疑人员在公共楼道徘徊逗留时，请及时通知附近秩序维护人员。监控值班电话：

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2011.8.17小区施工通知

小区施工要求：

1、 进入小区施工前，营维部、施工队找物管和业主委员

会联合公告施工日期和施工方案，得到物管和业主委员会许可后方可施工，施工公告日期不能低于三天。

2、 进入小区必须文明施工，不能与业主发生任何口角，

注意施工时间，休息时间不能施工。

3、施工后现场清洁必须做干净，带走施工垃圾。

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各位业主

你们好，我们的小区已经入住好多年了，至今还没有属于我们业主同志们的QQ群，根据平时和大家聊天，感觉我们邻里之间相互联系较少，当遇到事情需找别的业主商量时，因为相互不联系一般情况是没有机会沟通，大家一致建议建立：XXXXXXXX。方便大家加强联系和沟通，也为平时在生活、工作中遇到需和别的业主协商事宜提供一个交流的平台。我已牵头建立了群，欢迎各位业主同志能积极加入进来，并与周围邻居互相转告（租房户请把建群情况告知房主）。大家平时工作较忙，还望大家有时间的时候进入群里看一看，为创造一个美丽的家园和良好的小区环境共同努力！ 群名：XXXXXXXX 群号：XXXXXXXX

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关于小区2013物业费收缴的通知

尊敬的各位业主／住户

经物业公司对***物业管理经营状况的调研分析，在参照周口市其他各小区物业费情况根据美景天城小区实际，根据我市的物业收费标准以及综合我公司各方面的人力和财力支出，我们公司的物业费收取已经明显偏低且入不敷出。不适应公司正常运转的需求。物业费收的少，物业企业生存困难。**小区原物业费0.55元/㎡不包含电梯年检和弱电工程维护费。该项费用前期一直由****项目部开发商代缴，但我公司接管前期物业服务工作以来暂由我公司垫付。仅电梯年检和弱电工程维保费就致使我公司接管前期物管服务以来每年对1#楼亏损3.4万余元；2#楼每年亏损7.1万余元。经物业公司对物业管理经营状况的调研分析，为使本小区物业管理工作持续稳定发展下去，平衡物业费收支预算，在参照相关文件条款和****实际的前提下，经过反复测算研究，参照本市同行业商业物业费收费的标准，集合广大业主的意见和建议，现将商业物业费的收费标准作出如下的调整。自2013年元月1日起，保持原有0.55元/月.㎡（按建筑面积）物业费。增收0.25元/㎡的电梯年检费和弱电维保费。  物业费是小区公共秩序维护、环境卫生，房屋公共部位维护、小区供水、电梯、公共照明等设备设施正常运转的根本保证，如果您不能按时缴纳物业费，将会对物业公司及小区的管理和对业主的服务造成致命的影响，也严重侵犯了已交费业主的切身利益。为保证我处能更好地为您服务，保障您的物业升值与保值，请您见此函后××日内与我处联系，及时缴纳相关费用，我处不甚感谢。逾期按照《物业管理条例》第二章第七条相关规定以及《****前期物业服务协议》依法进行追缴并加收滞纳金。

请广大业主正确对待物业费增收电梯年检费调价工作，理解、体谅、配合物业管理工作，为构建和谐文明，安宁的小区居住环境而共同努力。

特此通知！

附：《物业服务项目收支情况报告》

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小区内禁止种农作物的通知

尊敬的小区住户：

为维护小区舒适整洁的环境和公共

绿地的完好，本小区严禁任何开垦种农作物行为 。望广大业主相互转告，谢谢配合！

如意花苑管理委员会

20xx年4月20日

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消 杀 通 知

尊敬的广大业主/住户：

为保障小区环境优美，营造健康的物业家园，管理处将安排对小区公共区域进行全面的喷药消杀，具体消杀计划及注意事项如下： 消杀时间：20xx年05月11日 14:30—16:30

消杀对象：蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠等；

消杀范围：绿化带、电梯轿厢、消防通道、排水井道、架空层、

地下车库及公共楼道等；

消杀药品：敌敌畏、家中清、灭鼠蟑螂药等

消杀时请注意如下事项：

1、消杀时间内请勿靠近现场，以免引起意外事故；

2、密闭下水口，以免室外消杀后蟑螂从下水管道口窜入到室内；

3、请叮嘱好家中老人、小孩，圈养好宠物以免发生意外事故；

4、消杀时会产生异味，不会对人体有影响，请及时打开门窗通风。

管理处

2012-05-09

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