细化服务 打造楼宇文化新格局

ZZ社区地处xx核心区，东靠xx、南至xx、西临xx、北至xx，总占地面积约xxx平方公里，按建设规划楼宇将达xx余幢。目前，已建成的楼宇有xxx幢，分别是：xxxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx。

在今后的工作中，我社区将以一手抓楼宇经济，一手抓楼宇文化，整合资源，畅通信息，与物业、开发商共同参与、共同管理，努力实现企业、物业和社区三方共赢，共建和谐楼宇，不断创新楼宇服务和提升楼宇文化。

1、加强调查摸底，准确掌握楼宇文化需求。对社区工作人员要进行楼宇责任分工，确保每一幢楼宇都有具体的责任人和联络人；要不断深化楼宇走访制度，定期不定期地走访辖区楼宇企业，了解企业存在的需求，及时解决困难。在楼宇文化方面，上门为楼宇的年轻白领提供菜单式服务，如提供文化学习培训班、文体表演活动、互动联谊、大型艺术节活动等等不同形式菜单。请楼宇的企业员工们自主选择活动方式和载体，满足大家全方位的需求。另外根据楼宇内企业的行业分类多少的不同，开展特色楼宇的培育。

2、注重资源共享，为企业提供有效服务。社区将以满足楼宇企业及员工的实际需求为出发点，树立“不叫不到、一叫就到、服务周到”的服务理念，进一步细化经济服务、民生保障、城市管理、综合治理和党群建设“五进”楼宇，不断健全服务体系，深化服务内容。同时重视楼宇文化建设，建立与楼宇企业、物业管理公司的沟通联系制度，每月召开楼宇恳谈会、交流会，明确楼宇文化发展的目的、思路、方法和步骤，通过沟通和了解，加强协商合作，共同促进发展。社区的辖区企业单位包括xxxx和xxxxx，我们将充分发挥辖区良好

的阵地基础和软资源，通过共建和共享，联系xxxxx的专业老师为我们楼宇的白领开展舞蹈、音乐的培训，。并且组织楼宇的企业在市民广场开展年度艺术节活动，搭建楼宇企业员工们展示才华的舞台。同时要提高我们良好服务态度和水平，使企业乐意接受社区提供的服务，使楼宇企业融入到整个楼宇文化中来。

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20xx年社区年终总结

篇一：社区20xx年工作总结及20xx年工作规划

20xx年xx社区工作规划的总体思路是：坚持以“1536”发展战略为统领，以打造“六个新南岗”为目标，认真学习党的十八大有关文件。围绕以经济建设为支柱，以政治民主为保证，以开展活动、创新思路为主要载体，结合社区具体情况，坚持做好楼宇党建工作和对物业、业主委员会的指导工作，利用社区资源和优势，抓实抓细，创新进取，推进社区各项工作迈上新台阶。

一、解放思想，与时俱进，实现社区经济与楼宇跨跃式发展

1、主要经济工作目标和任务：认真完成上级下达委托代征工作任务。争取突破20xx年的房产税额。

主要举措：增加宣传力度、增强办事效率，增近社区与企业之间关系，强化为企业服务的思想意识，深入企业做好调研，为企业服好务。

2、协助楼宇大厦加大招商引资力度，带动社区经济发展。（一）是充分发挥辖区及大厦内支柱企业外联优势，广泛吸纳资金、技术、人才，重点搞好招商引资，以多种合作形式为企业服务。（二）是利用好社区楼宇党建基础设施成果，构筑社区“资源共用、利益共享”的共建格局，抓住联谊引线，向社区单位延伸，借用、依托驻街单位优势，找到双方的结合点，互惠互利，走联合开发的发展之路。（三）是充分发挥和利用地缘、人缘优势，收集各类信息，以多种所有制形式创办社区实体，为改善社区环境和面貌做出贡献。

3、突出特色"三抓"、"三增"加快社区服务发展步伐。（一）是抓规模，拓领域，增实力。以红旗大街服务中心为基础，向社区各街路延伸，扩大服务网络化，把社区单位物业管理、下岗职工再就业等利民服务内容开展起来，不断增强社区渗透力与凝聚力。（二）是抓管理、上水平、增效益。按照社区服务体系网络化、管理规范化的要求，不断充实加强社区服务机构。突出社区的特点，把福利型服务、公益性服务、便民服务和组织志愿者服务结合起来。促社区服务业的发展，为提高社区经济效益而努力。（三）是抓服务、保质量、增速度。在现阶段的社会生活中，高质量、全方位的服务是社区服务的前提和任务。

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萧山区20xx年楼宇（总部）经济 工作总结和20xx年工作思路

杭州市萧山区人民政府

一、20xx年楼宇（总部）经济工作总结

从20xx年的实践来看，萧山区加快楼宇经济发展的思想认识更加坚定，工作合力不断加强，推进措施持续深化，围绕楼宇经济规划、建设、经营、管理四环节，积极有为，取得了很好的成效。

（一）当前楼宇经济发展现状

1、基础好。萧山区处于长三角城市群重要节点，临江近海，多条高速公路、国道、铁路穿境而过，“海、陆、空”立体交通优势突出，是名副其实的“浙江交通之枢纽”。我区经济总量较大，工业经济发达，为发展高新技术产业和现代服务业，总部经济和文化创意经济在内的楼宇经济奠定了扎实的产业基础。

2、潜力大。目前全区共有各类楼宇资源77万平方米，其中闲置楼宇35万平方米，这些闲置楼宇通过包装整合，可直接推出招商。20xx年以来，全区已供在建商贸用地164亩，总建筑面积15万平方米，这些在建和拟建楼宇的建成，将进一步拓展萧山区楼宇经济发展空间。随着钱塘江南岸开发进程的推进，“五大新城”的崛起，十二大城市综合体建设的加快，尤其是钱江世纪城中央商务

区的加速打造，将为萧山区楼宇经济的发展带来广阔前景。

3、机遇多。杭州正由“西湖时代”阔步迈向“钱塘江时代”。城市空间形态的变化，必然推动产业格局的调整和经济中心的转移。近几年来，我区初步构筑了现代化的城市框架和产业体系，特别是“五大新城”和城市综合体的打造，机场二期、钱江十桥、庆春路过江隧道、地铁等一批重大交通设施的先后开工，公交一体化的不断深入，将有力促进我区都市产业体系的形成，全面加速城市化进程，为楼宇经济的发展带来前所未有的历史性机遇。

（二）20xx年萧山区在发展楼宇经济中的主要工作：

1、整合力量，成立楼宇经济发展领导小组。为进一步加快我区楼宇（总部）经济发展，提升我区经济发展质量和综合竞争力，区政府成立了萧山区推进楼宇经济发展领导小组。

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欧风丽苑社区“三个三”推进楼宇党建试点工作

欧风丽苑社区成立于20xx年12月，区域面积0.39平方公里，总户数3186户，常住人口10358人，其中在册人口422户， 1308人。社区设有党支部一个，接受党员26名。社区党员总数为230人，其中在职党员179人。欧风丽苑小区党员总数164人，在职153人，关系在党支部的4人。

作为元和街道楼宇党建的试点社区，社区党支部按照街道党工委的安排部署，以欧风丽苑小区为试点对象，以打造“情暖欧风，心系百姓”党建服务品牌为目标，以进一步提高社区党组织凝聚力、创造力、战斗力为宗旨，以“三加强、三进驻、三挖掘”为方法，力争使“楼宇党建”成为社区的亮点工程与民心工程，努力形成纵向到底、横向到边、上下联动的党建网格化、信息化工作机制，将开展基层组织建设年活动落实到实处。现将我社区开展楼宇党建工作情况汇报如下：

一、楼宇党建三加强

（一）加强认识

1、统一思想。社区根据实际情况，及时成立了由社区党支部书记任组长的楼宇党建工作领导小组，并制定了楼宇党建工作实施方案，召开动员会并做了安排部署，为楼宇党建工作全面开展确立目标及工作方向。

2、清楚意义。实施楼宇党建工作，能使基层党组织体

系和工作机制得到更好的创新和发展，有利于扩大工作覆盖面，增强凝聚力；能有效发挥楼宇党小组的战斗堡垒和党员的先锋模范作用，可形成建设和谐社区的合力；能适应新形势的变化和发展，为深化社区建设提供了强有力的组织保障，使党支部和楼宇党员成为社区建设的助推器和生力军

3、明确职责

（1）楼宇党小组长职责：组织好党员学习生活；定期组织召开党小组会；了解党员的思想、工作及生活情况，及时向党支部反应党员的意见和建议；及时汇报群众的思想状况；组织楼宇党员开展形式多样的活动，引导思想进步的青年积极向党组织靠拢。

（2）楼宇党建联络员职责。积极做好楼宇社情民意的调查摸底，收集楼宇群众思想状况信息，及时向党小组反馈情况，组织楼宇党员积极参加党小组的各项活动。

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智能建筑：是集现代建筑技术、现代控制技术、现代通信技术、现代计算机技术于一体的高科技建筑。

智能建筑的组成包含了3个集成要素即：楼宇自动化系统、办公自动化系统、通信自动化，通常称之为3A系统。

楼宇自动化系统BAS是一套中央控制系统由中央控制室、通信网络、分布式现场控制室、现场末端设备。

传感器是指在测量过程中能感受规定的被测量的某些信息，然后按照一定的规律转换成可用的器件或装置。

传感器组成：敏感元件、转换元件、测量电路、电源

传感器的动态特性：灵敏度、线性度、分辨力、迟滞、重复性

LOGO控制器中 接通延时及断开延时的原理通过定时器

变频器的功能是将来自于电网的工频电源通过对频率的调整后输出频率电压都连续可调的三相交流电源。

变频器主要分为间接变频与直接变频两大类

可扩展DDC的组成主控制器、扩展控制器、扩展模块

分布式DDC的组成 主控模块、总线模块、智能I/O模块、通信模块、组网模块、手持编程器等单元。

直接数字控制器（DDC）功能：1、具有强大的信息采集、运分析和控制功能。 2、具有联网通信、站点组合、服务器管理的功能。3、具有分布式模块控制结构，配置了强大的特种模块。4、主机具备报警功能、趋势存储功能、失电保护功能等。5、支持还算计高级编程语言和图形化编程语言。6、支持与上位监控计算机的联网通信功能。7主机具备现场操作及现场编程接口，一般为RS232接口。8、具有多级密码保护和管理功能。

直接数字控制器（DDC）特点：1采用计算机控制，功能强大、运算速度快。2、控制接线少、可靠性高、使用寿命长。3、具有开放性、灵活性、可扩展性。4、编程简单、控制能力强、可实现在线监控。5、易于施工、安装、操作和维护。6、具有多编程手段，大大方便了工程技术人员的现场调试。7、无需校准，可减少维护费用，并长期保持精度。8、具有内部时钟控制，极大地方便了程序的编辑。9、可完成各种逻辑功能，并按建筑操作的实际情况作出复杂而精准的控制。

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个 人 工 作 总 结

半坡乡党委副书记、综治办主任兼新城社区党总支书记 张维科

三年来，在镇党委的正确领导下，在广大党员、干部的支持下，我加强学习，努力工作，坚持一切从自己做起，自觉接受群众的监督，时刻不忘党和人民群众赋予的权利和义务，认真学习党和国家的方针、政策和法律、法规，严格要求自己，创新思路求发展，攻坚克难促发展，工作取得了一定成效。现将自己三年来学习、工作以及贯彻党风廉政建设责任制等方面的情况总结如下：

一、加强学习，与时俱进，政治素质和理论水平不断提高

加强学习，解放思想，与时俱进，不断提高自身的政治思想觉悟和实践能力是一名基层领导干部必备的素质。本人能够积极参加镇党委中心组学习、职工政治理论学习等集体学习活动，同时，利用工作之余始终不渝地坚持自学。认真学习了邓小平理论和“三个代表”重要思想，党的十七大、十七届三中、四中全会精神以及科学发展观等党的最新理论成果，坚持用正确的理论武装自己的头脑，指导工作实践，认真贯彻执行党在农村的方针、政策。通过学习，不断丰富和提高了自己的理论政策水平，对党在新时期、新阶段作出的

新决策、新论断及新任务有了更清醒认识，进一步牢固树立了正确的世界观、人生观和价值观，从而更加坚定了自己的政治方向、政治立场和政治观点。同时，积极加强业务知识学习和法律法规学习，努力学习基层党建方面的业务知识，结合工作实际，学习了《宪法》、《治安管理处罚条例》、《行政复议法》、《土地管理法》、《公务员法》、《人口与计划生育法》等相关法律法规知识，进一步提高了自身的依法决策、依法管理、依法行政能力。

二、恪尽职守，兢兢业业，全面完成各项工作任务

（一）社区工作。广泛开展“五联共建”、“五进社区”、“民情流水线”服务活动，有力的推进了社区党建工作由管理型向服务型转变。

1、抓阵地，夯基础。按照“社区是我家，建设靠大家”的思路，在县上将原破产企业营养补给场无偿划拨的基础上，采取“向上争取一点、财政支持一点、辖区单位帮扶一点、社区自筹一点、动员社会捐助一点”的办法，筹措资金10万多元，对社区活动场所进行整体维修改造，并购置了办公设备和文体设施，建起了党员活动室，阅览室等，使社区的办公条件得到彻底改善，确保了党员组织生活和各项工作的正常开展。同时，把有钱办事作为社区工作的重点来抓，积极对闲置房屋进行租赁，兴办了新城区幼儿园，组建了家政服务公司，使社区集体经济年收入达到1.5万元。

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20xx年社居委工作总结及明年工作计划

20xx年x月

20xx年工作总结

一、以发展经济为第一要务，努力完成各项指标任务。 一是招商引资全力跟上或超出序时进度，1-11月，完成境外资金65万美元，省外资金2.22亿元，分别完成任务的86.7%、100.9%；二是全年完成固定资产投资5.04亿元，占全年任务的95.1%。三是社居委全年自主经济收入95500元；征收房产税590000元，占任务的227%；征收垃圾处理费84735元，完成任务的105.9%。

二、以社区服务为根本，全面提升社会事务服务水平。

服务是社区工作的立足点，社居委结合辖区困难居民多、改制企业多的特点，不断提升社区工作的服务水平。以“提升效能”、创建“和谐社区”为契机，激发激情，凝神聚力。工作标准求高求严，工作内容提量提质，工作实绩争先进位。简化、优化工作流程，缩短办事时限。大事细办、轻事重办、熟事生办、缓事急办、急事稳办，落实快捷优质服务。通过大家共同努力，社居委的退管、低保、就业、计生、稳定等工作的服务水平跃上新的台阶。

一是计生工作。首先做好信息摸底和基础工作，对辖区内住宅小区、企事业单位、建筑工地、农贸市场、出租房屋、营业门点的计生信息进行地毯式、不间断的循环摸底，掌握辖区内常住和流动计生对

象的各类信息；其次做好服务工作，通过清理，进一步摸清状况，找出了薄弱环节，及时规范建档，强化跟踪管理与服务，对计生对象分类进行相应的计生服务，同时做好各类信息的发送和登记工作，确保各类信息的及时、畅通和准确；再次，积极推动“流动人口计划生育基本公共服务均等化”工作，利用现有的计生协会，加大宣传，认真执行《流动人口计划生育工作管理办法》，流入、流出人口一起抓，社区就已经将流动人口计划生育工作纳入本地经常性管理和服务范围，坚持公平对待，合理引导，优质服务。建立健全流动人口计生宣传、教育、管理、服务“四位一体”的综合服务体系。另外加强计生工作的宣传和培训工作，全年分季度对社区和辖区单位计生专干进行培训和业务交流，同时设置宣传站、散发宣传材料，对辖区居民和过往群众进行广泛宣传。采取各种方式让计生工作深入到居民的生活当中。在省建工集团和省三建公司内建立“流动人口服务之家”定期开展文体活动，进行专题知识宣讲，利用社区的文化团体，鼓励流动人口参与社区文化，并对有需求的流动人口提供免费的文化学习和交流场所，让流动人口真正做到在社区，靠社区，爱社区。

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