商 业 计 划 书

（编制参考模板）

深圳创新投资集团有限公司

二零##年十月制

保 密 承 诺

    本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺：

    妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。

  项目经理签字：

  接 收 日 期： _______年____月____日

摘要

说明：在两页纸内完成本摘要。

【摘要内容参考】

1.    公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。）

2.    主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治面目，行业从业年限，主要经历和经营业绩。）

3.    产品/服务描述（产品/服务介绍，产品技术水平，产品的新颖性、先进性和独特性，产品的竞争优势。）

4.    研究与开发（已有的技术成果及技术水平，研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。）

5.    行业及市场（行业历史与前景，市场规模及增长趋势，行业竞争对手及本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。）

6.    营销策略（在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。）

7.    产品制造（生产方式，生产设备，质量保证，成本控制。）

…… …… 余下全文

商 业 计 划 书

（深圳创新投 模板）

深圳创新投资集团有限公司

二零##年十月制

保 密 承 诺

    本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺：

    妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。

  项目经理签字：

  接 收 日 期： _______年____月____日

摘要

说明：在两页纸内完成本摘要。

【摘要内容参考】

1.    公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。）

2.    主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治面目，行业从业年限，主要经历和经营业绩。）

3.    产品/服务描述（产品/服务介绍，产品技术水平，产品的新颖性、先进性和独特性，产品的竞争优势。）

4.    研究与开发（已有技术成果及技术水平，研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。）

5.    行业及市场（行业历史与前景，市场规模及增长趋势，行业竞争对手及本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。）

6.    营销策略（在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。）

7.    产品制造（生产方式，生产设备，质量保证，成本控制。）

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商 业 计 划 书

（编制参考）

项目名称 《叫你投资我实现快速双赢计划》

项目单位 （盖章）

中国大陆广西本地

临时手机：137xxxxxxxx

2309864847@qq.com

2309864847@qq.com

流星Baby or 幸运星 地 址 电 话 传 真 电子邮件 联 系 人

个性说明：很多赚大钱项目（身家超百亿），我好戳历害

我吊，不得不说，一个区区简单的商业计划书被你们搞得这么复杂干什么？我吊，大家都是为钱，来这里就为合作。你要赚钱无

《商业计划书》编制参考 深圳市创新投资集团有限公司 非就是想要好项目罢了。搞这么复杂的计划书看都看不明白项目能好到哪里去。我操。空有其表的商业经营模式有吊用啊。不说说你们小弟弟都觉得对不起你们。现在为你们整理一套运行有效的商业计划书模式。望你们能接受指点，这样长能不浮于表面。为了让你们看得明白，小弟现在以身作则，以自己的商业计划书为例子教教你们，受不受用，只要你不违背自己良心就行了。

下面是我的商业计划书，名叫“《叫你投资我实现快速双赢计划》”

一：先告诉你我未来的身份及身价

1：巨星歌手实力派、

2：全国最佳创意天才、

3：全国覆盖面最广的投资家、

4：创业板巨霸、

5：商业联盟总盟主

6：最佳畅销书作家

7：新一代最佳影视编剧兼策划兼后期审委

8：新一代强人培训公司总裁

?????

身价一定超百亿。搞不好排了个世界首富也不一定。能力范围上到中央国务院以上，下到三餐无落的流浪者。我开口即是金。一挥手老板及投资者纷纷向我靠拢以最快速度入注我的商业计划里一起实现最大利益的共赢。一上舞台台下尖叫不断道路必定塞车。以上的话句句属实。不要不相信，只是你不行。

二：现在简单随便说一下我的实实在在的潜能（我力求真实） 1：首先我一开始就是点子与项目大王。我是有很多商业点子与商业项目，而且都是赚大钱的项目，而且都是除了我没人能想到没人敢想到没人能做到的项目。而且我绝对不挂靠国家这面皮来赚钱。赚钱是赚市场的钱，市场不是饱和市场是新生市场，是需求 第 1 页

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深圳市某科技公司智慧环保项目商业计划书案例

一、项目名称

深圳市某科技公司智慧环保项目商业计划书

二、项目背景

智慧环保是指通过物联网、云计算等信息与通信技术，构建一个高度感知的环保基础环境，实现污染源、水环境、空气环境、生态环境等及时、互动、整合的信息感知、传递和处理，以促进污染减排、环境风险防范、生态文明建设和环保事业科学发展为目标的先进环境保护理念。“智慧环保”是“数字环保”发展的延续和高级阶段，是环保信息化发展的必然结果。

我国高度重视智慧环保的建设，在党的十八大报告提出了“美丽中国”的概念——“把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。”将“资源节约型、环境友好型社会建设取得重大进展”作为全面建成小康社会的五个目标之一，首次将“生态文明建设”纳入五位一体的中国特色社会主义事业总体布局，更提出了“坚持共同但有别的责任原则、公平原则、各自能力原则，同国际社会一道积极应对全球气候变化”“机枪防灾减灾体系建设，提高气象、地址、地震灾害防御能力”的具体要求。

20##-20##年，中国GDP整体呈增长趋势，自20##年以来我国GDP增速逐渐放缓，至20##年GDP增长率仅为7.4%，中国经济进入新常态。20##年一季度，我国国内生产总值140667亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%。分产业看，第一产业增长值7770亿元，同比增长3.2%;第二产业增加值60292亿元，增长6.4%;第三产业增加值72605亿元，增长7.9%。从环比看，一季度国内生产总值增长1.3%。

20##年以来，面对错综复杂的国际形势和国内经济下行压力加大的困难局面，稳中求进成为20##年的工作总基调，中国进入以提高质量效益为中心，调整产业结构，深化改革开放的发展阶段。

三商业计划书内容

第一章：智慧环保项目摘要

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（编制参考）

商 业 计 划 书

（编制参考）

项目单位 地 址 电 话 传 真 电子邮件 联 系 人

广州丛林天使商贸有限公司

广东省广州市 156xxxxxxxx

*****

Jefferson-zeng@hotmail.com

曾一凡（曾新山）

《商业计划书》编制参考 深圳市创新科技园有限公司

第一部分 项目的核心技术

核心技术和产品的描述 (主要介绍拟投资的技术和产品的先进性和独特性)

主营服装类目品牌《丛林天使男装T恤系列》，打造线上电商销售渠道：（天猫、京东、唯品会、阿里巴巴），线下实体品牌体验店；

第一期：

_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 简述产品的生产制造过程、工艺流程

…… …… 余下全文

深圳市某新绿色环保科技有限公司

商业计划书

出版时间：20##年09月

联 系 人：*****

职    务：董事长

电    话：某新绿色环保科技有限公司****

传    真：某新绿色环保科技有限公司*****

E_mail：  某新绿色环保科技有限公司某新绿色环保科技有限公司

地    址：深圳市福田区深南大道车公庙某新绿色环保科技有限公司

国家/城市：中国广东省深圳市

邮政编码：518040

网    址：某新绿色环保科技有限公司某新绿色环保科技有限公司

保密须知：

本商业计划书属商业机密，所有权属于深圳市某新绿色环保科技有限公司。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：①若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回；② 在没有取得深圳市某新绿色环保科技有限公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；③ 应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。

本商业计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。

商业计划编号： KAIERDE030930

接收方：

签字：

日期：

目    录

第一章 摘要......................................................................................................................... 1

一、宗旨及商业模式......................................................................................................................................................... 1

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房 地 产 中 介 商 业 计 划 书

世界顶级的投资家、世界股王沃伦·巴菲特说过一句名言“当企业有形资产预期产生的价值大大超过市场收益率时，企业的价值就远远大于有形资产的价值”。当您看完这本商务计划书，是否可以作这个断言呢？！

一、项目概述

90年代以来，随着我国房地产业的迅猛发展，房地产中介服务行也随之日趋繁荣，经历从无到有、从小到大、从不规范到比较规范的发展过程，到上世纪90年代末在中国的大地上房地产中介服务机构实实在在成为房地产市场上的特殊行业以至市场发展的一股新生力量，它们为盘活楼市，特别是在二手楼市场中起到了积极的推动作用。

近年来，我国的房地产中介服务行业中出现了一些信誉较好的公司，他们机构规模逐步扩大，从业人员专业化水平显著提高，行业理论研究水平也不断提升，他们的出现为加速传播房地产交易信息和加快房地产商品流通起了积极的作用。但在当前房地产经纪行业入行门槛低、法律法规不够完善的环境下，也有一些无牌无照的中介违规经营，特别是只从事二手楼租售业务的中介，就一张桌子、一台电话、一本笔记本也可以开张营业。而现在房地产中介所普遍采用的经营模式和业务操作流程中存在诸多问题，如信息不对称、操作方式不公开等，给一些无良中介有了可乘之机，这严重影响了整个行业的诚信。作为一个刚刚进入发展期的行业，此时谁能出来做个诚信、服务顾客、阳光操作的房地产中介服务商，谁就能真正赢得顾客，赢得市场，DR房地产连锁服务公司之商业计划就是在这种市场环境下孕育而生的。

发起人在前期已经大量的调查了全国及湖北武汉目前的房地产市场，认真对行业中的二十一世纪不动产、美联物业、顺驰置业、我爱我家及中原地产等中介服务机构的经营模式进行了分析和比较，研究了一套更为完善、让顾客更容易接受和采用的中介服务经营模式。顾客选择这样的置业方式，不尽可以得到了更多的便利，而且能节约更多的时间和金钱。 公司从创建伊始就将走信息网络化、技术现代化、体系规模化、服务专业化的高端路线。即利用高效率的网络应用技术，开发一套完整、实用的楼盘信息档案并拥有全景实拍录相的数据库网络系统；通过公司直营、区域加盟、个体加盟的特许加盟经营模式有计划的组建一个遍布深圳、珠江三角洲、全国各个城市的连锁店网络体系，在这两网合一、优势互补的客户资源网络平台上发展一个以房地产业务及各种衍生业务为内容的专业连锁服务机构。

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