房地产项目合作开发协议书
甲方:(以下简称“甲方”)沈阳奉天宝鼎房地产开发有限公司
地址:沈阳市铁西区兴工南街52号4门
法定代表人:刘会军
乙方:(以下简称“乙方”)沈阳巴菲克实业有限公司
地址:
法定代表人:
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及沈阳市的相关规定,甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就合作开发位于沈阳市**区**路的“****”项目事宜,经协商一致达成如下协议,以供双方共同遵照执行。
一、项目概况:
1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于:沈阳市**区**路,项目暂定名为:****(以下称“本项目”),项目用地面积为:******平方米,签约时土地用途为:商业住宅用地(本项目合作开发过程中进行土地用途的变更),宗地号为:*********号,签约时使用权人为:***********有限公司。(以上详见宗地图、土地使用证及房产证);
2、本项目是通过对位于**区**路的********号地块(以下称“本项目所在地块”)合作开发,建成一个大型商、住两用楼,并在销售获利后双方按比例分配收益,实现甲乙双方互惠共赢;
3、本项目计划开发总建筑面积*******平方米,其中地上*******层(包括住宅面积*******平方米、商用面积*******平方米),地下****层(面积****平方米),上述面积若因政府规划审批等原因导致变动,应以规划审批的实际面积为准;
二、合作模式:
1、本项目计划投资总额******万元,其中甲方出资6000万元,乙方投入资金4000万元;
2、在本项目中,甲方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿、契税税金缴纳、园区配套费、设计费等相关手续,在此基础上乙方一次性期向甲方支付人民币******万元整,作为甲方开展上述工作的前期费用;
…… …… 余下全文