《土地联合开发协议书》

甲方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________ 职务：_____________________________________ 委托代理人：_______________________________ 身份证号码：_______________________________ 通讯地址：_________________________________ 邮政编码：_________________________________ 联系人：___________________________________ 电话：_____________________________________ 传真：_____________________________________ 帐号：_____________________________________ 电子信箱：_________________________________

乙方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________ 职务：_____________________________________ 委托代理人：_______________________________ 身份证号码：_______________________________ 通讯地址：_________________________________ 邮政编码：_________________________________ 联系人：___________________________________ 电话：___________ _________________________ 传真：_____________________________________ 帐号：_____________________________________ 电子信箱：_________________________________

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土地开发合作意向书

甲方： 村 队

乙方：

甲乙双方就甲方位于 的土地开发事项进行协商，甲方因筹

集开发资金困难至今没有开发该地，现为了让村民从发展中尽快获利。根据国家及省市政府的相关规定及精神，结合甲方所处地区的实际情况，经双方多次协商，甲方同意将其位于横山西沙占地 亩土地使用权与乙方

合作投资开发，现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议：

第一条 合作内容与方式

甲方用其位于横山西沙 亩土地使用权(土地使用权证

号： ；具体位置以四至界线图为准)评估作价进行合作开发；

双方按照投资比例享有利润承担风险；

合作协议生效后，该土地使用权由乙方单独予以开发利用甲方不得干

涉，并必须配合乙方开展各项工作，提供有关法律文件或文书或签章（字）；

乙方或乙方指定的公司是上述土地使用权的唯一规划、开发者，单独

开发和管理上述土地使用权，甲方仅根据本合同约定在开发完成后享有权益。

本协议生效后，甲方取得该土地使用权证五 日内，乙方支付人民币 万元给甲方，作为合作项目的定金，甲方将该地块的土地使用权证交给乙方。

甲方将该合作土地变更为国有土地并办理国有土地使用权证之后，应

负责组织人员协调村民关系，进行场地清理（具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等），乙方支付清场费，使之具备可以进场施工建设的条件。

第二条 土地作价及双方出资方式、计算

上述土地变更为国有土地使用权涉及的出让金及土地登记费用，由甲

方承担。

乙方持有该土地使用权后有权进行抵押，所得贷款以乙方参股形式投

资在土地开发建设中，其余开发过程中所需款项均由乙方单方筹集出资。

贷款由乙方予以清偿，乙方投资总额中包括贷款额及开发费用，甲方

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的投资额为土地评估作价的数额。

第三条 甲乙双方的权利和义务

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房地产联合开发协议书

甲方： 广元双盛建设有限公司

单位地址：广元市南河敬国路212号 法定代表人：郑文海 委托代理人： 身份证号码： 电话： 帐号： 乙方： 广元市祥誉建设有限公司

单位地址：广元市南河 法定代表人：郑文超 委托代理人： 身份证号码： 电 话： 帐号：

根据城市规划建设的需要，甲方与乙方联合共同开发东城国际项目（下称该项目，地点位于广元市苴国路北侧、环保局西侧）。经甲乙双方友好协商，本着平等、互利、自愿的原则，达成东城国际项目联合开发协议，特订以下条款共同遵守。

第一条 合作原则

甲乙双方的合作原则为合法、平等、自愿、互利互惠。在合作过程中双方若有其他分歧，应本着以上原则进行协商解决。

第二条 合作标的

（一）双方联合开发标的位于广元市苴国路北侧、环保局西侧土地，面积及范围以政府主管部门最后批准的土地使用权宗地图为准（宗地图见附件），在该地块上拟建东城国际项目。

（二）甲方投资的土地类型为商住，开发房地产手续应由甲、乙双方共同汇报政府和有关部门达成一致意见，行文执行。甲方以现有全部土地约7100㎡(以原划拨土地面积为准)土地使用权宗地图面积评估价为限出资，四址界线以土地使用权宗地图为准（宗地图见附件）。

（三）甲方投资联合开发的该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部承担；如因该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建设所发生的纠纷由乙方解决，产生的费用由乙方承担，与甲方无关。该项目建设实施中需甲方提供的相关资料和需要甲方出面协商的，甲方应积极提供并参与协调。

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房地产联合开发协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条 开发项目名称：

地址：

第二条 项目用地性质

1、合作开发项目占地 平方米，土地性质为：

2、该片土地使用权为： 土地使用权人为： 具体位置及面积以沈国用 号国有土地使用证登记为准。

第三条 项目规模

在本协议所述地块上：拟建商住工程，规划占地 平方米。

第四条 合作方式

甲方提供用地国有土地使用权，（沈国用 号）作价人民币 元，工程价款为 元，乙方负责建房。

1

第五条 付款方式

本协议经甲、乙双方授权代办签署生效10日内乙方一次性投入人民币 元。

第六条 前期工作安排

合作开发项目的前期工作由乙方负责，包括但不限于以下各项：

（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文。

（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。

（3）负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气通讯报装手续。

（4）负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。

第七条 工程管理

1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组成合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

2、乙方负责开发施工期间的管理工作，并对施工安全等事项承担责任。

第八条 财务管理

1、甲乙双方各派一名财务人员共同参与财务管理。 2

2、利润由甲方分成 %，乙方分成 %，若经营亏损甲乙双方按上述利润比例承担。

第九条 产权确认与产权过户

本协议下的房产在验收合格后产权登记在乙方名下。

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合作开发协议书范本

合作协议书是指双方或多方签署以进行投资活动而不另成立法人的文件。下面是合作开发协议书范本，欢迎阅读。

【范本】

甲方：________________________

住所地：________________________

法定代表人:________________________

乙方：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于十堰市张湾区

________________________________________"____________________花园"项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资双方共同遵守执行：

一、合作内容

合作项目位于十堰市张湾区________________________________________，项目立项名称"____________________________花园"，占地面积

____________________________平方米，经十堰市规划局批准，预计建设建筑面积为____________________________平方米的别墅，建筑密度17.5%，容积率0.36%，绿化率51.3%(其中公共绿地面积________________________________平方米)。 二、合作方式

1、甲方提供依法取得的国有土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币

____________________________________________元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有"________________花园"项目51%的开发经营权，甲方享有

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联合开发房地产协议书

甲方： 公司 （以下称甲方）

乙方： （以下称乙方）

为了充分发挥双方的各自优势，积极参与 项目建设。甲、乙双

方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发 地块达成如下协议，以资双方共同信守。

一、开发项目地段、面积、中标地价

地块（ 土资挂 号宗地）系20 年 月 日思南县国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总面积 ㎡，中标地价 万元整。四至为：北至 ，南至 ，东至 ，西至 。

现已经由甲、乙双方共同出资受让了上述土地，并以甲方名义与思南县国土

资源局于20 年 月 日签订了《国有土地使用权出让协议书》(编号： )，并支付了土地出让款人民币 万元。

二、合作方式

1、设立项目部

双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为 项目部（以

下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理手续设立。

本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作

项目）的最高权力机构，由双方投资人派员组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。

2、资金及项目管理

双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。项目部单列帐目，与

甲方公司其他业务无关。甲方保证不因其公司经营问题影响本项目的运营。且甲方保证不得挪用本项目资金，否则视为违约，须向乙方承担挪用金额20%的违约金，挪用超过30天的，乙方有权解除合同，甲方除承担前述违约金、退还投资款外，甲方还应赔偿乙方本合同履行后可以获得的利益。

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联合开发协议书（***）

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了充分盘活国有土地资源，发挥甲方地缘优势，双方本着平等自愿、互惠互利、诚实守信的原则，就甲方位于************宗地进行联合开发，为明确双方责、权、利关系，特订立本协议。

一、项目概况

1、项目名称：“*****”商住小区。

2、项目规模：规划总用地面积58040.4平方米，总建筑面积：79131平方米，其中商业建筑面积：5654平方米，住宅建筑面积：72827平方米，公建配套650平方米（上述建筑面积为暂定指标，最终以库车县规划局批准的规划建筑面积为准）。

3、项目投资：此项目由乙方全额投资（包括项目的前期费用，后期配套：水、电、暖、燃气碰头接口、消防水池、化粪池、绿化、硬化、亮化、监控设施及其他相关配套设施等全部费用，并满足甲方所得面积达到可以使用的全部功能，包括竣工验收和消防验收的全部费用），总投资1.6亿元人民币（大写：一亿陆仟万元整），乙方必须向甲方提供投资的进度报表和相关施工合同（复印件）等，以便甲方向师里有关部门统计上报招商引资投资报表。

4、施工工期：乙方应本着“时间就是金钱，效益就是生命”的原则，只争朝夕的理念，工期：20xx年8月1日前动工至20xx年12月31日全部竣工。

5、投资方：*********。

6、土地方：************。

二、双方责任和义务

1、甲方责任和义务

（1）提供该项目建设用地58040.4平方米，由乙方全部投资开发房地产项目。

（2）负责为乙方提供施工场地，确保水、电、路三通。

（3）该项目建成后的所有物业管理权归甲方，甲乙双方的业主按县政府批准的物业管理收费标准向甲方物业公司缴纳法定的物业管理费及其他相关费用。

（4）负责协调处理好四邻关系。

（5）负责提供与土地相关的资料，协助乙方办理土地过户手续。

（6）甲方保证乙方在项目开发过程中无任何与土地相关的纠纷。

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