江南翡翠项目意向性合作协议
发包人: 西双版纳盛泰房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 承包方: 四川华海建设有限公司 (以下简称乙方)
甲方开发建设的江南翡翠项目预计将于20xx年4月下旬开工,现甲、乙双方在平等协商基础上,就该项目部分工程发包有关事宜协商如下:
一、 项目概况
1、 项目位置:景洪市易武路(云南西双版纳傣族自治州工商管理
局旁)
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3、 建筑规模: 共计6栋楼房、5栋住宅楼、4#楼为翡翠酒店 建筑层数:1#楼、2#楼、3#楼、5#楼为28层;4#楼、6#楼为
27层(含地下两层)
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二、 工程承包方式:
1、甲方有意向将西双版纳“江南翡翠”项目承包于四川华海建设有限公司;承包方式为:根据施工图和承包范围,采取包工包料大包干方式一次包定。 总建筑面积:177535.6m2 项目预计开工时间:20xx年4月下旬 项目工期:待定
2、 增加或减少的工程量按双方约定定额进行计算。
三、 合同工期:
以《建设高层施工合同》上的合理工期为准;
四、 计价及付款方式:
1、 根据2003版《云南省建筑工程计价定额》、《云南省安装工程消耗量定额》、《云南省装饰装修工程消耗量定额》、《云南省建筑工程造价计价规则》和云南省及西双版纳州相关配套文件规定执行;按以上要求进行本工程的工程直接费计算,待施工图完成后,双方按以上定额及取费方式各自预算出工程造价,双方再签订正式施工承包合同,合同造价约定按以上计价方式下浮1%左右进行计算,且材差不参与下浮。
2、 材料价差调整的依据标准:材料价格按景洪地区建设厅发布信息指导价为依据,材料价差按当月的信息指导价或双方现场按实签证进行价差调整。
3、 垫资额度及付款方式:
(1) 垫资:垫资到工程地下2层及地上3层,达到垫资额度时,甲
方支付乙方进度款总额的80%;(若乙方垫资于地下两层完成,资金出现短缺,业主愿意提前支付1000万元工程款。)
…… …… 余下全文