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内、外墙粉刷工程

施工合同

　　　　

甲　　方：                       

乙  　方：                                    

签订地点：项目部办公室           

签订日期：二〇一二年五月十二日   

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外墙粉刷施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）： 山东金润建设有限公司

一、承包内容：外墙面原基层检查清理，空鼓部分拆除修补，批刮外墙腻子一遍；砂纸

磨平；涂刷乳胶漆两遍。

1.1 工程地点： 千佛山熙园小区

1.2 承包范围：18#楼外墙外粉刷

二、合同通用条款

第一条、本合同依据法律法规：

1、《中华人民共和国合同法》；

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

3、国家及地方有关施工管理及规章。

第二条、装饰标准及要求：

1、按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001验收；

2、按省优质工程标准验收；

3、按国家行业标准提供材料及施工。

第三条、预计工程总造价：137978.4元整。

预计粉刷面积：1642.6㎡；单价： 84.00元（含税）/㎡，按实际完成面积结算。 最终审计总造价为准。

经现场勘察，以上项目基层所发生不可预见费用均包括在工程单价中。

第四条、承包形式：包工包料。

第五条、工期20天，20xx年 月 日进场施工， 20xx年 月 日完工，如遇天气条件原因导致不能施工的情况下，工期相应顺延。

第六条、付款方式：进场后五日内支付付工程款的 30 %，全部施工完成并验收合格 支付全部工程款的 65 %，剩余5%工程款留做质保金，质保期满两年后无质量问题 一次付清。 完成的形象进度必须在质量合格的基础上方可支付进度款。

第七条、质保期为自工程完工并验收合格之日起12个月。

第八条、双方责任

甲方责任：

1、变更施工项目内容、规模（数量）、条件时，须书面通知乙方，变更后需重新明确项目内容和数量，进行协商并及时办理签订补充协议。

2、在施工期间乙方施工人员出现以下情形，甲方有权对乙方进行相应的处罚，如乙方的施工人员出现打架、斗殴事件，无论何种原因对乙方处以2000.00元处罚，同时乙方承担全部经济责任及法律责任；不及时清理卫生对乙方处以300-500元处罚；相应处罚款项自工程款中扣除。

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室内外粉刷协议

发包方：（简称甲方）

承包方：（简称乙方）

一、 工程名称：

室内外粉刷

二、 承包形式

包工不包料( ) 包工包料( )

三、 工程计算办法

按实际面积计算。

四、 单价：

内墙涂料＿＿元／每平方米，外墙涂料＿＿元／每平方米，内墙乳胶漆＿＿元／每平方米，外墙乳胶漆＿＿元／每平方米

五、 工期要求

乙方按照项目部的要求，及时安排施工人员进场，密切配合项目部和各工种的交叉作业施工，工期必须按项目部要求进行施工，保质保量完成任务。

六、 付款方法

在施工中，甲方付给乙方所需的材料费用，付总造价的___％，完工后全部付清。

七、 甲方责任

1、 提供施工场地，协调与各配合单位的关系。

2、 组织施工技术交底、质量安全技术交底，并做好相关记录。

3、 监督检查乙方施工中存在的质量问题、安全隐患。并且在施

工中立即整改。

八、 乙方责任

1、 乙方必须无条件听从甲方指挥，服从甲方安排，保质保量如

期完成任务。

2、 做好施工现场布置，合理安排施工顺序，按照施工方案进行

施工，合理使用材料，杜绝浪费，如有浪费现象，甲方有权按浪费量及市场单价的两倍进行处罚。

3、 乙方在施工过程中提出的各种合理化建议（新工艺）必须交

甲方、监理方审核同意后，方可施工。

4、 严格按照图纸、技术交底、验收规范进行施工，确保工程质

量、文明施工，做到工完场清。

5、 乙方在施工中，卷扬机操作工有自己承担，且具有上岗证。

十、安全生产

1、 乙方应遵守建设工程安全生产的有关管理规定，严格按安全

标准进行施工，做到班前进行安全教育，随时检查。采取必须的安全防护措施，消除事故隐患，由于乙方安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方全部承担。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字盖章后生效，

甲方：

乙方：

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粉刷班组清工承包协议书

劳务总包方：临安兴鲁建筑劳务承包有限公司： （以下简称甲方 ） 劳务分包方： 身份证号： （ 以下简称乙方）

为保质保量如期顺利完成香港大学浙江研究院工程项目，经甲方组织多方报价对比，决定把本工程的内外墙粉刷、楼地坪、屋面等主体结束后的部份分部分项项目承包给乙方完成施工。根据本工程结构特点和须创西湖杯的质量要求及工地现有结构状况。为明确双方职责，确保质量、安全、工期、文明施工，如期达到创西湖杯质量目标。特订如下协议，望共同遵守。

一、项目：香港大学浙江科学技术研究院；

二、工程地点：临安市青山湖科技城大园路与经十路交叉口西北角地块；

三、工程量计算：按分部分项实际工作内容分别单例计算结算。

分部分项实际施工面积计算方法根据施工图纸按浙江省建筑工程（20xx年）定额规定的计算方法计算。

四、承包范围：

1、

2、承包区域内所有的内墙粉刷、外墙外保温、面砖铺贴、勾缝、楼地面、屋面、踢脚线，楼梯粉及滴水线，集水井、排水沟、女儿墙粉刷、屋面机房内外等结构完成后的粉刷和浇捣工程。地面、柱、梁，窗台、窗边，必须先做水泥护角。

3、施工质量：所有项目均按西湖杯质量标准施工。

①：各道工序按施工图说明和现行施工规范要求施工，砂浆、砼按施工图所需级配进行拌制，随拌随抹；不留隔夜灰；②：垂直、平整度实测<1-2mm，内粉刷采用横木板拉好，然后采用铁板轻微压光滑，无空鼓裂缝；③：所有同一种梁、柱、洞口尺寸粉刷后尺寸一致；④：所有同一平面粉刷必须拉通线，确保垂直和平整度；⑤所有阴阳角90度方正；⑥踢脚线下脚必须成直角90度，踢脚线为暗踢脚，窗台外口粉刷成斜角坡度，内外相差1.5cm；⑦：所有墙阳角、柱、梁采

用纯水泥砂浆护角，必须垂直，护角宽度为3cm统一，踢脚线根据实际情况定；⑧：楼梯踏步长度、宽度统一，上下垂直，侧边滴水线统一，水泥面色泽统一光鲜；⑨：各楼层面按施工图和相关联系单要求控制好本层标高，一、随浇随抹地坪：用铁板压光，无铁板波 ,色泽一至，与墙面应方正，无空鼓裂缝，无起砂。平整度控制在5mm 。二：地砖地坪：接缝整齐，缝大小一至，无空鼓开裂现像，平整度控制在 3mm；⑩：应特别注各部位粉刷和地面的表面必须确保平整、光滑、无空鼓、无裂缝、无起砂现象；甲方检查验收均按优质工程和西湖杯要求验收，而乙方操作施工必须按西湖杯工程质量要求落入（各部位具体做法，规格按施工技术人员技术交底和现场交底）。

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外墙涂料施工合同

发包人（全称）：

承包人（全称）：本溪宏伟新型建材有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、 工程名称： 外墙涂料粉刷工程

二、 地 址： 南芬区下马塘镇

三、 承包内容：外墙涂料粉刷

四、 承包方式：包工包料

五、 工程总价及付款方式：

1、 工程单价： 元/平方米。

2、 工程量：约 平方米，工程量结算根据涂料粉刷面积结合变更及签证据实结算。

3、 工程总价：人民币 元（按实际发生额结算）。

4、 付款方式：

六、 施工工期： 年 月 日至 年 月 日，工期 天。 甲方具备施工条件提前5天通知乙方。由于气候等因素造成的停工，工期自然顺延；乙方如遇施工障碍需和甲方协商，经甲方同意可以适当延长；工期如有改变，甲方须提前一周通知乙方。

七、 工程条件

为了保证工程质量，甲方必须提供以下条件：

A． 施工基面满足相关规范要求。施工现场温度低于5摄氏度不能施工，甲方要求施工，由此出现质量问题甲方承担。

B． 现场交叉施工时甲方需配合乙方。

C． 施工现场所需水、电。

八、 工程管理

1、乙方按经甲方批准的设计施工方案进行施工，任何一方不得任意更改设计，如发现设计与实际情况不符时，经双方研究决定。

2、乙方施工人员进入现场时，甲方协助提供施工过程中的用电、用水以及施工用场地。

3、乙方进入施工现场，由甲方现场代表进行协调，服从甲方的统一管理。

4、现场代表：

甲方派 为工地全权代表。

乙方派 为工地全权代表。

九、 工程质量：

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甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》之规定，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利、相互配合的原则，现确定由乙方承揽由甲方统一管理外墙粉刷翻新工作，为规范双方在履行合同过程中的权利、义务和经济责任，特订立以下合同条款：

一、承包项目：本工程所有内外墙粉刷翻新项目。

二、承包方式：包工、包料、包保险、包税收。

三、承包价格：内墙粉刷××元/平方米，外墙粉刷翻新××元/平方米。

四、工期要求：从工程交接日起，内墙每层在××天内要完成，外墙在××天内要完成。

五、工程质量与施工要求：

1、基层应先清理干净，砼基层要先喷撒纯水泥浆呈颗粒状便于粘结；砖墙基层应事先浇水湿润。

2、施工工艺为：吊立线贴灰饼做冲筋抹第一遍底灰抹第二遍底灰抹面层灰加用塑料抹刀压光。

3、打底用的水泥砂浆配合比为：水泥1：砂3：粉煤灰0.5：石灰膏0.5。内墙面层用纸筋灰掺10％的白水泥。

4、砂浆采用机械搅拌，投料顺序为：先砂子后石灰膏再水泥最后粉煤灰。搅拌时间不少于120分钟。

5、砂浆应搅拌均匀，粉刷砂浆的稠度一般为7—10cm。水泥砂浆应在搅拌后3小时内全部用完。

6、出厂日期超三个月的水泥不得使用。河砂应过筛，并使用洁净水进行搅拌。纸筋灰不得含有结块（硬块）。

7、待第二遍的底灰七成干时，即可进行罩面灰粉刷。如待完全干燥后才抹罩面，那么需提前一天浇水湿润。

8、天棚打底前应在四周弹上水平控制线，并拉线贴灰饼、做冲筋，而后分二遍抹底灰，用刮尺搓平打毛。

9、梁底和梁侧均要贴灰饼、做冲筋。做到梁底水平、梁侧垂直；阴阳角方正。多跨连续梁要拉紧通线做钉。

10、所有柱角、墙角和门窗角等均要做成护角：即用比打底砂浆提高一级标号的纯水泥砂浆来粉刷角部。

11、同一面墙的打底应一次性连贯完成。避免产生接槎不平整以及同一墙面打底砂浆颜色不一致的现象。

12、所有水平面均应呈水平；所有立面均应呈垂直；所有阴阳角均应方正。严禁干燥后表面产生裂纹现象。

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外墙粉刷合同书

甲方：

乙方：

甲乙双主本着公平自愿原则，经平行协商后达成如下协

议：

一、因工程需要，甲方将：创业城六区

至 号楼外墙粉刷工程承包给乙方。

二、合同期限

开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

三、乙方将按照甲方要求，按质按量完成全部甲方交给

乙方的外墙粉刷工程并达到验收标准。

四、工程单价：本合同单价为综合单价(外墙粉刷) 每平

方米( ) 元。

五、施工内容：

创业城六区号楼至号楼外墙粉刷工程。

六、双方权利义务；

1、乙方负责工程质量自检。

2、乙方在施工现场必须配备足够的具有施工管理经验

的人员。

3、乙方必须按照国家有关规范及本合同质量标准要求

进行施工且听从甲方现场人员的安排，如违之致使工程质量

达不到规范要求的质量标准，甲方员工有权要求乙方返工，

且因此引发的损失由乙方承担。由于乙方不按照建设单位，

监理单位批示及国家有关规定进行施工的，造成建设单位罚

款，费用由乙方自行负责。

4、乙方承包单位已包含机械及人员伤害事故保险金，

并应主动为具有危险及特种办理施工人员伤害保险手续。乙

第一页

方并且独自承担施工期间一切机械事故及人员伤亡责任。

5、由乙方原因造成的停工误工由乙方负责承担损失。

6、由于甲方原因造成的停工待料，甲方须负全责。(须补偿乙方每天每名工人误工费)。

七、计量方式：外墙粉刷工程实际面积计算结算。

八、验收标准：乙方必须达到建设单位和甲方验收标准，和整形标准。

九、违约责任：如单方终止合同付给对方工程总造价的30%的违约金。

十、价款支付 粉刷工程按质按量验收完工后，甲方一次性付清乙方所有工程款。

十一、完工后甲方预留乙方 %的维修金，维修金

…… …… 余下全文