第1章 工程造价的基础理论

1.了解投资的含义、分类、固定资产投资的特点；

（1）所谓投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。

一系列经济行为。（其资源可以是资金也可以是人力、技术等，既可以是有形资产的投放也可以是无形资产的投放）

实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。

（2）投资分类

? 投资在再生产过程中的周转方式：固定资产投资和流动资产投资

? 投资领域：生产经营性投资和非生产性投资

? 投资方式：直接投资和间接投资

? 投资主体：政府投资、企业投资和个人投资

? 投资来源国别：国际投资和国内投资

（3）固定资产

是指社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在其使用过程中基本不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料。

企业使用期限在一年以上的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。

不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过两年的，也应当作为固定资产。

固定资产主要特点：

1）资金占用多，一次投入的资金数额大

2）建设回收期过程长

3）投资形成的产品具有固定性

4）投资产品单件性

5）项目的管理比较复杂

2.熟悉我国现行工程造价构成；

（1）工程项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上等同。工程造价也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。

两种计价模式--------（一）定额计价模式

两种计价模式--------（二）清单计价模式

? 静态投资：建筑安装工程费用，设备、其他费用和预备费中的基本预备费之和

? 动态投资（总投资）：静态投资、涨价预备费、建设期贷款利息以及投资方向调节税

（2）工程投资与工程造价的相互关系

工程造价：其一是指工程投资费用，是完成一个建设项目预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用的总和，他包括：建筑安装工程费用、设备工、器具设备费、工程建设其他费、预备费、建设期的贷款利息、固定资产投资方向调节税等；其二是指建设项目发承包工程的发承包价格，即发包方和承包法签订的合同价，包括：生产成本，利润、税金。 工程投资：是一种经济行为，具有明确的主体性和目标性

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总结资料

工 程 造 价

1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。

2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。

3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率

4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴

5、 静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费

6、 动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税

7、 流动资金=流动资产-流动负债

8、 建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加

9、 世界银行工程造价构成：项目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用）、项目间接成本（项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税）、应急费（未明确项目的准备---肯定发生、不可预见准备金---不一定发生）建设成本上涨费

10、 国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是（直接费---而开办费、管理费、利润税金不同）

11、 非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法

13、 设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费

14、 工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率

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“20xx版《建设工程工程量清单计价规范》培训班”

培训小结

首先感谢集团及公司领导给我们提供了这次难得的学习机会。在这三天的培训过程中，让我更加深刻的体会到工程造价在整个项目管理过程中的重要地位，在工程项目中常说的一句话“会干得不如会算得”，一个成熟优秀的造价专业人员在工程管理工作中发挥着重要的作用。

随着我国工程建设领域与国际市场的逐步接轨，工程造价管理模式也在不断演进，从原先的定额计价方式转变为20xx清单计价，又转换为20xx清单计价。20xx版<<建设工程工程量清单计价规范>>是工程造价即将要面临的第四次革新（后简称“新规范”）。实行工程量清单进行招投标，不仅是快速实现与国际通行惯例接轨的重要手段，更是政府加强宏观管理转变职能的有效途径，同时可以更好地营造公开、公平、公正的市场竞争环境。

以下是参加培训后的个人心得体会：

一、专业划分会更加精细

“新规范”里，将原20xx清单规范中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整，调整后分为九个专业。

其中，将建筑与装饰专业进行合并为一个专业，将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业，同时新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。

由此可见，清单规范各个专业之间的划分更加清晰、更有针对性。

二、责任划分会更加明确

“新规范”里，对原20xx清单里诸多责任不够明确的内容做了明确的责任划分和补充：

由于原08规范中对一些定义区分较为模糊，“新规范”新增了对招标工程量清单和已标价工程量清单做了明确阐释。对发包人提供的甲供材料、暂估材料及承包人提供的材料等处理方式做了明确说明。

原08规范中对解决风险的方式的强制性不够，“新规范”里对计价风险的说明，由以前的适用性条文修改为了强制性条文：建筑工程施工发承包，应在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围（幅度）。并且新增了对风险的补充说明：综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用，招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。

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机施集团首期项目经济管理人员培训

学习小结

作为一名见证了十年机施大发展、见证着机施公司由公司转变为现在的集团公司的造价员，我在庆幸和骄傲之余也深知自己的思想和职业技能也应该更上一层楼，追赶着集团发展的脚步前进。在20xx年x月x日至9月x日，集团组织的项目经济管理人员培训课程正好给了我可以再一次学习的机会，我们参加了第一期的继续教育学习。本次的造价员学习由机施集团承办，主讲老师是整个集团中各个方面的专家包括其他工程公司的专家以及专业培训讲师，这让我对除了自己工作以外的项目预算的方式内容都有了长足的了解，此次培训中自己受益匪浅。

本次经济管理员学习共讲述了六个章节。内容包括：经济管理相关制度培训、地下连续墙工程介绍（施工工艺、施工流程等）、地下连续墙工程的计量、组价，预结算操作过程中的注意事项、各类桩基工程（钻孔灌注桩、搅拌桩、旋喷桩）工程介绍（施工工艺、施工流程等）、盾构推进工程介绍（施工工序、施工流程等）、结构工程的的计量、组价方式，预结算操作过程中的注意事项等内容涵盖了整个机施集团业务的方方面面。作为造价员的自己通过这次系统的学习了对造价有了更深层次的了解从合同管理至结算的管理。随着集团经营规模的不断扩张，项目经营过程中的分包比例越来越高，其中包括作业分包与劳务分包两种形式。在施工过程中在一个核算期内对分包单位发生的成本费用核算是否规范，对该核算期的费用支付与成本核算有着很大影响。这样的前提下造价员的工作就显得尤为重要通过学习让我了解了成本核算规范主要是掌握两条原则：成本费用计算应与合同约定条款相一致；成本费用计算应与集团的规定相一致。这样才能确保项目成本费用计算正确。

在讲到工程造价的构成中时，老师提到，我国现行的工程造价的构成较为复杂，组成内

容较多，一般包括五个大的方面，既建筑工程投资，设备、工器具投资、工程建设其它投资、设备费，其它税费等。

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年终工作总结

转眼间20xx年即将过去，回顾这年，在公司领导的细心指导和同事的热心帮助下，我在造价员的岗位学到了很多新的东西，在思想意识和业务水平方面有了很大的提高，也发现了自己很多的不足与缺点。为了更好的做好今后的工作，总结经验，吸取教训，现将20xx年工作总结汇报如下：

加强自身学习，努力提高个人综合素质。来到新岗位之后，我发现自己的思想意识和业务水平跟当前的工作有很大的差距，为了让自己尽快融入到公司这个集体来，我利用业余时间收集有关现行的定额资料文件和市场信息资料，并加强学习工程量计算的技巧以及造价软件使用等业务知识，不断提高自己的工作效率与业务水平。以单位现行的各项规章制度和造价员的职业道德为准则加强工作责任感，及时做好本人各项工作。由于感到自己现在的学识、能力和阅历与承担的工作都有一定的距离，所以总不敢掉以轻心，总在学习，向书本学习，向周围的领导学习，向同事学习，这样下来感觉自己还是有了一定的进步。

二、实事求是，认真从实际出发，努力在工作中做到真实、准确。众所周知，造价员的工作就是和工程量打交道，这些工程量的数据有些可能是并不准确，所以工作中必须认真严谨，凡是自己经手的数据，必须做到真实、准确。工作中，为了更好的将图纸与实际进行有机的结合，在工程进行时，我经常深入工地，一方面可以了解工程的进展情况；另一方面，弥补自己在看图及算量时遗漏及少算、漏

算的部分，并找出其中的原因，总结经验，以便在后续的工作中改正。工程竣工审计时，我就认真仔细的核对工程决算书，与工地施工人员校核工程量的时候，努力做到每一笔工程量都能真实、清晰的反映工程的实际情况。在核对过程中，严格按照公司的规定，本着实事求是的原则，始终把准确性放在第一位。我严格按照工程合同、法规图纸、签证单等依据核对，并复核工程量签证单的真实性和时效性，对于一些含混不清的问题与施工人员等沟通复核后才进入工程结算。对每一笔工程量都进行仔细的对比。

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工程量计算相关公式 S断 ? 沟槽断面面积；

m ? 放坡系数；

C ? 工作面宽度；

h ? 从室外设计地面至基础底深度，即垫

层上基槽开挖深度；

h′? 基础垫层高度；b ? 基础底面宽度；

b′? 垫层宽度。

1) 挖沟槽工程量

外墙沟槽：

内墙沟槽：

管道沟槽：

地址：郑汴路39号康桥商务广场2607室 电话：0371---55517549 180xxxxxxxx VVV挖＝挖＝挖＝S断×L外中 S断×L基底净长 S断×L中

2) 钢筋混凝土基础有垫层时：

a) 两面放坡：

S断＝〔（b＋2×0.3）＋mh〕×h＋（b′＋2×0.1）×h′

b) 不放坡无档土板：

S断＝（b＋2×0.3）×h＋（b′＋2×0.1）×h′

c) 不放坡加两面档土板：

S断＝（b＋2×0.3＋2×0.1）×h＋（b′＋2×0.1）×h′

d) 一面放坡一面档土板

S断＝（b＋2×0.3＋0.1＋0.5 mh）×h＋（b′＋2×0.1）

×h′

3) 基础有其他垫层时：

a) 两面放坡

S断＝（b′＋mh）×h＋b′×h′

b) 不放坡无档土板

S断＝b′×（h＋h′）

地址：郑汴路39号康桥商务广场2607室 电话：0371---55517549 180xxxxxxxx

4) 基础无垫层时：

a) 两面放坡

S断＝〔（b＋2c）＋mh〕×h

b) 不放坡无档土板

S断＝（b＋2c）×h

c) 不放坡加两面档土板

S断＝（b＋2c＋2×0.1）×h

d) 一面放坡一面档土板

S断＝（b＋2c＋0.1＋0.5 mh）×h

基础与墙

砖条形基础

V

V外墙基＝S断×L中＋VS断×L净 垛基 内墙基＝

条形砖基础断面面积

S断＝（基础高度＋大放脚折加高度）×基础墙厚 或 地址：郑汴路39号康桥商务广场2607室 电话：0371---55517549 180xxxxxxxx

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建设工程计价基础知识部分

1、工程造价基础理论

2、工程造价计价

3、工程招标投标

4、工程合同管理

5、工程造价管理法律法规

第一章、工程造价基础理论 考点

1、投资的含义：所谓投资时投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。

广义的投资概念：投资主体为了特定的目的，将资源投放到某项目以达到预期效果的一系列经济行为。（其资源可以是资金也可以是人力、技术等，既可以是有形资产的投放也可以是无形资产的投放）

   狭义的投资概念：投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。

2、固定资产：是指社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在使用过程中不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料，如房屋、建筑物、机械设备、运输工具等。

   会计学上固定资产划分：企业使用年限达到一年以上的房屋、建筑物、机械设备、器具、工具等：不属于生产经营主要设备的物品，单位价值2千元以上，并且使用期限超过两年的也作为固定资产。

3、固定资产主要特点：

   1）资金占用多，一次投入的资金数额大

   2）建设回收期过程长

   3）投资形成的产品具有固定性

   4）投资产品单件性

   5）项目的管理比较复杂

4、建设项目投资：固定资产投资and流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等，形象点的说法就是：固定资产投资等于平时所说的工程造价。

5、 《建筑安装工程费用的项目组成》：

6工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用的构成：

6、工程投资与工程造价的相互关系

1）是指工程投资费用，是完成一个建设项目预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用的总和，他包括：建筑安装工程费用、设备共、器具设备费、工程建设其他费、预备费、建设期的贷款利息、固定资产投资方向调节税等

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