资产评估实验报告

题目： 个人二手出售车辆资产评估报告

学 生： 冯霜 郭鲁娜

郭佩佩 韩利华

寇隽 李珊珊

院 （系）： 管理学院

专 业： 会计学

指导教师： 宁宏茹

2012 年 6 月 17 日

《资产评估》实验报告

开课实验室：管理学院机房 20xx年 6 月 15 日

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《资产评估学》实验报告

最终的实验报告成果必须用A4纸打印！

姓 名： 郭静月 专 业： 财政学 学 号： 2012128227 地 点： 实验楼 701

实验项目二：房地产评估（宋体小四）

一、实验目的（任选两种）（宋体小四）

1、理解和掌握收益法评估房地产的步骤和特点（宋体五号）

2、理解和掌握重置成本法评估房地产的步骤和特点

3. 理解和掌握市场法评估房地产的步骤和特点

二、实验要求（任选两种）

根据房地产估价软件中所列关于房地产评估不同方法的具体操作步骤，利用实验室和指导老师提供的帮助，认真完成指定实验内容，真实记录实验中所遇到的各种问题和解决问题的方法和过程：

1、学习和掌握收益法评估房地产

2、学习和掌握重置成本法评估房地产

3、学习和掌握市场法评估房地产

三、实验内容及具体步骤（任选两种）

（一）收益法评估房地产（宋体小四）

实验数据：演示案例及补充材料，或自选数据但要注明数据来源

（二）重置成本法评估房地产

实验数据：演示案例及补充材料，或自选数据但要注明数据来源

（三）市场法评估房地产

实验数据：演示案例及补充材料，或自选数据但要注明数据来源

四、实验结果

五、实验心得

资产评估学是适应社会经济和资产评估行业发展需要而产生的一门新兴学科，这门课程设置了资产评估的基本理论与基本方法、资产评估实务、资产评估的操作与管理等知识。

通过学习，我已经基本掌握了资产评估的基本原理和方法，掌握一些常见资产类型评估的基本技能，熟悉了资产评估相关法规，了解国内外资产评估理论发展前沿。学习到了如何运用江城资产评估系统来进行对房屋，机器设备，土地，森林资源的价值评估，及该软件在EXCEL,WORD软件里面的运用，生成计算表，转换标准项目表，和如何完成一份资产评估报告。有了一些对资产评估的需要考虑的因素的认识。下一步我要更深入的学习相关经济法规、建筑、机器设备、财会理论，努力成为我们国家资产评估行业的一名专业人员。

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《资产评估》实验报告

 开课实验室：建管学院机房                                    20##年11月5日

 

实验报告打印格式说明

1.  标题：三号加粗黑体

2.  开课实验室：5号加粗宋体

3.  表中内容：

(1) 标题：5号黑体

(2) 正文：5号宋体

4.  纸张：16开(20cm×26.5cm)

5.  版芯

上距：2cm

下距：2cm

左距：2.8cm

右距：2.8cm

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本科生实验报告

实验课程            设备资产评估                                      

学院名称        核技术与自动化工程学院                                       

专业名称          机械工程及自动化                                      

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《资产评估学》实验报告（模板）

最终的实验报告成果必须用A4纸双面打印！

姓 名： 专 业：

学 号： 地 点： 实验楼 708？ 606？

实验项目二：房地产评估（宋体小四）

一、实验目的（任选两种）（宋体小四）

1、理解和掌握收益法评估房地产的步骤和特点（宋体五号）

2、理解和掌握重置成本法评估房地产的步骤和特点

3. 理解和掌握市场法评估房地产的步骤和特点

二、实验要求（任选两种）

根据江城资产评估系统Ver4.0及补充软件中所列关于房地产评估不同方法的具体操作步骤，利用实验室和指导老师提供的帮助，认真完成指定实验内容，真实记录实验中所遇到的各种问题和解决问题的方法和过程：

1、学习和掌握收益法评估房地产

2、学习和掌握重置成本法评估房地产

3、学习和掌握市场法评估房地产

三、实验内容及具体步骤（任选两种）

（一）收益法评估房地产（宋体小四）

实验数据：演示案例及补充材料，或自选数据但要注明数据来源

（二）重置成本法评估房地产

实验数据：演示案例及补充材料，或自选数据但要注明数据来源

（三）市场法评估房地产

实验数据：演示案例及补充材料，或自选数据但要注明数据来源

四、实验结果

五、实验心得

注：段落1.5倍行距

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《资产评估》实验报告

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实验1土地使用权评估实验项目指导书

一、实验项目名称

土地使用权评估

二、实验目的、任务

1.实验目的：通过此实验，可使学生检验对资产评估市场法原理的掌握情况，同时也能锻炼运用市场法分析和解决实际问题的能力。

2.实验任务：根据所学市场法评估方面的知识，对公司土地使用权进行评估。

三、实验的基本内容和步骤

（一）实验内容

1.阅读“土地使用权评估”实验项目的相关资料。

2.根据以相关资料运用市场法计算公司土地使用权评估值。

3.根据分析情况按要求完成实验报告。

（二）实验步骤

1.打开计算机，检查计算机能否正常运行，打开数字校园网教学辅助平台，下载或直接打开“实验指导书”和“实验报告格式（空白）”。

2.阅读“土地使用权评估”实验项目的相关资料。

3. 根据以相关资料运用市场法计算公司土地使用权评估值。

4.根据分析情况按要求完成实验报告，实验报告完成后，保存到自己的磁盘上（以便打印上交）。

5.按正常程序关闭计算机。

四、实验前的预习内容（含实验所使用的专业软件的概述）

《资产评估》教学大纲市场法的有关理论，特别是房地产市场法评估的理论与方法；Win2000/office 2000/系统的基本操作；基本的计算机网络操作。

五、实验结果与记录

实验过程和数据处理结果必须按真实情况认真记录于实验报告，具体内容详见实验报告规范格式，结束后必须在规定的时间内提交书面报告一份。

六、实验报告的基本要求

基本要求包括：要素完整、格式规范、书写工整、分析详尽、表述清楚。本实验最终要提交实验报告，具体格式及内容参考后附的“财务分析”实验项目的实验报告规范格式。

七、实验资料：

1有一待估宗地G需评估，现搜集到与待估宗地条件类似的6宗地，具体情况见表： 

                                             单位：元/平方米

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