北京某科技集团智慧城市项目可行性研究报告案例

一、项目名称

北京某科技集团智慧城市项目可行性研究报告

二、项目背景

中国智慧城市的发展得到了国家和各级地方政府的政策支持，智慧城市建设的相关技术及产业也不同程度的获得了国家和地方的扶持。

20xx年1月29日，住房城乡建设部公布首批国家智慧城市试点名单。首批国家智慧城市点共90个，其中地级市37个，区(县)50个，镇3个。试点城市经过3-5年的创建期后，住建部将组织评估。智慧城市是在物联网、云计算等新一代信息技术的支撑下形成的新型信息化城市形态。国家开发银行表示，在“十二五”后三年，与住建部合作投资智慧城市的资金规模将达800亿元。

20xx年8月5日，住房和城乡建设部对外公布20xx年度国家智慧城市试点名单，确定103个城市(区、县、镇)为20xx年度国家智慧城市试点，共包括83个市、区;20个县、镇以及在20xx年首批试点基础上扩大范围的9个市、区。加上住房城乡建设部此前公布的首批90个国家智慧城市试点，国家智慧城市试点达到193个。

截至20xx年3月，全国已有193个城市启建智慧城市，基础设施投资规模接近5000亿元，预计到20xx年抖动的投资规模将达10000亿元。以武汉为例，由武汉市信息产业办操作的市财政信息化专项资金仅550万元，但带动的28个智慧城市应用示范项目共吸引投资12亿元，政府投资仅占全部投资的0.4%。20xx年智慧城市相关投资规模为1195亿元，20xx年为1377亿元，20xx年为1638亿元，20xx年至20xx年每年均可实现高达两位数的增长率。

以提升城市居民生活品质、节能减排等为目标的智慧城市建设在中国大力提倡推行“城镇化”的背景下尤为引人注目。建设好智慧城市是一项关系到我国国民经济转型、改变发展模式和做创新型国家的最重要的战略之一，也是扩大国民经济内需的最重要的拉动力量。

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北京某科技集团智慧城市项目可行性研究报告案例

一、项目名称

北京某科技集团智慧城市项目可行性研究报告

二、项目背景

中国智慧城市的发展得到了国家和各级地方政府的政策支持，智慧城市建设的相关技术及产业也不同程度的获得了国家和地方的扶持。

20##年1月29日，住房城乡建设部公布首批国家智慧城市试点名单。首批国家智慧城市点共90个，其中地级市37个，区(县)50个，镇3个。试点城市经过3-5年的创建期后，住建部将组织评估。智慧城市是在物联网、云计算等新一代信息技术的支撑下形成的新型信息化城市形态。国家开发银行表示，在“十二五”后三年，与住建部合作投资智慧城市的资金规模将达800亿元。

20##年8月5日，住房和城乡建设部对外公布20##年度国家智慧城市试点名单，确定103个城市(区、县、镇)为20##年度国家智慧城市试点，共包括83个市、区;20个县、镇以及在20##年首批试点基础上扩大范围的9个市、区。加上住房城乡建设部此前公布的首批90个国家智慧城市试点，国家智慧城市试点达到193个。

截至20##年3月，全国已有193个城市启建智慧城市，基础设施投资规模接近5000亿元，预计到20##年抖动的投资规模将达10000亿元。以武汉为例，由武汉市信息产业办操作的市财政信息化专项资金仅550万元，但带动的28个智慧城市应用示范项目共吸引投资12亿元，政府投资仅占全部投资的0.4%。20##年智慧城市相关投资规模为1195亿元，20##年为1377亿元，20##年为1638亿元，20##年至20##年每年均可实现高达两位数的增长率。

以提升城市居民生活品质、节能减排等为目标的智慧城市建设在中国大力提倡推行“城镇化”的背景下尤为引人注目。建设好智慧城市是一项关系到我国国民经济转型、改变发展模式和做创新型国家的最重要的战略之一，也是扩大国民经济内需的最重要的拉动力量。

三、项目可行性研究报告内容

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深圳市某科技有限公司智慧城市云计算项目可行性研究报告案例

一、项目名称

深圳市某科技有限公司智慧城市云计算项目可行性研究报告

二、项目背景

随着经济社会的发展，城市人口不断挑战历史新高，城市规模持续加速增长。联合国人居署《2008/2009世界城市状况：和谐城市》报告指出：全人类现已有一半的人口生活在城市，全球城市化程度仍将显著上升，到20##年达到70%。在过去的二十年里，发展中国家的城市人口数量一直以平均每周300万的速度增长；到21世纪中叶，发展中国家的城市总人口数量将增加一倍以上，由20##年的23亿增加到20##年的53亿。亚洲正处于迅速的城市化进程中，现约有41%的居民生活在城市；20##年，亚洲城市人口数量将占全世界城市人口总量的63%；由于中国迅速的城市进程，亚洲城市化进程将比非洲来得早，预计20##年中国城市化水平将达到70%。随着城市的数量和城市人口的不断增多，城市将赋予了前所未有的经济、政治和技术的权利，城市已不可避免地成为世界舞台的中心。

从市场规模来看，全球云计算市场销售额从20##年的470亿美元增长到20##年的1310亿美元，增长率超过130%。根据对云计算市场的整体预测，云计算市场将继续以20%左右的增长率迅速扩张，销售额将从20##年的1093亿美元增长到20##年的1768亿美元。预计到20##年，云计算市场规模将达到2410亿美元。

随着产业链各环节参与者的不断介入，各项基于云计算的业务也表现出了强大的市场潜力。同时，随着技术与市场的日益成熟，各大厂商、IT服务提供商、运营商等产业链各环节参与者都在云计算领域找到了自己的位置，并不断有新产品、新方案推向市场。从现状的云计算市场来看，一些新的发展趋势和模式变化值得关注。

三、 项目可行性研究报告内容

第1章：深圳市某科技有限公司智慧城市云计算项目总论

1.2.1 前瞻可行性研究步骤

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数字·裕后街项目可行性报告（简版）

目录

一、项目简介： 2

二、项目实施内容及步骤： 3

1、基础网络数字化工程 3

2、金融体系数字化工程 4

3、公共服务数字化工程 4

4、生活服务数字化工程 5

5、行政管理数字化工程 6

6、实施进度规划： 7

三、项目建设阶段性效益： 8

1、招商阶段 8

2、管理阶段 8

3、运营阶段 9

四、项目实施需要的各方面支持： 11

湖南城市热点无线通信有限公司

20XX-3

一、项目简介：

数字裕后街，就是通过数字化信息将管理、服务的提供者与每个住户实现有机连接的社区。这种数字化的网络系统，使社会化信息提供者、社区的管理者与住户之间可以实时地进行各种形式的信息交互，由于现代网络浏览器的先进性以及多态的表现性，加上各种网络多媒体技术的应用，从而营造出了一个丰富多彩的虚拟3D社区。这个虚拟的社区是由现实的社区为支撑的，是现实社区的发展和延伸，所以社区仍为主体。现实的社区提供的具体建筑物和环境，而虚拟社区是指在网络上有虚拟社区，实际上所提供服务是有形的，具体的。虚拟的含义是在网络空间的虚拟，但为现实社区拓展跨地域的空间，与外部有广泛联系。使更多的社会资源能够共享和跨地域提供的服务在社区成为可能。数字化本义是指信息数字化，数字化裕后街的概念相应是实现了信息数字化的裕后街。

对数字裕后街所提出的基本要求是：面向21世纪的现代生活需求，具备高新技术含量，满足时尚白领人士的生活品味，适应信息产业技术革命的潮流。通过采用现代传感技术、数字信息处理技术、数字通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术，实现社区内各种信息的采集、处理、传输、显示和高度集成共享，实现社区和家庭各种机电设备和安防设备的自动化、智能化监控，实现裕后街社区生活与工作安全、舒适、高效。进行精密设计、优化集成，精心建设社区数字化及智能化系统工程。

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政府和社会资本合作模式（PPP）-生态工业园区智慧城市建设项目可行性研究

报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 0

PPP（Private-Public-Partnership），即：公私伙伴关系，是指公共部门为提供某种公共物品或公共服务，以特许经营权协议为基础而建立起来的一种长期合作关系。这种伙伴关系通常需要通过正式的协议来明确双方的权利和义务，以确保项目的顺利完成。在这种关系下，公共部门与私人部门发挥各自的优势来提供公共服务，共同分担风险、分享收益。

PPP模式的实质是政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权，将市场中的竞争机制引入基础设施建设中，以期达到更有效地提供公共服务的目的。PPP代表的是一个完整的项目融资概念。政府并不是把所有项目的责任全部转移给私营企业，而是由参与合作的各方共同承担责任和融资风险。政府的公共部门与私人参与者以特许经营协议为基础进行合作，与以往私人企业参与公共基础设施建设的方式不同，他们的合作始于项目的确认和可行性研究阶段，并贯穿项目的整个过程。

PPP模式的目标有两种，一是低层次目标，指特定项目的短期目标；二是高层次目标，指引入私营部门参与基础设施建设的综合长期合作的目标。项目机构目标层次如下表所示。

项目机构目标分解表

1

PPP模式运作结构图

2

报告目录

第一章 生态工业园区智慧城市建设项目概况

第一节 生态工业园区智慧城市建设项目基本情况

第二节 生态工业园区智慧城市建设项目可行性研究结论

第三节 编制依据和原则

第二章 PPP项目模式介绍、必要性及可行性分析

第一节 PPP项目模式概述

PPP模式基本运作流程图

第二节 生态工业园区智慧城市建设项目采取PPP模式的必要性分析

第三节 生态工业园区智慧城市建设项目采取PPP模式的可行性分析

第四节 必要性与可行性分析结论

第三章 生态工业园区智慧城市建设项目建设背景、必要性及可行性 3

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安徽重点项目-江北智慧城市试点项

目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

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XXXXX商贸街西端项目

可行性研究报告

XXX商贸街西端项目可行性研究报告

第一章；市场可行性分析

一、    XXX概况

1、概况

2、城区发展方向

目前城区向北和向东发展；

东扩：

现城区东扩到棣新五路，北扩到商贸街。根据20##—20##年城区规划尤其是政府北迁的决定、居民的生活习惯、棣新五路—205国道之间所供城市发展的土地已经不多，现留给城区向东发展的空间已经不大、无棣县旧城位于棣新一路以西，以及棣新一路以西拥有可供城区发展的丰富土地资源和205国道西迁道路建设年底将全面展开等众多因素可推测在未来的4-6年内，城区发展将会向西和向北发展。

二、    市场区域特征

（一）需求状况：

1、XX商品房建设正处于起步阶段，商业房产概念十分淡薄，20##年政府禁止集资房建设，这一变化将有力推动商业房产的发展。

2、鉴于商业房产还处于萌芽状态，多年来部分客层需求得不到有效满足，市场需求形成一定量的积蓄，特别是集资房的禁止，区域新就业人口的增加，必将加快这一积蓄的过程。

3、消费者从众心理较强，喜好和朋友、亲戚住在一起。

（二）供给状况：

1、目前区域市场商品房供应量十分有限。在售楼盘仅有两个，即田园小区和XX商住楼。

2、房产建筑形态以多层砖混为主，喜好沿街规划二至三层建筑。

3、县城现供应房产住宅价格900—1200元/㎡，主力产品三房面积110—135㎡，二房面积80—100㎡，主力总价8万元至16万元；店面价格1600—3000元/㎡（2至3层均价）

4、配套齐全、环境优美、有统一物管理的封闭式社区，在市场上完全空白，城镇居民所有居住社区不存在真正意义上的物业管理或服务。

三、    项目分析

1、地理位置

位于XXX城西北角，商贸街西端，东邻棣新一路(省道)，属于新老城区结合部。目前地块为空地和果树林，周边环境杂乱无序，整体形象不理想。但随着本案大规模的改造和建材、五金、水暖、机电综合大市场的建设，区域形象将得到明显的改观。

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