四、建设工程项目管理班子

变更情况报表

项目（标段）编号：

备注：此表由施工单位（或监理单位）填写，经建设单位同意，管理部门核备后，上网登录。

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关于变更《建设工程规划许可证》审批内容的

申 请 报 告

规划局：

我叫 ，住 。本人于 年经(划拨)方式获得位于 国有出让地一宗，占地面积 平方米，土地使用权证号 ，并办理了证号 《建设工程规划许可证》，原审批层数 层，底层占地 平方米，建设规模 平方米，因旧房占地丈量有误，特申请贵局将审批规模变更为：占地面积为 平方为，层数为 层，总规模变更为 平方米。

申请人：

年 月 日

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办理或变更建设项目选址意见书的申请报告

《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》

许 可 程 序

一、申请事项

《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》

二、法定依据

（一）《中华人民共和国行政许可法》

（二）《中华人民共和国城市规划法》第 29 、 30 、 31 条

（三）《湖北省实施＜中华人民共和国城市规划法＞办法》第 28 、29、 33 、 35 、 36 、37条

（四）建设部、国家计委关于印发《建设项目选址规划管理办法》的通知（建规[1991]583 号）

（五）建设部《关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知》（建规

[2002]270 号）

三、申请材料

（一）《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》申请表（签章）

(二)企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（验原件、留存复印件）

(三)国有土地使用权证（仅限于扩大用地的项目）

(四)经批准的项目建议书（政府投资建设项目）

(五)国有土地使用权出让合同（以出让方式取得建设用地）或国有土地使用权转让合同（以转让方式取得建设用地）

(六)建设项目规划选址可行性研究报告或建设用地规划咨询报告

(七)经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件（国家环保总局公布的建设项目环境保护分类管理名录中需要编制环境影响报告书的）

(八)文物行政主管部门的选址意见（限于重点文物埋藏地区的建设项目） (九)1/500基础测绘成果电子文档、纸质图各一份

四、规划行政许可的实施程序

（一）申请

申请人到市行政服务中心市城市规划管理局“窗口”申请。

（二）受理

1、依法不需要规划行政许可或不属于市城市规划管理局职权范围的，应当即时告知申请人不予受理，并发放《规划行政许可不予受理通知书》;

2、申报材料不齐全或不符合法定形式的，应当场或五日内一次告知申请人需要补正的全部内容，并发放《规划行政许可补正材料告知书》，逾期不告知的自收到申请材料之日起即为受理;

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（申请单位名称)

关于 项目

《建设项目选址意见书》的申请报告

长乐市城乡规划局：

我单位由于 (申报原因)，申请办理(或

变更) 项目《建设项目选址意见书》，作为 使用，(若为变更，增加说明变更内容)。申请地点位于 ，总用地面积约 平方米(计亩)，其中一期用地 平方米，二期用地 平方米。目前用地现状为 (已建、在建、未建情况)，计划建有 等建筑，总建筑面积约 平方米，其中 ，计划投资 万元。为此，特向贵局申请办理(或变更)《建设项目选址意见书》。

特此报告。 (申请单位)

年 月 日

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杭州市上城区政府投资建设项目工程变更报告单

                                                         编号：001 

杭州市上城区政府投资建设项目工程变更报告单

                                                   编号：002 

杭州市上城区政府投资建设项目工程变更报告单

                                                         编号：003 

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工程建设项目申报材料增加

招标内容和核准招标事项暂行规定

第一条 为了规范工程建设项目的招标活动，依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》，制定本规定。

第二条 本规定适用于《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发展计划委员会令第3号）中规定的依法必须进行招标且按国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的各类工程建设项目。

第三条 本规定第二条包括的工程建设项目，必须在报送的项目可行性研究报告或者资金申请报告、项目申请报告中增加有关招标的内容。

第四条 增加的招标内容包括：

（一）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动的具体招标范围（全部或者部分招标）；

（二）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标组织形式（委托招标或者自行招标）；拟自行招标的，还应按照《工程建设项目自行招标试行办法》（国家发展计划委员会令第5号）规定报送书面材料；

（三）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标方式（公开招标或者邀请招标）；国家发展改革委确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目，拟采用邀请招标的，应对采用邀请招标的理由作出说明；

（四）其他有关内容。

报送招标内容时应附招标基本情况表（表式见附表一）。

第五条 属于下列情况之一的，建设项目可以不进行招标。但在报送可行性研究报告或者资金申请报告、项目申请报告中须提出不招标申请，并说明不招标原因：

（一）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标；

（二）建设项目的勘察、设计，采用不可替代的专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的；

（三）承包商、供应商或者服务提供者少于三家，不能形成有效竞争；

（四）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；

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建设项目可行性研究报告的内容和审批程序有哪些？

建设项目可行性研究报告的内容和审批程序有哪些？

答：编制可行性研究报告的重要依据是批准的项目建议书。由项目建设单位法人代表，通过单位法人代表，通过招投标或委托等方式，确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担，项目法人应全力配合，共同进行这项工作。可行性研究报告，是项目建设程序中十分重要的阶段，必须达到规定要求，为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据，为投资决策提供科学依据。

编制可行性研究报告的主要内容：

(1)项目概况；

(2)项目建设的必要性；

(3)市场预测；

(4)项目建设选址及建设条件论证；

(5)建设规模和建设内容；

(6)项目外部配套建设；

(7)环境保护；

(8)劳动保护与卫生防疫；

(9)消防；

(10)节能、节水；

(11)总投资及资金来源；

(12)经济、社会效益；

(13)项目建设周期及工程进度安排；

(14)结论；

(15)附件。

可行性研究报告的审批：国家计委现行规定审批权限如下：大中型项目的可行性研究报告，按隶属关系由国务院主管部门或省、区、市提出审查意见，报国家计委审批，其中重大项目由国家计委审查后报国务院审批。国务院各部门直属及下放、直供项目的可行性研究报告，上报前要征求所在省、区、市的意见。小型项目的可行性研究报告，按隶属关系由国务院主管部门或省、区、市计委审批。

可行性研究报告后的主要工作：可行性研究报告批准后即国家同意该项目进行建设，列入预备项目计划。列入预备项目计划并不等于列入年度计划，何时列入年度计划，要根据其前期工作的进展情况、国家宏观经济政策和对财力、物力等因素进行综合平衡后决定。建设单位可进行下列工作：

（1）用地方面，开始办理征地、拆迁安置等手续。

（2）委托具有承担本项目设计资质的设计单位进行扩大初步设计，引进项目开展对外询价和技术交流工作，并编制设计文件。

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