风险评估报告

风险评估（Risk Assessment） 是指，在风险事件发生之后，对于风险事件给人们的生活、生命、财产等各个方面造成的影响和损失进行量化评估的工作。 风险评估报告是对信息资产面临的威胁、存在的弱点、造成的影响，以及三者综合作用而带来风险的可能性的评估。作为风险管理的基础，风险评估是组织确定信息安全需求的一个重要途径，属于组织信息安全管理体系策划的过程。

目 录

1介绍

1.  1.1 概述

2.  1.2 种类

3.  1.3 投资风险评估报告

2撰写说明

1.  2.1 综述

2.  2.2 原则及内容

3报告模板

1介绍

概述

风险评估报告，是专业评估人员根据项目主办单位提供的项目可行性研究报告，通过对目标项目的全面调查、综合分析和科学判断，确定目标项目是否可行的经济文书。它是项目主管部门决定项目取舍的重要依据，是银行向项目主办方提供资金保障的有力凭证，也是项目建设施工过程中必需的指导文件。一般由作为项目评估方的国家项目管理部门或者项目主办方的上级部门，组织有关专家，或者授权委托专业咨询公司、意向上为目标项目提供贷款的银行来实施项目评估并制作项目评估报告。

种类

风险评估报告的种类

1、投资风险评估报告；

2、企业风险评估报告；

3、项目风险评估报告；

4、合规风险评估报告；

5、银行风险评估报告；

6、信息安全风险评估报告；

7、法律风险评估报告。

投资风险评估报告

项目投资风险评估风险评估的重要组成部分。

项目投资风险评估报告是分析确定风险的过程，在国际投资领域中，为减少投资人的投资失误和风险，每一次投资活动都必须建立一套科学的，适应自己的投资活动特征的理论和方法。项目投资风险评估报告是利用丰富的资料和数据，定性和定量相结合，对投资项目的风险进行全面的分析评价，采取相应的措施去减少、化解、规避风险的途径。

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项目风险评估报告

本文档的范围和目的

　　 本文主要针对软件开发涉及到的风险，包括在软件开发周期过程中可能出现的风险以及软件实施过程中外部环境的变化可能引起的风险等进行评估。在文中对所提到的风险都一一做了详细的分析，并提出了相应的风险回避措施。

　　 由于风险是在项目开始之后才开始对项目的开发起负面的影响，所以风险分析的不足，或是风险回避措施不得力，都很有可能造成软件开发的失败。风险分析是在事前的一种估计，凭借一定的技术手段和丰富的经验，基本能够对项目的风险做出比较准确的估计，经过慎重的考虑提出可行的风险回避措施，是避免损失的重要环节。

　　主要风险综述

　　 任何软件的开发，其主要风险均来自于两个方面，一是软件管理，二是软件体系结构。软件产品的开发是工程技术与个人创作的有机结合。软件开发是人的集体智慧按照工程化的思想进行发挥的过程。软件管理是保证软件开发工程化的手段。软件体系结构的合理程度是取决于集体智慧发挥的程度和经验的运用。

　　 软件管理将影响到软件的下列因素：

　　 软件是否能够按工期的要求完成：软件的工期常常是制约软件质量的主要因素。很多情况下，软件开发商在工期的压力下，放弃文档的书写，组织，结果在工程的晚期，大量需要文档进行协调的工作时，致使软件进度越来越慢。软件的开发不同于其他的工程，在不同的工程阶段，需要的人员不同，需要配合的方面也不同，所有这些都需要行之有效的软件管理的保证。

　　 软件需求的调研是否深入透彻：软件的需求是确保软件正确反映用户的对软件使用的重要的文档，探讨软件需求是软件开发的起始点，但软件的需求却会贯穿整个软件的开发过程，软件管理需要对软件需求的变化进行控制和管理，一方面保证软件需求的变化不至于造成软件工程的一改再改而无法按期完成；同时又要保证开发的软件能够为用户所接受。软件管理需要控制软件的每个阶段进行的成度，不能过细造成时间的浪费，也不能过粗，造成软件缺陷。

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软件风险投资项目评估报告

风险投资是风险投资企业投资于成长中的高新技术项目及企业，参与风险企业的管理经营，以取得高资本收益的一种权益投资行为。项目评估在风险投资运作中起着举足轻重的作用。项目评估较为客观地反映了软件风险投资项目及企业的价值和发展潜力，为风险投资企业的投资决策提供了重要的依据。本报告通过分析风险投资的基本特征和运作过程，借鉴财务管理理论对软件风险投资项目评估方法进行研究，并设计了一套衡量企业风险和效益的评估指标体系，以为软件风险投资项目评估提供可行性方案。本报告首先分析了风险投资的基本概念，涉及到风险投资的内涵、特征、对象和主体以及风险投资的运作过程，在介绍风险投资的运作过程中，明确指出项目评估是风险投资运作过程中的主要程序。在第二章中，进一步分析了软件风险投资项目评估的内涵和特征，提出能够应用于软件风险投资项目评估的相关财务理论，包括资本资产定价理论、企业价值评估理论和期权理论。基于这些理论，第三章提出了相应的评估方法，并注意到不同阶段的风险企业的对项目投资评价的影响。最后，总结出软件风险投资项目评估指标体系，从风险和效益两方面衡量项目的优劣。

【报告核心】☆报告目的

☆理论综述

☆运作程序

☆影响因素☆评估方法☆评估指标

【报告目录】

第1章：绪言第1节：软件风险投资项目评估研究的目的及意义 1.研究的目的 2.研究的意义第2节：国内外研究概况 1.国外研究概况及评述

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《项目投资风险评定报告》是分析确定风险的过程，在国际投资领域中，为减少投资人的投资失误和风险，每一次投资活动都必须建立一套科学的，适应自己的投资活动特征的理论和方法。《项目投资风险评审报告》正是吸收了国际上投资项目分析评价的理论和方法，利用丰富的资料和数据，定性和定量相结合，对投资项目的风险进行全面的分析评价，采取相应的措施去减少、化解、规避风险的途径。 “高风险带来高收益”是投资行业尤其是风投领域奉行的一贯准则，最关键的是如何识别和预测风险，并将风险控制在自己可以接受的范围内。而可以接受的风险标准就是：是否是与预期收益相匹配，必要承受的风险。同时也只有精确的、可靠的、科学的风险预测分析结果，才能针对未来将可能出现的风险，提出防范的措施和解决的办法，避免可能带来的经济损失。

项目投资的风险是指在投资活动中投资者不希望的结果出现的潜在可能性，或者说投资失败的可能性。由于投资的对象大多是具有较高增长潜力的项目，从技术的研发、产品的试制与生产，到产品的销售要经历许多阶段，而投资风险存在于整个过程中，并来自于多个方面，所以风险投资的失败率极高。因此，对投资项目的风险进行客观的评估和分析，从而有效地规避风险，是风险投资能否成功的关键。 投资的风险主要包括技术风险、管理风险、市场风险、财务风险和环境风险等。由于风险投资过程是一种投资期限长、投资结果高度不确定的创新过程，投资主体很难获取关于整个投资过程的比较完整、准确的信息，即信息是不完全的。投资主体虽然对未来情况（如

对某些定性评价指标）有所了解，但对如概率、可能的风险损失、投资收益变动等定量指标很难做出估计。项目的风险具有广泛的复杂性和系统性，如何准确识别所有风险，如何衡量各个风险影响程度，如何将各个风险指标系统的整合起来得出项目风险整体评价？这只能借助专家的意见和知识，并用定量指标和科学的计算模型进行评价。《项目投资风险评定报告》正是这种方法体系的集中体现，并且已经为国内外风险投资公司广为接受和推崇。

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2013-20xx年中国风险投资行业全景调研及投资风险评估报告

【企业网址】 /yjbg/qthy/qt/20130902/299331.html (点击看正文)

正文目录

第一部分 行业定义及特性

第一章 风险投资相关定义及特性 2

第一节 风险投资概述 2 一、风险投资释义 2 二、风险投资的特征 5 三、风险投资与一般投资的区别 7 第二节 风险投资因素分析 9 一、风险资本 9 二、风险投资人 11 三、投资目的 12 四、投资期限 14 五、投资对象 17 六、投资方式 19 第三节 风险投资在开放式创新中的地位和作用 21 一、美国高新技术行业开放式创新的组织模式 21 二、风险投资是开放式创新的关键环节 24 三、风险投资在企业创新模式的作用 24 四、风险投资支持创新的优点及其局限性 26 五、政策建议 29 第二章 中国风险投资行业投资特性 33 第一节 风险投资行业特性 33 一、高风险性 33 二、高收益性 35 三、低流动性 36 四、风险投资大都投向高技术领域 38 五、风险投资具有很强的参与性 41 六、风险投资有其明显的周期性 43 第二节 中国风险投资相关情况分析 45 一、风险投资基地形成的条件及启示 45 二、我国风险投资中的政府作用 47 三、风险投资选择的重要条件 48 第二部分 行业发展情况分析 第三章 国外风险投资发展分析 53 第一节 国外风险投资市场分析 53 一、国外风险投资市场发展概况 53 二、走向全球投资新时代的风险防范 55

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房地产风险投资项目评估报告

摘要：房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中，以期将来获得不确定的收益。它是进行房地产开发和经营的基础，其结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中，收益与风险是同时存在的，特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资，风险更是在所难免。

关键字：房地产、投资、风险

一、项目概况

1.1项目简介

项目用地情况。由于项目所处是长江中下游平原地带，所以地势比较平坦，但地势较低，海拔高程在10-13M（黄海高程）左右，土方工程以填方为主。 目前，在这一区域开发的楼盘主要分布情况目前项目范围内有5、9、12、15、20路公交车路过，水、电、市政、环卫、煤气、电信等基础生活配套设施基本齐备，而且随着项目的建设日趋完善。

1.2项目主要内容

项目总投资由建设投资和融资成本与利息两部分组成。预计总投资01亿元,规划用地面积02万平方米，建筑总面积为03万平方米。

1.3总投资构成

（1）土地出让金及契税；

（2）工程建设费用：包括建筑、安装工程费用及小区配套费；

（3）其他费用：主要包括规费、管理费、勘测设计费、施工图审查 费、工程质量监督费、工程监理费、文明施工增加费等；

（4）资金贴息费用：主要为建设期资金成本费用。

1.4 项目的实施方案

1.4.1项目运作模式

本项目是通过房地产开发的模式来实现土地的利用价值，以达到效益的最大化。

1.4.2内部管理方式

由开发公司负责项目总体运作，总公司负责项目策划、资金筹措、投融资管理、建设过程的监控有关事宜。项目建设施工由总公司授权、开发公司组建项目经理部负责建设（具体办法根据公司制度另行制定）。

二、项目风险分析

2.1项目的政策风险

政策风险是指由于国家或地区或地方有关房地产投资的各种政策发生变化而给投资者带来的损失。例如产业政策、税收政策、金融政策、和投资限制等。我国现正处于市场经济改革、经济体制转轨的关键时期，各种有关政策的调整比较频繁，而房地产投资周期相对较长，房地产特别土地是国家宏观调控的重点对象，故房地产投资受政策风险的影响比较大，城市规划的变化不但影响投资房地产的用途，对其利用强度也形成限制，不去理解城市规划的变化方向而盲目投资，对投资者的打击将是巨大的。我国最近出台的《国六条》以及各种住房公积金、抵押贷款、住房分配制度改革等有关文件、规定，既为房地产投资者提供了机遇，又对其形成了一定的限制，有效地利用各种政策的优惠条件是保证投资成功的前提条件。

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关于“新美香”有限公司的风险投资 新美香食品有限公司位于湖北省荆门市钟祥市新美香大道，是台商吴朝琴先生于投资兴建的，实行集团化经营，管理6家分公司，其中湖北4家，青岛、珠海各1家，总资产2多亿元，占地面积30万平方米，员工1500人。

公司行业背景和市场空间

俗话说，民以食为天。而不同的地方，饮食特色也是各不相同。现在人们的生活质量提高，人们对“吃”的要求越来越高，同时各种餐馆、食品店如雨后春笋

般出现在我们生活的每个角落。“新美香”食品有限责任公司作为主打地方特色食品——蟠龙菜的公司具有很大的优势。人们吃过各种各样食品之后，嘴越来越叼，更加喜欢尝试没有试过的食品，蟠龙菜作为湖北荆门钟祥市的特色食品，每逢春节，钟祥人的餐桌上必备一道蟠龙菜，蟠龙菜的做法也颇多，蒸、炸、熘、炒、烩、还可以下火锅。它外黄内白，造型美观，像一条飞翔在盘中的金龙，蟠龙菜肥而不腻，柔滑油润，色美味鲜。相传在明代，明武宗朱厚照驾崩，无子继位，太后三诏齐发，太后命三位王爷“先到城中为君”。朱厚熜假扮囚犯，饮食困难，命厨子做出一道“吃肉不见肉”的菜，其中一名叫做詹多的厨师最后想出了以淀粉鸡蛋包裹肉末的方法解决了这个难题，朱厚熜也因此顺利的进城当了皇帝。

创业团队综合素质

台商吴朝琴先生投资兴建“新美香”食品有限公司，实行集团化经营，且公司始终坚持“人才兴企”和“科技强企”的思想，实施“引进来、走出去”的发展战略。吴朝琴先生作为董事长不墨守成规，具有创新与突破的意识并且敢于在不确定中承担决策风险，更勇于承担责任。他着眼于长远与未来，能够承受眼前付出与回报之间的落差，不会被一时的得与失干扰了自己的决策。 19xx年5月，吴朝琴先生经过充分考察和调研，与钟祥市棉花公司合资组建钟祥华联食品有限公司，该公司生产的主打产品“蟠龙菜”迅速打开销售局面，奠定了新美香事业的发展基础。

19xx年6月，成立珠海益佳食品有限公司。

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