****工程项目管理有限公司

关于*****工程

结算审核验证的报告

鄂**造字(2008)第289号

建设单位（委托单位）：

受贵单位咨询委托，我公司对贵单位***工程结算进行审核验证咨询。

参与本次结算审核验证咨询工作的造价工程师郑重声明：

1.我们在本次咨询报告中陈述的事实是真实的和准确的；

2.本咨询报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论；

3.建设工程造价存在固有的不确定性，本咨询报告的结果仅对《建设工程造价咨询合同》约定的工作内容负责，对合同范围外的材价等市场变动因素造成的造价变化不予承担责任；

4.我们与本咨询报告中审核对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

注册造价工程师（签章）：

1

****工程项目管理有限公司

一、建设单位名称：

二、建设工程名称：

三、编审责任：

委托单位的责任是提供完整、真实的审核资料；我们的责任是根据审核资料对该工程的造价发表审核意见。

四、编审依据：

1、本工程依据《**土建装饰工程预算审计》、《**装饰工程预算编制书》、鄂建【2003】43号文颁发的《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》、鄂建【2005】111号颁发的《湖北省建筑工程/装饰装修工程/安装工程补充定额》，材料价格参照本工程施工期间的《市场价格信息（双月刊）》及市场行情编制而成。

2、本工程计费依据鄂建【2003】44号颁发的《湖北省建筑安装工程费用定额》，其中装饰工程按照四类工程取费标准、安装工程按三类工程标准计算。

五、编审方法：

接受委托后，审核人员根据以上依据并结合该工程的实际情况，相关规范及审核必要的程序编制而得出审核验证结果。

六、编审作业日期：

20xx年11月13日至20xx年11月18日

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关于徐楼矿业招待所装饰工程决算审计报告

审 计 报 告

被审计单位：淮北徐楼矿业有限公司

审计项目：徐楼矿业招待所装饰工程

我公司于20xx年元5月5至20xx年5月25日，对徐楼矿业招待所装饰工程决算情况进行审计,审计中得到你公司相关部门、单位的支持和配合，使审计工作进展顺利，现将审计结果报告如下:

一、 基本情况

徐楼矿业招待所装饰工程是由公司组织招投标，由安徽七彩装饰公司承建，由陈巧玲负责组织施工。工程合同由淮北徐楼矿业有限公司与安徽七彩装饰公司签定。该工程20xx年4月开工，20xx年5月峻工。

审计小组严格按照《审计法》及《安徽省建设工程造价管理办法》，对徐楼矿业招待所装饰工程逐项进行审计。主要是对上述的决算编制的是否真实、公允地反映工程造价的实际情况进行严格审计，在审计过程中，我们实际实施了必要的审计程序。

1、审计组会同建设单位、施工单位进行了现场勘察、测量。

2、对拆除、安装、装饰等工程中的隐蔽项目及部分材料价格按照甲方签证和实际情况逐项询问、核实。

3、对工程结算中的每个子目逐一审核，与施工方逐项核对并充分听取建设方、施工方意见，从实从严进行了审计。

二、审计结果

经审计，徐楼矿业招待所装饰工程送审金额418269.72 元，审计核减19410.64元，审计金额398859.08元，其中：

送审工程造价金额391779.72元， 审计核减19410.64元，审定金额372369.08元；

变更工程送审金额26490.00元，审计核减0元，审定金额26490.00元；

三、施工成本原因分析

1、工期要求紧，施工阶段正值装饰价格居高不下，加大了工程成本。

2、实施过程中不断改变方案，存在部分拆了反工，建了又改。

3、再加上装饰、水电安装等工程子项目太多，内外墙铲除并签证，都加大了工程成本。

附：《基本建设工程决算审核定案表》

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深圳市福田区某某某工程造价审核说明

受深圳市某某某有限公司的委托，我公司对深圳市某某某工程进行了详细的核查，现说明如下

一、工程概况：

某某某，位于某某某桂花路南侧；本工程总占地39637.20㎡，总建筑面积188701.05㎡，其中地下建筑面积35939.99㎡，地上建筑面积152761.06㎡；结构形式，框架剪力墙结构，地下一层，局部两层，地上1#-3#栋为28层，4#栋为16层，其使用功能为: 1#-3#栋首层为商业，4#栋首层为社区服务中心及管理用房，二层以上为住宅。

二、工程量计算依据：

工程量计算：安装工程根据建设单位提供的“深圳市建筑设计研究总院有限公司”设计的“某某某”（2010.07版次V1.0）竣工图及电子版，结合施工现场签证单进行计算；结构部份根据建设单位提供的“深圳市建筑设计研究总院有限公司”设计的“某某某”（2010.07版次V1.0）竣工图及电子版进行计算；建筑部份根据建设单位提供的“深圳市建筑设计研究总院有限公司”设计的“某某某”（2007.08版次V1.0）施工图，结合施工图变更，施工现场签证单及设计变更洽商记录进行计算；入户大堂装修及首层商铺外观装修工程根据建设单位提供的“某某某工程有限公司”设计的施工图进行计算；室外及小区庭院工程根据建设单位提供的“某某某设计工程有限公司”设计的施工图及电子

版进行计算。

三、结算编制依据：

1、 根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)及相关定额中各章节规定的工程量计算规则进行计算。

2、 工程计价：按照建设部《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003规定的清单计价模式进行计价，定额套用20xx年《深圳市建筑工程装饰消耗量标准》、20xx年《深圳市建筑工程建筑消耗量标准》、20xx年《深圳市安装工程安装消耗量标准》，20xx年《深圳市市政工程消耗量标准》，20xx年《深圳市园林绿化工程消耗量标准》。

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关于申请盐场路草场街街道社区卫生服务中心装修工程

审计的报告

城关区卫生局：

为响应国家扩大内需项目政策，落实全区改善民生打硬仗工程，经区卫生局批准，对政府主办、城关区卫生局购置、城关区第三医院承建使用的盐场路草场街街道社区卫生服务中心工程进行装修。（此中心位于城关区盐场路367号，房屋总面积2128.09㎡）

20xx年初，根据甘肃省发改委（20xx）714号文件、兰州市发改委（20xx）324号文件、城关区发改委（20xx）251号文件精神，经过城关区第74次常务会议通过，政府投资3404.944万元购买房屋，同时拨付装修款150万元。20xx年11至12月与甘肃天源房地产开发公司签署购房合同，委托甘肃金源隆装饰工程有限公司设计工程图纸。20xx年7至9月，经兰州市招投标管理局审核，全权委托甘肃博昱工程建设咨询有限公司代理中心装修工程招标工作，与甘肃凯达工程监理有限公司签署工程监理合同。20xx年x月，甘肃金士顿建筑装饰工程有限公司中标，工程合同价款146.5万元，20xx年x月x日工程开工，20xx年x月x日工程竣工，工期63天。工程变更增项379737.40元。20xx年x月x日，由建设方城关区第三医院、设计方、施工方、监理方邀请城

关区监察局、城关区审计局、城关区发改局、城关区财政局、城关区项目办、城关区卫生局召开装修工程竣工验收会，验收结果合格，施工单位自检意见合格。

该装修工程按照项目要求现已全部完成，为此，特申请工程审计。

妥否，请批复。

〇20xx年x月x日二

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　关于ＸＸ超市装修改造工程项目的审计报告

集团公司领导：

根据集团公司工作安排，我们于1月21日至25日，通过现场查看、资产盘点、审阅立项、合同、决算等资料、与经办、使用、审批部门人员访谈等方式，对ＸＸ超市工程项目实施了审计。现将有关情况报告如下：

一、工程概况

ＸＸ超市装修改造工程项目，是公司为适应市场竞争需要，调整经营策略，确立超市事业部走出校园的工作规划之后，首个拓展的校外超市项目。该项目的实施，将为超市事业部开拓校外市场，探索社会超市经营积累经验。

该工程项目，于20XX年7月开始施工，20XX年8月竣工并投入使用，20XX年11月下旬完成决算验收，全部工程基本达到超市经营要求。

二、装修改造项目管理

(一)立项及批准情况

该工程项目，于20XX年7月2日开始立项，并于20XX年7月8日经各级领导批准完成立项，预计总投资71.60万元。

投资包括三部分，一是装修工程预算32.03万元，二是监控系统预算2.23万元，三是设备购置预算37.34万元（包含货架10.97万元）。

(二)可研报告与初步设计

超市事业部于20XX年4月编制了《关于开办综合性便利店的可行性报告》。估算投资为77.15万元，投资回收期为2年，第三年可实现盈利83.45万元。

(三)装修改造项目和招投标管理

该项目所涉及装修改造部分，因ＸＸ超市计划在9月份开学前营业，时间紧张，没有按照《ＸＸ集团资产管理制度》要求进行招投标，而是选定与公司有着长期合作关系的ＸＸＸＸ装饰工程有限公司进场负责施工。

监控系统，原计划是外包，后考虑节约成本，实际是资产采购中心负责采购相关设备材料，由公司工程部负责完成施工。

设备购置，由超市事业部根据经营需要，提出购置相关要求，由资产采购中心进行询价、洽谈并完成采购。

三、投资完成情况

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建设项目竣工决算审计编辑

建设项目竣工决算审计是建设项目审计的一个重要环节，它是指建设项目正式竣工验收前，由审计人员依法对建设项目竣工决算的正确性、真实性、合法性和实现的经济效益、社会效益及环境效益进行的检查、评价和鉴证。其主要的目的是保障建设资金合理、合法使用，正确评价投资效果，促进总结建设经验，提高建设项目管理水平。

目录

1建设项目竣工决算审计的内容

2建设项目竣工决算审计的作用

3建设项目竣工决算审计的方法

4建设项目竣工决算审计的依据

5建设项目竣工决算审计问题及对策

1建设项目竣工决算审计的内容编辑

审计人员对建设项目实施建设项目竣工决算审计业务的内容视具体情况和项目的行业特点而确定。其基本审计内容主要包括以下方面：[1] 

(1)审查竣工决算编制依据。审核决算依据是否齐全、是否符合有关规定、是否存在遗留问题。

(2)审查是否按规定的时问及时进行竣工决算的编报。现行制度规定，建设项目的竣工决算应在项目办理竣工验收后的一个月内编报。

(3)审核竣工决算资料的齐全性和真实性。有关财务报表、主要附表是否齐全，表中各项目的内容填列是否完整、正确、真实，各表之间应该一致的数字是否相符；竣工情况说明书所列项目内容是否全面、真实。

(4)审核建设单位的竣工验收工作是否符合有关规定，决算编制工作有无专门的人员，各项清理工作是否彻底和全面。

(5)审查项目建设是否按照批准的初步设计进行，各单位工程是否严格按照批准的概算内容进行，有无概算外项目和提高建设标准、扩大建设规模的问题；有无重大质量事故和经济损失。

(6)工程施工发生计划调整、设计变更有无批准调整计划的文件和变更设计的手续；没计变更和现场签证是否合理，有关手续是否符合规定。

(7)审查在工程实施过程中有关设备和材料的变化情况、建筑经济政策的变化情况、补充合同的内容变化等是否正常，调整是否合理。

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关于对XX公司XX工程建设项目

竣工决算的审计报告

审计部：

（简序：简要说明审计依据、审计时间、审计范围、审计方式及审计实施过程。）

根据股份公司审计工作计划的安排，股份公司审计部派出审计组，自XXX年XX月XX日至XX月XX日对XXX公司XXX工程建设项目竣工决算情况进行了就地审计，目的是监督、评价建设投资和交付资产的合规合法性、真实准确性和合理效益性，评价工程建设资源利用的经济性、合理性和建设效果。本次审计在XX公司领导和有关部门配合下，审计工作基本结束，现将审计情况报告如下：

一、工程概况

（主要包括工程项目的建设地理位置、项目建设的意义、建设时间、建设规模、主要功能、工程主要内容、资金来源及到位情况、设计单位、承建单位、监理单位、批准的初步概算等情况，以及其它需要说明的情况。）

XX建设项目是xx股份有限公司为了实施XX战略，确定在XX地区建设的“十五”期间的一项重点建设项目，XX项目的建成将促进XX地区的资源优势转化为经济优势、产业优势，能有效提高产品附加值，从而增强企业的抗风险能力，提升企业经济效益。

为此，XX分公司根据XX地区丰富的XX资源优势和市场对优质XX产品的需求情况，XX分公司于XX年初提出了建设XX项目建设规划，xx股份有限公司XX年X月以中油计字（XX）XX号文对该项目建议书进行了批复；XX年X月以中油计字（XX）XX号文对该项目可行性报告进行了批复；同年X月xx计字（XX）XX号文对XX项目初步设计进行了批复。XX年X月XX分公司进行开工前的准备工作，成立了XX建设项目项目部，全面负责该项目的建设任务。建设项目于XX年X月X日正式开工建设。XX年X月X日进行中交，XX年X月X日竣工投产。建设工期XX天。

该工程主要以XX为原料，采用XX的先进工艺，工程设计生产能力XX4吨/年，项目批准总投资为XX万元，其中：工程费用XX万元，其它费用XX万元，预备费XX万元，建设期贷款利息XX万元，铺底流动资金XX万元。建设项目由XX勘察设计院承担设计；由XX建设公司承担工程施工；由XX工程监理公司承担工程建设监理。

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