寨上村危房调研报告

为了掌握我乡农村危房情况，近期，我乡开展危房普查工作，对全乡各村居住的危房、土窑洞、泥砖房情况开展普查登记。我对寨上村的危房现状进行了详细调查。

调查范围是对农村一般居民和低保户、五保户等贫困户现有住房和家庭情况进行摸底排查，对建筑面积、危房结构类型、危房等级、危房户基本情况（户主姓名、家庭人口数、家庭类别、家庭年收入、是否为低保户或五保户）等基本情况进行“拉网式”调查，综合地评定危房性质。

一、基本现状

但从调查的情况看，有98户的房屋存在一定的问题，属于B级，即占本村调查总数的66%。调查结果呈现出四个特点：

1、自建能力弱。从调查的情况看，这些家庭都属于农村的弱势群体。大致有这样两种类型：一是根本无力新建房屋，家中没有劳动力，居住的两间破窑洞需维修，而自己又无能力。二是孤寡型，是村里的五保户，吃粮要靠民政部门救济，维修房屋更需政府扶助。

2、一些贫困户的无房危房问题比较严重，不是经过简单修补就能解决的。从调查情况看，在调查的危房中，无房需建（买）的10多户，严重破损需翻建的近20多户，局部破损需改造的50余户，而且在这些农户中，能够自筹资金进行维修的不多。

3、危房结构类型多样。土窑洞、木结构的房屋、砖木结构的危房占多数，也有少数的石结构和砖混结构存在局部的破损。

4、改造时间紧。从调查的情况看，一些危房已经岌岌可危，顶多能再坚持1—3年。如果遇到大雨雪，有的房屋还要缩短使用寿命，要是得不到及时的维修翻建，很可能造成倒塌，将严重威胁村民的生命财产安全，增加农村社会的不稳定因素。

二、建议及对策

1、解决农村无房危房问题，必须科学规划，制定切实可行的工作计划。一是分期分批的原则，对无房、严重危房等要优先给予维修或翻建，对短期内无倒

塌危险的危房，要做好思想工作，延期进行改造；二是摸清底数，明确哪些该修，哪些不该修，制定好工作计划，确保真正困难无助的群众得到帮助。

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关于农村危房改造情况调研报告

统筹城乡发展是科学发展观和正确政绩观的重要内容。新的县委班子组成以来，切实把执政为民的理念贯穿于整个工作之中，在狠抓项目建设、加快县域经济发展的同时，以利民行动为载体，坚持帮民困、排民忧、解民难，采取一系列措施为群众办实事、办好事。特别是今年6月份开始的具有创新意义的解决农村极贫户无房特危房问题，把好事办到了群众的心坎上，受到了群众的一致赞誉，极大地改善了党群干群关系，提高了县乡两级党委和政府的威望。但实事求是地讲，我们的工作还刚刚开始，还有很多困难群众的特危房亟需解决。为了进一步掌握我乡农村极贫户特危房情况，把好事办到底，最近，我同有关人员深入到全乡各村，就极贫户特危房现状进行了详细调查。

一、基本现状

通过一段时间的调研，无论是重建还是维修的房屋，都可以居住10年以上。但从调查的情况看，目前仍有大多接近修建标准的极贫户的住房需要修建，并呈现出四个特点：

1、分布范围广。从调查的情况看，极贫户无房特危房问题在大多数村都还仍然存在。

2、工作压力大。这些极贫户的无房特危房问题大都比较严重，

不是经过简单修补就能解决的。而且在这些农户中，能够自筹资金进行维修的不多。

3、自建能力弱。从调查的情况看，这些极贫户虽然先期没有纳入规划进行维修翻建，但也非常困难，都属于农村的弱势群体。大致有这样六种类型：痴乜呆傻型、大病致贫型、身残力缺型、受灾返贫型、债务积压型、鳏寡孤独型。

4、改造时间紧。从调查的情况看，大多数极贫户的特危房已经岌岌可危，顶多能再坚持1—3年。如果今冬明春雪雨大，有的房屋还要缩短使用寿命，要是得不到及时的维修翻建，很可能造成倒塌。将严重威胁极贫户的生命财产安全，增加农村社会的不稳定因素。

二、建议及对策

解决极贫户无房特危房问题，既是现实的需要，也是县委、县政府以民为本、执政为民的集中体现，更是践行“科学发展观”重要思想的实际步骤。前一段部分农村极贫户无房特危房问题的妥善解决，积累了较丰富的经验，而且也说明我们为民办实事的思路是完全正确的。对此，应继续发扬成绩，创新思路，创新方法，切实采取超常规措施，把农村极贫户的无房特危房问题彻底解决到位，从而推动农村经济的健康发展。

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关于我市规划城区土危房改造情况的调查报告

发布日期：2012-10-11

信息来源：市人大

按照市委关于组织开展重大课题调研活动的要求，市人大常委会会同市规划局组织专班对规划城区范围内的农(居)民土危房现状情况进行了调查摸底，梳理了20xx年以来规划城区个人建房的政策及出路，以及在具体执行过程中出现的新情况，分析了当前土危房改造中存在的问题及难点，并就进一步做好规划城区范围内的农(居)民土危房改造工作提出了一些建议。现就调查情况报告如下：

一、基本情况

（一）土危房现状。规划城区范围内的农(居)民土危房调查范围涉及三个城区办事处、9个城区村委会、6个社区。调研组采取召开座谈会议、入户走访、填写调查表、征求意见等形式，基本摸清了规划城区范围内的农(居)民土危房现状。一是按行政区划划分：目前，我市规划城区范围内农（居）民土危房总数318 户，其中玉阳办事处辖区252户、玉泉办事处辖区23户、坝陵办事处辖区43户。经调研组会同办事处、村委会（社区）现场踏勘、认真筛查，规划城区范围内比较严重的农（居）民土危房共有 95 户，其中玉阳办事处辖区 73 户、玉泉办事处辖区 9 户、坝陵办事处辖区 13 户。二是按建筑面积划分：在60㎡以下的有 7 户，60㎡-90㎡的有 43户，90—120㎡的有 13户，120㎡以上的有 32户。三是按建设形式划分：在集体土地上自建的84户，在国有土地上自建的3 户，属于房改房的 1 户，其它建设形式的7 户。四是按现有居住人员划分：无人2户，1人有9户，2人有 18户，3人有22户，4人及以上的有 44户。

（二）政策及安置出路。为了加强城市规划管理，改变城市规划区内个人住房建设的无序状况，规范城市规划区内个人住房建设，自20xx年底开始，市人民政府充分发挥城市规划对城市资源合理利用的综合调控作用，研究出台了相关的政策文件，在规范城市规划区内住房建设的同时，对个人住房建设予以一定的限制，并为范围内限建的农(居)民，包括属于土危房改造在内的住户给予了一些针对性的安置出路。分为两个阶段：

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农村危房改造现状调研报告

近年来，**县把改造农村危房作为践行科学发展推进和谐新农村建设的主要内容来抓，抓到了农村环境改善的关键，抓到了点子上，抓到了农民的心坎上，非常切合县情实际。但随农村危改的深入推进，一些影响“危改”的难题也不断暴露出来 。最近结合学习实践科学发展观活动，就影响农村危改的问题进行了一些调查与思考。

一、勇于探索，迈出 了农村“危改”的坚实一步

一是下决心“拔穷根”，研究小屯撤并。20xx年，按照新农村建设的总体要求，本着“撤并自然屯、壮大中心村、建设小城镇”的村镇建设工作思路，引导偏、小、穷30户以下的小屯向中心村和小城镇撤并，采取政府出资，农民出工出劳的方式，在凤山镇青山中心村新建了11栋22户924平方米的新型移民小区，对自然条件恶劣的下青山屯实施了整体搬迁，将其彻底“拔穷根”。

二是立足节能环保，探索新型节能住宅建设。20xx年，从保护资源、节能环保、经济适用、适合寒地环境等多角度出发，着力研究红砖的替代材料。经多方考查，选择了兼具多种功能特点的稻草板作为新型节能住宅建筑材料。启动20栋40户新型节能稻草板房建设试点， 20xx年全县大面积铺开，共建节能稻草板房1035户。

三是面向城镇化，引导农民“上楼”。按照城镇化方向，并充分尊重农民意愿和要求，采取每户农户奖励5000元，免费设计，免收各种规费和建安税的政策，首先在浓河镇富强村引导和扶持有经济条件的农户建设了1栋50户、3750平方米农民集资楼。通过引导，又先后启动3个村4栋200余户农民集资楼建设，从上楼农户中整理出耕地、养殖用地6.5万亩。 四是统筹兼顾，配套改造农村环境。在推进农村泥草房改造的同时，注重加强农村基础设施和环境配套建设。几年来，先后实施农村改路368.4公里，全县已有80个村实施通村通畅公路建设，通村通畅率达到93.9%，82个行政村中有59个村实施了村内道路硬化，占行政村总数的74.3%；改水62个村屯；改厕1918户；改灶3268户；建水泥排水明沟89.7公里；亮化14个村，安装路灯610盏；建村内公园5处，绿化村屯69个，栽植绿化树340万株。通过泥草房改造及环境配套建设，使农村貌焕然一新。

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项铺初中关于危房继续使用的报告

枞阳县教育局：

项铺初中现有学生1000多名，教职工78人，占地面积约60余亩，是项铺镇唯一的所初中，覆盖人口3万余人。学校大部分基础建筑物质量达不到使用要求，但目前仍在使用，存在重大安全隐患。专题汇报如下：

一、危房基本情况和使用情况

1号建筑物——教学楼，条形、浅基础，砖混、预制结构，抗震等级为0，总体3层。目前屋顶漏水，墙壁渗水。经县校安办检测属于D级危房。现设8个班教室、4个教师办公室，约440多名师生在此楼上办公、学习。

2号建筑物——办公楼，条形、浅基础，砖混、预制结构，抗震等级为0，总体2层。目前屋顶漏水，墙壁开裂渗水。经县校安办检测属于D级危房。有教职工宿舍20间，现住有16名教职工。 3号建筑物——行政办公楼，条形、浅基础，砖混、预制结构，抗震等级为0，总体3层。目前屋顶漏水，墙壁渗水。经县校安办检测属于D级危房。有教职工宿舍14间，办公室2个，现住有14名教职工。

4号建筑物——实验楼，条形、浅基础，砖混、预制结构，抗震等级为0，总体3层。目前屋顶漏水，墙壁开裂渗水。经县校安办检测属于D级危房。有教职工宿舍9间，实验室2个，现住有6名教

职工。

5号建筑物——综合楼，条形、浅基础，砖混结构，总体4层。目前屋顶漏水，墙壁渗水。经县校安办检测属于C级危房，需要加固。现住有18名教职工。

10号和11号建筑物——厕所，条形、浅基础，砖木结构，抗震等级为0，总体1层。目前墙壁开裂。经县校安办检测属于D级危房。现供全校师生使用。

二、存在的陷患

1、2、3、4、10和11号建筑在恶劣天气下（如刮大风、下暴雨和轻微的地震）有可能倒塌的危险。对师生生命和财产造成巨大的威胁。

对于上述情况学校自身无法解决，为此特呈文枞阳县教育局解决校舍改造和维修资金为谢！

枞阳县项铺初级中学

2012-4-1

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关于xxx危房鉴定报告

xxx现有16间平房，砖混结构，建筑面积313,35平米，围墙60米，均始建于80年代中期。xx部、xxx部、xxxx部于20xx年10月9日到该xxx实地检查，初步认定该xxx存在严重安全隐患，主要存在以下几方面的问题：

一、受压墙沿受力方向6处，产生缝宽在20-60mm之间，竖向缝长在1.2m-2.5m之间，超过墙面高度1/3。

二、砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，缝宽约为20mm。

三、受压墙表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达1/2。

四、屋顶大面积坍塌。

以上问题均符合D级危房砌体结构鉴定标准（见附件：D级危房砌体结构鉴定标准），危房等级D级为承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

根据《城市危险房屋管理规定》第九条（四）“整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。”规定，建议平房及围墙整体拆除。

特此报告。

二〇一五年十一月二十六日

附件：

D级危房鉴定标准

二、砌体结构

1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危险点：

（1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm，缝长超过屋面1/2竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；

（2）受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达1/4以上；

（3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝受度已超过1mm；

（4）墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；

（5）柱、墙产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝；

（6）墙、柱刚度不足，出现现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；

（7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；

（8）石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏心距达墙厚1/6。

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申请危房重建的报告

该办公楼始建于19xx年，已经历了六十多个风雨春秋，建筑面积130平方米，因建筑结构为建国初期50年代的砖木瓦房结构，建成年代已长，老化严重、危情四起。如今房屋地基下陷，墙体也多处出现裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水现象，目前房屋已经摇摇欲坠，险象环生，危及全家生命安全。已形成危房，不能再作营业办公之用，为了确保员工人身安全和集体财产不必要的损失，我社特现上级主管部门打报告申请重建符合国家房屋建设新标准要求的混凝土框架结构的营业办公楼，增强服务功能，强化硬件设施，以一流的服务和优质环境服务于人民。

特此申请

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