庐
江
项
目
计
建
议
性
报
告
书
(初稿)
合肥国轩置业有限公司
20xx年3月28日
庐江项目计划建议性报告书
一:概述:
庐江项目共分三大部分:
(1)、庐江汤池别墅项目:
汤池别墅项目共分三期:总体规划分期实施,一期项目总用地面积84570平方米;总建筑面积49770平方米,别墅29000平方米;共49幢(本次以原规划数据计算,规划调整后根据具体数据进行调整)故二、三期另作计划安排。
(2)、汤池影视城(影视基地项目):
汤池影视城、总计划规划用地600亩,分三期实施,总体规划。首期用地200亩作商业开发;以小户型公寓为主,计划规划用地200亩约建筑面积20万平方米,二期用地200亩以影视基地为主,影视导具,辅助一些以后为参观游客的购物,餐饮,服务等服务性建筑进行规划设计,等规划进行详细分项计划,三期占地200亩,规划建筑面积约20万平方米。以千年古镇(汤池古镇)为主,主要解决被拆迁户的安置、居住、生活、商业,解决被拆迁的农民就业生活保障问题。设计风格以商业沿街铺面,综合性建筑组团。千年古镇
建筑以徽派风貌并围绕影视城的周边环境加以衬托。
(3)、庐江城关镇的旧城改造项目:
庐江城关镇的旧城改造项目包括河道改造项目约占地170亩,以商业住宅为主要的综合性社区建筑的特色风格,具有一定的现代派,把河道两岸沿边改造后、提高商业价值,同时治理河道环境,改善城市的面貌。
二:计划安排:
(1)、汤池别墅项目一期:
4月份土地、规划、配套与政府相关部门的合约签订、审批等,应具备手续工作:别墅方案设计确认、审核、建筑设计、施工图设计、施工技术交底及相关事宜工作。
5月份别墅工程施工、销售、广告宣传、策划、销售沙盘调整新规划具备签约条件为6月份销售回款做准备。
6月份别墅工程施工(连续性工作计划)销售、签约、回款(连续性工作计划)。
…… …… 余下全文