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湖南青松国际大酒店项目概况

及融资计划书

一、公司简介

湖南青松国际大酒店有限公司于20xx年5月9日经湖南省工商行政管理局核准成立，20xx年6月6日注册登记，公司注册资本6000万元，注册地址位于岳阳市华容县马鞍新区人民南路88号，由郑先生和殷启珍夫妇共同投资。公司现有员工200多人，其中具有各类管理经验的高级管理人员5人，酒店高级管理5人。

公司董事长兼总经理郑向生，男，19xx年5月出生，身份证号码：36xxxxxxxxxxxx，江西省铜鼓县永宁镇人，籍贯湖南祁阳。江西省劳模、省优秀共 产 党员、本届省代表、江西省优秀企业家、宜春市十佳宜春人、十佳创业先锋、十佳爱警市民、中国身边好人、20xx年荣获江西省道德劳动模范、20xx年获全国道德劳动模范提名奖。

二、项目概况

（一）项目地理位置。位于湖南省岳阳市华容县县城马鞍新区人民南路88号。酒店所在县城地处湖南省东北部，北枕长江，南滨洞庭湖，省道S306、S202贯穿县境，长江黄金水道从县境北部通过，正在修建的岳阳至湖北宜昌和岳阳至常德高速公路以及岳阳至湖北荆州铁路将更大的改变华容的交通状况。

（二）项目建设规划。项目占地总面积60亩，建筑总面积为12.5万㎡，总投资约6亿元人民币，项目分二期开发。其中一期酒店占地面积47亩，建筑总面积79167㎡，地下停车位610个，拥有各类客房480间，可一次性接待住宿900人，就餐4000余人，全部按五星级标准建设，总投资约4.5亿元

人民币；二期为商住开发，占地占地面积13亩，建筑总面积约4万㎡，其中住房180套，面积2.5万平方米，商业用房1.5万平方米，规划有高层、小高层、多层，总投资约1.5亿元人民币。

（三）项目进展。项目一期工程酒店于20xx年10月动工建设，20xx年6月主体工程完工并验收，20xx年10月开始进入装修阶段，面前装修已进尾声，预计20xx年5月1日试营业。二期工程商住楼开发已做好前期准备工作，各项审批手续完成，将于20xx年4月动工建设，预计20xx年12月底前完成土建工程，商业用房和住房均可开始销售，小区完成入住预计要到20xx年12月。

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酒店项目融资计划书

21世纪的今天，酒店行业也得到了飞速的发展，从内部管理到外部营销都发生了很大的变化，在中国这个复杂的市场中，行业之间的竞争是非常激烈的，酒店企业想要在市场中立足就必须寻求新的管理方式和营销方式，所以，酒店企业就必须引进更多更高的IT技术，还要完善酒店管理软件，现代化的酒店是集客房、餐饮、娱乐、商务为一体的综合性消费场所，服务项目多，信息量大，为了降低成本，就必须应用酒店管理软件。

在酒店运营的过程中，酒店管理要对客房的管理、酒店人员的管理、酒店经营状况管理，这些都是需要管理者去了解的，在整个管理系统中，信息量非常大，在管理人员来管理的时候一定会出现不小的问题，如果采用酒店管理软件就能实时反映房间的状态。

每个酒店都会有入住的客人和预定的客人，特别是预定的客人占很大一部分，预定管理对酒店管理来说是很重要的，特别是在工作过程中会出现取消预定，退订，未订的状况，这样的状况是很难处理的。那酒店管理人员就可以运用酒店管理软件来帮助管理者管理酒店，只需要通过简单的操作就能将客户的情况一一展示在管理者的面前，方便管理酒店。

任何一家酒店都是需要一个完善的财务管理系统和管理机制，酒店管理软件的作用就是将前台、餐饮、娱乐等收入，仓库的采购管理，应收账款，和员工薪资等情况具体详细的显示在管理者的面前，极大的提高了管理效率和管理手续，为公司的成长与发展奠定了良好的基础。

【酒店管理公司酒店项目融资计划书目录】

第一部分 摘要

一. 公司概况描述

二. 公司的宗旨和目标

三. 公司目前股权结构

四. 已投入的资金及用途

五. 公司目前主要产品或服务介绍

六. 市场概况和营销策略

七. 主要业务部门及业绩简介

八. 核心经营团队

九. 公司优势说明

十. 目前公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还 十一. 融资方案（资金筹措及投资方式及退出方案）

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XXX酒店装修

商

业

计

划

书

龙武国际香港股份有限公司 编制时间：20xx年12月

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酒店装修商业计划书

目 录

目 录 ......................................................................................................... I

第一章 项目总论 ...................................................................................... 1

1.1 项目名称 ....................................................................................... 1

1.2 项目必要性 ................................................................................... 1

1.3 公司简介 ....................................................................................... 1

1.4 项目建筑规模及现状 ................................................................... 1

1.5 产品与服务 ................................................................................... 1

1.6 盈利及增长模式 ........................................................................... 1

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融 资 计 划 书

项目名称            华侨星都                  

项目单位       湖南东林置业投资有限公司       

地    址                                      

电    话                                      

传    真                                      

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第四章 市场分析

4.1 外部环境分析

4.1.1 XX地区投资价值的凸现

多年来，XX地区的发展一直处于中国经济发展的第二梯队，发展远远落后于临近的北京地区。但是从20xx年开始，XX地区的发展开始飞速增长，多项发展指标位居全国前列，呈现越来越强劲的发展潜力。

这与中国的经济中心转移的大趋势是密不可分的。XX是中国四大直辖市之一，是环渤海地区的经济中心。20多年来，中国的经济中心经历了从珠江三角洲的发展到长江三角洲经济中心的形成，到现阶段已经迅速北移，可以预测，未来的十到二十年，中国新经济中心将崛起在以环渤海地区为核心、辐射三北地区的新区域。

环渤海地区经济中心的崛起带动了XX地区投资价值的凸现，从经济学的角度看，梯度的推移发展理论支撑着XX的投资价值。因为一个国家在相对的时间内，会将人力、物力、财力向这个国家最具优势的地区集中，一定阶段后，会向第二个梯度转移。所以经过了珠江三角洲、长江三角洲的发展过程，以XX为中心的环渤海地区发展时机已到。20xx年后，XX港口优势日渐突出，更使XX地区具有了无限商机和投资价值。

4.1.2 XX别墅市场具有良好的发展空间

从市场的角度来说，真正意义上的XX别墅建设的开发启动，是从上世纪90年代初期开始的，当年以独体别墅项目为主的若干别墅项目的开发，曾经带动了XX高档住宅的发展，但由于XX别墅市场尚处于发展初期，开发和销售均没有达到理想状况。上世纪90年代末，XX别墅市场开始呈现稳步增长趋势。这表明XX高档住宅市场存在一定潜在需求，因为别墅目标客户群一般属于高收入阶层，对住房品质要求较高，所以短时期内需求量很大。自此，XX的别墅市场开始日趋成熟，逐步进入了稳步增长的时期。

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经过几年的开发建设，XX市的别墅市场正逐步走向成熟。在区域市场方面，已经摆脱初期主要集中在市中心城区环境良好地段和XX经济技术开发区的格局，开始向中心城区的城乡结合部及其他地区（如区县经济开发区）发展。特别在XX经济开发区投资的韩国、日本企业比较多，如三星、摩托罗拉等，这些企业已在XX着陆多年，并已形成一定规模，其所带来的韩国、日本人已经成为当地别墅产品的重要消费者。根据统计分析，XX经济技术开发区近年来别墅建设发展迅速，占整个XX市的60%左右，经营状况良好。

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