爱源养老院有限公司

项目名称 爱源养老院服务公司

项目组成员：

指导老师：

日期：

           

 目   录

一：执行总结...........................................3

二：公司概况和公司服务.................................5

2.1 公司概况...........................................................5

   2.2 公司特色...........................................................6

三：管理团队和员工管理.................................6

   3.1 团队组成...........................................................6

   3.2 员工管理...........................................................6

四：市场机会和竞争分析.................................7

   4.1 环境分析...........................................................8

   4.2: 顾客分析..........................................................10

…… …… 余下全文

  

20##--2012下学年团日活动

爱心满溢共享欢乐

共建绿色海西

策划书

福建工程学院电子系

电气1002班、1003班团支部

康乐养老院义工活动

策划书

一、活动主题：爱心满溢 共享欢乐 共建绿色海西
二、活动时间：20##年3月17日（星期六）

                  上午9：00-12:00
三、活动地点：福州市仓山区康乐养老院（上渡李厝山68号）
四、主办单位：电子系电气1002、1003班团支部
五、活动背景：

1、为弘扬青年志愿者、奉行“赠人玫瑰，手有余香”的精神，以“义工在行动，爱心在传递”为口号，以“让爱，成为习惯；行动，从心开始”为服务理念，传递爱心，传播文明，电气1003班与电气1002班经讨论决定组织班级团员在福州康乐养老院进行为期半天的义工活动。

2、正值植树节之际，在养老院种植树苗，绿化他们的居住环境。

六、活动目的：

作为大学生、新一代青年，本着志愿奉献精神，将通过这次的义工活动，一方面了解养老院的老人们的生活内容，丰富他们的日常生活，让老人切实体会到来自社会的温暖；另一方面借此传播大学生的爱心及其大学生服务奉献的精神，同时丰富班级的活动。

七、活动流程：

1、前期准备：

Ø   准备好本系青年志愿者绶带；

Ø   准备好策划，与养老院取得联系，并确定好参与人员的名单；

Ø   准备相机；

Ø   购买树苗。

2、集合时间：早上7:45

3、集合地点：工院123公交总站

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牵 爱

手 心

夕 满

阳 人

红 间

——走进敬老院策划书

主办方：电气工程系实践部 时间：20xx年4月15日

1

一、活动背景：

1、现阶段虽然我国加大了对社会保障的财政支出，尤其是在老年保障方面取得了许多成就，但我国的老年人形势仍很严峻，老年人人口所占比重逐年增大，多数城镇进入老龄化阶段，老人们已经成为社会上的一个庞大却被社会忽视的群体。

2、作为当代的大学生，我们有义务为我国的老年人保障事业做出贡献，为我国的社会主义事业发展做出应有贡献。关爱老人，是我们发自内心的呼唤！关爱老人，是我们每一名大学生义不容辞的责任！因此，我们应该为老人们奉献一份爱心，传递些许温暖，走进他们的世界，携手踏上爱的旅途。

二、活动目的：

1、为老人送去亲人般的关怀，让他们感受到社会的关爱与温暖；

2、呼吁更多的人去关注老年人，敬老爱老。

3、体现和落实科学发展观，让大学生深入了解社会现状，进一步培养我们当代大学生服务社会、回馈社会的积极人生观。

4、弘扬中华民族的伟大精神，同时锻炼我们交流与沟通的能力，不断提高自我，从而更好地服务社会。

三、活动主题：“牵手夕阳红，爱心满人间”

四、活动主办单位：

安工学院电气工程系实践部

五、活动时间与地点：

20xx年4月22日，铜陵市敬老院。

2

六、活动参与成员：

实践部全体干事

七、活动准备：

1、完成活动策划书；

2、买一些慰问品，不在乎多少，重要的是心意。

3、联系敬老院，商量开展活动的事宜；

4、准备活动之中要用到器材（系旗、工作证、相机等等）；

5、向参加人员讲述该活动的各项注意事项，要求参加人员要注意

在参加活动之中的行为举止，做到敬老爱老。

八、活动流程

1、早上8：00在体育馆门口集合。8：10准时出发

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夕阳红养老院创业计划书

目录

一、项目简介

二、市场分析

三、成本预算

四、盈亏分析

五、结束语

创业计划书-养老院服务

一、项目简介

项目名称：“夕阳红”养老院服务

经营范围：为老人提供集体居住、生活照料、护理康复、精神关爱等方面的需求

项目投资：500万

场地选择：北京周边环境优美安静的郊区

项目概括：如今社会，随着人口老龄化的到来，老年人口越来越多，上班族的压力越来越大，而且绝大多数都是独生子女，出现了许多没时间照顾老人，导致老人变得孤单的事情越来越多。创办“夕阳红”养老院服务，将为年轻人无法照顾老人而组织起来。为老人提供集体居住、生活照料、护理康复等方面的需求，解决年轻上班族无法照顾老年的问题。使老人愉快的度过晚年。

二、市场分析

目前，北京市的养老院数量少，获得优质的养老服务质量参差不齐，据新闻报道北京最火的养老院排队要等一百年。只要扬长避短，制定自己的竞争优势，突出重点，创新发展，才能满足社会的需求。发展潜力是十分巨大的，从创业项目来讲，只要重视竞争对手，采取“全方位，服务多元化，以优质服务取胜”的经营方针，一定能成功。

三、成本预算

1.薪资预算

办公管理人员不做工资预算，但保洁人员以及为老人提供医疗服务，康复，饮食等方面的人员按月发放工资。

2．投资预算

说明：

（1） 对原经营房间进行修补系统性简单装修

（2） 要充分利用原来经营场所的基本设备

（3） 购买老年人专业的护理床

（4） 购买必要的医疗设备

（5） 购买救护车一辆

3.经营成本预算

说明：

（1） 老人伙食费：按每月80人计算，一天伙食费20元，每月按30天计，每月伙食飞是48000元

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养老院项目策划

一、   项目介绍：

XX养老院是一家集医疗、保健、养老、休闲为一体的综合型养老机构。总投资1亿元，占地面积100亩，建筑面积约1万平米。拥有床位458 张，环境舒适，服务项目齐全。有多种格调的房型：单间、双人间、套间、三人间、多人间，室内配置有：独立的卫生间，空调、彩电、紧急呼叫器、高级家具和床上用品。公寓的医疗室设有内科、外科、妇科、中医科、理疗科等，能满足老人一般性疾病的诊治和护理。食堂按卫生防疫要求规范设计，配有高级营养师、厨师，可根据老人的需要和口味，做到营养科学化，结构合理化，菜品多样化。XX养老院文化娱乐设施也是应有尽有，有棋类、牌类、麻将、健身器材、卡拉OK、多功能歌舞厅等，老人们来到这里，可以老有所乐、老有所为、尽享快乐晚年。我们的宗旨是：尊老爱老，诚信服务，造福社会

二、   资金来源：

1.自筹资金5000万

    2.银行贷款3000万

3.融资方式2000万 ：通过电视、网络、上街宣传等方式宣传筹办医护型养老院的运营计划，诚邀大小股东的加盟

债权融资：1）固定回报：最低投资额30万，投资时间为3年以上，年回报率10% 

2）约定利息：最低投资额50万，投资时间5年以上，年息为

股权融资：资金、设备、固定资产均可入股。总投资额5000万，每股1元，最低投资额100万

预定床位：投资5万元，可预订床位并免一年的服务

三、   资金投向：

1.获取土地：100亩*47万=4700万+农民安置费+青苗补贴大约需要6000      万左右

2.建筑施工：每层40间    共10层    长约75米*宽13米=975平米  （每间宽3米*20间+大厅10米宽+隔墙*0.24=5.28   ）

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养老院项目可行性计划书

现在是市场经济，与其他行业一样，要办养老院，也要进行市场调查，进行可行性分析。业内人士普遍认为，开办养老院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱的目的也是不可取的，因为养老服务是微利甚至是不盈利的。当然，也确有人投资建养老机构纯为回报社会，不为赚钱也不图虚名，即是如此，养老机构开办以后，也还有个维持良性动转的问题，即如何保持其自身发展。

盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、防暑降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。其计算公式为（预期入住人数╳收费）-服务成本即为盈亏，收费项目主要有床位费、生活费、取暖费三项，养老机构也可就其他服务项目收取约定的费用。

一、办院可行性分析

养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有：目前本地区同行业总量（床位数）及分布情况，本地区老人及家庭经济状况，尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况，地理位置的交通和环境情况等。

盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。

办院的主要风险在于，一是入住率的不足，房租、人工费和取暖费等硬性开支不能得到有效摊薄，导致开办一年内甚至更长时间处于净投入状态，不能实现资产的良性循环。二是入住老人的收费风险，由于老人及子女的财务状态恶化等原因，造成入住老人不能及时续费，养老机构又不能强行将老人赶出门，造成垫付费用的局面。三是老人的意外伤害风险。老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群，一旦产生纠纷，诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。

一、 从市场角度

目前华县现辖10镇4乡，242个行政村，17个居委会。政区人口面积到20##年底，全县总人口为356703人（其中公安户籍人口为347993人）。国土面积1139.5平方公里。耕地面积41.2万亩。实际人口2200万，其中老年人口占到5万左右，占到0.7%多。全县现拥有养老机构2家，床位共计100余张，刚刚达到老年人口万分之二的最低要求，应该还有很大的发展空间。

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养老院策划书

一、市场前景分析：

独生子女越来越多，以后由两个独生子女组成的小家庭，将承担起赡养四个老人的重任，无论从时间上，还是精力上，都将是一个较艰巨的任务。城镇里大多数老年人都有经济来源，子女送老年人进敬老院，经济上没什么问题。随着人们观念的转变，敬老院会逐渐被人们所接受。

二、策划预想与未来计划

1.设置养老机构的床位数需达到150张以上，建筑面积达到3000平方米以上。（占地面积约20~25亩）

2.建筑设计符合养老机构建筑规范和设计标准，并有符合老年人特点的无障碍设施；与居民住宅、单位用房等相连的，有独立的出入口。

3.有食堂、厕所、浴室等基本用房和室内外活动场地。

4.有机构章程和管理制度。

5.有与开展服务相适应的管理人员和护理人员。其中，养老机构主要负责人和护理人员符合民政部门规定的资格条件。

6. 配备一定数量的符合卫生行政部门规定资格条件的医务人员。

7.选址要慎重，应综合考虑租金、交通及老人来源等因素。

8. 照顾200名左右老人的日常生活，需20名工作人员。

（视入住情况而定）要求其中一名懂医疗保健知识，另外几位可从下岗职工中招收，员工首先必须要有爱心，要尊重老人，还要有吃苦耐劳的精神。

三、前景与后期发展

1.俗话说，良好的开端是成功的一半，首先选址不能太偏远，因为老人们喜欢离家近一点，离家近子女平时前往探望也方便；其次，不能靠近已“成熟”的养老院，或收费比较低的公办养老院；再次，收什么样的老人这个定位也很重要，如果自己的养老院靠近医院，就可以考虑收生活不能自理的老人，如果养老院内有活动设施，就应该收生活能自理的老人，总之要根据养老院的具体情况，做好收何种老人的定位，再根据老人的具体情况，做好收费的定位。

2.最重要的一点就是院内要“软件”好，也就是服务要好。做好对老人的服务，就是做好对家属的服务，因为，如果你不能把老人们服务好，老人就会经常喊儿女过来，经常麻烦他们的家属。对老人们来说，沟通和饮食一样重要，要经常与他们聊聊天，做好心理疏导，老人们有时闹情绪不可能是无缘无故的，他们就像孩子不可能毫无由来地哭一样，此时他们在精神上或生理上一定出了些问题，如果是生理问题那就需要及时医治，如果是精神方面的问题那就需要及时疏导，甚至是哄一哄。因此，事先要对护理员进行系统的“基

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