置业计划单（1）

客户姓名： 联系电话： 房号： 建筑面积： ㎡ 单价： 元∕㎡ 总价： 元

一次性

折扣： 折后单价： 元∕㎡ 折后总价： 元

银行按揭

折扣： 折后单价： 元∕㎡ 折后总价： 元 首付： ％ 元 按揭： ％ 万元 月供年限： 年 月供款： 元∕月

置业计划单（2）

客户姓名： 联系电话： 房号： 建筑面积： ㎡ 单价： 元∕㎡ 总价： 元

一次性

元∕㎡

银行按揭

折扣： 折后单价： 元∕㎡ 折后总价： 元 首付： ％ 元 按揭： ％ 万元 年 置业顾问: 联系电话：

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选房方案①

栋号：_______栋_______单元_______层_______号

房型：_______房_______厅_______卫，            建筑面积：______________㎡

单价：__________元/平方米，总价__________元

1、  一次性付款：_______折，折后总价：__________元

2、  按揭付款：

1）  首付：__________%即__________元

2）  贷款：__________%即__________元，__________年，月供__________；

                                     __________年，月供__________；

                                     __________年，月供__________；

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置业计划书大全

置业顾问： 联系电

话： 年 月 日 置业顾问： 服务电话： 房源位置： 号楼 单元 层 室 建筑面积（暂测） 平米 单价： 元/平米 总价： 元 付款方式：a．一次性付款：□ b．按揭贷款：□ 首付款 元

贷款总额 元。年限 年，月还款 元 c．分期付款：□

个人住房按揭贷款需提交及签署的材料 1.申请人和配偶身份证和户口簿复印件 2.结婚证、离婚证复印件或未婚证明

3.《商品房销售合同》及20%以上首付房款证明 4. 申请人还款能力证明――月收入证明

单位工资收入、定期存单、国库券等有价证券 个体工商营业执照、纳税单据 个人名下资产及收益证明

5.个人住房（商业用房）按揭贷款申请审批表 6.代办贷款抵押手续委托书 7.划款授权书 8.抵押申明 9.承诺书

10.按揭贷款合同 序号 费用内容

费用费率

办理按揭相关费用

1 公证费 150元/户 2 保险费 贷款额×保险利率

3 工本费 10元/户

4 查档费 产权登记面积×1.2元/平米

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青年置业计划活动方案

前言

中国房地产市场已从07年上半年的快速发展阶段，转变至现在的理性回归阶段。反映在市场上，销售价格、成交量都有所回落。自07年年底，为规范地产市场，调控政策频降，而对于首次置业的刚性住房需求，国家却是扶持和发展的态度。

根据万科市场研究部对住宅与人口的专案研究发现，中国人口增长出现过两波婴儿潮，这两群人被称为三高人群，他们升学压力大、就业压力大、找工作难。第一波人群目前处于36-46岁的年龄阶段，正处于小孩入学、改善家庭居住条件的二次置业期。

第二波婴儿潮是在19岁-24岁之间，也处于买房结婚或者工作购房的置业关口，他们构成了武汉市首次置业的主力军。目前的情况是，他们多达到适婚年龄，市场也缺少专门为他们提供的合适房源。

根据对青年群体需求研究发现，更多年轻人如今对住宅的要求正产生巨变。例如将家庭视为成功符号和解压空间；二人世界意识增强，对于相关场所的重视等。此次客户需求调查促使我们要将现在的开发模式转向“客户需求导向”的开发模式，将主流户型面积控制在90㎡以下，建造适宜年轻人居住的房子。

1、青年群体居住模式

首先，在功能设置和面积控制上，通过缩减交通空间、过渡空间面积，合理的配置面积，确保了主要功能空间的舒适度，有效控制了面积。

例如，一个刚刚生育婴儿的青年家庭，在家庭人员结构上需要一个具有三间卧室的住宅产品，如果购房武汉市场上传统的120平米三房产品，按5000元单价计算，将直接比90 平米三房多出15万，这少去的15万大大降低了青年置业的门槛。

其次，在部分功能的设计上。90平米三房在青年群体更注重私密性的需求下，设计了三分离式卫生间。在同一个卫生间里，如厕、沐浴与盥洗是彼此独立的，既提高了空间的利用率，又保证了私密性。

而在交楼标准上，鉴于青年群体对生活经验的缺乏，不但提供万科一贯的装修交付，同时还配置玄关收纳系统，衣物收纳系统等，全面系统的考虑青年人的使用需求。

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置业计划书

·物业概况

房屋位置： 号楼 单元 室

建筑面积： ㎡

单价： 元/㎡ 总价： 元

·付款方式

1、一次性付款优惠 折，优惠后单价 元/㎡，优惠后总价 元

2、按揭付款优惠折，优惠后单价/㎡，优惠后总价元 首付款： % 元，贷款额： % 元

贷款年限： 年，月供 元/月 年，月供 元/月

（备注：办理银行按揭需交付费用于办理按揭时另计）

·房产相关费用

契税： 元（总房款 %）

印花税： 元（总房款 %）

公共维修金： 元（总房款 %）

测绘费： 元（ 元/㎡，按建筑面积计算）

房屋产权登记费： 元/户，房产证工本费： 元

（备注：以上信息和费用为现行政策，若发生变化以相关政策和费用收取部门当时的文件为准）

·办理按揭所需资料

1、身份证；2、户口簿；3、婚姻证明；4、收入证明；5、首付款收据或#5@p；6、商品房购销合同；7、贷款银行要求提供的其他资料。

置业顾问： 联系电话：

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泾源县鹏盛小区

置业计划书

先生/女士

房号： 栋 层 室单位 建筑面积： ㎡ 单价： 元/㎡ 总价： 元

1、一次性付款折后总价：

2、按揭付款折后总价：

首期： 成， 元（含定金）

贷款： 成， 元

月供： 年， 元/月， 年， 元/月

备注：

1、 上述费用以有关部门或收费单位最新规定为准；

2、 上述计算如有错误，最终以正式签署《商品房买卖合同》为准 ；

3、 以上计划的内容仅供参考，不作为认购依据，如有变动，恕不另行通知；发展商保留最终解释权。

置业顾问： 联系方式：

品鉴热线： 项目地址：

认购按揭须知

尊敬的客户：

为保留您的合法权益，敬请您在认购前详细阅读本认购须知、按揭须知，以免误解。如有任何不明之处，请向销售人员咨询。

一、 认购方式、认购价格：以现场公示信息为准，可向销售人员咨询。

二、 房屋具体情况（价格、户型、付款方式等）：以现场公示信息为准，可向销售人员咨询。

三、 认购手续：

A） 个人认购请携带本人身份证或经中国政府认可的有效身份证文件原件（如回乡证、军官证等）；未成年人认购须由其法定监护人代为办理，并携带出生证、户口本、监护人公证书原件；境外人士和港澳台人士认购须提供符合中国政府认可的有效证明文件；公司认购请携带营业执照、

法人代表证明书、授权委托书、法人代表及受托人身份证原件。

B） 客户认购主体应与《商品房买卖合同》中买方主体名称相符，本公

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购房置业计划书

客户姓名： 联系电话： 身份证号码： 家庭住址：

一、认购房屋为金山小区 栋 号商品房（商铺），户型 房 厅

该物业建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米（实际面积以房管局测绘为准），建筑面积销售单价 元/平方米，总房价为 元。

二、付款方式

诚意金 元，于签定认购书当天付清；

首期房款 元（含诚意金），该商品房封顶后，经甲方通知之日起7天内交付，逾期我公司可将该商品房自行处置，诚意金不予返还。

第二期款 元，于 前交付， 第三期款 元，于 前交付， 以上为客户自筹购房资金部分，共 元。

余下房款 元申请银行按揭贷款支付，选择 年，共 期供款， 每月供款 元。（申请银行按揭的贷款利率、年限、金额最终以银行批复为准）

三、公司代收的有关费用，合计 元（以#b@2部门实际收费为准，多还少补）

1、办理房地产权证税费（6%）元

2、预收维修基金元（建筑面积x造价890x5%）

3、代理服务费元

4、水、电报装费元

5、天然气管道报装费：元

6、办理银行按揭费用共

其中：（1）评估费（5‰）

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