建设工程造价咨询合同

 

第一部分　建设工程造价咨询合同

                   （以下简称委托人）与                     （以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。

　　一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：

1.项目名称:                                                     

　　2.服务类别： 结算审核 。                                                                  

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合同主要条款及样本

一、合同主要条款

1、定义

1.1“合同”系指供需双方签署的、规定双方权利义务的协议，包括所有的附件、附录和构成合同的其它文件。合同必须以招标文件和投标文件为依据，不得背离招标文件和投标文件的实质性内容。

1.2“合同价”系指中标价格。

1.3“货物”系指供方根据合同规定须向需方提供的一切设备和其他材料、配件等产品。

1.4“服务”系指根据合同规定供方须承担的与供货有关辅助服务，如运输、保险及其他的服务，例如安装、调试、提供技术援助、培训和合同中规定供方应承担的其它义务。

1.5“需方”即买方，系指具体与供方签订合同的单位。

1.6“供方”即卖方，系指中标后与需方签订合同并提供货物及服务的具体有法人资格的生产厂商。

2、质量标准及保证

2.1质量标准

2.1.1供方提供的产品，必须与投标文件的技术标准和样本一致。交付时随机附《产品出厂合格证》。

2.1.2供方所提供的设备必须是全新、未使用过的，采用先进的工艺和优质材料制造的符合国家标准的产品，通过国家ISO系列认证或符合国际现行技术、质量标准。

2.1.3在使用方正确操作、正常使用和保管条件下，自属地计量部门标

定合格证之日起12个月内出现质量问题，供方在收到需方或使用方通知24~48小时内无偿进行维修更换零部件直至整机；需方或使用方发出通知满48小时内，并且供方已收到通知而未做出处理的，使用方自行组织维修，费用全部由供方负担。以后维修供方继续负责，终生保修。

3、包装要求及技术资料

3.1供方提供的产品要采用国家或行业规定的包装。每件包装箱内应附一份详细的装箱单和质量检验证。包装物由供方提供，并进行规范包装。供方要按技术规格中的要求提供技术资料（图纸、技术说明、操作手册、使用指南、维修指南或服务手册）。产品铭牌上要注明合同编号、生产日期等。

4、交货方式

4.1由供方无条件将产品运抵需方指定地点，有关运输和保险的费用由供方与需方在签约时按数量、里程协商解决。

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合同价格条款变更应据实结算

2010-01-27

第一份合同尚未履行完毕，又签订第二份合同，提高了货物单价，一审判决按第一份合同结算，卖方提起上诉。成都市中级法院判决依据两份合同据实结算，支持了卖方的部分上诉请求。

20xx年3月15日，某实业公司与某能源公司签订一份买卖合同，约定实业公司向能源公司购买水泥熟料 4706吨，价格每吨425元，合计2000050元，代办运输，先款后货。同时预购30000吨。供货时间从3月20日至12月31日，首批货款价格不变，以后的价格随行就市。3月17日实业公司预付货款2000050元。4月28日，能源公司委托实业公司向某物流公司支付每吨225元运费。此后实业公司即在每次收货后向物流公司支付运费。

20xx年5月23日，实业公司与能源公司又签订一份买卖合同，约定实业公司向能源公司购买水泥熟料10000吨，价格每吨300元，运费每吨225元，供货时间从5月23日至12月31日，先款后货。此后，实业公司向能源公司预付货款1500000元。

20xx年12月3日，实业公司与物流公司签署对账单，确认实业公司共收到水泥熟料8487.05吨、垫付运费1609314.75元。不久实业公司提起诉讼，请求判令能源公司退还预付款1502358.50元及利息，支付未按约供货造成实业公司对第三人违约支出的赔偿金330000元。

一审法院认为，能源公司供货 8487.05吨，按每吨425元计算为3606996.25元；实业公司第一次预付货款2000050元，加上垫付的运费1609314.75元，能源公司欠实业公司2368.50元。实业公司第二次预付货款1500000元，该合同未履行。因资金利息及违约损失不得同时主张，实业公司放弃对资金利息的诉讼请求，要求能源公司赔偿其损失330000元。据此，判决能源公司退还实业公司1502368.50元，并赔偿其损失330000元。

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结算条款的订立（一） 2 通过讲解,使学生能了解信用证的定义和特点，通过

具体的条款解释，使学生理解各注意点并灵活运用。

重点： 信用证的特点。

难点：

信用证的定义和当事人。

讲授

七-1、信用证

（一）信用证的含义

信用证L/C（Letter of Credit）是开证银行根据开证申请人的请求和指示，向受益人开立的在一定金额和一定期限内凭规定的单据承诺付款的凭证。简言之，信用证就是银行开立的一种有条件的承诺付款的书面文件。这里的条件是指受益人必须提交符合信用证规定的各种单据。

（二）信用证的当事人

1．开证申请人。2．开证银行。

3．通知银行。4．受益人。5．议付银行。6．付款银行。

（三）信用证支付的一般程序

（四）信用证的主要内容

（五）信用证的特点

1．信用证是一种银行信用。

2．信用证是一项自足的文件。

3．信用证是一种单据的买卖。

做练习册习题

第一课时

［复习回顾］:

1、保险费的计算。

2、加成的控制

3、保险费与保险金额的区别

教师提问，学生回答，教师回顾、总结。

［讲授新课］

七-1、信用证

（一）信用证的含义

信用证L/C（Letter of Credit）是开证银行根据开证申请人的请求和指示，向受益人开立的在一定金额和一定期限内凭规定的单据承诺付款的凭证。简言之，信用证就是银行开立的一种有条件的承诺付款的书面文件。这里的条件是指受益人必须提交符合信用证规定的各种单据。

（二）信用证的当事人

1．开证申请人（Applicant）又称开证人（Opener）。

2．开证银行（Issuing Bank）。

3．通知银行（Advising Bank）。

4．受益人（Beneficiary）。

5．议付银行（Negotiating Bank）。

6．付款银行（Paying Bank）。

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工程合同书样本

第一部分   协议书

发包人（全称）：中国********      

承包人（全称）： ***********                                  

依照«中华人民共和国合同法»、«中华人民共和国建筑法»及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、   工程概况

工程名称： 中国************程                                            

工程地点： 中********                                          

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第三部分     专用条款

一、 词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

1本合同协议书

2中标通知书

3本合同专用条款

4本合同通用条款

5招标文件及其附件、**市政府投资审计中心审核的招标控制价

6 投标书及其附件

7标准、规范及有关技术文件

8图纸

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1 本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。

3.2 适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：按合同签订时国家现行法律、行政法规及工程所在地政府的有关法规和规章。

3.3 适用标准、规范

适用标准、规范的名称：现行的国家标准、规范，行业标准、规范。

发包人提供标准、规范的时间：不另外提供。     

国内没有相应标准、规范时的约定：无。

4、图纸

4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订之日起3个工作日内，向承包人提供一式三套全套的施工图纸。

发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，不得将图纸转借给无关的第三人。                        

使用国外图纸的要求及费用承担： 无。                                              

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第三章 拟签定的合同条款

（ＧＦ－2012－0202）

建设工程监理合同

（示范文本）

  住房和城乡建设部

                                                          制定

   国家工商行政管理总局

第一部分  协议书

委托人（全称）： 北京首钢耐材炉料有限公司            

监理人（全称）：                                      

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

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