住房出租

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关于房子涨价

在经济学中，需求定理是指在其他条件相同时，一种商品价格上升，该商品需求量减少。这是绝大多数人所共知的道理，也符合理性人行事的假定。但是，18xx年在爱尔兰大饥荒时期，出现了一件奇怪的事，马铃薯价格在上升，但需求量也在持续增加。英国经济学家吉芬（Giffen）观察到了这种与需求定理不一致的现象，这种现象也就被经济学界称为“吉芬之谜”，而具有这种特点的商品被称为吉芬商品。

在经济学中，房地产市场也存在着吉芬效应，就是当房子降价时，很多人选择观望，而房子全面涨价时，所有人都纷纷出手抢购，原因很简单，因为房地产是资源、是投资品，而非消耗品。作为一个房地产销售者，我们永远都要明白这样一个道理，房价上涨才是我们的机会，房价只有持续不断的涨，我们才能源源不断的卖出房子去，我们卖的是资源、是未来、是前景。

下面我们来看一下昆明从xx年做房展开始，房价的变化： 19xx年金康园 开盘价格：3200元/㎡ 19xx年翠湖俊园 开盘价格：3800元/㎡ 19xx年阳光花园 开盘价格：3100元/㎡ 20xx年北辰·凤凰城 开盘价格：1980元/㎡ 20xx年阳光A版 开盘价格：3000元/㎡ 20xx年银海SOHO 开盘价格：3500元/㎡ 20xx年百大国际花园 开盘价格：2100元/㎡

20xx年世纪生活浅水湾 开盘价格：6300元/㎡

20xx年中林?佳湖花园 开盘价格：3100元/㎡

20xx年湖畔之梦 开盘价格：3500元/㎡

20xx年新亚洲体育城 开盘价格：2900元/㎡

20xx年顺城 开盘价格：8000元/㎡

20xx年上东城 开盘价格：8000元/㎡

20xx年荷塘月色 开盘价格：3000元/㎡

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副都传言"保定楼盘闻风涨价 投资客请假抢房 宏观经济第一财经日报[微博]蔡胤20xx-03-27 01:54

我要分享

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投资客进场，房价闻风而涨，刚刚过去的一周，华北城市保定经历了一场由传言引发的楼市热潮。

3月x日，在京津冀一体化概念的推动下，民间开始出现了传言。虽然保定方面对媒体否认称“没听说这方面消息”，但随着传言不胫而走，原本平静的保定楼市如饮下兴奋剂一般，一夜之间开始骚动。

投资客请假看房

3月x日午后，保定市东二环内的隆兴路附近，一幢幢高达30层的灰色居民楼笼罩在雾霾中，一辆北京牌照的白色越野车从偌大的小区门口驶出。这是保定当地一老牌房企开发的秀兰尚城，入住率约1/3，目前尚有尾盘在售。在小区内的绿化带旁，身着黑色西装的国企员工李南(微博)（化名）停好车，一路小跑，奔向小区仅剩的几套房源。之所以在周一向单位请假出门，她的目的只有一个，尽快买房子。

“我老公那天大中午的给我打电话，说赶紧买房子。”异乡人李南大学毕业后，与丈夫留在了保定工作，已有一套住房。前几年，她丈夫从保定调至北京工作，她开始每周末往返于北京和保定之间。上周，在北京的丈夫匆匆给她来电，督促她在保定再物色一套房子，静候增值。

与其他白领一样，李南夫妇手里有些积蓄，总想着如何让手里的这点钱保值增值。但他们的理财手段相对单一，目前大部分存款都放在余额宝里，虽然收益不算高，但也没有其他更好的渠道。这次，李南把理财目标投向有望火爆的保定楼市。

她给《第一财经（微博)日报》记者算了一笔账，她中意的这个小区房价6000元/平方米左右，一套100平方米左右的两居室的首付款不到30万元，全款购买约60万元。如果把这笔资金放在余额宝，按照目前的年化收益率水平，每年的收入是3万多元。如果拿这笔资金购买房产，虽然月租金在1300元左右，年租金1.5万元左右，房租收益不高，但却有希望享受物业增值带来的收益。

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昆明城中村改造租房价暴涨 三室两厅最高涨400

来源： 云南网 作者： 发布时间：20xx年x月x日

"随着城中村的改造，房源的数量是越来越少，但是租房子的人却在急剧增多。现在，不但出现了‘一房难求'情况，而且租价也出现了爆涨。"昨天，多家房地产中介公司负责人透露，由于城中村改造产生的大量回迁户，让昆明的租房价格出现了大幅攀升。昆明明阁房产公司负责人说，在西华小区、船舫小区、白马小区等小区，三室两厅月租金上涨幅度最高达400元/月。

今年大学毕业的小黄最近很郁闷。"为了租房子，我走访了很多房产中介公司，但要么是房源极少，要么就是租金很高。与8月份离校时相比，两室两厅的房子月租金高了200元/月，真是不可思议。"西华小区附近的昆明明阁房产公司的一位负责人介绍，与前几个月相比，两室两厅(约60平方米、不带家具)，现在的租价至少在850元／月，上涨幅度为200元／月；三室两厅(80平方米、空房)1300元/月左右，上涨幅度约为400元／月。"西坝片区改造，不少回迁户不得不在附近租房子，这是房租大幅上涨的主要原因。"昆明明阁房产公司的负责人说。

小区房租价大幅上调的同时，城中村租房价也不甘示弱。"上个月涨了10元，这个月又涨了10元。现在已涨到了170元／月。"在张家村租房的赵先生介绍说，"本来想换个住处，可是一打听才知道因为梁家河片区城中村改造，现在已是一房难求了。"赵先生还说，昆明城中村的出租房以前出租价涨得并不快，15平方米左右的房屋，20xx年时普遍是每月120元一间，到去年也只是每间每月150元。今年一两个月内就涨到每间每月170元，房租上涨的速度真快。

虽然房租上调，但少数房地产中介公司却透露，近一个月来租房成交量却没有上升。"虽然过来问的人不少，但因为没有房源，或者租价太高，成交量并不理想。"西园路格宁房产中介公司一位负责人说，截至目前，11月份才租出去3套。

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关于农副产品涨价对居民影响的调查报告

一．调查人员: 阜新市高级中学 一六级十五班 农副小组（组长王兵和组员们）

二．调查的时间和对象： 20xx年寒假 在学校附近的农贸市场

三．调查的发现：

关于将农副产品涨价及其对居民的影响作为最终选题的理由：

1.社会的稳定与和谐是国家经济、政治、文化各方面能够取得长足发展的根本保证。保持社会稳定是我国社会主义建设正常发展的重要前提。人是社会的主体，只有人们能够衣食富足社会才能稳定。

2.劳动人民是历史的缔造者。中国特色社会主义建设的依靠力量是人民群众，社会主义社会需要实现人的全面发展。

3.中国共 产 党的宗旨是全心全意为人民服务，奋斗目标是实现共同富裕，代表着最广大人民的根本利益。

4.我国农副产品市场当前出现了不同程度的涨价，这与劳动人民的生活水平息息相关。民生问题事关国家稳定，是我党一直关注的焦点。我组负责的此项调查，具有很强的实际和应用价值，可为相关部门提供一定的参考。

摘要：近几年，特别是进入20xx年以来，我国的农副产品出现了持续上涨的态势，以至于网络上出现了一些如“豆你玩”、“蒜你狠”等新的网络名词，来表达人们对农副产品涨价的态度。农副产品深入家家户户，农副产品的价格是关系到国计民生的大事，影响到国家政策的出台与和谐社会建设，所以，我们进行了此次调查，意在了解农副产品的价格上涨情况以及居民对此的反应。

本次调查的对象主要是阜新地区的居民与在校学生，于20xx年x月进行调查，调查的地点包括我校周围农贸市场商贩，饭店老板，街边小吃的商贩，超市及农贸市场消费者，蔬菜粮油零售商和部分过路人等。

关键词： 物价上涨，农产品，价格 ,居民生活

四．正文：

农产品价格上涨，以及能否吃到绿色环保健康的食品已成为社会普遍关注的一个问题。因此研究农产品的价格上涨尤为重要，目睹城市的快步伐、高节奏的发展，我们不难看出经济蓬勃发展，市场日渐繁荣，但面对低工资和高消费形成的强烈反差，有太多的曲折，也有太多的机遇。自20xx年以来猪肉价格的大幅上涨，导致供求关系的急剧紧张，紧随其后的是蒜、绿豆、姜等一系列的农产品价格的上涨，普通民众是喜还是忧？现有的生活条件和狂涨的物价给人们带来了深刻的反思，手中的钱还值钱吗？也有网友曾经这样说“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜你军”等，因此研究农产品的价格对居民生活水平的影响较为突出。21世纪的中国，展现着蓬勃发展的新生机，彰显着东方大国的灿烂与辉煌，也许正是有了这样举世瞩目的发展，才有了今朝的国富

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告 示

尊敬的社会各界朋友：

你们好！

交砚乡中心学校于19xx年创建于此，并开始招办初中，19xx年学校办成八年一贯制学校。之后，由于学校规模每况愈下，于19xx年停止招收初中学生，直到19xx年，在社会各界人士的奔走呼告及上级主管部门的帮助下，交砚学校方始恢复初中部。且办学热潮日趋高涨，教育教学质量一度排名全县同级同类学校前列，学校能取得如此成绩全仗得到各位乡亲父老及社会各界人士的大力支持。

近年来，学校教育教学质量开始下滑，学校管理日趋艰难。究其原因，不排除学生基础薄弱这个环节，但这并非主要因素。其主要原因应该跟我们的社会环境等有直接的关系。大家应该都知道，“环境育人”的道理，学校是一个教书育人的地方，它需要一个安静、和谐的环境。所以校园周边环境的维护和治理，希望得到各位父老乡亲的大力支持和关心，一起共同维护校园周边的安全，为我们的子女提供一个安全、舒适的学习环境和成长环境，为交砚的教育发展做点好事。

然而，我们的一些当地青年不仅没有维护，反而干扰学校的正常教学秩序，整日驾驶摩托车穿梭于校门外，给学校师生的安全带来了极大隐患。为维护学校正常的教学秩序和保证学生的生命安全，特作如告示，望广大村民能自觉遵守：

一、凡机动车辆经过学校路口时，须减速慢行，安全行驶！

二、一些社会青年朋友晚上经常在校园周边逗留，造成一些学生心理

恐慌，不敢来上晚自习。尤其在初中部教学楼后边（饶登贵家前院坝）及学生宿舍楼后边，严重影响了晚自习的正常教学及学生的正常休息。自告示之日起，每日晚上8点后，若无特殊情况，请勿干扰学校的教学秩序或在校园周边逗留，否则将依法扣留，以还学校一个安静的教学环境。

三、各位学生家长，疼爱子女无可厚非，但学生驾驶摩托车实属不该，望各位家长朋友做到禁止学生驾驶摩托车上下学，这不仅是对学校的管理的莫大帮助和支持，同时也是对学生安全的最大保障。

为了交砚教育的发展，为了使孩子平安、健康地学习和生活，望社会各界朋友能和学校一起共同维护学校秩序，管理好学校。教育好孩子是我们共同的责任，让我们一起携起手来，用我们的慈爱和关怀，共同为交砚乡孩子们创建一个安全舒适的成长环境。

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告 示

为了加强车间管理，确保全年生产任务的顺利完成，从20xx年x月x日起，本车间职工一律实行请假条书面批准制度，现将有关事项告示如下：

1、正常情况下每人每月可写准假条请假3天,若擅自旷 工不写准假条,每天扣0.25工日,超假每天加扣0.25工日（特殊情况除外）。满勤奖励1个工日。

2、农忙季节每人每月可写准假条请假6天,若擅自旷工 不写请假条,每天扣0.25工日,超假每天加扣0.25工日（特殊情况除外）。满勤和超勤每天奖励0.5工日。

3、未经批准连续旷职7天,每天扣1.0工日（特殊情况 除外）。

4、离职者必须提前30天向办公室送交书面申请,否则 扣除3个月工资。

5、若本车间因业务淡薄而放假，按每个工日的30%发 放补助给各人。

以上制度希大家自觉遵守,特此告示。

扬州华联电工材料有限公司电器车间 二0一0年x月二十八日

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