物业案例分析范文（33篇）

广州幼儿小区游泳池溺亡谁之过？案例介绍：9岁幼儿翻越游泳池外围墙上的栏杆进入游泳池而致溺亡，幼儿父母将开发商及物业管理方起诉法院，法院审理后认为，幼儿父母作为监护人应承担主要责任，物业公司C公司在管理方面存在漏…

案例一某小区物业管理公司原由小区开发商聘请业主入住后对该物业管理公司不满意双方矛盾很大小区业主委员会决定解聘该公司但该公司称其与开发商有委托管理合同且业主购楼时与开发商的契约中已订明同意开发商委托的管理公司管理...

物业案例分析案例一陈先生去年在某小区购买了一套住房今年3月份交房由于工作繁忙陈先生收房后暂时没有入住装修可是物业公司说物业费用要全额缴纳陈先生想知道没有入住是否需要缴纳物业管理费律师解答物业服务企业所提供的服务...

31业主损坏公共设施怎么办被撞坏的道口栏杆去年7月23日晚八时许美丽家园业主李先生7岁的小孩发高烧夫妇二人心急如焚忙开车去医院治疗当车来到出门道闸时值班保安员示意停车收回停车卡但对方毫不理睬而是加大油门撞开道口...

管理员贪污物业费被判处有期徒刑9年一家国有物业公司的管理员朱玉锋在不到一年时间里将业主上交的物业费供暖费水费近10万元据为己有并挥霍一空记者获悉一中院以贪污罪终审判处朱玉锋有期徒刑九年37岁的朱玉锋曾在19xx...

安管服务篇案例一居功自傲后悔莫急案例描述20xx年2月7日休闲购物城管理处保安员王瑞国在上班期间擅离岗位并提前到饭堂就餐事后态度恶劣不接受领导的教育和批评面对自己的错误言行王瑞国不但没有悔改之意而且执迷不悟擅自...

租户搬家业主未知请求放行坚守职责案例描述10月16日下午1630分左右西门岗当值保安员刘帅向当值班长报告6号楼2单元102租户有一批物品须搬离小区但手续不齐备没有物品放行条刘帅告诉租户到管理处开放行条但租户不愿...

物业管理案例分析一1李某在小区内丢失三辆自行车后拒绝缴纳物业管理费结果被物业公司告上法庭04年初李某所在的小区物业公司催缴03年度物业管理费李某认为自己缴纳的管理费中包含保安费可小区保安并没有真正做到保证自己的...

物业服务案例分析心得作为工程技术人员不但对小区各类设施设备的分布了如指掌要如何才能和业主进行沟通而且应对物业的各类规章制度做到熟知只有这样在应对各类突发事故和各种故障时才能做到及时快速对事故的处理及时恰当最终得...

案例一案例简介璧兰河1号执行的前期物业服务协议中约定住宅物业服务费为了25元平方米按建筑面积计部分购房客户认为高层住宅按此收费较高物业工作人员与业主沟通解释过程中由于无例可询无章可依说服力不强业主不易接受解释难...

案例20xx年5月28日上午家住某小区的4岁小孩李某由其姥姥陪同在横穿小区喷水池小溪时身体失去平衡右眼被池边种植的铁树叶尖刺伤经医院诊断李某右眼角膜白斑需做角膜移植术经某法医验伤所鉴定其伤残程度为8级为此李某作...

随着我国住房制度改革的不断深入在住房商品化和住房管理商品化的两化过程中产生了许多新的矛盾和纠纷物业费收缴率不足值得关注一纠纷的类型1业主以各种理由拖欠物业管理费用业主因种种原因不满物业公司的管理而拒付物业管理费...

案例分析业委会擅自打官司案例本市东部某小区业委会今年共打了5起官司四输一赢赢的是夺得了一间业委会办公用房业委会委员们再也不用到小区隔壁的咖啡馆碰头开会了输的官司里有一个是侵害了物业公司的商誉须赔偿几万元业委会希...

案例120xx年1月16日早晨900某小区管理处环境美化部保洁员对公寓楼各楼梯进行一次全面彻底的清洁并在各大门上悬挂工作进行中的指示牌930左右保洁员做完最后的拖地工作收拾工具并取下大门上悬挂的工作进行中的指示...

欺骗领导投机取巧案例描述20xx年4月13号上午920左右在正丰豪苑小区公司品质管理龚经理及保安主管涂如梅对保安各岗位例行巡查在巡查过程中发现当值领班王豹弄虚作假在领班签到本上一次签完全天所到的次数处理过程龚经...

一某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用12年的住宅区建筑面积45万m2以高层建筑为主最近一阶段业主频频反映小区内的老鼠和蚊蝇较多特别是蚊子建议物业服务企业采取一些措施根据以上案例回答1619题第16题产...

一某物业管理公司将其所辖的大厦拒交物业管理费的业主告上法庭请求法院判令被告支付所欠缴的物业管理费及相应滞纳金业主辩称其从未与物业管理公司签订任何形式的委托服务合同物业管理公司与业主委员会签订的合同无效其按090...

案例一20xx年初物业公司向业主李某催交20xx年度的物业管理费李某认为自己交纳的物业管理费中已包含保安费可是自己在小区内丢失了三辆自行车物业保安并没有真正做到保证自己财产安全的责任故而拒绝交纳物业管理费物业公...

物业管理案例分析悬赏分5解决时间20xx1011132第一组杨先生在北京某庄园自家住宅住了近4年但从上个月的一天开始多次被某物业公司保安阻拦在楼外无法回家后经110警察协调才得以进楼物业公司的理由有三其一是物业...

服务案例汇编工程篇第一部分服务案例分析1合理构建工程部的组织结构2污水管道返水怎么办3会报时的自行车第二部分岗位服务技巧1饭店突然停电怎么办1合理构建工程部的组织结构2污水管道返水怎么办3会报时的自行车饭店突然...