计量计价重点

时间:2024.4.20

基本建设:人们使用各种施工机具对各种建筑材料、机械设备进行建造或安装,使之成为固定资产的过程。

固定资产:相对于流动资产而言的,是指在社会再生产过程中,可供长时间生产或生活使用,在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料。

基本建设项目分为:建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。

单项工程:一般是指有独立的设计资料,在建成后能够独立发挥作用或能够独立生产、设计规定产品的生产线或工程。

单位工程:具有单独设计,可以独立组织施工的过程。

基本建设程序:建设前期工作阶段(项目建议书、可行性研究、设计任务书、选择建设地点、初步设计),建设实施阶段(编制年度计划、编审设计文件施工准备、组织施工)竣工投产阶段(生产准备、竣工验收交付生产)

建筑工程计价的特点:单件性、多次性、计价的组合型、依据的复杂性

定额计价:按预算定额规定的分部分项子目,逐项计算工程量,套用定额单价确定直接费;然后按规定的取费标准确定其他费用,加上适当的不可预见费,经汇总后即为工程总费用。

工程量清单计价:在统一的工程量计算规则基础上,制定工程量清单项目设置规则,先由投资者自己或投资者所委托的咨询公司根据具体工程的施工图纸计算并编制出反映各个清单项目的工程量清单;投标单位再根据工程量清单,结合各种渠道所获得的的工程造价信息、经验数据、企业特点、经营策略等自主计算得到工程造价。

特点:满足竞争需要;提供了一个平等的竞争平台;有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定;有利于实现风险的合理分担;有利于业主对投资的控制。

列项:根据有关定额项目相一致的、完成本工程所需各个分项工程的工程名称。方法:根据定额项目筛选列项、根据施工顺序列项、根据图纸列项。

建筑工程定额:指在正常施工生产条件下,完成单位合格建筑安装产品所必须消耗的人工、材料、机械台班以及费用的数量标准。性质:科学性、权威性、群众性、稳定性与时效性、地方性。

建筑面积:建筑物外墙勒角以上结构的各层外围水平面积之和。

直接费:直接工程费(人工费、材料费、施工机械使用费)措施费【组织措施费(环境保护费、文明施工费、安群施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费),技术措施费(大型机械进出场及安拆费、混凝土,钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费)】

间接费:规费(工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险)企业管理费(管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具使用费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他)

利润、税金(营业税、城市维护建设税、教育费附加)

竣工结算:施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求后,向发包单位进行的最终工程价款结算。

竣工决算:以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件.


第二篇:计量计价知识点


1、工程造价的含义:工程造价就是工程的建造价格。1)指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用;2)指工程价格。

2、工程造价的特点:工程造价的大额性、工程造价的个别性、工程造价的差异性、工程造价的动态性、工程造价的层次性、工程造价的兼容性。

3、人工费的组成:基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费。

4、材料费的组成:材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

5、措施项目费定义:指为完成工程项目施工所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。

6、其他项目费:暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。

7、规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。包括:工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金。

8、建筑工程计价:建筑工程定额、工程量清单计价规范。

9、“泰勒制”的背景:定额产生于19世纪末资本主义企业管理科学的发展初期。当时,高速度的工业发展与低水平的劳动生产率相矛盾。虽然科学技术发展很快,机器设备先进,但在管理上仍然沿用传统的经验方法,生产效率低,生产能力得不到充分发挥,阻碍了社会经济的进一步发展和繁荣,而且也不利于资本家赚取更多的利润。改善管理成了生产发展的迫切要求。

10、“泰勒制”的核心内容:差别的计件工资制度、标准操作方法、工时定额。

11、建筑工程定额可分为:劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额。

12、按施工过程组织上的复杂程度可分为:工序、工作过程、综合工作过程。

13、工作时间可分为:工人工作时间、机械工作时间;工人工作时间可分为定额时间、非定额时间。

14、时间定额:是完成单位合格产品所必须消耗的工时。

15、产量定额:是单位时间(一个工日)内,必须完成产品的数量。

16、时间定额*产量定额=1

17、材料消耗量=净用量(1+损耗率) 材料损耗率=材料损耗量/材料净用量*100%

18、标准砖净用量(块)=砌体厚度的砖数*2/【砌体厚度*(砖长+灰缝厚)*(砖厚+灰缝厚)】 19、100m2面砖净用量(块)=100/【(面砖长+灰缝宽)*(面砖宽+灰缝宽)】

20、材料价格的构成:材料价格是指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(或交货地点、供应者仓库提货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后出库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。

21、混凝土构件的工程量除另有规定者外,均按图示尺寸所计算的体积以立方米计算。不扣除构建内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中0.3m2内的孔洞所占面积。留洞所增加工、料不再另增费用。

22、有梁板按梁(包括主、次梁)、板体积之和计算,有后浇板带时,后浇板带(包括主、次梁)应扣除。

23、无梁板按板和柱帽体积之和计算。

24、平板按实体积计算。

25、现浇混凝土柱按图示断面尺寸乘柱高以立方米计算。柱高按下列规定确定:1)有梁板的柱高自柱基上表面(或楼板上表面)算至楼板下表面处(如一根柱的部分断面与板相交,柱高应算至板顶面,但与板重叠部分应扣除);2)无梁板的柱高自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面的高度计算;3)有预制板的框架柱柱高,自柱基上表面至柱顶高度计算;

4)构造柱按全高计算,应扣除与现浇板、梁相交部分的体积,与砖墙嵌接部分的混凝土体

积并入柱身体积内计算;5)依附柱上的牛腿,并入相应柱身体积内计算。

26、现浇混凝土梁按图示断面尺寸乘梁长以立方米计算。梁长按下列规定确定:1)梁与柱连接时,梁长算至柱侧面;2)主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面;3)圈梁与过梁应分别计算。

27、独立基础:踏步型、四棱锥台型、杯型等。

28、按不同构造形式,满堂基础可分为无梁式(即板式)、有梁式和箱式满堂基础。

29、现浇混凝土整体楼梯:整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯梁,按水平投影面积计算,不扣除宽度小于200mm的楼梯井,伸入墙内部分不另增加。

30、台阶按水平投影面积以平方米计算,平台与台阶的分界线以最上层台阶的外口减300mm宽度为准,台阶宽以外部分并入地面工程量计算。

31、砌筑工程量一般规则:1)计算墙体工程量时,应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、挑梁、混凝土墙基防潮层和暖气包、壁龛的体积,不扣除梁头、梁垫、外墙预制板头、檩条头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖砌体内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下的孔洞等所占的体积;2)附墙砖垛、三皮砖以上的腰线、挑檐等体积,并入墙身体积内计算;3)附墙烟囱、通风道、垃圾道按其外形体积并入所依附的墙体积内合并计算,不扣除每个横截面在0.1m2以内的孔洞体积;4)弧形墙按其弧形墙中心线部分的体积计算。

32、基础与墙身的划分:1)基础与墙身使用同一种材料时,以设计室内地坪(有地下室者以地下室设计室内地坪)为界,以下为基础,以上为墙身;2)基础、墙身使用不同材料时,位于设计室内地坪正负300mm以内,以不同材料为分界线,超过正负300mm,以设计室内地坪分界。

33、墙身高度的确定:1)外墙:有现浇钢筋混凝土平板楼层者,应算至平板底面,有女儿墙应自外墙梁(板)顶面至女儿墙顶面,有混凝土压顶者,算至压顶底面、分别以不同厚度按外墙定额执行;2)内墙:内墙位于屋架下,其高度算至屋架底,无屋架,算至天棚底另加120mm,有钢筋混凝土楼隔层者,算至钢筋混凝土板底,有框架梁时,算至梁底面,同一墙上板厚不同时,按平均高度计算。

34、土石方工程量计算一般规则:1)土方体积,以挖凿前的天然密实体积(m3)为准;2)挖土一律以设计室外地坪标高为起点。

35、人工平整场地工程量计算规则:1)平整场地是指建筑物场地挖、填土方厚度在正负300mm以内找平;2)平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m,以平方米计算。

36、S平=S底+2L外+16

37、人工挖沟槽、人工挖基坑划分:凡沟槽底宽在3m以内,沟槽底长大于3倍槽底宽的为沟槽;凡土方基坑底面积在20m2以内的为基坑,凡沟槽底宽在3m以上,基坑底面积在20m2以上,平整场地挖填方厚度在正负300mm以上,均按挖土方计算。

38、回填土工程量计算规则:1)基槽、坑回填土体积=挖土体积-设计室外地坪以下埋设的体积(包括基础垫层、柱、墙基础等)2)室内回填土体积按主墙间净面积乘填土厚度计算,不扣除附垛及附墙烟囱等体积3)管道沟槽回填,以挖方体积减去管外径所占体积计算。

39、运土工程量=挖土工程量-回填土工程量

40、建筑面积是指房屋建筑物各层水平平面面积之和,即外墙勒脚以上外围结构各层水平投影面积的总和。

41、建筑面积包括使用面积、辅助面积、结构面积。

42、按1/2计算:单层、多层、地下室、吊脚架空层建筑高度不足2.2m;有永久顶盖无维护结构场馆看台;雨棚宽度超过2.1m;阳台、各种棚子;有永久顶盖的室外楼梯;坡屋顶、看台下净高1.2m至2.1m。


第三篇:计量计价实训总结


时间过得真快,转眼间,三个星期的计量计价实训时间结束了!三周的实训时间,让我学到了很多东西,不仅使我在理论上对建筑领域有了全新的认识,也明白了想要作为一名新时期的高职技术人才一定要做到学以致用,要懂得团队合作精神的重要性,这些对我来说受益非浅。

在我刚来这所学校的时候,第一个学期就接触到画几和识图这门课程,也许是对大学的好奇,与对未来追求的盲目性,那时候的我没有认真对待学习,错过很多重要的知识。而这些在这段时间里充分的暴露出来,在别人很轻易的识图与分析算量的时候,我却感到很无厘头,这让我很懊悔那时候的不认真,也更坚定这段时间努力会弥补当初所缺乏的知识,也要更好的去完成组员的实训任务,用自己的能力赢取成就。

作为一名将要出去实习的大二学生,经过一年多的在校学习,对工程造价这个专业有了理性的认识和理解。在这次实训中,班里70名同学,被分为了七个小组,在每一分组分工合作算量中,由于我们接触的建筑图纸不多导致识图期间困难重重,甚至刚开始的时候什么都要借助老师们的指导、翻阅相关的图集和同学们的交流才能得到答案。刚开始拿到图纸都不知道从哪里下手,只是乱翻一气毫无思绪,慢慢通过问老师一些问题,逐渐的对图纸有些了解。并借助大一上学期的《建筑工程计量计价》与《混凝结构平法识图》以及《03G101-1》。对图纸中的标注、配筋、构造要求对图纸有一些更加深刻的了解。对于《03G101-1》平面整体表示方法制图规则和构造详图我们要更好的系统学习。后来慢慢的对图纸进行剖析,我了解到,一、先阅读建筑施工图,想在脑海里有一个建筑物的整体轮廓。根据目录了解图纸的组成,逐步阅读各层平面图、立面图、剖面图、各部位建筑详图。仔细阅读施工图设计说明,很多的规范要求、工程概况、构件做法都有清楚的概述。二、然后阅读结构施工图(阅读结构施工图,由于有些的标注符号意思不是很了解,因此需要借助规范要求)了解基础、地梁、构造柱、楼板的详细构造及配筋要求(了解钢筋情况时还要借助101图集查阅钢筋的长度计算、包括搭接情况等)。三、楼梯的细部构造、楼梯梁、楼梯板的配筋。在计算梁、板、柱的钢筋时,我们还可以运用所学习的广联达、博奥算量。

在这次的实训算量,我发自内在的想要更好的掌握工程造价的专业知识。我感受最深的,还有以下几点:其一、实训是对每个人综合能力的检验。要想做好任何事,除了自己平时要有一定的功底外,我们还需要一定的实践动手能力,操作能力。其二、此次实训,我深深体会到了积累知识的重要性。俗话说:“要想为事业多添一把火,自己就得多添一捆材” 。我对此话深有感触。再次,“纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行! ”在短暂的实训过程中,让我深深的感觉到自己在实际运用中的专业知识的匮乏,刚开始的一段时间里,对一些算量感到无从下手,茫然不知所措,这让我感到非常的沮丧。 “千里之行,始于足下” ,即使是三个星期实训,它却是充实的学习机会,对于将来走上工作岗位也有着很大帮助。这次实训达到了目的,我们不仅学到一些新的知识,也巩固了以前所学到的理论知识,对一些算量技术要点的步骤有了掌握。但现在实训结束了,提高了自己一年多来学习的理论知识水平,也增强了自己的实际操作能力。通过实训增强了自己对专业的热情,让自己有兴趣将来能在建筑行业有向往。

此次实训,我深深体会到了积累知识的重要性,这次实训让我对图纸有了一定的了解,同时也让我感觉到现在的知识还远不够,在以后的学习当中不只是机械的看着说明文字,死记硬背,一点概念都没有,所以我认识到,进行理论联系实际的重要性。相信经过这段时间的计量计价实训,我的识图算量有了一定的进步。这三个星期的实训,发现自己认真的一点点正视去面对书本上的知识,也对知识给予一定渴望。

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