房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表

时间:2024.3.31

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表

序号

收费项目

基本服务内容

(1)调查核实房屋权利来源、现状,有无抵押、有无权利限制、两证是否齐全等;(2)调查、征询涉及房屋权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等;(3)收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、使用年限、处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他

房屋(二手侵权行为、房屋内的顶、墙、地、内、窗及设备

1

房)买卖代理等情况,设备转让价格及有关费用的结清情况费

买卖双方按合同成交价的1%收取代理费。独家

收费标准

代理的,买卖双方按合等;(4)收集、调查、征询买卖价格的行情比较、

同成交价的2%收取代

税费结算、房屋户型比较、有关政策变动等,并

理费

进行各种形式的信息发布;(5)陪同双方当事人

实地踏勘房屋、设备、环境,约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;(6)成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知成交双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、支付房款的方式等,并签订房屋买卖经纪合同。 双方当事人过户资料收集、报告、确认、确权时间约定、房地产买卖契约的代书、代收代付应由

仅办房屋产权证 向买方收费1000元

仅办土地使用证 向买方收费1000元。

2 权证代办费 客户支付的税费,领取并移交缴纳税费凭证、房

屋产权证书和土地使用权证书,完成交易过户手续。

3

房屋入住手房屋交接现场见证服务,水、电、煤气(液化气)、买卖双方收费合计不超续代办费

有线电视等过户和结算以及房屋入户手续等。

过500元

贷款20万以内收3000元,超出20万,每多1万加收50元;向买方收取

4

贷款(按揭)办理房地产抵押(按揭)贷款及登记手续的全部手续代办费 事项。

房屋(二手房)买卖代理费收费合计不足2500元的,按2500元收费。

房屋租赁中介收费项目和收费标准表 收费项目

基本服务内容

1)提供房源信息,并调查核实房屋权利来源、现状;(2)收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、套内使用面积、使用年限、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等,是否需要检测或修复等情况;

房地产租赁中(3)收集、调查、征询租赁价格的行情比较、介服务费

税费结算、有关政策规定等;(4)陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境,约定洽谈时间、沟通租赁双方的成交意向;(5)成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知成交双方租赁合同的约定条款、注意事项、履行方式、租金支付的方式等,并签订房屋租赁合同。

向租赁委托双方一次性收取一个月的成交租金。 收费标准


第二篇:房产中介收费标准


【政策法规】国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知

国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知

19xx年x月x日计价格第971号

各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、建委(建设厅),北京、天津、上海市房地产管理局:

为规范房地产中介服务收费行为,维护房地产中介服务当事人的合法权益,建立房地产中介服务收费正常的市场秩序,现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下:

一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务,可向委托人收取合理的费用。

二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则,接受自愿委托,双方签订合同,依据本通知规定的收费办法和收费标准,由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。

三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

四、房地产中介服务机构可应委托人要求,提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务,收取房地产咨询费。

房地产咨询收费按服务形式,分为口头咨询费和书面咨询费两种。

口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费,按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。

以上收费标准,属指导性参考价格。实际成交收费标准,由委托方与中介机构协商议定。

五、房地产价格评估收费,由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

以房产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体收费标准见附表。

土地价格评估的收费标准,按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。

六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。

土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。

八、各地区、各部门和房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准,切实提供质价相称的服务。

凡中介服务机构资格应经确认,而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的,属于价格违法行为,由物价检查机构按有关法规予以处罚。

九、本通知下达以前有关规定凡与本通知相抵触的,一律以本通知为准。 附表:以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表

附表:

以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表

档次 房地产价格总额(万元)

1 100以下(含100)

2 101以上至1000

3 1001以上至20xx

4 20xx以上至5000

5 5001以上至8000

6 8001以上至10000

7 10000以上 累进计费率‰ 5 2.5 1.5 0.8 0.4 0.2 0.1

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