导语：写作审计报告，要实事求是，态度明确;内容要完整，数字要可靠;文字要简练，语言要庄重。下面是小编为您收集整理的资料，希望对您有所帮助。

　　一、公司概况

　　(一)简要介绍公司的法定中英文名称，公司法定代表人，总经理或总裁，注册资本，注册地址、办公地址、电话及邮政编码。

　　(二)简要介绍公司的历史演变情况、主要职能部门，以及职员人数和年龄、学历、职称结构。

　　(三)简要介绍公司营业部情况，包括各营业部名称、地址、负责人、职工人数、设立时间、营运资金及联系电话等。若年度内增加或减少营业部，简述其新设或撤销的原因。

　　(四)公司年报负责人及联系人的姓名、联系地址、电话、传真、电子信箱等。

　　二、经营情况

　　(一)经纪业务情况

　　(二)主要财务指标

　　1.财务状况指标

　　注:

　　①资产负债率

　　②流动比率

　　③=净资产/注册资本

　　④=经调整的净资产/客户保证金

　　⑤=流动资产(剔除期货资产)-流动负债(剔除期货负债)

　　期货资产包括保证金存款、应收保证金、客户质押、应收交割款、风险准备资产、结算差异等;期货负债包括应付保证金、应付交割款、风险准备金等。

　　⑥=长期投资/期初或期末净资产

　　⑦=(固定资产净值+在建工程)/期初或期末实收资本

　　⑧=净资产+风险准备金-一年以上帐龄的应收款项-待摊费用-固定资产净值-无形资产-开办费及长期待摊费用

　　2.经营成果指标

　　注:①=2×净利润/(期初净资产+期末净资产)

　　②=2×净利润/(期初总资产+期末总资产)

　　③=经营费用/营业收入

　　三、审计意见

　　审计报告必须由具有证券期货相关业务资格的会计师事务所及其两名以上执行证券期货相关业务的注册会计师出具。审计意见必须由会计师事务所和注册会计师盖章、签名(应提交审计意见原件，不得复印)。公司有责任将正式报送中国证监会的年度报告材料送存所聘任的会计师事务所，会计师事务所有责任复核公司向中国证监会提供的财务会计资料(包括会计报表和会计报表附注)是否与注册会计师已签发审计意见的财务会计资料一致。

　　若执行审计的会计师务所对公司出具了有解释性说明无保留意见、保留意见、无法表示意见或否定意见的审计报告，公司董事会应对相关事项作出详细说明。

　　四、会计报表

　　会计报表的编制应遵守《企业会计准则》、相关财务会计制度与其他法律法规的规定。

　　会计报表包括公司报告年度末及其前一个年度末的比较式资产负债表，该两年度的比较式利润表，比较式利润分配表和现金流量表。

　　五、会计报表附注

　　会计报表附注是财务报告必不可少的组成部分，它包括所有与公司财务状况、经营成果和现金流量有关的，有助于报表使用者更好地了解会计报表的重要信息。公司会计报表附注至少应当包括下列内容:

　　(一)公司主要会计政策和会计估计

　　1.会计制度。

　　2.会计年度。

　　3.记帐本位币。

　　4.记帐基础和计价原则。

　　5.会计报表的编制基础。

　　6.营业部的资金管理、交易清算原则。

　　7.外币业务核算方法。说明发生外币业务时采用的折算汇率、期末对外币帐户的外币余额进行折算所采用的汇率，以及汇兑差额的处理方法。

　　8.坏帐核算方法。说明坏帐的确认标准、坏帐准备的计提方法和比例，以及坏帐损失的会计核算方法。

　　9.客户保证金的管理与核算方法。

　　10.质押品的管理与核算方法。

　　11.实物交割的核算方法。

　　12.风险准备资产的管理与核算方法。

　　13.结算差异核算办法。分别按平仓盈亏与持仓盈亏说明结算差异的确认与核算方法。

　　14.长期投资核算方法。对于长期股权投资，应说明其计价、收(权)益确认方法和股权投资差额的摊销方法;对于长期债权投资，应说明其计价、收益确认方法以及债券投资溢价和折价的摊销方法。

　　15.固定资产计价和折旧方法。说明固定资产的标准、分类、计价方法和折旧方法，各类固定资产的估计经济使用年限、预计净残值率和折旧率。

　　16.在建工程核算方法，包括利息资本化的核算方法和在建工程结转为固定资产的时点。

　　17.无形资产、开办费和长期待摊费用的摊销方法。

　　18.风险准备金核算方法。说明风险准备金的计提方法和计提比例，风险损失的确认标准及核算方法。

　　19.收入确认原则。分别说明公司手续费收入和其他业务收入的确认方法。

　　20.现金等价物的确定标准。说明公司在编制现金流量表时确定现金等价物的标准。

　　21.如果本年度会计政策和会计估计发生变更，应当披露变更的内容、理由和变更对公司财务状况或经营成果的影响数。

　　注册会计师应对公司会计政策或会计估计变更的理由予以适当关注。如果变更理由不合理或不充分，注册会计师不应当发表公司财务报告满足合法性、公允性和一贯性要求的审计意见。

　　(二)税项

　　应披露主要税种和税率，如营业税、所得税等。若有税负减免的，应说明批准机关、文号、减免幅度及有效期限。

　　(三)会计报表主要项目注释

　　公司至少应披露会计报表(汇总营业部以后的会计报表)的如下项目注释(如两个期间的数据变动幅度达50%以上，还应在该项目下明确说明增减变动的原因)。

　　(四)或有事项

　　对于资产负债表日存在的或有事项(如涉及诉讼、仲裁等)，应在会计报表附注中说明项目的性质、金额及对报告期及报告期后公司财务状况和经营成果的影响。

　　(五)承诺事项

　　对于资产负债表日存在的重大承诺事项(如对外担保金额等)，应说明其存在情况、金额及影响。

　　(六)资产负债表日后事项中的非调整事项。

　　凡涉及资产负债表日后事项中的非调整事项(如巨额亏损、停业整顿、严重违规等)，应按照《企业会计准则-资产负债表日后事项》的要求予以披露。

　　六、其他重要事项

　　1.报告期内股东会或股东大会、董事会会议、监事会会议情况简介。

　　2.公司名称、注册地址、法定代表人、董事、监事及高级管理人员变动情况简介。

　　3.本年度被处罚情况。分别披露公司和中层以上管理人员接受各级政府管理部门检查并被处罚的记录。

　　4.聘用、更换会计师事务所情况。若有更换会计师事务所的，应说明更换理由和依据，并披露本年度审计收费(注明是否含差旅费等)情况。

　　5.公司高级管理人员工资(含各种津贴、补贴等)、奖金分配情况，以及公司职员平均工资水平。

　　6.其它重大事项说明。

　　北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司股东：

　　一、 对财务报表出具的审计报告

　　我们审计了后附的北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司(以下简称XXX物业清琴麓苑分公司)财务报表，包括2012年12月31日的资产负债表，2012年度的利润表及利润分配表以及财务报表附注。

　　(一)管理层对财务报表的责任

　　编制和公允列报财务报表是北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司管理层的责任，这种责任包括：(1)按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映;(2)设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

　　(二)注册会计师的责任

　　我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。

　　审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。

　　我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

　　(三)审计意见

　　我们认为，北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司2012年12月31日的财务状况以及2012年度的经营成果。

　　附送：

　　1、北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司2012年12月31日资产负债表;

　　2、北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司2012年度利润及利润分配表;

　　3、北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司2012年度会计报表附注。

　　附送、3

　　北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司

　　会计报表附注

　　二零一二年度

　　单位：人民币元

　　一、公司简介

　　北京XXX物业管理有限公司清琴麓苑分公司(以下简称本公司或公司)系经北京市工商行政管理局批准，于2012年06月28日成立，取得注册号为110000450209272的企业营业执照。营业限期4年。公司住址：北京市海淀区清琴麓苑178号楼1层D001-D005，法定代表人：赵淑英。

　　本公司主要的经营范围包括：物业管理。

　　本公司从2012年4月建立财务帐套。

　　二、主要会计政策

　　1、会计制度

　　本公司执行《企业会计制度》及其补充规定。

　　2、会计年度

　　本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

　　3、记账原则和计价基础

　　以权责发生制原则为记账原则，以实际成本为计价基础。

　　4、记账本位币

　　以人民币为记账本位币。

　　5、现金及现金等价物的确定标准

　　现金为公司的库存现金及随时可用于支付的存款。

　　现金等价物是指公司持有的期限短(一般是指从购买日起三个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

　　6、坏账损失核算方法

　　(1)坏帐的确认标准：因债务人破产或死亡，以其破产财产或遗产清偿后，仍不能收回的应收款项;因债务人逾期未履行偿债义务并且具有明显特征表明无法收回的应收帐款。

　　7、存货核算方法

　　(1)存货分类：库存商品、低值易耗品等大类。

　　(2)产成品按实际成本计价，发出时采用个别认定法法核算。

　　(3)低值易耗品按实际成本计价，领用时采用一次摊消法核算。

　　8、固定资产及其折旧

　　固定资产折旧采用直线法计算，并按固定资产类别、原价、估计经济使用年限和预计残值(原值的10%)确定其折旧率如下：

　　9、无形资产计价和摊销方法

　　公司对购入或按法律程序申请取得的无形资产，按实际支付金额(包括买价、手续费、律师费、注册费等相关费用)入账;对接受投资转入的无形资产，按合同约定或评估确认的价值入账。各种无形资产在其有效期内按直线法摊销。

　　10、长期待摊费用核算方法

　　本公司在筹建期间内发生的费用，在开始生产经营的当月起一次转入开始生产经营当月的损益;租入固定资产改良支出，在租赁使用年限与租赁资产尚可使用年限孰短的期限内平均摊销;其他长期待摊费用在受益期内平均摊销。

　　11、营业收入的确认

　　(1)商品销售：公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再对该商品实施继续管理权和实际控制权，相关的收入已经收到或取得了收款的证据，并且与销售该商品有关的成本能够可靠地计量时，作为营业收入的实现。

　　(2)提供劳务(不包括长期合同)，按照完工百分比法确认相关的劳务收入，如提供的劳务合同在同一年度内开始并完成的，在完成劳务时确认营业收入的实现。

　　12、税项

　　营业税：税率为5%，以本年度各项营业税应税收入为计价依据;

　　城市维护建设税：税率为7%，以本年度营业税为计价依据;

　　教育费附加：税率为3%，以本年度营业税为计价依据;

　　地方教育费附加：税率为2%，以本年度营业税为计价依据。

　　13、企业所得税的会计处理：

　　本公司采用应付税款法进行所得税的核算。

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