南昌2017年公租房申请即将开始啦!还不知道怎么申请的朋友们赶紧来看看小编给你整理的南昌公租房申请攻略吧。

　　申请时间

　　5月5日起，符合条件的南昌市居民和外来人员可到所在街办(镇、处)申请2016年政府筹集的公共租赁住房。

　　6月3日各街道(镇、处)设立的受理窗口将停止申请。

　　审核时间为6月4日~8月20日。

　　申请条件

　　申请人应当具有完全民事行为能力;

　　申请人为南昌市家庭的，应当至少1名家庭成员取得南昌市居民户口。

　　申请人为外来人员的，应当持《居住证》连续满3年、连续稳定工作满6个月;

　　家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入的1倍(31942元);

　　家庭人均住房建筑面积不超过15平方米(计算家庭人均住房面积应当将申请之日起前两年内过户的房产、自有住房、租住的公房计算在内);

　　申请人及家庭成员名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车(残疾人代步车，二、三轮摩托车除外);

　　未享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策。

　　此次可供配租的公共租赁住房项目位于除东湖区外的其他区(开发区、新区)。

　　低保家庭和特困人员按不超过同地段、同类型住房市场租金10%的标准收取，收入不再符合低保、特困人员标准但家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入1倍的，按同地段、同类型住房市场租金40%的标准收取。

　　对享受低保、特困人员待遇的烈属家庭，承租的公共租赁住房的租金全免。

　　物业服务费标准低于同地段、同类型普通商品房小区物业服务费市场水平。

　　申请材料

　　《南昌市公共租赁住房申请表》;

　　《房屋所有权证》或《公有住房租赁证》复印件，原住房已被征收的，应当提交国有土地上房屋征收安置补偿协议书;

　　相关部门出具的低保证、特困人员证明、残疾证、烈属证、优抚证、劳模证、计划生育特殊困难证明、复转军人立功证明、抗日战争老兵证明、孤寡老人证明等证件证明材料的复印件;

　　申请家庭户主及其家庭成员共同签署的同意对其住房、收入和车辆等情况进行核查的声明及授权;

　　家庭成员身份证复印件、户口簿或者居住证的复印件;

　　申请人及家庭成员的婚姻状况证明，未婚的无需提供;

　　有车辆的提供车辆登记复印件，无车辆的无需提供。

　　有稳定收入的申请人，应当提供以下材料：

　　《从业人员收入证明》;

　　基本养老保险缴费凭证复印件;

　　在外务工人员由用工单位或雇主出具的收入证明。

　　无稳定收入的申请人应当提供由社区居委会出具的证明，在校学生可提供学生证明代替收入证明。

　　个体工商户、私营业主应当提供营业执照复印件。

　　所有材料，一式三份,有原件的须现场出示原件，供受理工作人员核查。

　　扩展阅读

　　什么是公租房呢?

　　公租房即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

　　公租房申请成功后，房子属于我吗?

　　公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

　　南昌租房的合同范本是怎么样的呢?下面是小编整理的南昌租房合同范本，欢迎大家参考!

　　出租方：______(以下简称甲方)

　　身份证：_________________

　　承租方：______(以下简称乙方)

　　身份证：_________________

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋地址：xxxxx.用于普通住房。

　　二、租赁期限及约定

　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。

　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　四、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　五、乙方违约的处理规定

　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

　　六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

　　(入住时的水电数字：电________，水________，)

　　甲方签字： 乙方签字：

　　联系方式： 联系方式：