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　　珠海南屏沁园1478套保障房月底配租(1)

　　近日，珠海市住房保障管理系统在其网站发布《南屏沁园保障性住房总体分配方案》(下称《分配方案》)。

　　据了解，南屏沁园保障性住房可供公开配租的住房共1478套，将分批次进行配租，其中第一次配租拟在8月底前完成。

　　租金方面，新就业职工类、专业人才类按照70%即平均18.2元/平方米·月收取;住房困难家庭类、异地务工人员类按照80%即平均20.8元/平方米·月收取。

　　配租按类别分批次进行

　　根据《分配方案》规定，南屏沁园保障性住房的配租对象主要包括:香洲区符合规定的低收入家庭类、其他低收入家庭类、新就业职工类、专业人才类、住房困难家庭类和异地务工人员类条件的家庭或个人。

　　第一批分配对象为低收入住房困难类家庭。

　　分两类进行分配，一类为属优先对象的优抚对象、孤老病残、见义勇为的低收入住房困难类家庭，于7月下旬进行分配;第二类为低收入住房困难家庭，拟于8月下旬进行配租。

　　第二批分配对象为其他低收入住房困难家庭，拟于9月分批进行;第三批分配对象为新就业职工和专业人才，拟于10月进行;第四批分配对象为异地务工人员和住房困难类家庭，拟于11月进行。

　　低收入家庭月租2.6元/平方米

　　《分配方案》公布，根据户型的楼层、朝向、面积等因素的差异，实行差别租金，租金差异上下浮动比例不超过同类别平均租金的±10%。

　　根据相关规定，中介机构评估的南屏沁园项目周边同地段、同类型住房市场月租金为26元/平方米。

　　因此，各类别的租金标准分别为:低收入家庭类按照10%即平均2.6元/平方米·月收取，其他低收入家庭类按照50%即平均13元/平方米·月收取;新就业职工类、专业人才类按照70%即平均18.2元/平方米·月收取;住房困难家庭类、异地务工人员类按照80%即平均20.8元/平方米·月收取。

　　物业管理费按照1.8元/平方米的标准收取。

　　低收入家庭的物业管理费按上述标准的50%向物业服务企业缴纳，剩下50%由香洲区对物业服务企业进行补贴。

　　珠海南屏沁园保障房6月开始配租(2)

　　昨日上午，记者从市住规建局获悉，根据《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》(以下简称《实施细则》)珠海住房困难认定标准已放宽，认定面积由人均13平方米提高至人均15平方米。

　　该项变化已获市政府审议通过，1月1日起已正式施行。

　　亮 点

　　南屏沁园保障房项目今年6月将开始配租

　　1 扩大了住房保障面，新增住房困难家庭和异地务工人员两类别;

　　2 住房补贴发放范围也有一个大幅度提高，除了对廉租房类别进行住房补贴，还提出对其他低收入困难家庭实行补贴和配租相结合的保障模式;

　　3 租金补贴范围将有大幅调整，《实施细则》施行后，政府将按市场平均租金水平的一定比例分类发放租赁住房补贴，低收入住房困难家庭类按市场平均租金水平的90%左右发放，其他低收入住房困难家庭类按市场平均租金水平的50%左右发放;

　　4 对于困难群体的租金减免，《实施细则》保障力度也很大，减免保障面积之内的全部或部分租金。

　　5 珠海还将加大对青年人才住房的保障力度，启动新就业大学生货币补贴政策研究，吸引到全国优秀青年人才来珠海。

　　6 备受关注的南屏沁园保障房项目也将于今年6月份开始配租。

　　数 览

　　2015年

　　开工建设保障性住房、棚户区改造住房共4439套(户)。

　　其中，公共租赁住房开工1215套、城市棚户区改造安置房2112套 、华侨农场危旧房改造开工1112户。

　　另外，基本建成3986套、新增发放租赁住房补贴688户，完成农村危改任务21户。

　　2016年

　　珠海将扩大公租房补贴发放范围、提高补贴标准，完善住房保障信息管理系统，实现公租房网上申报全过程管理。

　　放宽住房困难认定标准，住房困难认定面积从人均13平方米，提高到人均15平方米，该项变化已获市政府审议通过，1月1日起已正式施行。

　　南屏沁园保障房进行了首次配租 244套房有了主人(3)

　　为有效解决香洲区内低收入家庭、其他低收入家庭、新就业职工、专业人才、异地务工人员和住房困难家庭的住房问题，提升困难家庭幸福感、减轻企业负担和提高竞争力，9月7日，备受关注的南屏沁园保障性住房进行了首次配租，共计244人到场参加配租活动，现场成功抽签配租房源244套。

　　保障房房源367套305户符合资格

　　“南屏沁园保障房”由珠海华发沁园保障房建设有限公司建设，位于南屏镇南沁街21号。

　　据了解，此次保障性住房配租家庭数与房源数比例为1:1.2，其中南屏沁园保障房房源共367套(楼栋为1栋、2栋)，分为一房(单身公寓)152套，一房一厅84套，两房一厅131套。

　　截至2016年4月30日，305户符合保障资格，进入轮侯配租程序的低收入住房困难类家庭。

　　本次配租以家庭符合保障人数为户型分配原则，符合保障人数1人的，原则上配置一房房源;符合保障人数2人的，原则上配置一房一厅房源(其中，家庭结构为夫妻关系的，配一房房源);符合保障人数3人以上的，原则上配置两房一厅房源。

　　为使配租工作做到公开、公平、公正，香洲区此次首次尝试创新了公共租赁住房电子抽签系统，申请人全部在电子系统客户端上进行抽签，由系统随机分房，抽签最后结果将在香洲区住房和城市更新局网站实时发布。

　　经现场抽签确认，本次共到场抽签并确认家庭(个人)244户，涉及房源244套，配租成功率为100%。

　　月租最低2.6元/平方米

　　据了解，此次抽签配租成功的保障性用房，由珠海华发集团有限公司负责合同签订、租金收缴、物业服务管理、入住、日常管理及协助退出管理等工作。

　　保障性住房根据户型的楼层、朝向、面积等因素的差异，实行差别租金，租金差异上下浮动比例不超过同类别平均租金的10%，具体按项目差异定价租金表执行。

　　据悉，根据此前相关部门按程序所作评估，租金标准平均每月每平方米2.6元至20.8元不等，其中低保户租金标准最低下限至2.6元。

　　另外，物业管理费按照1.8元/平方米的标准收取。

　　低收入家庭的物业管理费按上述标准的50%向物业服务企业缴纳，剩下50%由香洲区对物业服务企业进行补贴。

　　配租成功后，孙先生十分激动，他告诉记者，他们一家原本都居住在香洲区的一间单车房，靠低保为生，“能入住保障房，让我对生活和未来更有信心了。”

　　香洲区住房和城市更新局副局长关文光表示，首次配租成功的低收入住房困难类家庭在9月28日到10月28日可以搬入新房，南屏沁园项目剩余的可分配房源将在今年内完成配租。

　　以下是小编为大家收集的珠海沁园保障房最新消息，希望可以帮得到大家!

　　珠海沁园保障房【1】

　　近日，珠海市住房保障管理系统在其发布《南屏沁园保障性住房总体分配方案》(下称《分配方案》)。

　　据了解，南屏沁园保障性住房可供公开配租的住房共1478套，将分批次进行配租，其中第一次配租拟在8月底前完成。

　　租金方面，新就业职工类、专业人才类按照70%即平均18.2元/平方米·月收取;住房困难家庭类、异地务工人员类按照80%即平均20.8元/平方米·月收取。

　　配租按类别分批次进行

　　根据《分配方案》规定，南屏沁园保障性住房的配租对象主要包括:香洲区符合规定的低收入家庭类、其他低收入家庭类、新就业职工类、专业人才类、住房困难家庭类和异地务工人员类条件的家庭或个人。

　　第一批分配对象为低收入住房困难类家庭。

　　分两类进行分配，一类为属优先对象的优抚对象、孤老病残、见义勇为的低收入住房困难类家庭，于7月下旬进行分配;第二类为低收入住房困难家庭，拟于8月下旬进行配租。

　　第二批分配对象为其他低收入住房困难家庭，拟于9月分批进行;第三批分配对象为新就业职工和专业人才，拟于10月进行;第四批分配对象为异地务工人员和住房困难类家庭，拟于11月进行。

　　低收入家庭月租2.6元/平方米

　　《分配方案》公布，根据户型的楼层、朝向、面积等因素的差异，实行差别租金，租金差异上下浮动比例不超过同类别平均租金的±10%。

　　根据相关规定，中介机构评估的南屏沁园项目周边同地段、同类型住房市场月租金为26元/平方米。

　　因此，各类别的租金标准分别为:低收入家庭类按照10%即平均2.6元/平方米·月收取，其他低收入家庭类按照50%即平均13元/平方米·月收取;新就业职工类、专业人才类按照70%即平均18.2元/平方米·月收取;住房困难家庭类、异地务工人员类按照80%即平均20.8元/平方米·月收取。

　　物业管理费按照1.8元/平方米的标准收取。

　　低收入家庭的物业管理费按上述标准的50%向物业服务企业缴纳，剩下50%由香洲区对物业服务企业进行补贴。

　　南屏沁园保障性住房第一次配租月底完成【2】

　　近日，珠海市人力资源和社会保障局在其发布《南屏沁园保障性住房总体分配方案》(下称《分配方案》)。

　　据了解，南屏沁园保障性住房可供公开配租的住房共1478套，第一次配租拟在8月底前完成，专业人才类可向市人社局提出书面申请。

　　据了解，南屏沁园保障性项目共有公共租赁住房1558套，其中80套住房市政府在建设时已明确作为政府提供给一类口岸单位拱北海关的生活配套用房，如何分配由市政府决定。

　　本次可供公开配租的住房共1478套。

　　根据《分配方案》规定，南屏沁园保障性住房的配租对象主要包括，香洲区符合《珠海市公共租赁住房管理办法》和《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》规定的低收入家庭类、其他低收入家庭类、新就业职工类、专业人才类、住房困难家庭类和异地务工人员类条件的家庭或个人。

　　本次保障性住房的分配将坚持公平、公正、公开原则，实行分类配租，公开抽签。

　　优先保障优抚对象、孤老病残、见义勇为家庭，按家庭保障人口多少配租住房。

　　第一批分配对象为低收入住房困难类家庭。

　　分两类进行分配，一类为属优先对象的优抚对象、孤老病残、见义勇为的低收入住房困难类家庭;第二类为低收入住房困难家庭。

　　第一批拟于2016年8月下旬进行。

　　第二批分配对象为符合《珠海市公共租赁住房管理办法》规定的其他低收入住房困难家庭，拟于2016年9月分批进行;第三批分配对象为符合《珠海市公共租赁住房管理办法》规定的新就业职工和专业人才，拟于2016年10月进行;第四批分配对象为符合《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》规定的异地务工人员和住房困难类家庭，拟于2016年11月进行。

　　珠海南屏沁园保障房项目6月竣工并交付使用 【3】

　　南屏沁园保障房项目将于2016年6月竣工并交付使用，目前有关部门正在开展网络配租申请调查，符合申请住房保障资格者，可向所在社区居委会了解申请事项。

　　南屏沁园项目位于珠海香洲区南屏镇环山路东、北二路北侧，坪岚路西南侧，毗邻南屏海鲜街，所处区域餐饮业成行成市，商业氛围较好，同时项目与华发新城六期大型商业项目的距离仅1.2公里，未来生活便利性较高。

　　附近教育、医疗设施完善，周边有宝艺幼儿园、南屏小学(甄贤小学)、南桥小学、香洲区第二人民医院、明德医院等。

　　由项目步行500米可到“北山工业区”公交站，途经4条市内公交线路和2条跨市公交线路，交通出行十分便利。

　　项目总建筑面积约为95973.37平方米，可分配房源共1478套，并配套建设休闲、娱乐、购物、社交、学习场所等设施，具备良好、舒适的居住环境。

　　房源户型十分丰富，按美观、简约、实用的通行标准进行装修，两房一厅(49.4平方米-59.2平方米)户型共684套，一房一厅(40.9平方米)户型228套，单身公寓(33.3平方米-38.7平方米)户型566套。