导语：能够走路，是世上最美之事。何处皆能去得，何样景致皆能见得。心中有些微烦闷，腹中有少许不化，放步去走，十分钟二十分钟，便渐有些抛去。若再往下而走，愈走愈到了另一境地，连美景亦一一奔来眼帘。旅行。就是，走路。一直，不停地，走下去。下面是小编为大家整理的,旅游计划书，更多相关信息请关注文书帮!

　　旅游计划书【一】

　　一、活动主题：领略自然风光，凝聚班级力量

　　二、活动时间：20xx年3月10日(星期日)『时间暂定』

　　三、活动人员：全班同学

　　四、活动策划人：汪俊杰、蒋达

　　五、活动地点：龟山风景区，月湖等

　　六、活动目的：阳春三月，春意盎然，大自然正慢慢地在和煦的春风的吹拂下苏醒，让同学们感受春天的生机与美丽。为增强班级凝聚力，体现团结友爱的班级精神，让班级在新学期中体现新的活力，以积极向上的面貌迎接新学期，我们班将开展龟山风景区一日游，在走进大自然自然美好风光的同时，放松心情。

　　七、活动安排

　　(一)前期准备工作

　　1、为保障同学们的利益与安全，实行自愿报名原则。

　　2、了解旅游路线与行程、价格，就相关的各类事项达成共识。

　　3、召开班会。为同学讲解春游当天的行程，让同学们对行程有大致的了解。同时提醒同学们出行时应该注意的问题，例如不要私自离队独立行动，注意人身财产安全等。

　　4、完成活动当天工作人员的安排，维持春游当天的秩序。

　　5、与风景区的工作人员商议好出游价格后，出游经费来源为自费，由生活委员徐佩统一收龋

　　6、生活委员徐佩应当提前了解有晕车症的同学，并做好相应的措施准备。

　　7、由文娱委员张维维构思行车过程中车上娱乐活动安排，如猜谜游戏、歌曲大PK等，及时调节气氛，避免车上冷场现象。同时准备出游过程的摄影工具，尽量准备多几台相机。

　　8、注意各项工作负责人需及时跟本活动负责人汇报各项工作的进程。

　　9、把班上的人分为两组，第一组有蒋达同学负责，第二组由班委负责。

　　10、坐596的时候分为两组，蒋达第一组同学先走，其第二组随后。

　　(二)活动当天事宜

　　1、活动时间：3月10日早上8：00到指定地点(江大文理门口)集中，点名确定人员，分别乘车去596终点站，注意确保各人员安全。

　　2、活动内容：

　　(1)、在前往景点的途中，让同学们在车上交流分享曾经出游的经历，趣事;玩小游戏。同时再次提醒同学们游玩时应该注意的事项。

　　(2)、抵达后，分为两小组分别进行观赏，上午十二点在龟山电视塔集合点名;

　　(3)、各位同学午餐，水自备：

　　(4)、下午一点在月湖游玩，可以进行放风筝，照相等活动

　　(5)、计划14：00点回到学校。

　　3、后期工作

　　(1)清点各自带的物品，确定人数;

　　(2)了解同学们对本次春游的满意程度;

　　(3)用本次活动的照片和同学们的感想传到群空间，大家共享其资源。

　　4、注意事项

　　(1)出发前由宣传委员龙舒畅同学做好有关出游安全方面的宣传，提醒同学们不要私自离队，要集体行动。

　　(2)行为举止大方得体，不在风景区里大声喧哗，乱扔垃圾，破坏公物，破坏环境。

　　(3)在游玩过程中，注意看护好自己所携带的物品，避免丢失或者损坏。

　　(4)提醒同学们出发前手机充足电，出游全程保持手机处于开机状态，方便联系。

　　(5)出行时由生活委员徐佩准备应急药品，如清凉油、风油精、晕车丸等等，以处理突发状况。

　　(6)期间出现任何突发情况时，要及时上报负责人，负责人及时处理好应变工作。

　　(7)期间大家要注意自身财产安全和人生安全，如出现困难请及时与班委联系

　　(8)班委要随时关注同学的安全，随时向班长传达各位同学的状况

　　(9)在湖边，请各位同学注意不要嬉戏打闹，出现安全事故由其自己负责。

　　(三)后期反馈工作

　　1、召开总结会议，同学们交流春游感受;

　　2、负责人听取同学们的意见和建议，并对工作进行总结。

　　八、备注：

　　1、如果3月10日出现恶劣天气，不能如期正常出行，则活动时间改期

　　2、如果出发前出现有同学因身体不适不能参加，对该同学进行合理安排，让其留校休息。若发生在游玩过程中，则应当就近联系班委，并及时联系医生，事先由组织委员汪俊杰了解龟山风景区的紧急电话。

　　九、主要负责人联系方式

　　旅游计划书【二】

　　一、活动背景：

　　万物复苏，春意盎然，社团生活已经成为我们大学丰富多彩生活的一部分，而社团组织集体出游活动：一可以让我们共同去领略外面的风景和适应外面的生活;二是集体活动可以促进团友之间交流，增进大家的友谊和集体荣誉感。

　　二、活动主题：多姿多彩的社团生活

　　三、活动目的及意义：

　　大学，是一个充满青春和活力的激情世界。外出春游活动既能丰富我们的户外生活，又能陶冶我们的情操。记者团全体一起参与，可以加强团友之间的交流和沟通。促进集体的团结协作增加记者团集体荣誉感，同时也增进师生之间的相互了解，让彼此的感情得以升。

　　四、 活动时间：2011年XX月XX日 星期X

　　五、活动地点：东湖旅游景点

　　六、策划组织单位: 记者团

　　七、参与人员：记者团全体成员

　　八、具体活动流程安排：

　　1、全体成员分成小组参加这次春游，每个小组分别挑选负责人的担任组长。

　　2、各小组组长负责联系好组员，在校门口集合，乘专车去目的地。

　　3、春游活动现场各小组分工合作。(具体情况视现场情况而定)

　　4、做好踩点工作，针对学校较近的地区进行踩点，选出最佳地点;

　　5、做好活动各项工作分配，如：购买活动相关所需物品、拍照负责人、踩点人员、采购人员、活动记录人员等;

　　6、明确分工，确定各成员的工作及责任;

　　7、准备会餐食物，拍照留影，会餐结束后，组织清理活动场所;

　　8、组织同学们安全返校。

　　九、经费预算：

　　1、主食预算

　　2、配料：油，盐，酱，辣椒，烧烤汁等。

　　3、纸杯、筷子、塑料碗，洗涤精(小刀，纸巾，饮料自带)

　　4、烧烤材料每个小组增加列清单预算经费

　　十二、注意事项:

　　1、各位同学务必保管好个人物品、注意人身及财务安全;

　　2、所有人员必须有强烈的时间感和纪律观念;

　　3、各成员须服从负责人统一的指挥;

　　4、活动过程中，注意卫生，不乱吃食物，注意卫生;

　　5、小组长担负起责任，要密切关注成员的去向，并及时提醒;

　　6、严禁带火种上公园，防止火灾;

　　7、适当准备一些常用药(创口贴等)。

　　此次活动应特别注意的就是同学们的人身安全问题：出发前再三叮嘱每个人，远离危险地及不要嬉戏打闹途中注意上下车安全;注意用火安全及炊具使用安全等。

　　本次活动基本按以上计划进行，如有其他未尽事宜，将及时通知每一个人;具体分组安排如上述所分，考虑到个别同学有事或者特殊情况再进行分配。

　　导语: 梦想，并不奢侈，只要勇敢地迈出第一步。下面是小编为大家整理的，旅游项目建议书范，更多相关信息请关注文书帮相关栏目!

　　旅游项目建议书范文【一】

　　一、 调查项目

　　旅行社在目前旅游事业中的作用及地位

　　二、 调查单位 三、 调查人员

　　市场调研课程组员(张程栋、谷律、陈晴峰、项超越)

　　四、 调查负责人

　　张程栋

　　日期： 年 月 日 问卷星网络问卷调查使用用户。各大旅行社。

　　项目背景：

　　一、 研究问题

　　旅行社在现实旅游中是否合理的存在。旅行社目前在旅游事业中存在的问题及应对方法。

　　二、 背景材料 改革开放以来，伴随着中国旅游业的高速发展，我国旅行社行业发生了巨大的变化，特别是近十年来，行业规模不断扩大，从业人员不断增加，经营体制不断创新，经营环境不断改善，旅行社行业已经成为我国拉动经济增长、扩大就业渠道的重要的服务行业之一。 全国纳入统计范围的旅行社共有13361家，比上年末增加1809家。其中：国际旅行社1364家，比上年末增加15家;国内旅行社11997家，比上年末增加1794家。旅行社的数量越来越多。但由于受经济利益驱动以及激烈的市场竞争,再加上旅游法制建设相对滞后、旅游市场发育尚未成熟,超规模、超数量旅行社的涌现,衍生出不少突出的问题和矛盾,严重影响和制约了整个旅游业的健康发展,从而引起了社会与经济界的高度关注。

　　三、调查内容

　　1、旅行社在旅游行业中存在的问题

　　2、旅行社的客源市场分析与预测

　　3、旅行社发展潜力

　　4、存在的问题与矛盾的解决方法

　　5、旅客对旅行社的评价

　　四、调查所要达到的目的

　　通过调查，了解旅行社衍生出的突出问题与矛盾，经过分析研究，找到解决方法，使之这一行业蓬勃健康的发展。

　　五、调查方式 1、 网络调查平台——问卷星调查 。(问卷星是专业的在线问卷调查平台，为您提供功能强大的在线设计问卷、数据分析与调查报告系列服务，以及超低成本的答卷回收服务。与传统调查方式和其它调查网站或调查系统相比，问卷星具有快捷、易用、低成本的明显优势，已经被大量企业和个人广泛使用。)

　　2、 义乌市各大旅行社

　　六、调查对象

　　热爱旅游，关心旅游事业发展，经常通过旅行社组织旅游人群。

　　七、经费估算

　　调研课题的总预算为450元。具体的费用开支预算如下：

　　资料打印费200元 调查人员报酬4*50=200元

　　其他费用：50元

　　负责审批意见：

　　财务审批意见：

　　申请人： 申请日期： 年 月 日

　　旅游项目建议书范文【二】

　　第一章 投资项目基本情况 旅游观光和生态农业于一体的综合性文化系列旅游项目;

　　宇万里文化有限公司、贵阳立高立德旅游文化有限公司; 公园、斋食与住宿、墓地经营、禅茶专卖、山果采摘、山野休闲、度假养生等; 士、讲究风水人士;修行人士、宗教团体、文化交流团体等。

　　第二章 项目开发建设的必要性和资源优势

　　一、项目开发的必要性

　　我国是个历史悠久的国家，有着丰富灿烂的多元文化，先民留下的文化遗产是不可再生的宝贵资源。独具中国特色的历史文化遗产不仅是彰显地域特色、城市个性的重要载体，体现人们的精神家园和集体记忆，同时也构成了我们今天生活的重要背景。她强化了人们的乡土意识和爱国情感，是现代文明的宝贵源泉,对传承优秀文化、构建和谐社会具有重要的作用。

　　在漫长历史进程中遗留下来的文化古迹，是一部物化了的中华民族发展史，是光辉灿烂的中华文化的重要载体。在历史遗迹中可以感悟中国传统文化中的和谐思想观念——注重和谐，求同存异，团结友爱、和睦相处，弘扬正气、凝聚人心;可以感悟革命先烈“抛头颅、洒热血”的爱国主义和追求团结统一、爱好和平、勤劳勇敢、自强不息的伟大民族精神。传承和弘扬优秀文化，是引导和激励人们同心同德、创造幸福和谐生活的需要。

　　当今世界，文化与经济、政治相互交融，与科技结合日益紧密，在综合国力竞争中的地位和作用日益突出。无论是对一个国家还是一个地区，保护历史文化遗产和历史古迹，弘扬传统文化，可以借先人之基石，从中收获创新灵感;可以提升竞争力、创造生产力，更可增强对国家的认同感和民族的凝聚力。按照国家产业政策的导向，旅游业、文化、休闲产业将成为今后新的经济增长点和国家支柱型产业，在GDP中占有举足轻重的地位。

　　面对前所未有的战略机遇，全国各地消费结构的大部分升级，城市化加快推进，中等收入家庭比重稳步提升，以文化为主的旅游消费市场日益繁荣。发展文化旅游产业是繁荣社会主义先进文化、丰富人民群众日益

　　增长的精神文化需求的重要途径，也是帮助地方政府建设文化城市、增强文化“软实力”的内在要求，更是构建和谐社会的保障因素。因此，开发文化旅游项目作为低消耗、低污染、高产出的知识密集型和资源节约、环境友好型产业，在新时期对协助地方政府完善经济结构调整和转变增长方式是很有必要的。

　　二、项目开发的资源优势

　　(一) 寺庙、宫观及宗教文化

　　寺庙、宫观及宗教文化是传统文化的重要组成部分。其所包含的哲学思想、伦理道德、生活习俗和文学艺术、建筑、雕塑、音乐、绘画等，几乎渗透到社会的各个领域和人们生活的各个方面。各类寺庙、宗教在漫长的发展过程中不断吸收人类文明，许多古老的文化和艺术又通过宗教这个载体传承至今。随着历史的进程，其所孕育吸收的文化与我国建设社会主义先进文化和创设软环境方面也得到相互并存，相互促进，共同发展。

　　内容丰富、形式多样，同时又兼具明显区域特色的优势，使得寺庙、宫观及宗教文化成为一种极具旅游开发价值的资源。这些资源优势具体表现在以下几个方面： 自然风景点，寺庙、宫观及宗教文化植根其内。它不仅有着悠久的历史文化底蕴，更有众多奇异神秘的自然、人文景观，皆有“闻其名即欲临其境，临其境则令人既忘言又忘情”之感。 玲珑剔透的古建筑群。或殿、或堂、或廊、或庑、或楼阁、或宝塔，其型不一，表达着不同的时代风格特点，叙说着兴衰荣辱的沧桑巨变。出家修行人不仅仅藉山川与经教淘洗心灵，同时也用汗水养育了山林以及山林文化。

　　和谐共处一山。佛教名山其实并不是单一弘扬佛教之山，而往往是既有僧人和寺院，又有诸生和书院、道士和真观，同时并存共处一山之中，既斗争，又联系，互受影响，互相融合，酿造出芬芳民族特色的传统文化。儒家讲宁静致远、淡泊明志;道家讲致虚、宁静、归根、复命，这与释子追求的最高境界不无相似、相通，这或许就是不同的学说，不同的宗教选择山林作为其研习学问、修练功课的同一衷怀。三教同山为三教融合、加速佛教中国化过程创造了一种宜人的氛围、一个特定的良好环境、一条便捷的通途。

　　因此，将以上资源优势通过开发宗教建筑观赏、拜佛祈神、体验宗教活动、开发旅游商品、发展宗教饮食以及其他衍生的附加产业等途径，将充分体现由寺庙、宫观及宗教文化所产生的的经济、生态、文化、教育和社会效应。

　　(二) 塔林及墓园风水文化

　　长期以来人们把风水地理当作封建迷信，予以批判、抛弃。其实，中国风水地理是中国传统文化重要组成的一部分，是关于中国的地质、地文、水文、日照、风向、气候、气象、建筑、景观等研究综合环境的一门科学，也是中国人趋吉避凶、避祸纳福的一种价值取向。喜风水古人有云：“山管人丁，水管财”，寄希望从自然中寻找到“天地人”之间的规律，继而使居住者达到趋吉避凶、旺财、旺丁、旺文昌、旺婚姻、旺官运的吉祥如意。其中奥妙更是倍受古今达官显贵的青睐。

　　风水文化，易经之精萃，源远流长。在长期发展过程中，与其它相关学科交叉渗透，具有了我国古代哲理、美学、心理、地质、地理、生态、景观等诸方面的丰富内涵。而塔林及墓园堪称风水地理之典范，几乎都依建于拥有山型水势之构成，灵脉的起向和沟通，藏风得水的经理玄妙，浑然天成，被历代风水学者所赞叹的风水宝地之处。

　　我国自古有“百善孝为先”之传统，充分深挖塔林及墓园的风水福

　　地、朝拜祈福资源，通过修复塔林、新建塔位室、祭拜大厅、祭拜圣殿、服务中心、牌位区、风水纪念林种植等方式体现塔林及风水文化的经济和生态效应，让存放于此的遗骨安息，让塔林及墓园之处的风水祈福现存的人平安幸福。

　　(三)红色旅游文化及英雄人物系列文化

　　1、革命历史遗迹和红色旅游文化

　　近现代革命历史遗迹是中华民族百年来进行民族解放、民族独立、追求自由平等的历史见证，是中国人民百年反帝反封建伟大革命精神的文化载体，是进行爱国主义教育和革命传统教育的好场所和学习中国革命历史的生动教材。史迹所沉淀的具体丰富的历史背景、历史人物形象，是文字、图片所无法比拟的。游览革命圣地，瞻仰老一辈无产阶级革命家的光辉形象与丰功伟绩，可以使我们不忘党创业之艰难和新中国来之不易。

　　因此，建立以革命历史遗址、遗迹为主的红色旅游文化，是构建和谐社会的宝贵精神财富，具有政治、经济、文化多重意义。

　　2、当代英雄人物

　　英雄人物是社会向前发展的积极推动者，是一个民族的伟大骄傲，是时代精神的集中浓缩。人类社会的发展需要英雄人物的模范作用、人民生产、生活中需要英雄人物的鼓舞作用，祖国青少年成长更需要英雄人物的教育作用。

　　3、古代英雄人物

　　纵观中国古代历史的宏伟画卷，一幕幕歌舞升平、一段段刀光剑影、一次次改朝换代……，其中最为引人瞩目的莫过于依然屹立在历史洪流中的杰出人物。他们给我们留下的是精忠报国和仁孝忠义的精神，是自我的超脱和保持清正廉洁，是深深的相互祝福和长久的情感牵挂。这些英雄人物对信念的执着追求和对国家安危的誓死捍卫，作为中华儿女，我们更应该向这些可歌可泣的古代英雄人物讴歌。

　　(四) 其他系列文化

　　1、民生文化

　　通过项目的开发、经营，积极解决当地群众就业，给当地群众打开致富门路。只有让人民富裕了，才能得到人民的拥护，项目开发的最终意义也才能体现出来。

　　2、生态文化

　　作为人均资源少的农业大国，近年来因为“温室效应”导致的全球气候变暖，生物多样化逐渐消失。环境污染的加重，使得传统农业生产已经远远不能满足人民的需要，巨大地阻碍了经济发展。

　　生态农业应时代而生，将科技与生态有机融合，充分理解和展现“天、地、人归一”的理念，以实现农业及自然经济的可持续健康发展。

　　第三章 项目市场分析和前景展望

　　一、宏观环境态势强劲，国内旅游未来前景持续增长

　　随着我国居民收入水平的不断提高，居民的消费需求层次也在不断提高，除衣、食、住、行等基本消费外，居民对旅游的消费量迅猛增长。2010年1月6日，国家旅游局官网发布《2009年旅游经济运行报告》，报告显示，2009年内地旅游业总收入约1.26万亿元(人民币,下同),同比增长9%。

　　2009年12月颁布的《关于加快发展旅游业的意见》中明确提出，“要把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业”，这标志着旅游产业正式进入了国家战略体系，必将迎来新一轮发展高潮。据世界旅游组织预测，到2015年，中国将成为世界上第一大入境旅游接待国和第四大出境旅游客源国。届时我国入境旅游人数将达2亿人次，国内旅游人数达26亿人次以上，旅游业总收入达2万亿元左右。根据我国旅游产业发展规划，到

　　2020年，我们国家旅游业总收入将超过3.3万亿元，占全国GDP的8%，实现由旅游大国到旅游强国的历史性跨越。

　　二、国家及各地政府纷纷出台相关政策和刺激消费措施，旅游业成为拉动地方GDP增长的支柱性产业

　　根据有关权威机构分析，影响国内旅游收入增长的主要因素依次为国民收入水平、交通设施和公共休假制度。随着国民收入水平的逐年提升，城市的经济发展和交通的现代化进程以及公共休假制度的出台，国内旅游业多年来保持了快速的增长。2008年全国交通运输行业的基础设施建设规模为8000亿元，2009年达到1万亿元，预计2020年中国高速公路将达10万公里。2007年12月公布的《国务院关于修改<全国年节及纪念日放假办法>的决定》，以及2008年1月1日起施行的《职工带薪年休假条例》等，不仅增加了居民可自由支配的时间，同时也刺激了旅游业的快速发展。

　　投资文化旅游系列项目属一次性投资后，长期产生效益的综合性产业。在交通便利、具有文化旅游资源优势的区域开发，投资风险小、经济和社会效益好，是未来长期的一个朝阳产业。

　　三、经济基础达成后，出游者更原愿意选择以文化休闲为主的上层建筑式旅游。如下图所示：

　　文化休闲旅游者最喜欢的类型分析： 度假娱乐 历史遗迹

　　宗教文化

　　名山大川 图表说明： 游客对历史遗迹、宗教文化、自然风光的喜爱超过了50%，喜欢度假娱乐的占旅游者的三分之一强。

　　民族风情

　　综上所述，我们看到作为旅游市场的一大分支，宗教、历史古迹文化旅游项目的潜力非常巨大，而且目前已经具备了较快发展的市场和政策方面的条件。切实依托宗教特色资源，打造寺庙、宫观及宗教文化主题公园，实现景区可持续发展。文化旅游项目的客源稳定，再运用宗教文化创建具有中国特色的景区管理模式，必将实现经济、文化、生态和社会持续协调发展的良性运行。

　　第四章 项目开发的经营模式

　　一、项目开发建设宗旨 找出项目区域的主导线以此整合梳理已有景点资源，根据重新设计的景区游览路线，构建主题公园，优先保护文化遗产的同时，使之成为内容更加充实的宗教文化圣地和旅游经济可持续发展的增长点，做到“宗教是根基，文化是品味，推动经济发展是目的” 。

　　二、功能分区的经营模式

　　根据多年项目投资开发的经验，项目区内的古迹或文明遗址均依山而建，在项目规划、策划中，力求主要古迹恢复建设，区域资源开发利用，外围保护控制的总体思路。以项目主题为核心，以生态地带的景观建设与旅游开发为重点，以河、溪沿岸和沟谷绿化为脉，根据项目的生态脉络总体结构从以下主要功能区选择布局：宗教文化区、塔林墓园风水区、历史古迹区、自然风光区、田园风光区、休闲度假区、景区服务中心区。 文化交流区 为弘扬我国传统文化，增强项目区域内传统文化气

　　息，增设如：国学讲堂、国学书院、翰林书画苑等。

　　修行养生区 主要为宗教信奉人士提供恬静闲雅的修行环境，满足其居住、饮食和修炼养生之需。并在其周围建设各类宗教交流传布、学习研究的场所，形成综合的宗教文化交流区，如居士苑、诵经堂、静月禅房等。 对项目区内的塔林进行修复，根据风水形态，规划建设如：祭拜大厅、服务中心、牌位区、文物展示区、祖先影碟数码馆、家属休息区以及塔位室等设施。 古迹保护区 项目规划中严格按照历史原貌对重要建筑物进行复

　　建，加强基础设施建设，增加防火、防灾设施。特别对一些留存的石窟和近现代知名人士的墓穴，在建设中予以重点保护。

　　红色旅游区 多方听取革命老同志指点和建议，严格按照历史原貌对重要建筑物进行复建，加强基础设施建设，增加防火、防灾设施，建立革命纪念馆和展览馆等。 在项目山区平展地带，加强山体绿化工作，形成优美的自然风光区。该区的绿化建设，保证了山上鸟瞰视野下的风景，避免因过度的开发建设破坏了项目区的宗教文化氛围。 自然村落 风景区中现存许多自然村落，依山而建，上下错落。规划实行居民调控，保留自然村落的布局及风貌，塑造阡陌纵横、屋舍俨然的田园景观风貌。加强市政设施的建设，对农田耕作、灌溉进行科学化的

　　管理。本着保留、改造与建设相结合的原则，建设民居、民俗旅游区。以扩大景区接待能力，如薜门萝巷。

　　山果采摘区 依据山地生态以及气候特征，开拓种植果树、茶林，丰富景区接待能力，如嘉实亭、山果采摘园等。 户外运动健身区 利用项目区山麓的山丘地形，开辟屋外运动健身区。结合现代旅游发展的新潮流，建设山地自行车、拓展运动等健身场地。

　　会议度假区 选择近邻城区、交通便利的角隅区域规划为会议度假区。区域内改造河流，与城市污水处理和回用相结合规划建设水面景观;酒店、室内健身娱乐场馆、餐饮设施等建筑依托地形，随应水形而布臵，空旷闲地遍植山桃、碧桃等春花植物，建设集会议、休闲、室内娱乐等多功能于一体的综合活动区，如：桃花坞、揽翠亭等。服务对象以机关团体的度假基地为主，兼顾为相邻景区的游人服务。

　　疗养度假区 借助自然风光区和田园风光区的优美自然环境，利用山谷地形建设宁静安适的疗养、度假、养老、敬老的养生修养之地，如：隐藏于田园之间的养生苑、杏树环裹且北方民居的疗养中心等。旅游项目突出养生保健，设臵营养、美容、药膳或气功武术等综合疗养保健服务机构，并配套建设餐饮、住宿等服务设施，形成具有中国文化特点的旅游度假区。

　　别墅区 借助项目区宗教文化的传播和旅游的发展，做为启动该项目进行招商引资、盘活资金的关键之举，适度运作旅游房地产开发不仅可行，而且有利于迅速回笼资金，使企业获得优异的经济效益。同时对提升该旅游景区的知名度起到促进作用。

　　项目景区的游览服务设施将根据游人旅游活动的需要，采取集中与均衡相结合的布局和分级为原则，设臵具有综合功能、类型多样、设施项目齐全的游览服务设施中心，如宾馆、餐厅、医疗救助站、展览馆和管理中心等。在各景区内结合景点和旅游项目的内容，设臵相应的旅游服务点，提供餐饮、售卖、导游、卫生间、娱乐设备和管理等服务。

　　第五章 项目建设的环境保护规划

　　为了提高项目景区内的环境质量，保证景区内的开发建设和今后大规模的旅游活动不影响景区的环境质量和破坏生态、人文资源，本规划特提出保护措施如下：

　　1、景区内一切建设必须严格依据规划执行，如建设项目与规化不符，需调整规划时，必须报规划部门批准，同时应作出环境评价报告，确保不影响风景区的总体环境质量。

　　2、保护景区内的自然地形地貌。景区内严禁开山取石，放牧牲畜，不允许随意砍伐树木，损坏文物古迹、园林建筑和小品。

　　3、限制游览区内通行的车辆，降低噪音。风景游览区内噪音不得超过40分贝，娱乐设施的噪音不得超过50分贝。

　　第六章 项目建设规划

　　根据项目总体体量，对体量小于300亩，且投资额较小的项目，规划建设一次性完成;对超过300亩，投资额较大的项目，考虑到区域占地面积广阔，地形条件复杂，其建设关系到项目当地城区发展和自身历史名胜的保护，因此建议分两期实施。

　　一期：先期实施景区基础设施的建设和景观恢复与培育，局部进行开发。完善景区主要道路及停车场地，建设主要入口区。健全山上游览服

　　务设施，选择性开展寺、观、古迹保护与恢复工作。建设主要要道的沿线景观带，结合城区基础设施改造和景区基础设施建设，建造多种类型相结合的水景，并大力进行植树造林，形成自然与人工造林绿带。

　　建设导入性辅助设施，如：国学讲堂、居士苑、静月禅房、国学书院、夏季戏水设施等;

　　积极建设吃住基础设施建设，如：宾馆、会议中心、疗养苑等。

　　二期：沿道路、主要河流要道的绿化带进行后续开发建设，并进行大面积的山体绿化，同期介入房地产开发、分时度假村建设。

　　第七章 项目投资估算及效益分析

　　项目情况假设(以某文化风景区修复项目为例)：

　　项目体量500亩，区内寺庙、古刹毁于50年代末，项目整体破坏严重，建设内容包括山顶主要寺庙修复工程一座、500个床位的三星级宾馆一座、修行人士居住和交流场所建设以及其他基础设施建设。估算如下：

　　一、项目投资估算

　　(一)游人容量与发展规模容量估算

　　确定风景区最适当的游人容量，是确保风景区建设具有安全、舒服及良好生态环境的重要依据。对风景区的游人容量从以下因素考虑，最高游人容量不应超过1.2万人/日。

　　(1) 山顶的宗教文化区是主要的景观资源，多条登山线路汇聚山门，按线路法计算，游人容量约定为5000人;

　　(2)风景区按人均活动面积约500-700平米计算游人容量。

　　(3)除宗教文化区和风景区之外的区域属项目重点建设地区，按人均活动面积50平米计算游客容量。

　　寺庙、宫观的经营旺季在4月中旬至10月中旬期间，其中以春季庙会期间人流量最大。考虑到人民经济生活水平的提高，单项目风景区基础设施的建设与发展，客源市场的扩大，建成以后景区初步每年可接纳游客达到60万人次以上。

　　(二) 投资估算

　　1、 项目初期估算：根据项目现状，初期投资约5000万元对现有主要核心建筑群进行修复，其中寺庙、宫观修复需资金3000万，塔林修复资金2000万。

　　2、 根据前述项目的规划，拟议安排1.3亿资金用于以下投资。

　　(1)、基础设施投资5000万元：区内道路建设资金2000万，索道1000万，水系自然改造1000万，光伏照明1000万;

　　(2)、旅游设施建设4000万元：建筑面积13000m2，500个床位的三星级宾馆一座，建设资金约2000万;建筑面积5000m2的疗养院一座，建设资金600万，疗养设施400万;国学书院一座，建筑面积4000m2，建设资金480万，藏书520万;

　　(3)、项目区内生态绿化种植1000万;

　　(4)、流动资金3000万以贷款方式解决。

　　二、效益分析

　　(一) 经济效益

　　1、按照项目所在地物价局确定景区交通、咨询等服务收费：按80

　　元/人计算，全年60万人服务费为4800万元。

　　2、按照入区游览人员人均消费100元计，全年60万人的消费额为 6000万元。

　　3、住宿按10万人次，按入区游览人员吃住消费200元计，消费额为2000万元。

　　4、国学培训、养生等其他服务按照年净收入2000万元计算。

　　5、夏季戏水、索道等项目按照年收入1000万元计算。

　　上述净收入年均约为15800万元。年销售净利润率按20%估算，年净利润为3160万，投资回收期为4.3年，资本回报率为17.56%。

　　(二) 社会效益

　　(1)可为当地提供1000个以上就业岗位;

　　(2)带动和振兴当地餐饮业和服务业发展;

　　(3)带动当地相关产业的发展;

　　(4)可促进整合周边宗教文化产品和旅游产品;

　　(5)对于保护和传播开发区儒释道文化、宗教养生饮食文化、带动当地农业产业化发展具有积极作用;

　　(6)通过保护革命遗址推动新时期新农村建设，构建和谐社会。

　　第八章 项 目 结 论

　　中国传统文化自古至今皆具海纳百川、兼收并蓄的博大胸怀、与时俱进的品格。为学习和传播中华传统文化，全面落实科学发展观，构建和谐社会尽绵薄之力，中国立高集团通过慎密的市场调研，多角度分析，提出未来五年集团发展战略：坚持力行以弘扬国学为己任，投资产业与生态、经济、文化共融的战略思想，深刻践行 “天、地、人归一”的理念。在投资项目建设时，注重以项目本身所具备的自然人文资源为依托，促进传统文化产业向高附加值和集约型转变，实现文化资源向经济资源的转化，在建立产业可持续发展机制的基础上实现政府、百姓、僧俗和开发商的和谐共赢。

　　在本项目中，不管是古迹的修复，还是项目区内重要景观、人文造景以及道路、水电等基础设施的建设，在规划实施时均采取严格刷选和控制，选择无污染、节能环保的材料和施工工艺。

　　项目中的大量照明设施采用太阳能光伏照明;区内的大量水系也采

　　用科学的循环系统合理设计和施工运行。

　　我们相信本系列项目整体完成后，必将拉长项目当地旅游产业链、丰富人文和旅游资源、提升城市文化品牌、打造城市名片，从而对地方旅游业快速发展起到重大的促进作用，同时也为加强生态环境的保护起到示范效应，是新时期文化复兴的大潮中积极传承优秀文化，构建和谐社会最真实的行动表现。

　　第九章 项目投资公司简介

　　中国立高集团有限公司(以下简称：立高集团)始创于1996年，是一家专业从事防水防腐保温装饰材料研发、生产、销售，防水保温工程施工的大型科技综合型集团企业。集团下属独立法人单位30多家，员工2000余人。

　　立高集团以优质产品与亲善服务，言行一致的表达自身对中华优秀传统文化的理解和感悟，从而形成独具特色的立高企业文化和立高经营管理模式。在企业经营中，集团董事长王政昌先生言传身教，以身作则引领公司全体员工始终坚持“服务至上，学习进步，和谐共赢”的经营理念，践行 “成为拥有国际名牌产品和优质服务的世界一流的现代化企业集团” 的发展奋斗目标。

　　中国立高集团旗下的北京立高投资公司(以下简称：立高投资公司)受集团战略之重托，借集团总部为阵营，以多种经营(独资、控股、参股、兼并、合作等)方式涉猎于以下经营项目：

　　一、以集团核心实体产品——保温防水材料为主的工业园开发系列项目;

　　二、以关爱老年人健康和生活的养老公寓、疗养院系列项目;

　　三、以“天、地、人归一”理念经营的生态农业系列项目;

　　四、以保护、传播和弘扬传统文化，实现企业经济价值和社会责任

　　为理念的文化旅游系列项目;

　　五、以“博采众长 创新发展 诚实守信 互惠共赢”为经营理念提供金融咨询服务和投资金融产品的投融资系列项目。

　　立高投资公司对外“广交八方金兰友，共聚万国财源气”;对内坚持以集团管控、权责清晰、流程简单高效、日事日毕的“内方”管理政策兑现对客户、合作伙伴、股东和员工的承诺。

　　多年的努力和苦心经营，北京立高投资公司多次受到政府领导的扶持和鼓励，持续赢得客户一致的好评和赞誉，在行业内树立了良好的标杆学习形象。

　　展望未来，紧抓国际、国内经济发展大机遇，我们将继续秉承以“服务大众、兴企报国”为己任，更好更多地开展各类投资服务和业务，为民、为国创造更大的经济效益和社会效益。