深圳市保障房种类

时间:2023.8.6

 深圳市保障房种类是关于深圳保障房政策的信息,请看下面:

深圳市保障房种类

 保障性住房,是与商品性住房(简称商品房)相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程。

  棚户区改造

  推进棚户区改造,是保障性安居工程的重要任务。

  应进一步加快改造步伐,解决好这些群众的住房困难问题。

  两限商品住房

  即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。

  为降低房价,解决本地居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。

  目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

  经济适用房

  经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

  这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。

  经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。

  经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。

  经济适用住房面积需要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。

  廉租房

  廉租房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。

  低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。

  廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。

  在房价疯涨,经济适用房走入困境,百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。

  据调查,廉租房户型设定是以一居室、两居室为主,建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米,两居室套型建筑面积45平方米,三居室套型建筑面积55平方米。

  三个项目中的三居都不高于55平方米,名副其实的“袖珍”小户型。

  政策性租赁房

  指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

  其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

  这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。

  经济适用房以租代售,可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。


第二篇:深圳市保障房申请


  深圳市保障房申请,在深圳工作,看着你的工资永远都比不上房价的升,你有何感想?那就瞄准保障房吧!小编就是哦,所以就为大家带来了深圳市保障房申请流程哦,一起看看吧!

  深圳市保障房申请网址》》http://bzflh.szjs.gov.cn

深圳市保障房申请

  深圳保障房申请流程。

  (一)申请人网上申请

  申请人登录深圳市保障性住房轮候系统(以下简称系统)网上申报安居型商品房和公共租赁住房轮候。

  系统网址:

  深圳市保障性住房统一轮候系统(http://bzflh.szjs.gov.cn)

  申请人在线填写申请信息,核实无误后提交并打印《申请表》。

  对于没有条件进行网上申报的家庭,区住房保障部门受理窗口可提供电脑设备由申请人进行填报。

  为保障受理工作场所及申报流程的顺畅,建议申请家庭优先采用自行网上申请的方式提出申请。

  申请人应认真核对申请信息,确保申请信息与申请人的实际情况保持一致。

  若申请人或共同申请人第一次网上申报时身份证号码已被使用,请尽快携带身份证、户口本、结婚证到市售房中心提出申诉。

  (二)网上预约受理时间

  申请人网上提交申请信息后,可根据系统的提示,在线预约提交书面申请材料的受理时间(节假日除外),系统将根据申请家庭的意向安排申请家庭的预约受理时间。

  (三)提交书面申请材料

  申请家庭根据预约的申请材料受理时间,凭在线打印的《申请表》和申请人身份证到各区住房和建设(住宅)局、新区城建局提交申请材料。

  (四)当场领取受理回执

  各区住房和建设(住宅)局、新区城建局工作人员根据申请家庭提交的申请材料进行核查,如申请材料完备,工作人员将对申请人或共同申请人现场拍照,并对申请家庭的申请材料进行备案。

  备案后现场发放安居型商品房申请受理备案回执。

  备案回执是申请家庭认购我市安居型商品房的重要凭证,请申请家庭务必妥善保管。

  (五)终审合格,纳入轮候库并关注项目配售通告

  市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件,包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。

  终审符合安居型商品房申请条件的,纳入轮候数据库;终审不合格的,由市主管部门驳回申请,出具《驳回申请通知书》。

  申请家庭轮候期间可在市住房建设局、市售房中心网站、报纸等公共媒体上查看我市安居型商品房的配售通告,了解安居型商品房最新的配售情况,以便申请家庭根据自身意愿网上提交认购意向。

  (六)网上提交认购申请

  轮候库中的申请家庭可根据自身意愿,登陆市住房建设局、市售房中心网站在线认购我市安居型商品房项目。

  在配售公告规定的时限内未提请认购,视为放弃该项目的申购。

  (七)公示入围、候补入围家庭初榜名单

  申请家庭可通过市住房建设局、市售房中心网站查看本家庭是否入围该批次安居型商品房的初榜名单。

  如对入围结果有异议可联系市售房中心了解具体情况。

  (八)申请人按安排时间看房

  入围、候补入围申请家庭根据开发建设单位安排的看房时间到安居型商品房项目现场看房。

  (九)缴纳诚信保证金并领取房源资料

  愿意选购该项目安居型商品房的入围或候补入围家庭在配售通告约定的时限内缴纳诚信保证金并领取房源资料。

  逾期未缴纳诚信保证金的申请家庭,视为放弃申购该项目安居型商品房。

  (十)公示入围和候补入围家庭终榜名单

  根据申请家庭缴纳诚信保证金的情况,整理该安居型商品房项目的入围和候补入围家庭最终名单,并在市住房建设局、市售房中心网站网站予以公示,同时接受社会各界的监督和举报。

  (十一)领取选房通知书

  公示后无异议的入围家庭可到规定地点领取选房通知书。

  申请家庭拿到选房材料后,应仔细研读选房材料,明确本家庭的选房时间以及相关注意事项。

  同时,也可通过发放的选房材料了解该批次安居型商品房的房源、户型、面积、朝向、房价、选房流程、按揭贷款政策等具体情况,以便于选房当天快速、准确的选择自身最为满意的房源。

  候补入围家庭选房视入围家庭选房情况依次递补,另行通知。

  (十二)现场选房并签订认购协议

  申请人凭《选房通知书》和身份证按通知时间到指定地点依次选房,并签订《认购协议书》。

  (十三)签订买卖合同

  申请家庭凭《认购协议书》、缴款凭证及身份证按预约时间到指定地点签订买卖合同。

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