2006年10月20日宁波市人民政府第85次常务会议审议通过 2006年10月30日宁波市人民政府令第141号公布 自2006年12月1日起施行，下面是小编为您精心整理的关于宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则全文内容，仅供大家参考。

　　第一章 总则

　　第一条 根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》(以下简称《条例》)，制定本细则。

　　第二条 在本市行政区域内因征收集体所有土地而拆迁房屋及其附属设施，并对被拆迁人进行补偿、安置的，应当遵守《条例》和本细则。

　　第三条 县(市)、区人民政府根据《条例》第四条的规定设立或指定的实施集体所有土地房屋拆迁工作的机构，应当是具备独立法人资格的事业单位，并统一实施本行政区域范围内的集体所有土地房屋拆迁工作。

　　县(市)、区人民政府应当公布本行政区域范围内设立或指定的实施集体所有土地房屋拆迁工作的机构。

　　第四条 宁波经济技术开发区、大榭开发区、高新技术产业园区管理委员会按照县级人民政府的权限履行《条例》和本细则规定的有关职责，做好本区域内的集体所有土地房屋拆迁管理工作。

　　宁波经济技术开发区、大榭开发区、高新技术产业园区土地管理部门负责本区域内集体所有土地房屋拆迁管理和监督工作。

　　第二章 拆迁管理

　　第五条 征收集体所有土地房屋拆迁实施方案审批时，拆迁人应提交以下资料：

　　(一)征收土地方案批准文件;

　　(二)规划红线图;

　　(三)房屋拆迁实施方案;

　　(四)拆迁补偿安置资金或安置用房、安置用地落实证明文件。

　　第六条 房屋拆迁补偿安置资金应当根据项目资金预算全额落实，并按项目拆迁进度分期足额专户储存。安置用房和迁建用地可以按实折价计入。

　　第七条 拆迁人向被拆迁人公布的拆迁补偿安置具体方案应当包括下列内容：

　　(一)拆迁范围;

　　(二)补偿安置的对象和条件;

　　(三)不予补偿安置的情形;

　　(四)补偿安置的方式和标准;

　　(五)安置用房和迁建用地的安排;

　　(六)过渡方式和期限;

　　(七)搬迁期限;

　　(八)土地行政管理部门要求载明的其他内容。

　　第八条 《条例》第十三条所称的具有相应拆迁能力的其他组织包括：

　　(一)具有房屋拆迁资格的拆迁单位;

　　(二)经县(市)、区人民政府认可的具有拆迁能力的独立法人。

　　第九条 拆迁人和被拆迁人在拆迁公告确定的搬迁期限内就补偿安置方式、补偿标准、可安置面积、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等原因经协商达不成拆迁补偿安置协议的，可以向所在地县(市)、区人民政府申请裁决。

　　第十条 拆迁人申请裁决应当提交下列资料：

　　(一)房屋拆迁裁决申请书;

　　(二)法定代表人的身份证明;

　　(三)被拆迁房屋权属证明材料;

　　(四)被拆迁房屋的测绘资料;

　　(五)被拆迁房屋的评估资料;

　　(六)对被申请人的补偿安置方案;

　　(七)申请人与被申请人的协商记录;

　　(八)裁决机关认为应当提交的其他资料。

　　第十一条 被拆迁人申请裁决应当提交下列资料：

　　(一)房屋拆迁裁决申请书;

　　(二)被拆迁人的身份证明;

　　(三)被拆迁房屋的权属证明;

　　(四)申请裁决的理由及相关证明材料;

　　(五)裁决机关认为应当提交的其他资料。

　　第十二条 县(市)、区人民政府应当自收到裁决申请书之日起5个工作日内对申请书和有关证据、资料进行审查，作出是否受理的决定。有下列情形之一的，不予受理：

　　(一)对经批准的集体所有土地房屋拆迁实施方案提出异议的;

　　(二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的;

　　(三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者拆迁裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的;

　　(四)房屋已经灭失的;

　　(五)被拆迁房屋属于违法建筑的;

　　(六)裁决机关认为依法不予受理的其他情形。

　　第十三条 对申请不予受理的，裁决机关应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。

　　裁决机关决定受理申请的，应当自受理裁决申请书之日起5个工作日内将申请书副本送达被申请人。被申请人应当自收到副本之日起7日内向裁决机关提出答辩，并提交有关的证据材料，逾期不答辩的，不影响裁决进行。裁决机关应当自受理裁决申请之日起30日内依法作出裁决。

　　第十四条 有下列情形之一的，县(市)、区人民政府应当中止裁决并书面告知当事人：

　　(一)发现需要查证的事实的;

　　(二)裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件未结案的;

　　(三)作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的;

　　(四)因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的情况。

　　中止裁决的因素消除后，恢复裁决。中止时间不计入裁决时限。

　　第十五条 有下列情形之一的，县(市)、区人民政府应当终结裁决并书面告知当事人：

　　(一)受理裁决申请后，当事人双方自行达成协议的;

　　(二)发现申请人或者被申请人不是裁决当事人的;

　　(三)作为自然人的申请人死亡，其近亲属15日之内未表示参加裁决或放弃参加裁决的;

　　(四)申请人撤回裁决申请的。

　　第十六条 当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起60日内依法申请行政复议，也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。

　　第十七条 土地行政管理部门应当建立、健全拆迁档案管理制度，加强对拆迁档案资料的管理。

　　房屋拆迁的档案资料包括拆迁人从事房屋拆迁的有关批准文件，拆迁计划和拆迁方案及其调整资料，拆迁补偿安置协议及其结算资料以及其他与拆迁有关的档案资料;其中征收集体所有土地的批准文件、拆迁补偿安置的具体方案和发布的拆迁公告应当允许公众查询。

　　第三章 补偿安置一般规定

　　第十八条 拆迁范围内未取得合法的集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件的建筑和超过批准期限的临时建筑，使用人必须在拆迁公告规定的搬迁期限内自行拆除，不予补偿。逾期未拆除的，按违法建筑依法强制拆除。

　　前款所称的房屋权属来源证明文件包括：

　　(一)房屋所有权证;

　　(二)农村村民建房批准文件;

　　(三)村镇集体建设用地批准文件;

　　(四)属1982年2月13日国务院《村镇建房用地管理条例》施行前建造的房屋的，需村民委员会出具并经乡(镇)人民政府、街道办事处核实的证明文件;

　　(五)县(市)、区土地、规划行政管理部门依法出具的其他证明文件。

　　第十九条 拆迁人应当对被拆迁房屋的权属和可补偿安置面积在拆迁范围内予以公示;未经公示的，不得作为补偿安置依据。公示时间不少于10日。

　　公示期间内，对公示内容有异议的，异议人可向当地土地、规划等行政管理部门提出，有关部门应当予以核查并依法确认房屋权属和可补偿安置面积。

　　第二十条 拆迁房屋需要价格评估的，土地行政管理部门应当将拆迁补偿评估项目向社会进行公告，由具有法定资格的房地产评估机构在规定期限内报名，并在拆迁人和被拆迁人代表的公开监督下从符合条件的房地产评估机构中随机产生一家评估机构，由拆迁人与评估机构签订委托评估协议;评估所需费用由拆迁人承担。

　　评估机构应当按约定向委托人提供全部被评估房屋的整体估价报告和分户报告。估价报告必须经注册房地产估价师或土地价格评估师签字并经评估机构盖章。

　　第二十一条 房地产评估机构应当将被拆迁人的姓名、评估因素、评估依据、评估价格等主要情况在拆迁范围内公示，接受社会监督。公示时间不少于10日。

　　拆迁当事人对评估结果有异议的，应当在公示期限内向原评估机构书面申请复核，原评估机构应当在收到书面申请后5个工作日内出具书面复核结果;当事人对复核结果仍有异议的，可以在收到复核结果后10日内向土地行政主管部门书面申请裁决。裁决部门受理裁决申请后，可提请房地产价格评估专家委员会对评估结果进行鉴定，房地产价格评估专家委员会出具的鉴定结论可作为裁决依据。裁决部门应当自受理裁决之日起30日内作出书面裁决。

　　第二十二条 拆迁人提供的安置用房交付时应当具备符合国家和省规定的有关规范设计要求和工程质量标准，并按规定取得产权预登记备案卡。

　　第二十三条 被拆迁人选择货币安置的，从取得补偿资金之日起5年内在本县(市)、区行政区域内购买安置房屋(其中被拆房屋在海曙区、江东区、江北区行政区域内，被拆迁人在海曙区、江东区、江北区行政区域购买安置用房)的，可抵扣货币安置补偿资金等额部分的房屋契税。

　　第四章 住宅和非住宅用房补偿安置

　　第二十四条 县(市)、区人民政府应当根据土地利用总体规划、城市规划、村庄和集镇规划的要求，确定本行政区域内宜迁建安置的地点并予以公布。

　　被拆迁房屋在公布的宜迁建安置用地范围内的，符合宅基地申请条件的被拆迁人可以选择迁建安置。选择迁建安置的，不能同时选择其他安置方式。

　　第二十五条 拆迁住宅用房适用低限安置标准时，有下列情形的，应当合并计算其房屋建筑面积：

　　(一)被拆迁人另有集体所有土地住宅用房的(包括原有集体所有土地住宅用房在1982年2月13日国务院《村镇建房用地管理条例》施行后已出卖、赠与或析产的);

　　(二)以宅基地审批形式取得国有土地住宅用房的;

　　(三)被拆迁人家庭具有常住户口且实际居住的人口在两人以上，而房屋产权属其中一人或数人所有的。

　　第二十六条 符合低限安置标准的被拆迁人应当向拆迁人领取并填写《低限标准安置申请表》。该申请表经村(居)民委员会签署意见，并报镇(乡)人民政府、街道办事处审核后，由拆迁人在拆迁范围内予以公示。公示期限不少于10日。

　　公示期间内，对公示内容有异议的，异议人可向拆迁人提出，拆迁人应当予以查实。

　　第二十七条 《条例》第二十八条规定的低限安置标准，被拆迁人在海曙区、江东区、江北区的，按每户人均30平方米建筑面积确定;其他县(市)、区的低限安置标准由其他县(市)、区人民政府确定并公布。

　　市和县(市)、区人民政府可以根据当地经济社会发展情况对低限安置标准予以适当调整。

　　第二十八条 《条例》第三十条第(三)项、第三十一条规定的商品住宅平均价格采用拆迁公告上月市、县(市)和镇海区、北仑区、鄞州区价格、土地、房产行政管理部门测定公布的被拆迁房屋所在地段与安置用房同类房屋等级的商品住宅的平均价格。

　　《条例》第三十条第(四)项规定的商品住宅平均价格采用安置用房交付当月市、县(市)和镇海区、北仑区、鄞州区价格、土地、房产行政管理部门测定公布的与安置用房同类地段同类房屋等级的商品住宅的平均价格。

　　因市场等原因，当地价格、土地、房产行政管理部门无法测定被拆迁房屋所在地段与安置用房同类房屋等级的商品住宅的平均价格的，县(市)、区人民政府应当每年3月底前公布安置用房市场指导价作为商品住宅的平均价格。

　　第二十九条 《条例》第三十条第(二)项、第三十一条第一款第(二)项按重置价格结合成新再增加的比例，被拆迁住房系砖混、钢混结构的，在海曙区、江东区、江北区一、二、三、四级地段的按200%，四级地段以外的按150%计算;被拆迁住房系其他结构的，海曙区、江东区、江北区一、二、三、四级地段按300%，四级地段以外的按250%计算。

　　被拆迁住房在其他县(市)、区行政区域内的重置价格结合成新再增加的比例由其他县(市)、区人民政府确定并公布。

　　第三十条 《条例》第三十一条第一款第(三)项中拆迁住宅用房再增加补偿资金的具体比例，被拆迁住房在海曙区、江东区、江北区内的，按5%计算;在其他县(市)、区行政区域内的，由其他县(市)、区人民政府确定并公布。

　　第三十一条 拆迁住宅用房，拆迁人提供过渡用房的，不再支付临时过渡补贴费。拆迁人超过拆迁补偿安置协议约定的过渡期限未提供安置用房的，除继续提供过渡用房外，还应当自逾期之月起按规定标准另行支付临时过渡补贴费。

　　实行调产安置方式且由被拆迁人自行解决过渡用房的，拆迁人应当从被拆房屋搬迁之月起至安置用房交付之月后4个月止按规定标准支付临时过渡补贴费。拆迁人超过拆迁补偿安置协议约定的过渡期限未提供安置用房的，应当自逾期之月起按规定标准的两倍支付临时过渡补贴费。

　　实行货币安置或迁建安置方式且由被拆迁人自行解决过渡用房的，拆迁人应当自签订拆迁补偿安置协议并支付相应拆迁费用之月起按规定标准支付6个月临时过渡补贴费。

　　第三十二条 拆迁非住宅用房实行货币安置的，按当地房地产市场评估价格给予补偿，其货币补偿评估金额由房地产估价机构按市场比较法评估确定。因缺乏足够的市场成交案例不能采用市场比较法时，采用成本法等估价办法进行评估。

　　第三十三条 拆迁非住宅用房，拆迁人按规定支付货币安置补偿资金后，被拆迁人需要易地建造房屋的，所需用地和过渡用房等由被拆迁人自行解决。

　　第三十四条 拆迁人按照《条例》和本细则的规定对被拆迁人予以安置补偿后，被拆房屋的旧料归拆迁人所有。

　　第五章 附则

　　第三十五条 各县(市)、区人民政府可以依据《条例》和本细则制定本县(市)、区征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置的具体实施意见，并报市人民政府备案。

　　第三十六条 《条例》第四十八条中所指的临时过渡补贴费、搬家补贴费、装饰补偿费和拆迁非住宅用房一次性经济补贴费的标准和计发办法，在海曙区、江东区、江北区行政区域内的，由市价格行政主管部门会同土地行政主管部门测定公布;在其他行政区域内的，由当地价格行政主管部门会同土地行政主管部门测定公布。

　　第三十七条 本细则自2006年12月1日起施行。2000年5月15日起施行的《宁波市城市建设征用集体所有土地房屋拆迁管理实施细则》同时废止。

　　2013年10月31日杭州市第十二届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过 2014年3月27日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第九次会议批准，下面是小编为您精心整理的有关杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例全文内容，仅供大家参考。

　　第一章总则

　　第一条为了规范征收集体所有土地房屋补偿的管理，保障城市建设的顺利进行，保护房屋所有权人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条本市市辖区范围内，因公共利益需要征收集体所有土地涉及房屋及其附属物补偿安置的(以下简称征地房屋补偿)，适用本条例。

　　第三条市国土资源管理部门主管本市征地房屋补偿管理工作;市辖各区国土资源管理部门负责本区内征地房屋补偿管理的实施工作。

　　第四条被补偿人房屋所在地的区、乡(镇)人民政府(街道办事处)、村(居)民委员会，以及发展和改革、城乡建设、公安、司法、人力资源和社会保障、规划、住房保障和房产管理、工商行政等主管部门，应当依据各自职责，配合、支持国土资源管理部门做好补偿管理工作。

　　规划主管部门在审核建设用地范围时，对用地范围内的住宅用地和确需搬迁的企业用地以及乡(镇)村市政公用设施、公益事业设施建设用地，应当按照城乡规划的要求同时统筹安排。

　　第五条本条例所称补偿人是指市、区人民政府设立或者指定的实施征地房屋补偿工作的机构;被补偿人是指被征收土地涉及补偿的房屋及其附属物的合法所有权人。

　　第六条实施征地房屋补偿应当先补偿、后搬迁。补偿人应当按照本条例的规定，对被补偿人给予补偿和安置;被补偿人应当在规定的签约期限内完成签约并按照协议约定搬迁。

　　被补偿人所在乡(镇)人民政府(街道办事处)、村(居)民委员会，应当做好被补偿人的搬迁动员工作。

　　第二章补偿管理

　　第七条城乡规划主管部门核定用地范围后，市国土资源管理部门应当将征地范围公告并通知有关部门在征地范围内暂停办理下列事宜：

　　(一)通知公安部门暂停办理户口的迁入、分户;

　　(二)通知有关部门暂停办理房屋的买卖、交换、翻(扩)建、析产、赠与、分户、租赁、抵押等;

　　(三)通知工商行政管理部门暂停核发营业执照、临时营业执照。

　　暂停办理有关事宜的期限为三十个月。因特殊情况需要延长暂停办理有关事宜期限的，应当在期满前一个月报经市国土资源管理部门批准，可以适当延长，但延长时间最长不超过十二个月。

　　暂停期满或者实行暂停措施后一年内征地房屋补偿实施方案未获得批准的，市国土资源管理部门应当通知有关部门恢复办理第一款规定的事宜。

　　暂停期间内，因出生、婚嫁需迁入户口，或者复转退军人、离退休人员、大中专院校学生以及刑满释放人员回原籍确需办理户口迁入的，公安部门应当按照户籍管理规定办理户口迁入手续，并及时抄告市国土资源管理部门。

　　被补偿人在征地房屋补偿实施方案公告之日起至正式安置前出生的人口应当作为安置人口。

　　第八条区国土资源管理部门根据补偿人提交的征地房屋补偿初步方案编制征地房屋补偿实施方案，公开告知被补偿人和其他利害关系人有要求听证的权利。被补偿人和其他利害关系人申请听证的，区国土资源管理部门应当及时组织听证，但此前已经对征地房屋补偿实施方案公开告知听证权利的，不作重复告知。

　　征地房屋补偿实施方案应当经市国土资源管理部门批准。征地房屋补偿实施方案的内容应当包括：补偿人、实施范围、补偿安置的方式和标准、签约期限、过渡方式、过渡期限和实施步骤等。

　　征地房屋补偿实施方案经批准后，市国土资源管理部门应当予以公告。

　　实施房屋补偿不得超越经批准的实施范围。实施范围外的房屋与实施范围内的房屋不可分割时，应当一并纳入实施范围，按本条例规定进行补偿安置。

　　补偿人如需变更实施范围的，应当重新办理征地房屋补偿实施方案审批手续;需要变更补偿人的，应当办理变更手续;终止项目的，应当及时办理终止手续。变更及终止等事项应当予以公告。

　　第九条补偿人应当按照规定查明被补偿人的户籍、被补偿房屋及其附属物状况等事项。

　　被补偿人应当如实申报被补偿房屋及其附属物的产权、户籍等有关情况，并提供土地权属证明等材料。

　　第十条在征地房屋补偿实施方案确定的签约期限内，补偿人与被补偿人应当按照本条例规定和经批准的征地房屋补偿实施方案，就补偿、安置等事项签订征地房屋补偿安置协议。协议应当明确规定补偿形式、补偿金额、安置方式、安置用房面积、安置地点、搬迁期限、过渡方式、过渡期限和违约责任等事项。征地房屋补偿安置协议应当送区国土资源管理部门备案。协议可以向公证机关办理公证。

　　安置被补偿人的住宅用房应当符合国家规定的建筑设计规范和工程质量标准，并有相应的通水、通电、排污等附属设施。

　　根据本条例签订的协议具有法律约束力，双方当事人应当遵守，任何一方不得擅自变更协议内容。协议一方不履行协议约定的，另一方可以向人民法院提起诉讼。

　　第十一条被补偿房屋需要作价补偿的，由按照规定取得评估资格的单位在实施房屋补偿前进行房屋评估，但不得由补偿人、被补偿人进行房屋评估。

　　第十二条补偿人与被补偿人在征地房屋补偿实施方案确定的签约期限内达不成征地房屋补偿协议的，由补偿人提出申请，区国土资源管理部门进行调解。经调解仍不能达成协议的，报请市国土资源管理部门根据本条例的规定，按照征地房屋补偿实施方案作出补偿决定。

　　当事人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。

　　第十三条被补偿人在补偿决定确定的搬迁期限内未搬迁，又不申请行政复议或者提起行政诉讼的，市国土资源管理部门可以根据补偿人的请求，申请人民法院强制执行。

　　第十四条拆除有产权、使用权纠纷或者其他产权不明的房屋，在征地房屋补偿实施方案确定的签约期限内不能解决纠纷或者明晰产权、使用权的，由补偿人提出补偿安置方案，报市国土资源管理部门批准后予以补偿。补偿前市国土资源管理部门应当会同有关部门组织补偿人对需拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全手续。

　　第十五条征地范围内的违法建筑物、超过批准期限的临时建筑和暂保使用的房屋，应当自行拆除，不予补偿，不作为安置依据。拆除经依法批准尚未超过批准期限的临时建筑，可以根据已使用年限给予适当补偿，但不作为安置依据。

　　被补偿人在市国土资源管理部门发出征地房屋补偿实施方案公告后，进行装修、翻(扩)建的，不予补偿，不作为安置依据。

　　第三章住宅用房补偿

　　第十六条私有住宅用房实行迁建安置或者调产安置。迁建安置是指由补偿人按照被拆除房屋重置价格结合成新对被补偿人予以补偿，并提供迁建用地的有关费用，由村民委员会负责按照有关规定办理用地手续，在规划确定的农居点复建住宅进行安置;调产安置是指以补偿人统一建造的成套住宅用房，作为产权调换用房，安置被补偿人。

　　第十七条私有住宅用房实行迁建安置的，其安置面积按照征地房屋补偿所在地农村宅基地审批标准执行。

　　在农居点内安置被补偿人的，当地村民委员会应当在征地房屋补偿实施方案公告发布后十五日内，确定具体安置方案。

　　第十八条私有住宅用房，根据城乡规划不能新建农居点的或者被补偿人全部是非农业人口的，由补偿人以统一建造的成套住宅用房安置被补偿人，实行产权调换。其安置的建筑面积(以下简称安置面积)，以经依法认定的原住宅用房建筑面积(以下简称原面积)结合被补偿人家庭的常住户口人数按照下列安置标准确定：

　　(一)一至二人户，原面积不足四十平方米的，安置面积为四十平方米;原面积在四十至八十平方米的，按照原面积安置;原面积超过八十平方米的，安置面积为八十平方米。

　　(二)三人户，原面积不足五十五平方米的，安置面积为五十五平方米;原面积在五十五至一百二十平方米的，按照原面积安置;原面积超过一百二十平方米的，安置面积为一百二十平方米。

　　(三)四人以上户，原人均建筑面积(以下简称人均面积)不足十八平方米的，按照人均面积十八平方米安置;原人均面积在十八至四十平方米的，按照原面积安置;原人均面积在四十平方米以上的，按照人均面积四十平方米安置。

　　被补偿人在同一实施范围内有多处住房的，应当合并计算其原住宅用房面积。

　　实行产权调换安置的，经补偿人与被补偿人协商一致，也可以由补偿人对被补偿人实行货币化安置，由被补偿人自行解决补偿安置用房。货币化安置的具体办法，由市人民政府另行制定。

　　城市规划区范围内，农村建制经依法批准予以撤销，建立城市居民建制的，安置标准按照市人民政府规定执行。

　　第十九条私有住宅用房，实行产权调换的，新建房屋按照重置价格，原房按照重置价格结合成新进行结算;安置面积超原面积的部分，在安置标准范围内的，按照房屋成本价结算，高于安置标准的，按照商品房价格结算;原面积超过安置面积部分按照重置价格结合成新价的两倍结算。

　　安置用房因自然间不可分割而使总安置面积增加在五平方米以内的部分，按照房屋成本价结算。

　　第二十条安置人口按照被补偿人家庭常住户口人数确定。有下列情形之一的，可以增加一个安置人口：

　　(一)已婚尚未有子女的;

　　(二)已领取独生子女证的。

　　被补偿人家庭成员在本市市区虽无常住户口，但属下列情形之一的人员，可以计入安置人口：

　　(一)结婚三年以上的配偶;

　　(二)原户口在被补偿房屋内现在部队服现役的军人(不含已在外结婚定居人员);

　　(三)原户口在被补偿房屋内的大中专院校的在校学生;

　　(四)原户口在被补偿房屋内现在监狱服刑的人员;

　　(五)在户口所在地无人赡养，并在被补偿房屋范围内实际居住二年以上的被补偿人双方父母;

　　(六)法律、法规规定的其他人员。

　　第二十一条原私有住宅改作非住宅用房的，仍作住宅用房处理。拆除原为住宅用房而出租(借)供他人作非住宅使用的私有房屋，仍作住宅用房处理，对原租(借)用人不予安置，不予补偿。

　　第二十二条拆除出租(借)的住宅用房，补偿人对租(借)用人不予安置和补偿。

　　第二十三条拆除住宅用房，补偿人不能一次性安置的，应当在协议中明确过渡期限并且提供过渡用房，或者发给临时过渡费由被补偿人自行过渡。

　　被补偿人搬家时，由补偿人按户发给搬家补贴费。

　　搬家补贴费、临时过渡费的标准和计发办法，由市人民政府规定。

　　第四章非住宅用房及其他补偿

　　第二十四条非住宅用房不作产权调换，由补偿人按照被拆除房屋重置价格结合成新的三倍对被补偿人予以补偿。补偿人按照上述标准补偿后，被补偿人需要迁建的，由被补偿人自行解决。补偿人不再另行承担迁建费用及停业期间的补贴，也不提供过渡用房。

　　第二十五条非住宅用房确需迁建的，也可以由补偿人按照被拆除房屋重置价格结合成新对被补偿人予以补偿，并且提供迁建有关费用，由被补偿人按照有关规定自行复建。停业期间由补偿人酌情对被补偿人予以经济补贴。建设项目性质和房源许可的，也可以实行产权调换，建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结合成新，结算差价;建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算;建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新的三倍结算。

　　第二十六条私有住宅用房附属的禽畜棚舍、室外厕所、门斗等，均不作原住宅用房建筑面积计算，由补偿人给予相应的折价补偿。

　　第五章法律责任

　　第二十七条被补偿人违反本条例规定，拒绝或者不按期腾退过渡房的，由补偿人督促限期退还过渡房;逾期仍不腾退过渡房的，补偿人可以向人民法院提起诉讼。

　　第二十八条被补偿人在原房屋产权、使用状况等方面弄虚作假，骗取超面积安置或者超额补偿的，由市国土资源管理部门责令限期改正，处一千元以上一万元以下罚款。

　　第二十九条拒绝、阻碍国家工作人员依法执行公务的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第三十条国土资源管理部门和其他从事补偿工作单位的工作人员在公务中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予处分。

　　第六章附则

　　第三十一条乡(镇)非农建设使用集体所有土地涉及房屋及其附属物补偿的，参照本条例执行。

　　第三十二条军队进行非军事设施建设需征地房屋补偿的，按照本条例执行。

　　第三十三条杭州市所辖各县(市)征地房屋补偿，可以参照本条例执行。

　　第三十四条本条例自2014年5月1日起施行。《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》同时废止。

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