一、项目概况

　　项目名称：高端SPA(化妆品代理)项目

　　上海韵寒贸易有限公司拟引入战略投资300万元，用于投资高端SPA(化妆品代理)项目。

　　本SPA项目能切实满足目标客户的需求，填补细分市场上个一个空缺。在取得一定经济效益的同时，也解决了人们追求高质量休闲生活时遇到的问题。

　　本SPA项目具有良好的宏观经济背景，并且具有广阔的市场空间，设计完成后将成为上海市区SPA行业的精品，为项目投资者带来丰厚的回报。

　　二、盈利模式

　　本项目的盈利模式分为两种，一部分为会员费用及会员消费，另一部分为产品销售收入。

　　1、其中会员分为四个档次，分别是A类会员(5000元/9折)，B类会员(10000元/8折)，C类会员(30000元/6折)以及D类会员(50000元/5折)四个档次，以便不同消费者的选择。

　　2、直接产品销售则是指由销售人员直接将本项目代理产品Dr Irena Eris销售给广大消费者，以推广Dr Irena Eris产品以及提高品牌知名度。

　　而在服务方面，本项目向消费者提供脸部、身体等多种服务项目，能够满足不同消费者的消费需求。

　　相应销售计划：

　　1、第1年，在上海市建立自己的第一家店，以后升级为旗舰店。

　　2、第2-3年加强服务，提升品牌知名度，同时扩大销售与宣传，初始投资的回收期控制在3年以内。

　　3、第4年以后，开设3~5家加盟店，扩大我公司在全国范围内的影响力。

　　三、项目收益

　　本项目预计总投资额为494.4万元，年均销售收入为662.2万元，年均总成本为304.6万元，财务内部收益率为49.36%，财务净现值为531.0万元，投资回收期为2.56年。

　　第一部分 摘要(整个计划的概括)

　　一. 项目简单描述(目的、意义、内容、运作方式)

　　二. 市场目标概述

　　三. 项目优势及特点简介

　　四. 利润来源简析

　　五. 投资和预算

　　六. 融资方案(资金筹措及投资方式)

　　七. 财务分析(预算及投资报酬)

　　第二部分 综述

　　第一章 项目背景

　　一. 项目的提出原因

　　二. 项目环境背景

　　三. 项目优势分析(资源、技术、人才、管理等方面)

　　四. 项目运作的可行性

　　五. 项目的独特与创新分析

　　第二章 项目介绍

　　一. 网站建设宗旨

　　二. 定位与总体目标

　　三. 网站规划与建设进度

　　四. 资源整合与系统设计

　　五. 网站结构/栏目板块

　　六. 主要栏目介绍

　　七. 商业模式

　　八. 技术功能

　　九. 信息/资源来源

　　十. 项目运作方式

　　十一. 网站优势(资源/内容/模式/技术/市场等)

　　十二. 无形资产

　　十三. 策略联盟

　　十四. 网站版权

　　十五. 收益来源概述

　　十六. 项目经济寿命

　　第三章. 市场分析

　　一. 互联网市场状况及成长

　　二. 商务模式的市场地位

　　三. 目标市场的设定

　　四. 传统行业市场状况(网站市场资源的基础)

　　五. 市场定位及特点(消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析市场规模、市场结构与划分,特定受众等

　　六. 市场成长(网站pageview与消费者市场)

　　七. 本项目产品市场优势(对于特定人群的市场特点的省事、省时、省力、省钱等)

　　八. 市场趋势预测和市场机会

　　九. 行业政策

　　第四章 竞争分析

　　一. 有无行业垄断

　　二. 从市场细分看竞争者市场份额

　　三. 主要竞争对手情况

　　第五章 商业实施方案

　　一. 商业模式实施方案总体规划介绍

　　二. 营销策划

　　三. 市场推广

　　四. 销售方式与环节

　　五. 作业流程

　　六. 采购、销售政策的制定

　　七. 价格方案

　　八. 服务、投诉与退货

　　九. 促销和市场渗透(方式及安排、预算)

　　1. 主要促销方式

　　2. 广告/公关策略、媒体评估

　　3. 会员制等

　　十. 获利分析

　　十一. 销售资料统计和销售纪录方式,销售周期的计算。

　　十二. 市场开发规划,销售目标(近期、中期),销售预估(3-5年)销售额、占有率及计算依据

　　第六章 技术可行性分析

　　一. 平台开发

　　二. 数据库

　　三. 系统开发

　　四. 网页设计

　　五. 安全技术

　　六. 内容设计

　　七. 技术人员

　　八. 知识产权

　　第七章 项目实施

　　1. 项目实施构想(公司的设立、组织结构与股权结构)

　　2. 网站开发进度设计与阶段目标

　　3. 营销进度设计与阶段目标

　　4. 行政管理部门的建立、职工的招募和培训安排

　　5. 项目执行的成本预估

　　第八章 投资说明

　　一. 资金需求说明(用量/期限)

　　二. 资金使用计划(即用途)及分期

　　三. 项目投资构成和固定资产投资的分类

　　四. 主要流动资金构成

　　五. 投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等)

　　六. 资本结构

　　七. 股权结构

　　八. 股权成本

　　九. 投资者介入公司管理之程度说明

　　十. 报告(定期向投资者提供的报告和资金支出预算)

　　十一. 杂费支付(是否支付中介人手续费)

　　第九章 投资报酬与退出

　　一. 股票上市

　　二. 股权转让

　　三. 股权回购

　　四. 股利

　　第十章 风险分析与规避

　　一. 政策风险

　　二. 资源风险

　　三. 技术风险

　　四. 市场风险

　　五. 内部环节脱节风险

　　六. 成本控制风险

　　七. 竞争风险

　　八. 财务风险(应收帐款/坏帐/亏损)

　　九. 管理风险(含人事/人员流动/关键雇员依赖)

　　十. 破产风险

　　第十一章 管理

　　一. 公司组织结构

　　二. 现有人力资源或经营团队

　　三. 管理制度及协调机制

　　四. 人事计划(配备/招聘/培训/考核)

　　五. 薪资、福利方案

　　六. 股权分配和认股计划

　　第十二章 经营预测

　　一. 网站经营

　　1.访问人数成长预测

　　2.会员增长预测

　　3.行业联盟预测

　　二. 销售数量、销售额、毛利率、成长率、投资报酬率预估及计算依据

　　第十三章 财务可行性分析

　　一. 财务分析说明

　　二. 财务数据预测

　　1. 收入明细表

　　2. 成本费用明细表

　　3. 薪金水平明细表

　　4. 固定资产明细表

　　5. 资产负债表

　　6. 利润及利润分配明细表

　　7. 现金流量表

　　三. 财务分析指标

　　反映财务盈利能力的指标

　　a. 投资回收期(pt)

　　b. 投资利润率

　　c. 投资利税率

　　d. 不确定性分析

　　第三部分 附录

　　一. 附件

　　1. 主要经营团队名单及简历

　　2. 专业术语说明

　　3. 企业形象设计/宣传资料(标识设计、说明书、出版物、包装说明等)

　　二. 附表

　　1. 市场受众分析(人群分布/数量等)表

　　2. 互联网成长状况表

　　3计划书须用电脑打出,隔行打印且页面采用宽边;标题用较大的粗体字小标题用黑体字;各大章节分页,正文须注明页码。