从外部环境看,建筑市场是卖方市场,低价中标现象比较普遍,价格与价值背离现象严重,甲乙双方权利与义务存在不对等现象,变更、索赔签认难。特别是最近几年,一些业主为了保障项目建设资金不被占用,对施工企业资金进行封闭管理或监管,对施工企业产生了更加不利的影响;从施工企业内部管理看,项目管理粗放,短期行为严重,资金前松后紧现象普遍存在。

　　在当前经济环境下,业主的建设资金来源普遍受到冲击,业主可能会推迟或减少资金的拨付,施工企业不得不承受这种资金压力,有时只能垫资施工,加大了资金成本,造成工程款回收困难,引发资金链断裂的风险。因此,施工企业加强预收账款的管理显得更加迫切。

　　强化预收账款管理,要从源头上进行控制,对业主进行信用评价,选择信誉较好、资金来源有保证的建设单位,对于拟签订的工程合同,通过合同评审,对建设单位付款方式、付款期限、违约责任等进行重点关注,避免垫资施工。

　　从项目层面讲,应该从以下几个方面着手管理:首先要根据项目的资源配置计划、预收账款支付和返还规定及工程款结算计划,编制项目总体资金预算,确保预收账款的规范使用和如期返还,避免违约风险。同时,还要考虑上缴总部各项费用和利润,预算的编制要细化,并且要随着条件的变化进行动态调整。

　　其次要加强精益化管理,优化施工设计,提高技术成果转换能力,科学组织施工,实施价值工程的管理,强化内部经济责任考核制度,规范分包工程的管理,加大变更、索赔力度,促进项目又好 又快发展,以获得更多现金盈余和良好的经济效益。

　　再其次要重视和加强价值链管理,充分利用业主的资源,如使用业主提供的临建设施、主材由业主供应等,通过市场竞争机制,培养有实力、守信誉的供应商和分包商,确保物流、资金流的畅通。

　　最后还要重视外部关系。如一些地方税务部门按照源泉扣除的原则对预收账款征税,税款提前支付,影响施工企业利益。

　　企业要与税务部门沟通,争取按工程结算收入纳税,在资金紧张时,还可以争取业主对预收账款进行缓扣、降低扣款比例等,减少资金压力。

　　从总部层面上讲,应该做到以下几点:一是要加强战略管控。项目方面可能会更多地算资金账,总部则可能要更多地算成本账。如在设备租赁与购买的选择问题上,项目方面因资金紧张可能选择租赁,而总部则可能选择购买,总部要从大局出发,对项目方面的行为进行干预,但对于项目上的资金不足问题,总部应积极予以解决,以有利于实现总体目标。

　　二是要对项目上的预收账款进行收支两条线管理,发挥总部的资金管控作用,防止项目上开支的盲目性,增强资金管理对经营管理的驱动作用。

　　三是要加强项目的过程管控,做到事前有测算,事中有稽核,事后有考核,实时掌握项目的技术、进度、成本、结算等相关信息,为决策提供有力支持,确保项目处于受控状态。

　　综合以上分析,对预收账款的管理,不能单纯地就资金论资金,也不能就项目论项目,而要从价值链形成的角度、从总部的管控角度去考虑,实现项目的管理目标。

　　无论是西方国家以文化相对主义为核心的多元文化还是中国以汉文化为一体，下面和小编一起来看看吧！

　　建筑企业文化理念论文

　　摘要:本文主要介绍了节能理念在建筑设计中的原则，并进一步阐述了利用节能理念在建筑设计中的具体方案。

　　1节能理念在建筑设计中的原则

　　1．1保持与周边环境相称

　　建筑物不是独立的工程，它需要和周围的建筑物、环境氛围相吻合，注重协调性，注重与周围人文环境、生态环境的帮衬作用，它需要和周围的自然环境链接成为一个整体，该整体要突出可持续发展的理念。所以，在建筑设计中要考察周围的环境，展示本地的特色，根据当地的素材来设计恰当的建筑风格。建筑规划中要充分地对本地区的自然资源情况进行估量，用最小的成本、带将来降低对周围环境的影响程度，为居民提供更加清新、自然、舒适的生活空间。

　　1．2要对自然环境进行保护

　　建筑工程如果大范围地开始施工，就会对周围的环境造成或多或少的影响。在节能理念的倡导下，建筑设计师必须充分地考虑建筑物的周围条件，从水文、地质地貌等方面入手，对周围的环境与植被考察，采取因地制宜的原则，在不违背可持续发展原则的前提下，对当地的资源进行合理利用。在我国，目前的节能建筑采用的手段是根据不同地区的环境来进行选择的，例如南北地区的环境存在差异，建筑节能就会采取不同的方式。节能技术需要不断创新、不断利用，通过设计、施工等方面来完善我国建筑施工中各项需求的发展。与此同时，要最大程度地减少对当地环境的破坏，建筑物中要充分地考虑到废水、废弃物的处理问题，避免对周围环境带来不良影响。

　　1．3提倡舒适自然的居住环境

　　建筑物设计的最主要目的是供人使用，体现的是人们对生活的追求。目前居民对生活的居住环境要求日益苛刻，在物质和精神双重夹击下，建筑设计不能简单地考虑舒适程度，同时也应考虑外部的美化作用。节能理念在建筑内部设计中倡导绿色环保，如果没有这项原则和理念，那么建筑物的居住适宜程度将被大打折扣。所以，建筑设计中利用节能理念，要对室内采取科学的设计方案，保证做到正常的通风换气，有采光和降温等措施，对生活垃圾的处理要实现无害化，让污水得到恰当的排放，对室内设计进行细节处理，达到节能的要求。

　　1．4加强对新能源的利用

　　在我国，目前的煤炭石油资源较为匮乏的现状下，全世界也开始关注能源的短缺问题，世界范围内有不少国家开始研究新能源，以实现更好的社会发展。目前的新能源有风能、水能、太阳能和地热能，这些资源大部分都为可再生资源，但是利用成本较高，我国作为发展中国家，新的能源利用尚不能普及到全国范围内。在这方面，建筑设计要尽可能地考虑当地的气候条件，对主导的风能、太阳能尽可能地合理利用，这也是实现节能理念的重要途径与方法。

　　1．5坚持高效率的经济设计原则

　　绿色工程要考虑建筑成本，虽然倡导节能工程是十分有必要的，但是不能不顾成本一味追求节能。目前大多的节能技术在我国的造价都相当昂贵，如果不顾成本地追求节能，反而花费更多的资金投入，那就违反了节能的理念和初衷。所以，绿色建筑的成本和投资需要根据当地的实际状况来对工程进行设计，不能盲目地进行节能设计，节能理念建筑要求在设计、施工、拆除和维护等方面都体现出人与自然的和谐相处的理念。

　　2节能技术在建筑工程中的利用

　　2．1保温墙体的利用

　　建筑围护结构作为能量损失的一个重要方面需要着重强调保温墙的使用。外体墙作为外围结构，它保温性能的好坏，对建筑节能效果提到了重要作用。近些年来许多施工单位都开始提高墙体的保温性能，达到资源的节约，环境的保护。保温墙体的性能主要和施工的材料和工艺有关。保温墙主要是对蒸压煤粉灰进行利用，将其与混凝土结合，达到对墙体的保护效果。煤粉灰这种材料主要源于火力发电厂的排放物中，利用先进的技术，它被加在成各种新型材料，对墙体实现保护作用。在能够保证建筑物承重要求的前提下，墙体的厚度可以适当减薄，绝热材料的强度一般较低，所以采用保温材料对墙体进行构建时，要在外面设置覆面层保护。在保温层内设置气层，有保温隔气的功效。除此之外，这种材料还能避免建筑垃圾过多的情况发生，达到建筑资源节约的效果，是一种能够保护环境的材料。在材料商的选择方面，管理者要注意节能理念，对节能材料积极推广，建筑材料也要成为节能工程的一个重要的准备环节。

　　2．2地源热泵技术的使用

　　建筑中要预备好节能功能来保证空调的平稳运行，地源热泵技术就是运用在墙体中的节能技术，它有效地实现对地表温度的储蓄形成室内温度的稳定固化作用，这种情况下，室内的温度不会随着外面的季节变化而做出太过猛烈的反应。例如夏季不会排除过多的热量，热量被吸附于墙体之中，建筑物的温度被保持在一定的状态下，这种技术有效地较低了能耗，地源热泵对环境影响较小，且具有环保的特性，便于维护，这种技术在建筑物内利用的效率较高，且值得利用。

　　2．3太阳能技术的利用

　　太阳能具有环保、持久的特点，且取之不尽用之不竭，这是我们人类共同拥有的可持续利用的资源。在建筑行业中，太阳能技术也开始普遍被利用。太阳的环保节能功能有很多，例如在顶楼安装太阳能发电机，将太阳能转化为电能，并用太阳能出蓄电池将电能储蓄下来，和相关的设备链接，就可以满足室内照明系统和相关电力的使用。太阳能技术同样可以被利用在供暖方面，建筑中日常功能供热都可以得到满足，太阳能技术通过节能采光的技术来维护建筑日常。太阳能技术具有维修简单、安全可靠且环保的特点，它是目前被利用得最多的新型资源，也是目前研究发现最适合建筑物的新型资源。太阳能技术的选择也要根据地理位置的不同而进行差别对待。例如在北方的建筑中，冬季较为寒冷，需要强调建筑物的保温性能，要发挥建筑物的采热效率，利用太阳能可以改善供暖设备。南方天气的湿冷，需要进行通风和遮阳，在能够保证建筑物正常使用的情况下，建筑物的能源消耗要尽量减少，从而达到环保的目的。

　　2．4优化节能方案

　　节能方案需要科学的理念来作为依据，只有在节能施工中充分地掌握节能理念，才能够让节能运用到实处。建筑的施工是一项连续性较强的工作，它的工程设计，施工开发都需要进行划分，不仅在人力的划分上，同时也要体现出对资源的合理安排，尽量避免工作人员的重复和资源的浪费使用。对这些方面进行合理的控制，在施工过程中看到机器空转的现象要立即停止。施工之前的施工计划要有效地体现出节能意识，对机器的安排、资源的利用，都要着重强调节能功效，这样才能够更好地实现对资源的节约控制。2．5节能工艺与材料的利用建筑的节能是指在建筑施工过程中对资源进行合理有效地利用，从而实现建筑的节能性质，其中包括建筑物的保温性能、隔热性能、材料损耗以及降温能耗等各项性能。建筑行业在不断发展的同时，建筑材料与施工工艺也在发展和完善，其中有关节能的工艺和材料有着明显作用，施工工艺的不断进步促进着建筑行业整体技术水平的进步，资源能源的节约在建筑施工中可以得到有效体现。

　　3结语

　　随着社会经济的不断发展，科学技术的不断进步，人们对居住条件的要求越来越高，人们对于环境保护、节约资源的概念越来越重视，这使得节约理念在建筑设计中更加值得倡导。建筑设计者需要因地制宜，将切实有效的节能理念融入在节能设计中，达到保护环境、舒适生活、降低成本、保证质量的建筑施工设计目标。

　　参考文献：

　　［1］王检，陈亮．环保节能理念在建筑给排水设计中的应用［J］．低碳世界，2015(01):187－188．

　　［2］刘玉臣，李爱静．环保节能理念在建筑给排水设计中的应用［J］．中小企业管理与科技(上旬刊)，2015(06):94．

　　［3］胡泊．探讨绿色节能理念在建筑设计中的应用［J］．城市建筑，2013(14):28．