北京保障房能租出去么

　　社会保障房包括以下几类，一般不能随便买卖;需要出售的话也应该由政府收购。不过具体视情况而定。

　　1、经济适用房

　　经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。因此，经济房能够买卖。

　　2、廉租房

　　廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。

　　3、公共租赁房

　　指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。不能随便买卖。

　　4、定向安置房

　　安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。不能随便买卖。

　　5、两限商品房

　　即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的”保障性住房“。能够买卖。

　　6、安居商品房

　　指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。不能随便买卖。

　　北京保障房能卖吗

　　保障房 是政府给民众建设的底价商品房，可以买卖的。

　　如果是你们企业给员工建设的，我想了解 这些住房你们个人有拿到了房产证和土地使用证了吗?如果有你就可以安装商品房 进行买卖，如果没有这些证件，这也只是企业给于员工的一种福利待遇。

　　北京保障房申请条件及流程

　　一、北京经济适用房申请条件

　　北京3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。

　　申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。

　　单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

　　二、北京经济适用房申购标准

　　人均住房使用面积须在10平方米及以下

　　1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下

　　2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下

　　3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下

　　4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下

　　5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下

　　三、办理部门：

　　户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。

　　四、北京限价房申请流程

　　1、向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请，领取《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》，一式三份。

　　2、向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交所需材料。

　　3、受理申请后，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。

　　4、区(县)住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审。

　　5、由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市居民购买限价商品住房申请备案通知单》，纳入购买限价商品住房轮候册。

　　五、所需资料：

　　1 按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份)

　　2 申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上)

　　3 申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页)

　　4 外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明

　　5 已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书

　　6 《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等

　　7 夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明

　　8家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明

　　9 申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等

　　10申请人及家庭成员提供的公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》，或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对帐簿”

　　11 个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明

　　12 申请人与本市工作单位签订的含申请时点的劳动(聘用)合同、国家机关或事业单位公务员录用证明

　　13 本市工作单位提供的加盖公章的就业单位资料复印件

　　14 原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议

　　15 申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区(县)残联出具的重残证明

　　16 申请家庭成员中有患大病的，需提供本市区(县)级医疗机构出具的大病诊断证明

　　17 劳模家庭需提供市总工会出具的省部级劳动模范证明

　　18 成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明

　　19申请廉租补贴资格的家庭，需提供民政部门核发的低保、低收入证明，无民政部门核发的相关证明的，由低收入家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具收入证明。

　　20 需要提供的其他证明材料。