11月9日，居住在华美4组的姜阿迈焦虑地来到社区希望社区出面协调租房发生的麻烦事，经社区调委会工作人员在征求双方的意见的情况下，大家握手言和。

　　中国网·江苏讯 11月9日，发生在新兴街道民平社区的一场租房纠纷得到成功调解。原来，居住在华美4组的姜阿迈焦虑地来到社区讲明了事情的缘由：她于2014年10月10日租赁两套住房租赁给宋懿强。由于租期已到，姜阿迈多次联系宋某，都因各种理由拖延，姜阿迈希望社区出面协调。

　　社区调委会工作人员仔细问明了缘由，原来事情是这样的：宋某租赁的姜阿迈的房屋合同的确是在10月10日到期，且姜阿迈讲，现在的房屋与租赁时装修受到了很多的损坏，姜阿迈希望宋某给予装修赔偿和两个月的房屋滞纳金。可是现在宋某拒接姜阿迈的电话。社区调委会安抚好姜阿迈后，尝试着拨打宋某的电话，出乎意料宋某接听了电话，宋某讲由于家在黑龙江路途遥远，且忙于儿子结婚，所以没能及时赶来解决租房一事。

　　经社区调委会工作人员在征求双方的意见的情况下，本着公平的原则，由社区调委会出面作证，根据双方签订之前的合同，乙方答应先垫付给甲方一个月的房租5000.00元，将房屋基本维修完整后剩余一个月的房租5000.00元一并交齐，维修截止日期 ：2015年11月10日下午3点前。

　　2015年11月6日宋某在协议预期的时间内及时完成了房屋维修，社区调委会及双方赶赴现场，验证了房屋维修情况，在双方达成满意的情况下，将剩余一个月的房租5000.00元交付与金阿迈，大家握手言和。

　　房屋租赁合同【一】
　　出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
　　第一条 甲方将座落于合肥市 区 路(巷) 房屋 间，建筑面积 平方米，出租给乙方(经营、生产、办公、仓储、住宅)使用。
　　第二条 甲方将出租房屋及其附属设施 交于乙方使用，由乙方负责保管，损坏丢失由乙方按价赔偿。
　　第三条 乙方租用出租房屋的期限为 年零 个月，自 年 月 日至 年 月 日。
　　第四条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用，甲方迟于约定时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。
　　第五条 出租房屋每平方米每月租金 元，总建筑面积每月租金 元，租金总额 元。
　　第六条 乙方将租金以现金(转账)方式在 付清给甲方。
　　第七条 甲方交付出租房屋时，可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金，计 元;合同期满退还乙方。
　　第八条 合同有效期内，出租房屋的下列费用 由乙方承担。
　　第九条 甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证乙方安全使用。
　　第十条 未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。
　　第十一条 经甲方同意，乙方可对出租房屋进行装饰，合同终止时，按 方式处理。
　　第十二条 未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途。
　　第十三条 有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任。
　　(一)发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行;
　　(二)政府决定拆除本出租房屋。
　　第十四条 合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房屋的，应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求，协商续租事宜。
　　第十五条 违约责任
　　(一)甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋，负责赔偿违约金 。
　　(二)甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的，负责赔偿违约金 元。
　　(三)乙方逾期交付租金，除及时如数补交外，每逾期一天应支付违约金 元。
　　(四)乙方未征得甲方同意，连续三个月或累计六个月不交纳租金的，除补交租金、违约金外，甲方有权解除房屋租赁合同。
　　(五)乙方违反本合同第十二条款约定的，应支付违约金 元，由此造成出租房屋损坏应负责赔偿，甲方并有权解除房屋租赁合同。
　　(六)合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方又逾期不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。
　　(七)单方中止合同，由毁约方支付违约金 元。
　　第十六条 本合同未尽事项，甲、乙双方可在附件中另行约定。约定条款与本合同具有同等效力。
　　第十七条 本合同在履行过程中若发生争议，可协商解决。协商不成的，按下述第 种方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。
　　第十八条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份;另一份，由合同登记机关、鉴证机关存档。
　　第十九条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
　　附：根据市政府有关规定，承租人为流动人口育龄夫妇的，应提供《流动人口计划生育证明》等有关证明。
　　甲方(签章) 乙方(簦章)
　　法定代表人： 法定代表人：
　　委托代理人： 委托代理人：
　　开 户 行： 开 户 行：
　　账 号： 账 号：
　　地 址： 地 址：
　　电 话： 电 话：