正规的租房合同

时间:2023.7.5

  正规的租房合同就是指出租人和承租人之间的合同,欢迎大家阅读小编整理的正规的租房合同范文哦!

  正规的租房合同篇一

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  姓名:(身份证名) 姓名:(身份证名)

  身份证号: 身份证号: 联系电话 联系电话

  地址:(身份证地址、现居住地地址) 地址:(身份证地址、现居住地地址) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜,达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  1.甲方于日通过购买方式取得坐落于 的房屋一套(以下简称该房屋),购房合同编号为 ,房屋产权证正在办理中。

  该房屋土地使用证号为: ,使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

  该房屋性质为 ,结构为 ,层高为 米,楼层为 楼(总楼层: ),建筑面积: 平方米。

  2.甲方保证是该房屋的合法所有权人,保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效,有权出租该房屋,甲方保证该房屋没有被抵押、担保,保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。

  因甲方原因,造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的,由甲方承担全部责任,并赔偿因此造成乙方的一切损失,包括乙方的营业利润损失。

  3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。

  甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情况,如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵,而给乙方造成的一切损失,由甲方负责赔偿。

  甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止,对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

  第二条 租赁期限

  该房屋自 年 月 日起至 年 月 日止,租赁期共 年。

  第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

  1.甲、乙双方议定该房屋租金每年¥元整(人民币,租金在租赁期每届满一年时支付。

  甲方收取租金时必须出具正规收据。

  无收据的乙方可以拒付租金。

  2.乙方的首次房屋租金于本合同签订之日内交给甲方。

  3.甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,由方承担。

  第四条 房屋的交付和使用

  1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。

  2.如甲方未按合同约定的时间交付房屋,应按迟延交付天数向乙方赔偿每日每平方米 元的违约金。

  3.甲方在房屋交付前,负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位,保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好,齐全。

  4.乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途,如需改变房屋用途,必须经甲方同意。

  5.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担。

  6.乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损,由乙方负责恢复原

  状并赔偿甲方经济损失。

  在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下,乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识。

  第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰

  1.租赁期间,由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏,由甲方负责维修;在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏,由乙方负责维修。

  2.甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

  3.乙方因营业需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰装修,但装修前要向甲方提供装修设计、施工方案及图纸,在得到甲方书面同意后方可施工。

  如房屋装修项目需要向相关政府部门申请和审批的,由乙方负责办理,甲方予以积极协助。

  第六条 租赁双方的变更

  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,本合同对新的房产所有者继续有效。

  2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,乙方享有在同等条件下优先购买的权利。

  3.租赁期内,未经甲方同意,乙方不可将房屋转租他人。

  4.如合同期满,甲方继续出租房屋的,乙方有优先承租权。

  第七条 合同的解除和终止

  1.出现以下情况,甲方有权解除合同。

  (1)乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。

  (2)乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。

  (3)未经甲方同意,乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。

  (4)用租赁房屋从事违法活动的。

  2.租赁期内,如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷,或者甲方将房屋所有

  权转移,导致乙方不能租赁该房屋,严重影响乙方使用的,乙方有权解除本合同,并按照以下方式要求甲方赔偿:

  (1)返还乙方已付剩余租期的租金;

  (2)赔偿乙方装修房屋的装修款(以实际发生的为准);

  (3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承担违约金。

  3.甲方保证乙方的无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋,如甲方提前收回房屋,则甲方退还房屋剩余租金,并赔偿因此造成乙方的一切损失。

  第八条 免责条件

  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的,甲、乙双方互不承担责任。

  2.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

  但拆迁部门给予的经营性补偿金应归 方所有。

  因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

  第九条 争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。

  第十条 其他事宜

  1.甲方应向乙方提供房屋权属材料,协助乙方办理营业手续。

  2.房屋租赁期间,乙方应自觉遵守各项规章制度,爱护公物和设施。

  3.在租赁期间,房屋门前的三包(如扫雪)、防火、卫生等由乙方负责。

  4.租赁期满后,乙方应在合理期间内搬出全部物品,搬迁后15日后,如房屋内仍有余物的,视为乙方放弃物品所有权,物品归甲方所有。

  如乙方逾期不搬迁,与甲方发生纠纷,甲方有权封存出租房屋,乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。

  第十一条 附则

  本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。

  补充协议报送有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

  本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同一式 份,每份 页,其中甲、乙双方各一份;送房管局、工商局备案各一份(本合同公证的,交公证处一份)

  本合同自双方签订之日起生效。

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

  合同有效期限: 年 月 日至 年 月 日

  正规的租房合同篇二

  甲方(房 主):__________签名/盖章(红印)

  乙方(承租人):___________签名/盖章 身份证号码:______________________________________________(需本人填写)

  根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本个人房屋出租协议书。

  一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。

  二、 租期_____年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。

  三、 年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)。

  四、房屋出租保证金

  1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币_____________元整(小写:_____________元人民币)。

  2、保证金支付方式是以现金支付。

  3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

  五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项:

  1、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪得活动,如若违反法律由乙方负责。

  2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。

  加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

  如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。

  并按违约处理

  3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。

  如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。

  电、水、电视、……及其它设施由乙方使用,产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成纠纷,由乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。

  以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。

  附:电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对,自行填写。

  4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。

  乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。

  如不恢复按违约处理

  5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

  六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰

  修缮房屋是甲方的义务。

  甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

  甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

  出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:

  1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

  2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

  七、有关退租、转让的条款

  1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外)。

  2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,并且要支付违约金给甲方。

  3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

  4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

  5、甲方原则上不同意转租,但乙方确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转租事宜。

  6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为,甲方不予承认.

  7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

  8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金为_____________元整(人民币_____________元正)。

  9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。

  10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。

  八、房屋出租合同有关续租的事项

  1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金由甲乙双方协议商定。

  2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。

  九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_____________元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

  十、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。

  十一、补充协议__________________________________________________ ______ __________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ ________________________________。

  十二、本协议壹式_____份,甲乙各方各执壹份。

  甲方于_____年申明:本房屋出租期限到XX年底即XX年12月31日止,届时甲方将收回自用。

  甲方:_______________签名/盖章(红印)

  乙方:___________________________签名/盖章

  联系电话:__________________________

  暂住证号:____________________________________

  正规的租房合同篇三

  甲方(出租方)姓名: 身份证:

  乙方(承租方)姓名: 身份证:

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,根据我国《合同法》的有关规定,达成如下租房协议:

  一、 甲方愿把产权属于 房厅出租给乙方使用。

  二、 租期:自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、 租金:人民币/月(大写) .按一季度缴租,计人民币(大写)

  四、 缴租方式:一季度完结最少十天之前缴租下一季度房租;如不续租,则需提前一个月通知甲方。

  否则不退押金。

  五、 甲方收取乙方人民币(大写) 元整(¥: 元)作为有关费用(如水、电等)的押金。

  待本合约期满或终止时,乙方结清一切费用后无息归还。

  六、 乙方应爱护甲方的房屋,未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等,否则造成损坏由乙方负责赔偿;未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理,并且甲方不退还剩余租金及押金。

  七、 乙方不能以押金代房租。

  遇拆迁等不可抗力不能出租,按当月实际天数按月租费用计算租金。

  八、 租赁期满时,甲方房屋如不继续租给乙方,应提早壹个月通知乙方;乙方如不续租甲方房屋,也应提早壹个月通知甲方。

  若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约。

  九、 乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规,不得利用甲方的住房进行任何的违法活动。

  十、 水电费、电话费、煤气费、卫生费、网费、闭路电视费等住户费用由乙方自理。

  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该 房屋有关的费用,均由乙方支付。

  十一、甲、乙双方 如有任何一方违约,将用违约金赔偿对方。

  十二、甲、乙双方在协议期内,应本着相互平等,相互尊重的原则,若乙方提前退房,甲方不退还剩余zu金。

  本合约壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,到期自行作废。

  十三、现水表数: 吨(不欠费);电表数: 度(不欠费);有线电视费: 已缴到 年 月,(不欠费);卫生费:(不欠费);上网费:(不欠费)

  甲方:

  乙方:

  时间:


第二篇:正规个人租房合同


  房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用承租人定期向出租人支付约定的租金并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。下面的是小编分享的与个人租房合同有关的文章,欢迎继续访问公文网!

  本合同双方当事人:

  出租方(以下简称甲方):_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____

  (身份证)(护照)(营业执照号码):_____

  地址:_______________________

  邮政编码:_____联系编码:_____

  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____

  地址:_____邮政编码:_____

  承租方(以下简称乙方):_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____

  (身份证)(护照)(营业执照号码):_____

  地址:_______________________

  邮政编码:_____联系编码:_____

  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____

  地址:_____邮政编码:_____

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况。

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_____。

  第二条 房屋用途。

  该房屋用途为_____。

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条 租赁期限。

  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四条 租金。

  该房屋月租金为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条 付款方式。

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的_____日交付给甲方。

  第六条 交付房屋期限。

  甲方应于本合同生效之日起_____日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条 甲方对房屋产权的承诺。

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条 维修养护责任。

  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月)(年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

  正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。

  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。

  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。

  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

  1.水、电费;

  2.煤气费;

  3.供暖费;

  4.物业管理费;

  5.___________________________;

  6.___________________________。

  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

  第十一条 租赁期满。

  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前_____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第十二条 因乙方责任终止合同的约定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;

  1.擅自将承租的房屋转租的;

  2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

  3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累计达_____个月;

  5.无正当理由闲置达_____个月;

  6.利用承租房屋进行违法活动的;

  7.故意损坏承租房屋的;

  8._____________________;

  9._____________________;

  10.____________________。

  第十三条 提前终止合同。

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十四条 登记备案的约定。

  自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_____申请登记备案。

  第十五条 违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。

  第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十七条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

  第二十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

  第二十一条 本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____

  甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章):_____

  ___年___月___日于___ ___年___月___日于___

  附件一:房屋平面图(略)

  附件二:房屋附着设施(略)

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