甲方：神木县鑫桂源物业管理有限公司

　　乙方：XXX物业服务有限公司

　　XXXX物业服务有限公司与神木县鑫桂源物业管理有限公司于20xx年6月8日签订新旧物业管理交接合同，经甲乙双方友好协商，甲方将目前管理的惠麟小区物业管理移交给乙方，双方就以下几点达成共识：

　　一．甲方将惠麟小区1、2、3、6、7、8、9、号楼280户于20xx年6月8日后移交给乙方接手，开始全面物业管理。

　　二．甲方将固定资产及通讯器材等材料一批移交乙方继续使用（附清单），乙方需当场把清单费用归还甲方。

　　三．根据物业管理行业的要求，乙方有义务完整保存惠麟小区所有管理的相关设施.设备和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、各类维保合同等资料。

　　四． 6月8日前，甲乙双方应配合对小区进行全面检查，就存在问题及解决方案形成共识后按规定办理交接手续。

　　五．水费：甲方截至20xx年3月7日已向住户收取，所以3月7日之前与水有关问题及费用都由甲方承担，3月7日之后所产生的费用将由乙方收取缴纳;电费：甲方截至20xx年3月1日前的费用已向住户清算收取，交予南郊供电所，3月1日之后所产生的电费将由乙方对住户进行清算收取而交予南郊供电所；物业费：2、3号楼截至20xx年5月1日前的已收取，5月1日至6月1日的物业费计13380元将由乙方代替甲方收取而交还于甲方，6、7、8、9号楼截至20xx年6月1日前的物业费甲方已向住户收取，之后的将由乙方享用。20xx年6月1日之后惠麟小区所产生收支费用、管理问题等与之物业有关的一切是由都由乙方承担解决。20xx年6月1日之前2、3、6、7、8、9号楼个别住户还欠甲方部分费用（附明细表）的，将由乙方无偿代收，于20xx年12月1前为甲方收清，1号楼费用另行清算。未尽事宜甲乙双方友好协商处理。

　　六．在乙方接管惠麟小区之后，惠麟小区的物业管理责任由乙方承担。接管时间20xx年6月8日。

　　七．乙方人员20xx年6月8日入场。

　　八．本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　日期： 日期：

　　出租方姓名 /名称： （以下简称“甲方” ）

　　地址：

　　电话：

　　身份证号码：

　　承租方姓名 /名称： （以下简称“乙方”）

　　地址：

　　电话：

　　身份证号码：

　　中介方：

　　甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。

　　一、租赁物业名称及地址：

　　二、用途：住宅。

　　三、面积：该物业建筑面积为______平方米。

　　四、租约期限：

　　租赁期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金：

　　租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。

　　其中_____个月房租， _____个月押金， 后续房租每 _____月交一次。

　　六、付租方法：

　　甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。

　　七、公用事业费：水、电、煤、电话费由 每月按帐单支付。

　　八、管理费：

　　月度管理费用，取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理的调整）由 _____方支付。

　　九、押金：

　　签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于 _____个月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。

　　十一、乙方之义务：

　　乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。

　　乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之_____（ _____％）计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。

　　非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。

　　该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。

　　乙方不得在该物业内，收藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，均不许存放该物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责。

　　乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况， 如有乙方原因造成损坏，照价赔偿。