工程项目合同管理的相关知识你知多少?下面是小编整理的工程项目合同管理的内容，一同看看吧!

　　建设工程项目的合同管理【1】

　　1.建设工程项目合同的特点

　　1.1.经济法律关系的多元性。

　　主要表现在合同签订和实施过程中会涉及多方面的关系，建设单位委托监理单位进行施工管理，而承包单位则涉及专业分包材料供应和设备加工、以及银行、保险等众多单位，因而产生错综复杂的关系，这些关系都要通过经济合同来体现。

　　1.2.内容庞杂、条款多。

　　由于每个工程项目的特殊性和建设项目受多方面多因素的影响和制约，所以合同中除一般条款外，还包括特殊条款，并涉及保险税收、专利等多项内容。

　　因此在签订合同时，必须全面考虑各种因素，以免产生不良果。

　　1.3.合同履约方式的连续性和履约周期长。

　　这是由建设工程的特殊性决定的，由于建设项目实施必须循序渐近地进行，所以，履约方式也表现出连续性和渐进性。

　　这就要求项目管理人员要随时依据合同和实际情况进行有效地管理，以确保合同的顺利实施。

　　1.4.合同的多变性。

　　项目在实施过程中经常会出现设计变更或合同条款的修改，所以项目管理人员必须加强对变更的管理，做好记录，作为索赔、变更或终止合同的依据。

　　2.建设工程项目合同管主要内容

　　2.1.对合同履行情况进行监督检查。

　　主要内容有:检查合同法及有关法规的贯彻行情况，检查合同管理办法及有关规定的贯彻执行情况，检查合同签订及履行情况，减少和避免合同纠纷的发生。

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　　2.2.经常对项目经理及有关人员进行合同法及有关法律知识的教育，提高合同管理人员的素质。

　　2.3.建立健全工程项目合同管理制度。

　　包括项目合同归口管理制度、考核制度、合同用章管理制度、合同台账主任计及归档制度。

　　2.4.对合同履行情况进行统计分析。

　　包括工程合同份数、造价、履约率刻纷次数选约原因、变更次数及原因等。

　　3.建立合同履行的保证体系。

　　为了使合同管理有条不紊，应建立科学的合同履行保证体系。

　　3.1.实行合同责任制合同是规定总任务的依据。

　　因此在合同履行之前，应认真进行合同分析，把合同责任具体落实到各责任人和合同实施的具体工作上。

　　3.2.制定合同管理工作程序为了协调各方|考试大|面工作，使日常合同管理工作程序化、规范化，应制定以下工作程序:

　　(1)建立协商会议制度。

　　合同履行过程中，各建设主体之间应定期或不定期召开协商会议，就计划执行效果、已完工作和后期工作，尤其是合同条款变更及变更措施等问题进行评价、协调并形成决议对重大问题及决议应用会议纪要的形式记录下来纳入合同文件。

　　(2)建立必要的工作程序。

　　对于经常性的合同管理工作应建立制度化的工作程序，使大家有章可循。

　　必要的程序包括图纸审核程序，工程变更程序，设备材料及已完工工程验收程序等。

　　3.3.建立健全文档管理系统必须建立健全工程项目文档管理系统，要明确提出数据资料的标准化、及时性、全面性、准确性等要求，责任要落实到部门乃至个人。

　　4.加强合同监督与协调

　　合同监督与协调是工程项目依照合同要求顺利进行的重要保证。

　　它主要包括合同指导、费用监督、进度监督质量技术监督和工程协调等内容。

　　合同管理人员应对工程管理人员进行必要的合同指导，做经常性的合同解释，使它们树立全局观念，及时对合同履行中发现的问题提出意见建议或警告。

　　合同管理人员要对合同实施计划的落实情况进行检查，合同管理人员要在合同范围内代表业主协调各建设主体之间的工作关系。

　　5.严格控制合同变更

　　几乎在每一个项目的实施中都要或多或少地发生合同变更，业主和承包商对合同变更的处理，也成为项目管理工作中最主要的内容之一。

　　5.1.合同变更的原则(1)把合同变更限制到最低程度的原则。

　　(2)协商一致原则。

　　(3)重要变更提前采取措施的原则。

　　5.2.监理制度下的合同变更程序合同变更管理的主要问题是如何处理各种变更，所以必|考试大|须建立科学的合同变更程序。

　　项目管理人员必须依据相关程序进行合同变更管理。

　　综上所述，建设工程项目合同管理是建设工程管理的一项非常重要的内容，作为一个合同管理人员，必须在熟悉工程项目合同的特点和有关内容的基础上，严格对合同履行和变更进行管理，只有这样，才能保证建设工程项目合同的正常履行。

　　施工项目合同管理的概念和内容【2】

　　【学员问题】施工项目合同管理的概念和内容?

　　【解答】1.施工项目合同管理的概念

　　施工项目合同管理是对工程项目施工过程中所发生的或所涉及到的一切经济、技术合同的签订、履行、变更、索赔、解除、解决争议、终止与评价的全过程进行的管理工作。

　　施工项目合同管理的任务是根据法律、政策的要求，运用指导、组织、检查、考核、监督等手段，促使当事人依法签订合同，全面实际地履行合同，

　　及时妥善地处理合同争议和纠纷，不失时机地进行合理索赔，预防发生违约行为，避免造成经济损失，保证合同目标顺利实现，从而提高企业的信誉和竞争能力。

　　2.施工项目合同管理的内容

　　(1)建立健全施工项目合同管理制度，包括合同归口管理制度;考核制度;合同用章管理制度;合同台账、统计及归档制度等。

　　(2)经常对合同管理人员、项目经理及有关人员进行合同法律知识教育，提高合同业务人员法律意识和专业素质。

　　(3)在谈判签约阶段，重点是了解对方的信誉，核实其法人资格及其他有关情况和资料;监督双方依照法律程序签订合同，

　　避免出现无效合同、不完善合同，预防合同纠纷发生;组织配合有关部门做好施工项目合同的鉴证、公证工作，并在规定时间内送交合同管理机关等有关部门备案。

　　(4)合同履约阶段，主要的日常工作是经常检查合同以及有关法规的执行情况，并进行统计分析，如统计合同份数，合同金额、纠纷次数，

　　分析违约原因、变更和索赔情况、合同履约率等，以便及时发现问题、解决问题;做好有关合同履行中的调解、诉讼、仲裁等工作，协调好企业与各方面、各有关单位的经济协作关系。

　　(5)专人整理保管合同、附件、工程洽商资料、补充协议、变更记录及与业主及其委托的监理工程师之间的来往函件等文件，随时备查;合同期满，工程竣工结算后，将全部合同文件整理归档。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

　　工程项目合同管理制度【3】

　　一、合同管理组织机构。

　　合同管理是一项重要的经济管理工作，合同管理水平的高低对企业和项目的经济效益影响很大，因此，企业必须结合实际建立完善合同管理的组织机构。

　　逐步建立公司、分公司、项目部各层次的合同管理机构，配置专业的合同管理人员，形成合同管理的网络组织，负责合同管理的各项工作，以维护企业或项目的经济利益和合法利益。

　　二、合同管理人才。

　　做好合同管理工作，人是关键因素。

　　合同管理作为一种复合型和智力性的工作，需要高度专业化及丰富知识和经验的专门人才。

　　在国内建设领域，专门的工程合同管理和索赔人才还相当缺乏，必须以人为本，加大合同管理人才的培养力度。

　　在工程实践中，合同管理人才培养应关注以下方面:一是要重视选人。

　　选择素质高、学习能力强、知识面广、责任心强的人员充实到合同管理队伍。

　　二是要加强理论学习。

　　鼓励合同管理人员参加法律和经济管理方面的考试及相关的执业资格考试，提高他们的理论水平。

　　三是要以机制激励人。

　　明确合同管理人员的责、权、利，建立、完善岗位竞争机制和奖惩机制。

　　四是要在实践中培养、锻炼和造就合同管理人员。

　　把合同管理和项目管理结合起来，把合同管理人员放到工程项目部从事具体的合同管理工作，在实践中提高运用合同手段解决工程建设实际问题的能力。

　　三、合同管理制度。

　　企业要做好合同管理工作，必须建立健全一套行之有效、严格的规章制度和可操作的作业制度。

　　1、合同审查制度。

　　为了保证企业签订的合同合法、有效，必须在签订前履行审查、批准手续。

　　合同审查是指将准备签订的合同在部门会签后，交给企业主管合同的机构或法律顾问进行审查;合同批准是由企业主管或法定代表人签署意见，同意对外正式签订合同。

　　通过严格的审查和批准手续，可以使合同的签订建立在可靠的基础上，尽量防止合同纠纷的发生，维护企业或项目的合法权益。

　　2、合同印章管理制度。

　　企业合同专用章是代表企业在经营活动中对外行使权利、承担义务、签订合同的凭证。

　　因此，企业对合同专用章的登记、保管、使用都要有严格的规定。

　　合同专用章应由合同管理员保管、签印，并实行专章专用。

　　合同专用章只能在规定的业务范围内使用，不能超越范围使用;不得为空白合同文加盖合同印章;不得为未经审批的合同文本加盖合同印章;严禁与合同洽淡人员勾结，利用合同专用章谋取个人利益。

　　出现上述情况，要追究合同专用章管理人员的责任。

　　凡外出签订合同时，应由合同专用章管理人员携章陪同负责办理签约的人员一同前往签约。

　　3、合同信息管理制度。

　　由于工程合同在签订和履行中往来函件和资料非常多，故合同管理系统性强，必须实行档案化、信息化管理。

　　首先应建立文档编码及检索系统，每一份合同、往来函件、会议纪要和图纸变更等文件均应进入计算机系统，并确立特定的文档编码，根据计算机设置的检索系统进行保存和调阅;

　　其次应建立文档的收集和处理制度，有专人及时收集、整理、归档各种工程信息，严格信息资料的查阅、登记、管理和保密制度，工程全部竣工后，应将全部合同及文件、包括完整的工程竣工资料、

　　竣工图纸、竣工验收、工程结算和决算等，按照国家《档案法》及有关规定，建档保管;最后应建立行文制度、传送制度、确认制度，合同管理机构应制定标准化的行文格式，对外统一使用，相关文件和信息经过合同管理机构准许后才能对外传送。

　　经由信息化传送方式传达的资料需由收到方以书面的或同样信息化的方式加以确认，确认结果由合同管理机构统一保管。

　　4、合同检查和奖励制度。

　　企业应建立合同签订、履行的监督检查制度，通过检查及时发现合同履行管理中的薄弱环节和矛盾，以利提出改进意见，促进企业各部门的协调配合，提高企业的经营管理水平。

　　通过定期的检查和考核，对合同履行管理工作完成好的部门和人员给予表扬奖励;成绩突出并有重大贡献的人员，给予物质和精神奖励。

　　对于工作差、不负责任的或经常“扯皮”的部门和人员要给予批评教育;对玩忽职守、严重渎职或有违法行为的人员要给予行政处分、经济制裁，情节严重、触及刑律的要追究刑事责任。

　　实行奖励制度有利于增强企业各部门和有关人员履行合同的责任心，是保证全面履行合同的有利措施。

　　5、合同管理目标制度。

　　合同管理目标是各项合同管理活动应达到的预期结果和最终目的。

加强合同管理符合社会主义市场经济的要求。使用合同来引导和管理建筑市场，顺应了政府转变职能，下面小编为您整理几篇有关于工程合同管理相关知识，提供参考!

　　工程合同管理的原则[1]。

　　作为建设工程的业主和/或业主聘请的专业项目管理公司，合同管理贯穿于建设工程项目建设的全过程，

　　它是进行建设工程质量控制、进度控制及成本控制的重要手段和风险控制方法之一，甚至，在某些时候优秀的合同管理产生的经济效益会大于技术优化产生的经济效益。

　　同时，合同管理也对保护建设各方利益，完善和发展建筑市场起着重要作用。

　　因此，笔者认为合同管理是业主和/或业主委托的专业项目管理公司进行建设工程项目管理的重要环节，是工程项目管理的核心和重点。

　　建设工程合同管理的基本原则 (一)合同管理应以法律为依据，只有以合法为前提进行合同管理，才能切实保障业主的根本利益，促进工程的顺利建设。

　　与建设工程合同管理密切相关的法律概括起来有两类，一类是包括物权法、合同法在内的民事商事法律，一类是包括建筑法、招投标法在内的经济法。

　　合同管理人员应熟知以上法律并能能够较为熟练地应用，以保证合同条款的合法性，从而才能保证条款的有效性。

　　法律赋予业主的权利和利益是业主最根本的利益，如合同条款因违法而无效，则业主的根本利益就没有任何保障了。

　　(二)合同管理应以建设工程的实际情况为出发点和突破点，

　　保证建设工程在实现质量、进度、成本三大目标的前提下顺利竣工并投入使用; 合同管理应根据建设工程的实际情况制定出科学的合同管理的方案，编制出可操作性较强的合同条款，并且工程在质量、进度、成本方面的目标应是包括合同管理工作在内的所有工程管理工作的纲领，

　　任何合同甚至任何合同条款都应体现和贯彻以上目标，笔者认为只有如此，合同管理才会在建设工程项目管理中发挥出较大的推进作用。

　　(三)合同管理应以预防为主，减少甚至避免纠纷和索赔的发生。

　　预防是进行风险控制的有效方法之一，业主和/或项目管理公司应综合考虑项目管理过程中的各种风险，并尽可能制定出相应的风险控制方法并体现在具体合同条款中。

　　同时，应确保合同条款的明确、具体，避免歧义和含糊。

　　(四)最大限度地将建设工程参建各方的权利、义务及责任纳入到合同管理的范围中，使参与项目建设的任何一方都能以合同为依据，享有权利，履行义务，共同保证建设工程的顺利竣工和投入使用。

　　(五)作为业主或/业主委托的专业项目管理公司，进行建设工程合同管理应以最大限度保护业主的合法利益为出发点，以推进项目顺利建设为中心，尽可能实现包括业主在内的项目各参建方的共赢。

　　任何合同条款都包含了合同主体之间利益的相互制约和相互促进，建设工程的各类合同中，业主与其它工程参建方的利益不会是完全的对抗关系，也不可能是完全的一致关系，他们之间的利益通过各个合同条款表现出相互制约和相互促进的特点。

　　业主和/或项目管理公司在进行合同管理时应把握业主的合法利益与非法利益的界限，把握保护业主利益的恰当限度，笔者认为应以推进项目顺利建设为中心来商谈合同条款为宜，毕竟项目的顺利建设是实现包括业主在内的所有参建方利益共赢的唯一途径。

　　现代工程合同管理有哪些特点[2]

　　建设工程合同管理的特点;主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同。

　　(1)建设工程项目的完成是一个渐进的过程。

　　在这个过程中，完成工程项目持续的时间要比完成其他合同时间长，特别是建设工程承包合同的有效期最长，一般的建设项目要一两年的时间，有的工程长达5年甚至更长。

　　以施工合同为例，施工合同不仅包括施工期限，还包括保修期。

　　当然如果加上招标投标期，合同谈判与签订期，施工合同的生命期会更长。

　　由此决定建设工程合同的管理是个较长的过程。

　　(2)由于工程价值量大、合同价格高，因此合同管理对经济效益影响较大。

　　对于承包人来说，合同管理得好，不但可以避免承包人亏本，还可以使承包人赢得利润。

　　反之，则会使承包人蒙受较大的经济损失。

　　在现代工程中，由于竞争激烈，合同价格中包含的利润越来越少，合同管理中稍有失误就可能导致工程亏损。

　　(3)工程合同变动较为频繁。

　　这主要是由于工程在完成过程中受内部与外部干扰的事件多造成的。

　　因此，加强合同控制与变更管理就十分重要。

　　(4)工程合同管理工作极为复杂。

　　因此对工程合同管理就必须严密、细致、准确地管理。

　　首先是因为工程体积庞大、结构复杂，要求技术标准和质量标准很高，这就给工程合同管理提出了一个新的要求：合同实施的技术水平和管理水平都要提高，才能满足工程管理的要求。

　　其次，由于资金来源渠道多，有许多融资方式和承包方式，使工程项目合同关系越来越复杂。

　　再次，合同条件也越来越多，不同的合同其条件也不同。

　　工程项目的参加单位和协作单位也多，可能涉及到十几家甚至几十家。

　　由此，涉及的合同文件也异常的多，这就更需要进行科学合理的协调和管理，保证工程的有序进行。

　　(5)合同风险大。

　　由于合同自身具有的实施时间长，实施变动大，涉及面广外，导致合同受外界环境(如经济条件、社会条件、法律和自然条件等)影响大，引起的风险也大，所以，加强建设工程合同管理对减少和降低风险是至关重要的。

　　怎么做好工程建设合同管理[3]

　　一、合同主体的识别选择阶段 工程管理人员都知道，对于一个建设项目，选择了一个优秀的施工单位，在某种程度上来说，就成功了一半;甚至项目经理的优秀称职程度，就决定了项目的最终结果。

　　好的优秀的施工单位具有自己精专的优势领域，而普通的一般意义上的合格的施工队伍的施工往往具有不确定性，给工程的质量、工期和造价带来很大的风险。

　　某单位的艺术楼采用公开招标的方式录用施工队伍，在技术标差异不大的情况下，只有一个资质最低的单位商务标合格，其他单位的报价都超出了规定的范围。

　　低资质单位中标后，人员和施工机具无法按计划到位，质量和工期都大打折扣，投资严重超额，领导和群众都极为恼火。

　　究其原因，是建设单位对承担施工任务单位的风险认识不足，危害严重性评估不够。

　　还有的施工单位没有资质借用资质，有的低资质借用高资质，还有的私自转包、分包给低资质甚至无资质单位。

　　应当说，建设领域较为普遍地存在建设工程合同主体与合同执行主体不一致，即建设领域中的挂靠、转包、违法分包等行为。

　　《中华人民共和国建筑法》规定：禁止施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承包工程，禁止其他单位使用本单位的资质证书、营业执照以本企业的名义承接工程。

　　施工单位为规避这一法律规定，采取无施工资质或低施工资质的施工单位利用挂靠高施工资质施工单位，签订施工合同，承接施工任务，以至当前建设领域存在一种普遍现象即：一级施工队伍中标，二级施工队伍签合同，三级施工队伍甚至无等级施工队伍施工。

　　由于挂靠方式的出现，合同签订单位具有相应的民事行为能力，但实际承建单位却不具备相应的施工资质及完成建设任务的能力。

　　于是建设过程中，建设工程纠纷增多，国家建设项目遭到一定的损失。

　　为了避免上述风险的发生，建设单位必须高度重视参加投标单位的考察工作，对其身份、资格、能力进行认真审查确认。

　　合同主体的审查是合同审查中首先要确认的问题，合同当事人的身份和资格是直接关系到合同是否有效、能否履行的先决条件。

　　就施工合同主体资格审查而言，建设单位签约前应首先对施工方资信等重大事宜进行细致调查，才能从源头控制风险。

　　二、施工合同签订过程中 1、签约准备阶段 签约准备阶段是全部合同工作的基础，加强这一阶段的调查工作对风险控制和合同管理具有特别重要的意义。

　　建设方应做好对对方组织合法性，即权力能力和行为能力的调查。

　　虽然施工单位目前多是通过招标的方式确定的，招标前已经对对方的资质情况进行了审查，但是真正签订合同前再进行进一步的专业调查，堵塞一切可能的漏洞，防范风险还是非常有必要的。

　　对方是建设单位的，应调查其是否是依法登记注册的正规同单位，是否具备法人资格;如果是法人下属单位，应查清其法人单位是谁，其与法人单位是何种关系;如果是法人单位的代理，对方是分包商，我们应确认对方是否具有相应资质条件，而且还要调查其是否确实具备相应施工能力。

　　2、签约协商阶段 协商是就未来将要订阅的合同的主要条款交换意见，达成合同的过程，这一过程在合同法上称为要约和承诺。

　　在建设施工合同签订中一般表现为招标、投标和中标。

　　在协商过程中，一定要把自己的意思准确全面的表达出来。

　　并对对方的意思表示进行认真分析。

　　根据《合同法》、《招标投标法》的规定，在招标投标过程中要注意以下问题：招标文件在性质上属于要约邀请，不具有法律约束力，但它的内容对后续的中标签约和施工影响很大，必须予以重视。

　　要注意分析招标文件中给定的项目性质、技术要求、工程相关条件以及给定的主要合同条款，对其超出自身条件和可能导致违法违规的要特别注意，应在标书中对其进行适当处理。

　　投标文件是非常关键的，除为中标服务以外，它还是签约过程的要约，对合同的影响极大。

　　作为要约，投标文件可以补充、修改、撤回和撤销。

　　根据《合同法》规定，要约在到达受要约人之前可以撤回，在受要约人发出承诺通知前可以撤销;《招标投标法》规定，投标文件在要求提交的截止时间前可以补充修改和撤回。

　　经开标、评标过程，一旦定标，意味着承诺的产生。

　　要约一经承诺，合同关系即告成立。

　　所以定标以后，不允许再对招投标文件进行擅自变更。

　　《招标投标法》规定，中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。

　　中标通知书发出后，招标人改变中标结果的或中标人放弃中标的，承担法律责任。

　　3、合同条款确定阶段 建筑施工合同是法定书面合同，必须注意运用妥善的词句将协商座谈过程中的条款用书面形式确定下来。

　　在确定条款时应注意以下问题：格式合同文本的全面性完整性。

　　建设工程施工是一项复杂的系统工程，施工合同约定条文不能过于简单。

　　过于简单的合同文本意味着不确定性的增加。

　　建设单位审查合同时应就合同内容是否完整、全面，风险分担是否合理等进行全面审查。

　　尽量避免看似省事的合同条款，应当努力从自身的角度出发，将所能预计到的一切情况均在合同中加以约定。

　　现实中的建设方或建设方所在地主管部门印制的合同文本，往往不能注意到具体工程事项的特点，规定死板，过于原则化，经常存在这样那样的缺点。

　　《合同法》对格式条款作了明确限制，应高度注意对合同必须逐条认真审核，添加自己认为应该规定的条款。

　　一般应注意添加：项目履行中各方明示代表外的其他人的行为效力;工程功效下降的计算方式及损失赔偿范围;

　　工程停建、缓建，中间停工时的退场、现场保护、工程移交、结算方法和损失赔偿范围;

　　工程进度款拖欠情况下的工期处理;工程中间交验或建设单位提前使用工程部分的保修问题;

　　合同外工程量的计价原则和签订程序;建设单位原因造成工程竣工验收延期情况下的工程结算程序和法律责任;

　　工程尾款的回收办法和保证措施，等等。

　　合同索赔条款的确定。

　　建筑施工中的索赔现象在涉外工程承包中运用较为普遍，在国内工程建设中还处于起步阶段。

　　我们应当做好合同规范工作。

　　在合同中明确具体的规定施工方的义务，在责任条款中规定索赔条款，在施工方不履行约定义务或履行义务有瑕兹，或不配合不协作时，可以进行索赔。

　　这种索赔条款是必要的。

　　对引起索赔的原因和索赔方式，索赔量可以专门规定，也可以借助相关法律或其它合同条款来实现。

　　FIDC摘要所提供的可索赔条款及可调事项是比较有权威的，我们在工作中可研究借鉴。

　　合同价款的确定。

　　对于设计工作达到一定的深度，边界条件较清楚，工程量变化不大，施工难度小的项目，要采用固定价合同方式，以求得自身风险最小。

　　对于不能全部采用固定价的合同，尽量加大固定价的比例，然后对可变部分进行具体要求。

　　如有的建设单位采用中标价加现场签证方式结算时，对签证结算部分严格要求， 偏差在0.5%以内时，同比下浮;偏差超过0.5%时，加倍处罚;偏差超过2%时，取消该施工单位今后投标和施工的资格。

　　4、合同审定签字阶段 这是合同签订的最后阶段，建设工程合同关系虽经承诺，但一般需要经过签字盖章才能正式生效。

　　所以，这一阶段一定要对合同做最后把关。

　　首先，要对前述阶段进行审核，检查是否存在疏漏，及时解决问题;其次签约过程中前述阶段一般由专门人员具体承做，往往不能综合企业和工程全局，所以，企业负责人员一定要在这一阶段对合同进行通读，从全局和整体出发，对合同条文进行审查。

　　三、合同履行阶段 加强合同履行管理。

　　建设工程施工合同管理，是指各级工商行政管理部门和其他有关主管部门以及合同当事人根据法律法规和自身的职责，对建设工程施工合同的签订和实施进行指导、监督检查和管理。

　　工程施工阶段合同管理的目标是保证工程项目建设目标的实现。

　　实施有效的合同实施控制。

　　为了保证工程项目施工按计划、有秩序地进行，保证正确地履行合同，就必须对工程项目实施进行严格的合同控制。

　　建立合同实施保证体系。

　　设立专门的合同管理机构和人员。

　　合同管理的任务必须由一定的组织机构和人员来完成，要提高合同管理水平，必须使合同工作专门化和专业化。

　　合同履行分析，落实合同管理责任。

　　建设单位在合同实施过程中的基本目标就是圆满地完成合同规定的任务。

　　在合同具体实施单位和分承包商的具体工程活动中，必须熟悉合同规定，明确自己的责任，用合同指导工程实施的工作。

　　建立合同管理工作程序。

　　在工程实施过程中，合同管理的日常事务工作千头万绪，极易引起管理的混乱。

　　为了避免混乱现象，使合同管理工作有序、有效进行，必须建立合同工作程序，规范合同管理工作。

　　建立报告和行文制度。

　　在承包商工程施工过程中，要建立严格的报告和行文制度，尤其是涉及承包商与业主、监理工程师、分包商之间的有关问题都应以书面形式作为最终依据。

　　这是合同法规定，也是工程管理的需要。

　　建立文档管理系统。

　　在工程合同管理过程中，一方面需要大量的资料，另一方面产生大量的资料。

　　因此，建立合同文档系统，科学、系统地整理和保存工程施工中各有关事件和活动的一切资料就非常重要。

　　实施有效的合同监督。

　　合同责任是通过具体的实施工作完成的。

　　合同监督可以保证合同实施，按合同结果进行。

　　合同监督可以分为： (1)对施工单位、监理工程师进行合同监督。

　　(2)对其他协作方的监督。

　　(3)现场监督各工程小组、项目小组或分包商的工作。

　　(4)对各种文件合同方面的审查和控制。

　　进行合同跟踪。

　　在工程实施过程中，由于实际情况千变万化，常常导致合同实施与预定目标的偏离。

　　如果不采取措施，这种偏差常常从小到大，逐渐积累，对合同的履行会造成严重的影响。

　　跟踪合同实施过程，就可能达到合同总目标。

　　此外合同跟踪还能使项目管理人员一直清楚地了解合同实施情况，对合同实施现状、趋向和结果有一个清醒的认识。

　　合同评价和判断。

　　在合同跟踪的基础上，进行分析、评价和预测。

　　不论是对正在进行的，还是对将要进行的工程施工都有重要的影响。

　　合同评价可以对实际工作资料进行分析，整理或通过对现场的直接了解，获得反映工程实施的信息，

　　分析工程实施文件的差异及其原因、影响因素、责任等，确定各个影响因素由谁及如何引起，按照规定，应由谁承担及承担多大责任，提出解决这些差异和问题的措施、方法。

　　总之，通过准确识别建设工程合同签订和履行各阶段中的风险，正确评估其危害，加强合同的管理，一定能避免或减少风险，大大提高建设资金的使用效益，确保建设项目按期高质量地完成。