房贷利息怎么算

时间:2023.8.6

  导读:向银行申请了房贷的朋友,你们一个月还多少房贷?还多少利息?所还银行利息都清楚是怎么算出来的吗?无论是房贷还是车贷,大家首要关心的就是银行贷款利率了,因为利息的多少关系到自身经济利益。还款方式不同,计息方式不同,迄今为止你到底让银行赚了你多少的利息你知道吗?今天小编为你带来贷款利息算法清单,让大家明白自己的利息到底是怎么来的。

房贷利息怎么算

  银行贷款利息怎么算 30秒让你知道银行赚了多少利息

  贷款可以考虑抵押方式(房产、汽车等)贷款,也可以通过信用贷款,后者贷款额度小一些,贷款利率也相对较高。

  1.一般情况下,算利息时用到的利率公式主要有:

  月利率=年利率/12,日利率=年利率/360。

  2、根据不同的还款方式,利息的算法也不一样,不过基本的算法如下:

  当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率

  当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息

  上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金

  小编以一笔贷款期限为3年、贷款额度为10万元为例,按现行的三年期利率4.75%计算:

  第一个月贷款利息=100000*0.3958%=395.8

  第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-395.8

  第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-395.8)

  第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-395.8)}*0.3958%

  以此类推,就可以算出贷三年10万元要支付给银行的利息有多少了。

  在银行贷款,在一定时间内提前还款是需要违约金的,各银行规定如下:

  1.招商银行

  贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

  2.建设银行

  贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

  3、农业银行

  贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

  4、工商银行

  贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

  5、中国银行

  贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

  6、交通银行

  部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

  7、广发银行

  贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

  8、光大银行

  贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

  9、浦发银行

  贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

  10、发展银行

  一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。


第二篇:利息怎么算公式


  买房贷款月供、利息等钱数是如何计算的?都有那些计算方法?今天我就来给大家解决这个问题,首先我们先看一下公式计算——

利息怎么算公式

  利息怎么算公式

  等额本息还款:

  每月月供额=【贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数】÷【(1+月利率)^还款月数-1】

  每月应还利息=贷款本金×月利率×【(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)】÷【(1+月利率)^还款月数-1】

  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷【(1+月利率)^还款月数-1】

  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

  等额本金还款:

  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

  每月应还本金=贷款本金÷还款月数

  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

  总利息=(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)】÷2×还款月数-总贷款额

  月利率=年利率÷12

  等额本金还款法和等额本金还款法有何不同?

  1、等额本息还款

  特点:每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

  适用人群:比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。

  例如,贷款100万,期限30年,当前基准利率4.90%,按等额本息还款法

利息怎么算公式

  2、等额本金还款

  等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

  特点:随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

  适用人群:收入高还款能力较强并有提前还款打算的人

  例如,贷款100万,期限30年,当前基准利率4.90%,按等额本金还款法

利息怎么算公式

  买车贷款利息怎么算

  要知道汽车贷款利息主要是由汽车贷款利率来决定的,利率越高贷款利息就越高。汽车贷款利息是考虑贷款买车的人必然要计算的问题。通常不同的汽车类型,汽车贷款利息也是不同的。

  买车贷款怎么算利息?

  国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。基准利率同中国人民银行总行确定。而汽车贷款利息就是由汽车贷款利率决定的。

  汽车贷款计算以初期贷款部额为基数,按签约时银行同期贡款利率计算,在还款期间如银行利率有变化,则随利率调整,一年一定。

  汽车贷款利率按照中国人民银行有关规定执行,在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上,在规定的范围内浮动。小编为你准备了最新的银行贷款利率表,仅供参考。

  贷款利率1年(含)以内1年至3年(含)3年至5年(含)

  基准利率4.3504.7504.750

  上浮10%4.7855.2255.225

  上浮20%5.2205.7005.700

  上浮30%5.6556.1756.175

  上浮40%6.0906.6506.650

  上浮50%6.5257.1257.125

  下浮10%3.9154.2504.250

  通常,一般车商会有自己的指定银行,一些主要的品牌车商还有自己的汽车金融公司,不一定要通过银行贷款。

  采用每月等额还本付息办法,计算公式为:

  每月还款额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/((1+月利率)&uarr还款总期数-1)

  据了解,目前借款人若打算提前还清汽车贷款,需要提前1个月或15天向放贷银行提出提前还款申请。提前还款,站在消费者的角度来考虑,是希望减少利息支出;而从银行的角度出发,消费者提前还了款就相当于要损失一部分的利息收入了。为平衡两方的利益,一般来说银行在签订借款合同的时候会说明提前还款的违约金。

  据了解,违约金的算法大概有:补交一个月的利息为违约金或是按余款的千分比计算出一个违约金。如果在手头宽裕的情况下,提前还车贷也是减少利息支出的好办法,不过并不是每个人都适合提前还贷,还要根据自身的经济状况做决定。

更多相关推荐:
20xx年三八妇女节学校升旗仪式主持词、发言稿范文大全

20xx年三八妇女节学校升旗仪式主持词、发言稿范文大全尊敬的各位老师,亲爱的同学们:大家早上好!春回大地,万象更新,在这生机盎然的季节里,我们又迎来了三八妇女节,在这里,让我衷心地向所有的女性,尤其是女老师们说…

20xx年最新新东方四级写作班背诵范文大全

20xx年新东方英语习作背诵范文大全1、留学Nowadays,goingabroadforstudiesisenjoyingastrikingpopularityamongadolescents.Importa…

各种范文大全 带链接

各种范文都有,到时不用找了。(值得收藏,CTRL+单击找到链接)工作总结单位总结个人总结半年总结述职报告工作汇报调研报告工作计划实习报告考察报告工作报告总结月工作总结班主任总结工作总结年终总结工作总结个人总结半…

个人年度考核 范文大全

个人年度考核范文大全年度个人考核范文大全(公务员、失业单位、司法系统、农业局、护士、教师)目录1、公务员年度个人考核2、事业单位年度个人考核3、司法系统年度个人考核4、农业局干部年度个人考核5、护士年度个人考核…

范文大全-优秀财务工作者先进事迹材料

范文大全-优秀财务工作者先进事迹材料优秀财务工作者先进事迹材料XX,女,19xx年x月x日出生,中共党员,大专学历,师,现任XX服饰有限公司副总经理。19xx年x月至19xx年,在XX市青年时装厂工作;19xx…

范文大全

范文大全|简历|教案下载|课件中心|优秀作文|试题库|考试辅导|诗词鉴赏|国学|散文|实用工具|高校|手机/风景图片|手抄/黑板报|美食菜谱工作总结|班主任工作总结|教学工作总结|党团工作总结|个人工作总结|财…

范文大全

范文大全|个人简历|教案下载|课件中心|优秀作文|试题库|考试辅导|诗词鉴赏|散文|实用工具|高校大全|风景图片|手抄报|黑板报|美食菜谱入党申请书入团申请书入党转正申请书非主流手机图片手机待机图片彩信图片教学…

范文大全

范文大全|简历|教案下载|课件中心|优秀作文|试题库|考试辅导|诗词鉴赏|国学|散文|实用工具|高校|手机/风景图片|手抄/黑板报|美食菜谱自查报告|情况报告|事迹材料|申报材料|实习报告|述职报告|述廉报告|…

范文大全

范文大全|简历|教案下载|课件中心|优秀作文|试题库|考试辅导|诗词鉴赏|国学|散文|实用工具|高校|手机/风景图片|手抄/黑板报|美食菜谱工作总结|班主任工作总结|教学工作总结|党团工作总结|个人工作总结|财…

资料员工作总结范文大全

资料员工作总结范文一20xx年x月x日星期六下午07:1620xx年x月我来到佛山市业兴建筑工程有限公司为期一个月的实习。我在这一个月的实习中学到了很多在课堂上学不到的知识,使我受益非浅。现在我就对这一个月…

资料员工作总结范文大全-免费版-phisky

资料员工作总结范文大全资料员工作总结范文一20xx年x月x日星期六下午07:1620xx年x月我来到佛山市业兴建筑工程有限公司为期一个月的实习。我在这一个月的实习中学到了很多在课堂上学不到的知识,使我受益非…

20xx年工程部年终总结范文

工程部年终总结范文转眼间,20xx年已经过去,现从以下几个方面将一年来工程部的工作情况做一总结汇报。一、进度控制按照年初公司制定的工程进度要求,主体工程应在10月底完成,实际截止到年底,主体工程全部完成,砌体工…

范文(95篇)