建设银行贷款利率2017年6月20日建设银行贷款利率表，具体详细内容由小编为你报道。

　　建设银行贷款利息

　　商业贷款利率

　　利率项目 利率(%)

　　六个月以内(含6个月) 4.35

　　六个月至一年(含1年) 4.35

　　一至三年(含3年) 4.75

　　三至五年(含5年) 4.75

　　五年以上 4.9

　　近来，“北上广深”等一线城市房贷政策日趋收紧，一些二三线城市也不断跟进，部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍。

　　监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，同比去年5月份则是4.45%。

　　对此，各地购房者纷纷反映，购房的难度已大幅增加。

　　此前，北京市大部分银行对于首套房房贷利率打九五折，二套房房贷利率执行基准利率的1.1倍。

　　进入6月份，首套房房贷利率执行基准利率的1.1倍，较5月份上浮了10%，二套房房贷利率执行基准利率的1.2倍。

　　与此同时，高房价已开始有松动迹象。

　　数据显示，随着调控政策的渐趋严厉，5月热点城市房价涨速整体回落，北京房价首次出现下跌，其中西城区下跌8.43%、海淀区下跌7.45%，领跌于全市各区县板块。

　　而北京房价出现了调整，恰是中国楼市的一个风向标。

　　受到楼市“定向加息”的影响，各地房地产都出现不同程度的“量缩价滞”。

　　对此，内地媒体疾呼：“定向加息”会直接导致购房成本增加，这无疑加重了购买首套房的刚需客户的负担。

　　国家的住房调控政策，都是为了保护刚性需求，抑制投资投机性需求。

　　银行大幅提高首套房房贷利率的做法，背离了调控目的。

　　贷款买房越来越难了吗?

　　“20家银行停止房贷!”近日，有关银行收紧房贷的消息甚嚣尘上。

　　该说法出自互联网金融搜索平台最新发布的《5月中国房贷市场报告》。

　　报告中指出，在全国533家银行中，有20家银行已暂停房贷业务。

　　随后公布了具体的停贷银行名单，包括在北京的东亚银行和包商银行，深圳的平安银行、华润银行和广州银行等商业银行。

　　据记者了解，名单中的不少银行只是分支行，它们根据自己的情况暂停了房贷贷款业务，对所属银行总行及其他分支行的房贷业务影响不大。

　　业内人士也表示，不会出现大规模的银行停贷现象。

　　尽管停贷看来只是虚惊一场，但是记者了解到，目前多地银行都陆续上调了贷款基准利率，批贷周期也开始延长。

　　不少中介机构表示，现在买房贷款已经不好贷了。

　　贷款利息

　　贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。

　　银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

　　以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

　　贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

　　决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

　　相关知识编辑

　　法定利率国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。

　　法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。

　　基准利率中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。

　　基准利率同中国人民银行总行确定。

　　合同利率贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。

　　贷款利率和利息《贷款通则》规定：(一)贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明;(二)贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。

　　贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。

　　逾期贷款按规定计收罚息。

　　(三)贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。

　　对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。

　　(四)贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。

　　贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

　　贷款结息农村信用社小额农户贷款实行利随本清，若为跨年度的贷款，年底前必须结息一次。

　　每年12月20日为结息日。

　　除小额农户贷款外，短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。

　　贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。

　　短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日;按月结息的，每月的二十日为结息日。

　　具体结息方式由借贷双方协商确定。

　　对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

　　最后一笔贷款清偿时，利随本清。

　　中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。

　　贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日期相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。

　　中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。

　　对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

　　计算方式编辑(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

　　计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

　　具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。

　　因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

　　(三)复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。

　　按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

　　(四)罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

　　(五)贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

　　(六)计息方法的制定与备案全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

　　(七)参考依据：1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。

　　2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。

　　3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

　　贷款陷阱编辑贷款付利息，天经地义，但是在办理贷款前就要先付利息，这又从何而据呢?现在，在网络上四处可见很多“仅凭身份证办理贷款，当天放款、无抵押，无担保”等等引人眼球的贷款小广告。

　　就是这些吸引人的小广告，让那些急需资金的人不经意间就“中了套”。

　　贷款先交利息，是很多贷款骗子的惯用伎俩。

　　正规的贷款机构是不会要求提前支付费用的。

　　特别要提防异地贷款和所谓的支付贷款利息后放款等方式，这都可能是不正规的贷款。

　　办理贷款，申贷人关键要有自我风险防范意识，有时候多考虑一下，冷静一点，会免除很多不必要的损失。

　　利率编辑中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

　　金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

　　金融机构人民币存贷款基准利率调整表单位：%调整后利率一、城乡居民和单位存款(一)活期存款0.35(二)整存整取定期存款三个月2.35半　年2.55一　年2.75二年3.35三　年4.00二、各项贷款一年以内(含一年)5.60一至五年(含五年)6.00五年以上6.15三、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)3.75五年以上4.25