合同编号：

　　抵押人(甲方)

　　法定代表人：

　　抵押权人(乙方)

　　法定代表人：

　　为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条 甲方以抵押物清单(附后)所列之财产设定抵押。

　　第二条 以房地产设定抵押的产权情况

　　1.房地产坐落：___________________________

　　2.地号：___________________________

　　3.土地面积：___________________________

　　4.土地使用年限：___________________________

　　5.土地来源：___________________________

　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：______________

　　7.国有土地使用证号：___________________________

　　8.房屋建筑面积：___________________________

　　9.共有权份额：___________________________

　　10.房屋所有权证号：___________________________

　　11.房屋预售、买卖契约号：_______________________

　　第三条 以房地产设定抵押的抵押情况

　　1.抵押土地四至：___________________________

　　2.抵押土地面积：___________________________

　　2.抵押土地评估价值：___________________________

　　4.抵押房屋部位：___________________________

　　5.抵押房屋建筑面积：___________________________

　　6.抵押房屋评估总价值：___________________________

　　7.房地产评估总价值：___________________________

　　8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。

　　第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，贷款用途为__________.

　　第五条 甲方对抵押物依法享有所有权。

　　第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

　　第七条 抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 (包括律师费、诉讼费等)

　　第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　　第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

　　第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

　　第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。

　　第十三条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

　　第十四条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

　　第十五条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十六条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十七条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

　　1.甲方被宣告破产或被解散;

　　2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为;

　　3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。

　　第十八条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额 __________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。

　　第十九条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

　　1.支付处分抵押物所需的费用;

　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

　　3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　　4.支付其他费用。

　　第二十条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　第二十一条 其他约定事项：______________________________________________________

　　第二十二条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第二十三条 本合同自抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效。

　　第二十四条 本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本________份。

　　甲方(印章)____________________ 乙方(公章)________________

　　法定代表人或个人(签字)________ 法定代表人(签字)__________

　　____________年________月________日 ________年________月________日

　　甲方（借款人）：

　　乙方（贷款人）：

　　甲方因 ，向乙方借款人民币 万元，期限为 年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本合同。

　　第一条 甲方保证及承诺

　　甲方保证其借款的用途符合中华人民共和国法律、法规及相关政策的规定及要求；

　　第二条 借款数额与期限

　　１、乙方于 年 月 日前向甲方提供 万元借款，于2011年 月 日前向甲方提供 万元借款，以上借款合计为 万元整。

　　3、本合同项下借款期限共 年。

　　4、甲方应当向乙方出具借据，借据是本合同的组成部分。

　　第三条 利息

　　本合同项下的借款利率，确定为月利 %。

　　第四条 变更解除与转让。

　　1、缔约各方不得擅自变更或解除本合同，确需变更解除的，必须经双方方协商一致，合同变更与解除的，不影响各方要求赔偿损失的权利及本合同中约定的争议解决条款。

　　2、甲方有权提前还清借款，乙方不得拒绝。甲方提前还款的，利息将按实际使用借款的时间及双方确定的利率据实结算。

　　第五条 违约责任

　　1、甲方未按约定的期限返还本息的，乙方有权要求甲方支付逾期还款的利息，利率按约定利率执行。

　　2、一方违约的，除赔偿守约方损失外，对守约方因此而产生的包括但不限于诉讼费、律师代理费等一切损失亦应予赔偿。

　　第六条 其他

　　1、本合同自双方签章后生效，至本合同项下所有应付款项全部清偿之日止。

　　2、本合同未尽事宜双方可另行约定作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　4、本合同履行过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成，由乙方住所地人民法院管辖。

　　第七条 定义和解释

　　1、“借款人”指依据本合同借用借款的人，包括其继承人、受让人。

　　2、“贷款人”指依据本合同向借款人提供借款的人。

　　3、本合同条款的标题仅为了阅读方便而设立，不影响本合同任何条款的含义。

　　4、本合同的“元”，在无特别说明的情况下均为 “人民币”。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订时间： 年 月 日

　　签订时间： 年 月 日