城市体育馆用地建设

　　摘 要：随着经济社会的快速发展，以及国家对于体育运动的大力扶持和全民运动的积极倡导，各地对体育场馆的投资力度不断加大，越来越多的设计者逐渐走出了传统理念中只注重结构造型的误区，他们更为重视体育场馆地面材料的选择与应用。

　　通过对体育场馆所用地面材料的发展回顾，发现了越来越多的设计者逐渐走出了传统只注重结构造型的误区，更为重视体育场馆地面材料的选择与应用;对体育馆用地面材料的特性要求及应用进行了分析，提出了关于地板材料特性要求以及表面涂饰特性的要求，阐明了大多体育场馆仍是沿用陈旧的运动设施，技术的发展还不完善，以此来推动体育场馆地面材料的革新、地板生产的高质量以及体育地板标准的统一，如此才能使运动者在享受运动快乐的同时免除运动损伤的困扰的观点。

　　关键词：城市体育馆;用地建设;地面材料;应用

　　体育场馆的空间设计中，整体结构决定了场馆的使用功能，而对于日常训练或者满足各类赛事的需要，设计者必须对场馆的硬件设施加以把关。

　　作为高校的体育场馆，除了传统体育馆需要承担的赛事承办的职责，必须要同时满足许多各类非赛时的大型会议、典礼、演出等的场馆需求，从而才能更好地为高校服务。

　　而体育馆的主要职责当然是为运动提供场地，所以它最突出的特性就是互动性。

　　任何体育运动都是我们与体育场馆的一种互动和反馈，无论是场馆内部的整体结构，亦或是灯光设计、材料使用，运动的过程中我们都会受到材料的影响。

　　而在体育场馆中，和运动员接触最为密切的便是地面材料。

　　俗话说“好马配好鞍”，地面材料的优劣直接导致运动员成绩的好坏，这样的观念不无道理。

　　随着经济社会的快速发展以及国家对于体育运动的大力扶持和全民运动的积极倡导、各地对于体育场馆的投资力度不断加大，越来越多的设计者逐渐走出了传统观念中只注重结构造型的误区，而是更为重视体育场馆地面材料的选择与应用。

　　与以往单一的地板种类不同的是，我们会惊奇地发现在各类比赛场馆中，出现了颜色各异、品种繁多的地板种类。

　　一、体育场馆使用地面材料的发展回顾

　　体育场馆用地面材料的发展是为了适应运动员的比赛需求。

　　回顾体育馆用地面材料的发展历程，最早使用的是水泥地面，也就是水泥和沙子混合的材料。

　　它的材质十分坚硬，没有弹性，不利于运动员日常的训练，极易造成运动损伤。

　　以篮球运动为例，生产出第一双篮球鞋的匡威公司，以其时尚的配色受到了许多球员的追捧，但帆布鞋缺少避震技术，在运动员弹跳的过程中对腿部以及膝盖都会造成较大的损伤。

　　缺少避震技术的运动鞋配合弹性较差的水泥地面，结果可想而知。

　　针对水泥地面弹性差的缺陷，之后的设计者又将柏油材料运用到体育馆的地面材料当中。

　　相较坚固的水泥材料而言，柏油材料更适合运动员的弹跳。

　　但由于柏油材料本身的物理属性，当温度较高时会变得较软，并散发出刺鼻气味，而且在踩踏的过程中易发生形变;当温度过低时，又会出现因过硬而开裂的现象，所以并不能够作为体育场馆的长期用地材料。

　　随着地面材料的技术革新，地板材料逐渐走入我们的视野。

　　众所周知，木材具有很强的韧性，它会根据吸水量的不同产生一定的收缩和扩张，这种弹性符合运动员生理的特性，对运动损伤的防治具有一定的积极作用。

　　但因为铺设技术的不完善，大部分体育场馆在铺设时采用的都是直接铺设的方式，由于木材本身的物理特性，容易受到环境温度、湿度变化的影响，容易产生形变或是发生霉变，对于日常的维护和保养造成了一定的阻碍。

　　为了解决这一问题，设计者又对木材本身进行防腐防潮处理，不过却是以牺牲原本木材韧性为代价的。

　　所以，单纯的木质材料地板在体育场馆中运用还是面临严峻的问题，这也为之后出现的木质复合地板提供了契机。

　　在上世纪80年代的中国，一种PVC塑胶地板材料在亚洲掀起了一股热潮，大量的公共场所，例如学校、医院、办公场所、商场、体育场馆中都逐渐开始使用。

　　PVC塑胶地板就是采用聚氯乙烯材料生产的地板，它是一种新型的轻体地面装饰材料，不同于现在室外体育场跑道所采用的聚氨酯材料跑道，室内场馆应用的PVC塑胶材料不释放有害物质。

　　从第一款PVC塑胶地板入驻中国市场之后，大量的体育场馆开始使用其作为运动地板，直至今日，PVC塑胶地板仍旧是建材行业最受欢迎的地面铺装材料之一。

　　以聚氯乙烯为主要原材料，经过一系列的物理加工生产出的地板材料，质轻而且拥有高弹性和超强的抗冲击能力，最主要的，还拥有较强的防火能力，从而解决了水泥、柏油、木质材料的缺陷。

　　由于聚氯乙烯的特性，PVC塑胶地板质地较为柔软，拥有较强的弹性和缓冲能力，在运动员运动过程中或者外界的冲击下能够较好的恢复，能够抵御运动员运动过程中的撞击从而给运动员以保护;除了弹性，聚氯乙烯材料还具有良好的防水能力，并且拥有遇水即涩的特性，从而能够最大程度地发挥其防滑的特性，但为了减轻地面摩擦力较大给运动员带来的潜在威胁，在地板表面会进行特殊的防滑处理;除了材料本身的特性为该类地板所带来的优势之外，先进的加工工艺也让花色繁多的地板活跃于各类体育场馆之中。

　　但即使该类地板有许多其他材料不可比拟的应用优势，还是存在一些局限性。

　　首先，该类材料的施工复杂度较高，需要专业的技术人员进行操作;其次，地面的抗污能力一般，需要频率较高的地面养护。

　　但即便如此，它仍旧是当代体育场馆最为常用的地面材料之一。

　　二、体育馆用地面材料的特性要求及应用分析

　　通过对体育类场馆地板发展历程的回顾，我们不难发现，地面材料变迁的前提是材料科技技术的不断发展以及对于地面材料的不断需求。

　　结合21世纪科技发展与环境生存的发展趋势，国家投建和改造了大量的体育场馆设施，为的是鼓励全民健身，伴随着全民运动的热潮，大量的公共基础设施也被改进和翻修。

　　我们对于体育场馆地板的要求简单来说，就是具有一定硬度的同时兼顾柔软度和缓冲性。

　　为了达到这一要求，我们必须对地板材料的材质本身以及表面涂饰进行研究。

　　导语：城市建设用地所可以使用的资源是有限的，对容积率应当做好规划管理工作。下面是小编收集的莱芜市城市建设用地容积率规划管理暂行规定，欢迎阅读。

　　第一条为科学、节约、集约利用土地与空间资源，规范建设用地容积率的规划管理，根据有关法律、法规和规划，本着公开、公平、公正的原则，结合本市实际，制定本规定。

　　第二条在本市城市规划区内进行各项规划建设活动，涉及容积率规划管理的适用本规定。

　　第三条建设单位应当严格按照市规划行政主管部门出具的规划设计条件所确定的容积率进行建设，未经批准，不得擅自变更。

　　第四条建设用地容积率按地上容积率和地下容积率分别核定。

　　第五条已编制《控制性详细规划》的地块，其容积率依照《控制性详细规划》所要求的容积率执行。

　　暂未编制《控制性详细规划》的地块，其容积率依照有关规划技术规定执行。建设用地地下容积率指标在满足地下停车、地下市政、地下人防等配套设施的条件下，根据功能需要及工程实际情况在提报规划设计条件中确定。

　　第六条调整容积率，必须符合以下条件：

　　(一)建设用地所在区域因城市规划调整需要增加建设强度的;

　　(二)建设用地区域为城市提供公共空间和设施，并符合周围整体环境要求的;

　　(三)建设用地原有建设限制条件发生重大变化的;

　　(四)住宅建设用地，在符合上述条件的同时，还须满足周边区域公共配套设施(如中小学、幼儿园等)所能承担的条件;

　　(五)市政府确定的其他条件。

　　第七条建设用地有下列情况之一的，不允许调整容积率：

　　(一)建设用地内的建设项目已全部取得《建设工程规划许可证》的;

　　(二)以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权的;

　　(三)建设用地内有违法建设行为的。

　　第八条 调整容积率按以下程序审批：

　　(一)建设单位向市城市规划行政主管部门提出调整容积率申请，陈述调整理由和具体调整方案，并附调整后的规划方案。

　　(二)市城市规划行政主管部门接到调整容积率的申请后，组织初审后，提报市城市规划审查(定)会进行审议，审议后报城市规划委员会研究审批。

　　(三)经批准提高容积率建设的，建设单位应当与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》补充协议，补缴土地差价。市城市规划行政主管部门按照《国有土地使用权出让合同》、补充协议及规划设计条件办理规划建设许可手续。但是，因提供公共空间、代征城市公共用地及代拆城市公共用地上的建筑物、构筑物而增加的容积率除外。

　　第九条临城市道路、广场等建设项目，在满足规划设计条件提出的各项指标以外能为社会提供广场、屋顶平台、通道、绿地等公共开放空间的，在符合周围环境及规划要求并满足消防、卫生、交通等有关规定的前提下，可按下列规定相应增加建筑面积：

　　(一)核定容积率小于等于2时，每提供1平方米开放空间，允许增加建筑面积1.5平方米;

　　(二)核定容积率大于2小于等于4时，每提供1平方米开放空间，允许增加建筑面积2平方米;

　　(三)核定容积率大于4时，每提供1平方米开放空间，允许增加建筑面积2.5平方米。

　　第十条建设项目征地范围内代征城市道路、公共绿地及其它城市公共用地;建设项目征地范围内代拆城市道路、公共绿地及其它城市公共用地上的建筑物、构筑物的，其容积率的调整按第八条中(一)、(二)程序审批。

　　第十一条因提高容积率建设而补缴的土地差价，按新设定的容积率的土地市场评估价减去原容积率的土地市场评估价计算。

　　第十二条因提高容积率而补缴的土地差价由财政部门管理，用于城市基础设施建设和维护。

　　第十三条未经批准擅自超过原容积率建设的，根据其对城市规划影响程度，分别采取限期拆除、责令整改、罚款后补办相关手续等方式处理：

　　(一)对严重影响城市规划和非法占用土地的，依法予以拆除，并依照有关规定处以罚款。

　　(二)对影响城市规划但可采取改正措施的，责令按原规定容积率限期改正，并依照有关规定处以罚款。

　　(三)对城市规划和市容景观影响较轻且符合相关技术规范的，由市有关部门按照有关规定处罚并收取市政设施配套费后，土地使用权人按处理决定缴清全部费用后15日内到市土地行政主管部门补办土地手续，补办手续时按该宗地评估的楼面地价的200%补交超出容积率部分的地价款后到城市规划部门补办规划手续。

　　第十四条超容积率用地行为未经处理或未补交地价款的，房产行政主管部门不得颁发房产证，土地行政主管部门不予办理土地使用权转让、出租、抵押、继承、赠予、土地年检等手续，城市规划部门不得办理规划手续。

　　第十五条本规定自颁布之日起施行。