致全体业主的公开信【1】

　　尊敬的各位业主：

　　对于这次业主大会，大家很关心，部分业主很纠结，同意、反对、弃权?

　　在回答这个问题之前，先看看咱们小区的现状。

　　溪地园林不伦不类，快成一条臭水沟了;会所周围的水景由于设备存在问题长期不使用;会所周围原草坪改成极丑的灌木，开发商和物业没有征求过业主的意见;如今大面积的草坪枯萎，即将进行的补种，物业和开发商没有征求过业主意见如何补种;由于设计问题及设备质量问题，致使道闸系统长期不使用，车辆违停长期不能解决;业主投诉的问题不仅长期得不到解决，而且没有回复;部分照明系统、电子系统不能正常使用;专项维修基金放在银行里贬值;物业费收缴率刚过半。

　　这是一幅什么景象?衰败的景象，长期下去，正如天亮所说，我们的小区会变成垃圾成堆、闲杂人员随意进入、公共设备、设施无人问津、绿化没有了、草坪没有了、水景没有了，物业费收不上来了，物业走人了。

　　这不是耸人听闻，这是其他小区常有的事情，很多人买咱小区，就是认为，上市公司不会发生这些事情?可是，事与愿违，小区正在往这个方向发展。

　　现在，我们还在纠结与要不要业委会?委员为什么会退出?要不要支持业委会?要不要选委员?

　　答案很简单，必须要业委会，支持业委会的工作。

　　因为，作为单个业主，面对这种情况，能做的就是不交物业费来对抗，那么最终对抗的结果就是物业走人，来新的物业，新的物业不如意，再换。

　　如此反复，小区就会越来越糟糕。

　　当然，仅仅是没枪没跑的业委会解决不了问题，必须全体业主与业委会团结起来，才有可能阻止糟糕的事情发生，使小区向好的方向发展，因为，业委会只能是一个组织者，没有各位业主的支持什么事情也达不成。

　　现在，有业主愿意站出来作为委员候选人，特别是在目前不好的氛围下，非常不容易。

　　希望各位业主，从3个人中选出你认为相对合适的人，进入业委会，增强业委会的力量，带领大家扭转目前的颓势。

　　如果大家选择弃权或者反对，也不是不可以，但是，你会发现，我们要不停地花时间选下去，一直到选出为止，那么，以上出现的问题，谁有更多精力、时间带领大家解决?也许，候选人有各自的局限性，但是，俗话说，三个臭皮匠赛过诸葛亮，多一个人多一份力量。

　　各位业主，请你们支持他们，支持他们就是支持你们自己。

　　关于公共收益使用监督办法(草案)，我也希望大家不要一味地不同意。

　　为什么这么说?我很理解，为什么有人不放心把车位租金放在业委会设立的公共账户上，因为，没有一个业主看得见的制度来约束业委会。

　　现在这个制度刚刚设立，不完善是难免的，我们可以后面修改。

　　我非常欣赏3栋和4栋两位业主做法，指出了我们方案不完善的地方，并提出了修改意见，但他还是在选票上打了同意。

　　我想这就是最大的支持。

　　我们也希望很多业主，能作出这种理性的选择，这样业委会才能进步。

　　当然，我们更希望在发征求意见稿时就提出合理化建议，避免草案的反复。

　　关于投票方式，有业主说，为什么不公投?首先，从法律层面，书面征求也是可以的。

　　其次，由于这次的选票中涉及补选委员，希望补选能够成功，尽快使业委会处于稳定状态。

　　第三，现实原因，就是业主主动参与度比较低。

　　当然，我们随后可以采取公投的方式，比如，移动信号问题，我也希望提出公投意见的业主和业委会一道做此事，体会一下公投的效果。

　　如果能成功，何乐而不为呢?

　　最后，表扬一下现在的业委会，我觉得，现在的业委会，在如此恶劣的情况下，坚持斗争很不容易。

　　作为业委会的一员，我很庆幸我们面对的是上市公司，以致于我们现在还没有受到报复。

　　当然，这种报复的风险时刻存在。

　　各位业主，面对小区存在的各种各样的问题，这一届业委会没有选择退缩，而是选择了迎难而上，也许，我们解决不了所有的问题，我想，只要大家支持，我们小区一定会向好的方向发展。

　　请支持业委会、支持候选人，支持咱们自己。

　　时间有限，水平有限，如有错误，请见谅。

　　致全体业主的公开信【2】

　　新天地小区各位业主：

　　时光荏苒，斗转星移，不知不觉业主们已入住小区近三年光阴。

　　回想起来，不由得叫人万分感慨。

　　一路走来，经历了太多的磨难和曲折。

　　黑心开发商的欺诈，前物业的不作为，停水停电，电梯长期停运，致使整个小区陷入了混乱和绝望，人人惶恐，人人自危。

　　唉声叹气;怨声载道充斥在小区的生活氛围中。

　　在这种背景下，2015年12月，业委会召开了紧急会议，通过与佳惠物业的多次沟通，最后一致决定从2015年12月18日起委托“佳惠物业公司”临时接管小区物业。

　　至此，在业委会的监督下，通过业委会委员、业主代表及佳慧物业半年多的努力，小区生活秩序在各方面都有了大幅提升，并日趋完善、正常化。

　　为了不负全体业主的信任，共同创造一个和谐、舒适、安全、文明的小区，我们对小区业主最关心的热点问题，用以一系列的服务举措加以解决或完善，现告示如下：

　　1、高压供水出水管改造和维修;

　　2、消防设备改造、维修和验收;

　　3、户外监控系统安装、电梯监控维修及更换;

　　4、停车系统改造及地面停车的规范管理;

　　5、嘉禾良田油烟管道改造;

　　6、制止了物业对业主水费涨价的行为;

　　7、改造了小区的垃圾池;

　　8、小区正在进行的楼层门禁系统改造正在进行之中;

　　针对业主最为关心的房产证事宜，业委会一直在与相关部门积极跟进，从未懈怠。

　　俗话说“小区是我家，管理靠大家”，业主们不能仅依赖物业的管理，更要从自身做起：遵纪守规，遵守小区公共道德秩序，遵守小区公约，共创美丽家园。

　　业委会将一如既往的倾听全体业主的意见和建议，也由衷的希望、欢迎全体业主积极献计献策，参与到小区的建设和管理，监督到物业的各项服务工作!

　　此致!

　　致全体业主的一封公开信【1】

　　尊敬的业主朋友们：

　　首先感谢大家一直以来对北京城建地产的信任和支持。

　　北京城建·世华泊郡项目自开工以来，得到了广大业主的热情关注和关心。

　　过去的一段时间里，我们陆续了解到部分业主对五号住宅楼的质量投诉和相关建议，我司对此极其重视。

　　首先组织了多次业主见面会，对业主们提出的问题和疑惑进行了沟通和解释，也得到了大多数业主的理解和支持，但是仍有部分业主对工程质量表示了担心并不断通过网络等渠道发布不实信息，给其他业主造成了极大的困扰和忧虑，我们对此深表遗憾。

　　本着对业主负责和对项目负责的态度，近期我司聘请了具有建筑工程质量司法鉴定资质的北京市建设工程质量检测五所对本项目5号住宅楼进行了质量检测，检测结果表明5号住宅楼质量完全符合设计要求。

　　请大家不要轻信网络传言，以免被误导，而产生不必要的担忧和困扰。

　　如需了解详细情况可前往售楼处咨询。

　　同时，为了广大业主利益，我司在此重申：

　　1、5号住宅楼质量完全符合设计要求，请广大业主勿信网络不实传言，勿被误导参加不利项目正常施工建设的活动或事项;

　　2、我们将在后续建设过程中更加严格把关，举一反三，确保工程质量更上一个台阶;

　　⒊、对于个别人员，在网络上发布不实信息和过激言论误导业主和客户的做法我们保留通过法律渠道维护公司权益不受侵犯的权利。

　　XXXX有限公司

　　20XX年10月20日

　　致全体业主的一封信【2】

　　尊敬的业主朋友们：

　　您们好!

　　又逢新岁，万象更新，感谢您信任华宇，与我们相伴新一年。

　　在这辞旧迎新的日子，华宇集团携全体员工提前给业主们拜年!祝大家在羊年喜气洋洋，身体安康!事业进步!阖家幸福!

　　2015年也是华宇集团深耕地产开发二十载的一年，20年来我们一直坚持责任华宇，幸福一生的信念，逐步发展成为坚持房地产业龙头地位，稳步形成集商业集团、金控集团、建设集团、物业服务为一体的大型多元化城市运营集团。

　　目前，集团累计开发楼盘50余个，项目覆盖中国重庆、成都、苏州、无锡等城市及北美市场。

　　开放规模逾1500万平米，商业运营规模超80万平米。

　　物业托管规模逾1000万平米，服务业主逾40万人。

　　金融投资及服务超20亿元，回馈社区慈善捐款超2亿元，累计纳税82.7亿。

　　华宇物业秉承“和谐华宇 幸福一生”的品牌理念，深度洞悉业主需求，以提供全面、周到、专业优质的物业服务为己任，不断深化“和谐+满意+感动”的服务模式，以至诚和创新，营造人文生活体验，构筑和谐幸福家园，致力成为中国最受业主信赖的综合服务运营集成商。

　　值此新春佳节之际，华宇物业将会用更强的责任心把每一项工作做得更好，更细致，为您做好假日后勤保障工作，让您和家人度过一个快乐祥和平安吉祥的新春佳节!

　　20XX，华宇集团与您一起，携手共进，共铸美好!