房地产借款合同，下面就是为大家整理的房地产项目借款合同、房产抵押借款合同和房地产典当借款合同范文，欢迎大家阅读!

　　房地产项目借款合同【1】

　　借款人：________________________

　　贷款人：________________________

　　借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____ 万元，期限为______年。

　　根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。

　　第一条 定义与解释

　　1.1 在本合同中，下列术语具有如下含义：

　　1.1.1 “银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。

　　1.1.2 “信息日”指每季最后一个月的20日。

　　1.1.3 “借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。

　　1.1.4 “贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。

　　1.1.5 “提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。

　　1.1.6 “还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。

　　1.1.7 “宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。

　　1.1.8 “项目”指_______。

　　1.1.9 “建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。

　　1.1.10 “经营期”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。

　　1.1.11 “完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。

　　1.1.12 “担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。

　　第二条 借款人陈述与保证

　　2.1 借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同;

　　2.2 所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件;

　　2.3 向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等;

　　2.4 本合同项下______万元的项目资金按期、足额到位;

　　2.5 向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;

　　2.6 本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外)。

　　2.7 在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确;

　　2.8 目前无重大经济纠纷发生。

　　第三条 贷款

　　3.1 贷款人同意向借款人提供总额为人民币______万元的贷款;

　　3.2 本合同项下的贷款只能用于_______开发项目建设;

　　3.3 在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。

　　第四条 利率和利息

　　4.1 本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之______。

　　在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。

　　4.2 贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。

　　贷款到期，利随本清。

　　第五条 提款前提条件

　　5.1 首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项：

　　5.1.1 贷款证交由贷款人审核;

　　5.1.2 本合同项下贷款所建项目的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件以及项目资金计划安排等;

　　5.1.3 生效的建设承包合同;

　　5.1.4 生效的原材料供应合同;

　　5.1.5 项目财产保险单;

　　5.1.6 所有依法生效的担保性文件;

　　5.2 首次和每次提款前，借款人须满足下列条件：

　　5.2.1 担保合同合法有效;

　　5.2.2 本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位;

　　5.2.3 未发生本合同规定的违约事件;

　　5.2.4 出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料;

　　5.2.5 按本合同规定向贷款人办理提款手续;

　　5.2.6 已按第7.3条的规定开立帐户。

　　第六条 提款和还款

　　6.1 本合同项下贷款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

　　6.2 本合同项下贷款分_____次提取;

　　6.3 贷款人应在借款人办理借款手续后______个银行营业日内将贷款放出;

　　6.4 借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款;

　　6.5 本合同项下贷款的还款期为______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次还款，还款时间与金额如下：______

　　6.6 借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6.7 借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日____________个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。

　　对于提前偿还的款工面，借款人不能重新借用。

　　6.8 借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。

　　第七条 帐户监管

　　7.1 为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行帐户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的帐户进行监管。

　　合同编号：_________房字第_________号

　　借款单位：_________(以下简称甲方)

　　地址：_________

　　电话：_________

　　贷款单位：_________(以下简称乙方)

　　地址：_________

　　电话：_________

　　担保单位：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　甲方经_________批准，开发_________，面积_________平方米，工作量_________元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》(以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款(大写)_________元，用作开发_________的周转金。附用款计划。

　　二、借款期限为_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　三、借款利率定为月息_________‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。

　　四、逾期贷款，加计利息_________%，挪用贷款加罚利息_________%。

　　五、甲方以_________和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息(附还款计划)。

　　六、甲方用_________人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。

　　七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。

　　八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。

　　九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。

　　十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。

　　十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。

　　十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　负责人(签字)：_________ 负责人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　担保单位(盖章)：_________

　　负责人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

　　注意事项

　　合同的内容由当事人根据交易的具体情况约定，但一般包括以下条款：

　　(一)当事人的名称或者姓名和住所;

　　(二)标的;标的是一个常用的法学术语，是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的物可以是物，如借款合同的标的是货币，买卖合同的标的是出卖物。标的也可以是行为，如货物运输合同中的劳务。也可以是智力成果等。

　　(三)数量;

　　(四)质量;

　　(五)价款或者报酬;

　　(六)履行期限、地点和方式;履行方式包括交货方式、验收方式、付款方式、结算方式等。

　　(七)违约责任;

　　(八)解决争议的方法。