过 户 流 程

一，商品房

1，测绘。 房产证原件（复印件一份），网签协议。 所在区房管局。 1.36*面积。（天桥区商品房免测绘）

2，完税。 卖方：房产证原件，夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身证明或离婚协议）。（各一份复印件）。产权人必须到场！ 买方：身份证原件（复印件一份） 网签协议。 市房管局二楼二手房纳税服务大厅。 营业税3，契税。 买方：身份证原件。 地税#5@p，完税证明（免税证明）资金监管证明）。 各个区房管局。 首次购房：3%*报价。

多套：4，过户。 买方：身份证原件（复印件一份） 卖方：身份证原件（复印件一份） 房产证原件，完税证明（免税证明）议，资金监管证明（不予资金监管证明）产权转让登记表，新测绘图纸。 各个区房管局。5，下证。 于过户完毕审核无误）

市房管局（ 登记费：

二，房改房

1，测绘。 房产证原件（复印件一份）市房管局二楼测绘窗口。 752，完税。 卖方：房产证原件，夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身证明或离婚协议）。（各一份复印件） 买方：身份证原件（复印件一份） 网签协议。 市房管局二楼二手房纳税服务大厅。 营业税3，契税。 买方：身份证原件。 地税#5@p，完税证明（免税证明）资金监管证明）。 各个 首次购房：

5.5%*报价，个税

90以下 1%*3%*报价。

10工作日（区局9—12号窗口）80 交易手续费200，75—144（含，同时夫妻双方必须都到场。

5.5%*报价，个税

。 90以下 1%* 报价。（具体缴纳办法见费用计算），网签协议，资金监管证明（不予 90—144 1.5%*。 。 ，契税#5@p，地税#5@p，网签协5工作日，市局。 6*面积 75）300，144（含）以上 报价。（具体缴纳办法见费用计算），网签协议，资金监管证明（不予 90—144 1.5%* 144以上5工作日）后。 400.

144以上 ） ）

1%*

报价报价（含144 （资料以下1%*

区房管局报价报价（含144

3%*报价。

多套：3%*报价,

4，过户。 买方：身份证原件（复印件一份）。 卖方：身份证原件（复印件一份）。 房产证原件，完税证明（免税证明），契税#5@p，地税#5@p，网签协议，资金监管证明（不予资金监管证明）

产权转让登记表，新测绘图纸（有地址变更的需地址变更证明）。 市房管局。

5，下证。 于过户完毕5工作日后。（资料审核无误） 市房管局（9— 登记费：80 注明： 省直房改房需在省直房改办签署《省直房改房上市申请表》 省直房改房下证需在过户后

贷款流程：

一，贷款所需准备资料。

基本资料：卖方，夫妻双方，身份证，户口本，结婚证（单身证明或离婚协议） 买方，夫妻双方，身份证，户口本，结婚证（单身证明或离婚协议）（一）商业贷款：卖方，基本资料。 买方，基本资料，夫妻双方收入证明，财力证明（多为银行流水账单）。若买方单身且没有共同还款人的需找一本地户籍的担保人。需资料：基本资料，收入证明）

（二）公积金：卖方，基本资料。 买方，基本资料，夫妻双方资信证明，公积金审批申请表（主借款人盖单位公章），公积金流水账单（主借款人）如贷款方为单身，或夫妻双方有一方为外地户口，需找一本地担保人。所需资料：基本资料，资信证明） 其他资料：简易买卖合同，首付款收条（首付款收条简易买卖合同上的价格），二手房卖方声明书，评估报告。 以上所有材料均二份。

报银行审批：资料准备齐全后报银行审批、签借款合同。件到场）。

银行审批：商贷，资料准备齐全后 公积金，资料准备齐全后金审批中心10个工作日内审批完毕。产权转让：于贷款审批完毕，见新测绘图纸后办理过户手续。房产抵押：商贷，在区房管局办理，他项权证于办理完毕。

公积金，在市房管局办理，他项权证于银行放款：商贷，见抵押回执送交银行放款。号窗口）。 6*面积

10个工作日（省直房改办

。

。

3-5个工作日审批完毕。3-5个工作日报公积金审批中心审批。公积

（需本人带基本资料原

个工作日（区局5个工作日办理完毕。。

5，市局5）. 。。（担保人所（担保人+贷款额=5，市局5） 12交易手续费 。10

公积金，他项权证办理完毕后送交银行，银行将他项权证复印件送交公积金审批中心，公积金审批中心见他项权证放款给银行，银行约见客户签署借据放款。

注明：收入证明，资信证明需盖单位公章或人事部门章。 贷款直接下放房主账户，由银行代开卡，或房主提供贷款银行的银行账户。 商业贷款和公积金贷款担保人所负责任：商业贷款担保人可在银行征信系统查出，即意味其名下有次贷款，影响其以后贷款，且担保人承担连带责任（即与借款人共同承担还款责任）。公积金贷款则不在银行征信系统查出，不承担连带责任。

贷款费用计算：1,评估费：评估价格 2，担保费：贷款额 3，抵押登记费： 4，代理服务费

*0.5% *1%

50万以下230，400

50万以上（含）380.

第二篇：标准化工作资料准备

安全标准化工作资料准备

需要起草的文件：

1、建立识别和获取适用的安全生产法律、法规、标准及政府其他要求的制度

2、安全方针和安全目标

3、安全目标的部门分解目标

4、制定主要负责人、各级管理人员和从业人员的安全职责。

5、安全生产议会制度

6、制定安委会和各管理部门及基层单位的安全职责；

7、建立安全生产责任制考核制度

8、建立安全生产费用管理制度

9、制定风险评价管理制度

10、隐患治理制度

11、建立重大危险源管理制度

12、制定变更管理制度

13、供应商管理制度

14、管理制度和记录的起草制度

15、各项操作规程

16、管理制度评审和修订制度

17、制定安全培训、教育制度：制定全员安全培训、教育目标和要求；

18、关键装置、重点部位安全管理；

19、生产设施管理，包括安全设施、特种设备等管理；

20、监视和测量设备管理；

21、安全作业管理，包括动火作业、进入受限空间作业、临时用电作业、高处作业、起重吊装作业、破土作业、断路作业、设备检维修作业、高温作业、抽堵盲板作业管理等；

22、危险化学品安全管理，包括剧毒化学品安全管理及危险化学品储存、出入库、运输、装卸等；

23、检维修管理；

24、生产设施拆除和报废管理；

25、有关机动车辆进入生产装置区、罐区现场的管理规定

26、承包商管理制度

27、职业卫生管理，包括防尘、防毒管理；

28劳动防护用品（具）和保健品管理；

29作业场所职业危害因素检测管理；

30应急救援管理；

31安全检查管理；

32自评。

33、建立事故管理制度

34、防火、防爆管理，包括禁烟管理；

35、消防管理；

36、仓库、罐区安全管理；

37、管理部门、基层班组安全活动管理；

38、特种作业人员管理

需要设计的表格记录：

1、列出对本企业适用的法律法规、标准及政府其他要求的清单，建立文本数据库

2、法律法规、标准及政府其他要求的更新记录表

3、安全生产法律、法规、标准及其他要求文件发放的记录、培训及学习记录

4、符合性评价报告、记录

5、安全方针和安全目标的宣贯及告知记录

6、各部门安全目标责任书和安全工作计划

7、年度工作目标的考核记录

8、制定企业安全生产标准化实施方案，主要负责人组织和参与安全生产标准化建设的记录

9、主要负责人安全承诺书

10、资源配备的使用记录

11、安全生产议会记录

12、安全组织机构和管理网络；人员安排。

13、建立安全生产费用台帐：交纳保险要有凭证；风险抵押金或安全责任保险考核记录

14、风险评价记录；建立作业活动清单、设备设施清单；开展风险评价的文件记录；建立重大风险清单；风险管理培训教育计划；风险管理培训教育记录；隐患治理台账； 隐患治理记录；建立重大隐患项目档案；

15、变更管理记录；风险评价记录或报告；作业许可证。

16、年度评审或检查报告

17、合格供应商名录、档案；供应商选用、续用、评价记录；

18、企业安全生产规章制度签发文件记录和文件发放记录

19、文件发放记录和操作规程签发文件。

20、管理制度评审和修订记录

21、做好安全培训、教育需求记录；制定安全培训、教育计划； 按照计划要求实施培训，做好记录。

22、建立从业人员安全培训教育档案

23、安全培训教育计划的变更记录。

24、培训教育效果评价记录

25、进行全员培训的记录及档案；进行经常性安全培训教育的记录及档案

26、从业人员招聘资料、员工台账、档案

27、特种作业人员及特种设备作业人员管理台账；特种作业操作证；特种作业人员和特种设备作业人员培训教育计划。

28、企业从事危险化学品运输的驾驶员、船员、押运人员等相关从业资格证及管理台账

29、外来参观、学习等人员培训记录

30、承包商安全培训教育记录

31、班组的安全活动计划；班组安全活动记录

32、部门安全活动记录

33、安全生产管理部门或专职安全生产管理人员按规定对安全活动记录进行检查并签字

34、生产设施建设项目要有设计资料、施工记录、试生产方案、竣工验收文件等。 35施工现场安全检查记录

36、建立安全设施台账

37、建立安全设施管理档案

38、定期检查和维护保养安全设施，并建立记录

39、设备检维修计划；安全设施检维修记录；安全设施拆除、停用资料。

40、监视和测量设备台账；监视和测量设备检验报告；校验和维护记录

41、特种设备定期检验报告；特种设备台账和档案；特种设备维护保养记录

42、特种设备及安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表应有校验报告、检修记录。

43、特种设备档案；定期检验申请资料

44、特种设备档案和事故隐患台账；报废的特种设备注销手续。

45、企业操作人员进行工艺安全信息员工培训，并做好记录

46、压力容器和压力管道及安全附件检验报告；安全阀检验报告；爆破片、防爆膜合格证及更换记录； 停车系统分布图及维护记录； 监控、报警系统、联锁系统维护、调试记录；各类动设备，包括备用设备维护保养记录等；工艺控制流程图及自动化控制资料

47、工艺操作记录及交接班记录

48关键装置、重点部位台账

49、关键装置、重点部位档案；关键装置、重点部位的监督检查记录。

50、关键装置、重点部位应急预案；应急预案演练记录

51、检维修记录、；综合检维修计划；检维修方案；对检维修作业现场进行安全检查的记录

52、设施拆除和报废审批手续；拆除作业风险分析记录；拆除计划或拆除方案；设施拆除交接手续。

53、承包商管理制度；承包商管理档案、监督检查记录；安全协议书

54、职业病危害因素识别记录

55、职业病危害因素申报表及批复资料

56、职业卫生档案；从业人员健康监护档案。

57、职业危害监测报告及职业卫生档案、整改计划

58、健康查体报告

59、建立个体防护用品台账

60、防护器具定期校验、维护，并记录和铅封

61、建立职业卫生防护设施管理台账； 建立职业卫生个体防护用品管理台账

62、化学品普查表

63、建立危险化学品档案

64、化验室化学试剂分类清单

65、采购的危险化学品名录

66、危险化学品出入库记录；检查记录；

67、剧毒化学品收发台账；剧毒化学品备案资料。

68、装车前后安全检查记录。

69建立厂级和车间级应急预案

70、应急救援器材台账；消防设施、器材台账；应急救援器材、消防设施及器材检查维护记录。

71、防护救护器材管理台账； 防护救护器材检查维护记录；

72、应急救援预案培训记录； 应急救援预案演练记录；应急救援预案演练评价报告。

73、事故台账和调查报告；事故或事件后，对预案评审的报告。

74、建立事故档案。

75、制定安全检查计划；编制各种安全检查表；安全检查表应用培训记录。 76做好安全检查台账；做好检查考核记录

77、检查出的问题的整改记录

78、开展自评的相关文件资料