成本控制部招聘岗位职责及要求
一、园林造价师
岗位职责：
1、负责园林专业工程招标清单编制或审核；
1、负责市政、景观园林等相关专业工程的成本控制;编制动态成本;
2、协助设计方案的审查工作，对方案的经济合理性进行控制;
3、投标单位及供应商的选择，审核或编制工程招标文件及标底;
4、负责园林专业工程的成本估算、方案概算、施工图预算、招标工程量清单 及工程结算
5、工程设计变更和工程现场签证审查;
6、参与工程最终的验收支付审核工作，编制审核工程竣工决算报告 任职要求
1、年龄40岁以下，园林工程、造价、预算相关专业大专以上学历，具有相关 专业职业资格证书，具有注册造价工程师资格者优先
2、能够熟练编制工程预结算3-5年以上房地产开发公司市政、景观园林工程 经验;熟练掌握定额及清单计价，熟悉市场行情；
3、具备一定的分析和优化工程设计成果能力及一定现场管理经验；
4、熟悉苗木价格；
5、能熟练编制工程量清单及预算，并能熟练使用预算软件。
6、善于沟通，组织协调能力强，有团队合作精神；
二、土建造价师
岗位职责：
1、 负责组织、编制项目的施工图预算；
2、 审核项目的竣工结算和审计；
3、 参与工程施工、材料和设备招标、投资、成本控制；
4、 审核招标活动和合同条款中的标的；
5、 参与材料、设备考察询价，对原材料采购审核把关；
6、 参与项目方案、设计图纸审核；
7、 参与招投标（比选）、合同管理和项目合同有关条款的审核和谈判。 8、 参与工程款支付审核
任职要求
1、大专以上学历，建筑工程或造价管理专业毕业,5年以上造价管理工作经 历，具有造价师执业证书优先；
2、熟悉国家定额、工程造价市场情况、材料设备的市场价格；熟悉现行工程
造价规范及操作规程；熟练掌握预结算法律法规、规范及定额，熟悉掌握新技术，了解新材料和国内工程造价动态
3、熟练使用造价软件。施工企业工作经历优先。
4、良好的组织沟通能力、合同管理能力，工作细心，责任心及原则性强
三、 装饰造价师
岗位职责：
1、参与招标方案评审、招标及对投标单位考察；
2、负责审查审核设计院提供的施工图预算；
3、审核招标活动和合同条款中的标的；
4、参与工程施工、材料和设备招标；
5、审查设计变更、工程签证、零星工程；
6、编制土建预结算计划、并负责项目竣工结算；
7、参与工程款支付审核
任职要求：
1、男女不限，工程造价专业大专以上学历，持注册造价员证。
2、熟练掌握预结算法律法规、规范及定额，熟悉掌握新技术，了解新材料和
国内工程造价动态
3、从事预结算工作五年以上，能独立处理施工现场的预结算工作，独立操作
过两个项目。
4、良好的组织沟通能力、合同管理能力，工作细心，责任心及原则性强
四、 装饰造价师
岗位职责：
1、负责建筑装饰等相关专业工程的预算编制、结算审计、造价管理工作，办
理工程签证、变更工作，及时审查、调整工程价款，跟踪合同价款动态变化；
2、参与装饰、装修等相应专业工程的具体招投标工作，以及相应的合同拟定和签约管理；
3、负责相关专业的成本管控，做好材料和工程成本测算和管控，编写相关专业成本分析报告，分解成本控制指标，提出控制要点，做好动态成本管理
4、参与专业成本分析及后评估工作。
5、参与图纸会审和工程方案的审核并提供优化建议；督促、检查相应专业工程的合同履约情况；
6、建立全面造价和材料设备限价信息资料库，对专业市场材料价格的变化趋势进行信息反馈；配合完善供应商数据库。
任职要求：
1、工民建、工程管理或造价等相关专业本科以上学历；5年以上大中型房地 产项目招投标、预决算和成本管理经验；
2、熟悉招标、造价、省市预算定额体系和工程计价体系；熟练运用工程造价 软件，能独立编制建筑、装饰工程预算和结算文件；有中级造价编审资格证书或国家注册造价师资格证书者优先；
3、熟悉房地产项目现场工作流程，熟悉专业工程施工规范及国家现行执行标准、法规，并具有三个以上大型项目装修经验（熟悉酒店装修者优先），熟 悉装饰工程做法及材料价格；
4、能独立组织专业工程招投标，具备良好的职业操守；
5、具有良好的沟通能力，工作严谨，逻辑思维能力和谈判能力强，具有较强的成本控制意识；
6、具有高度敬业精神、责任心强、团队意识强。
四、招投标专员
岗位职责：
1、负责公司的招标工作，完成成本控制部经理交办的其它各项工作
2、招标文件的起草及审核；
3、合同文件的起草及审核；
4、负责完善招投标手续；
5、负责收集资料，制作标书 在部门经理的组织或带领下进行招标工作，在招标过程中，与客户建立并维持良好的关系
6、负责制定公司内部工程开发成本消耗指标，形成数据库
任职要求：
1、造价管理、建筑经济、暖通给排水、电气、工民建等专科以上学历，经验 3年以上工作经验，1年以上的招投标工作经验
2、熟悉招投标工作流程、了解相关法律知识
3、熟练使用办公自动化软件，具备基本的网络知识
4、掌握工程招标采购业务流程，熟悉供应、采购的分类，熟悉合同管理，以及招标有关知识和法律法规；
5、具有较强的分析、判断能力、写作能力、人际能力、沟通能力、执行能力 ；
6、有文档标书、客户资料、汇报材料、工作总结、公司文件等的整理能力。
7、服从安排、遵守制度；
8、为人正直、遵纪守法、工作认真负责，具有团队协作精神；
9、按时完成上级委派的其他任务。
第二篇：工程部各岗位职责及要求
工程部的部门职能
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
保障商贸城水、电、空调、电梯等能源供给，及中心的设备安全运行。 负责商贸城的水、电、房屋本体及公共设施的基建、维修、保养、改造等工作。 根据公司持续发展的规划，制定相应的工作计划，并负责实施。 合理控制能源、维修、改造等工程的成本，提出合理节能建议。 商户入场装修及本公司工程的监控及验收。 积极配合其它部门完成商铺管理的各项工作。 根据公司持续发展的规划，制定相应的工作计划，并负责实施。
员工工作制度及道德规范
1、
2、 遵守公司各种规章制度不迟到、不早退、有事业心热爱本职工作； 从全局出发，树立良好的合作意识，团结、真诚协作，达到畅顺、高效率的工
作绩效，切实服从领导的工作安排和调度，如有异议，必须做到“先服从后投诉”。
讲究文明礼貌，上班时间不大声暄哗，不与客人或同事争执，不在走廊、通道、电梯等公共场所内吸烟，不乱扔垃圾，随地吐痰，不无故串岗等；
工作时应穿着制服，工鞋、衣服应整洁端庄，并佩带工号牌；
上班时不得带与工作无关的人员进入工作场所；
工作中应遵守节约的原则，合理利用原材料，提高财物的使用效益；
对工作中出现的问题不推诿，勇于承担责任，并从中吸取教训，不断提升工作水平。
不得利用公司工具、材料等谋取个人便利，不得侵占公司财物，损害公司利益； 未获批准，不准将本公司的办公用品、公用工具、设备、设施等擅自赠与、转租、出租、出借、抵押给其它公司、单位或个人。
严禁向业主索取或收受任何礼品酬金。
必须将服务意识，服务态度和服务技巧贯彻落实到言行中，语言文明礼貌，对业主提出的质疑要耐心、细致地回答或解释，不得推脱。
下班离开工作场所之前，应将用品收拾整齐，并把未完的工作与下班进行交接； 如因工作需要，公司可要求员工超时工作，员工必须予以合作，不得以各种理由推唐。 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、 11、 12、 13、
工程部主管岗位职责
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10、
11、 在部门经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的各项法律、法规，保障工程管理各种方针、政策、规章和制度的落实； 在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，保障各设备所需的能源（水电、油、天然气等）的供给，并做好节约能源、节约开支的工作； 负责组织设备的使用、维护、革新改造直到报废的整个使用过程的管理工作，保障设备处于良好的技术状态，不能影响使用效果，更不能影响到对业主和用户的服务质量； 负责调配、组织人力、物力，及时完成铺主和用户提出的请修要求，为铺主和用户提供良好的工作、生活、学习条件； 组织拟定设备管理、操作、维修、养护的各种规章制度和技术标准，并监督执行； 组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作，落实好国家的各项技术政策； 组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施，遇到特殊情况时及时调整、变更计划； 组织员工开展技术、业务学习和培训，不断提高员工的业务技术水平和服务质量； 负责编制所管设备的年、季、月检修计划及相应的材料、工具准备计划，经工程部经理审批后负责组织计划的落实，并检查计划的完成情况； 负责检查所管设备的使用、维护和保养情况，并解决有关技术问题，以保证设备经常处于良好的技术状态，防止出现严重损坏、停止使用或造成其他重大损失的情况发生； 负责制订所管系统的运行方案并查阅运行记录，敦促下属人员认真负责，承担起相应的
岗位责任，严格执行操作规程，保证设备的正常运行，发现不符合规范的情况要及时纠正；
负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；
发生事故时从技术角度组织调查、分析设备事故出现的原因，提出处理意见及工作改进措施，以防止同类事故的再次发生；
负责制订所管设施的更新、改造计划，以消除原设计和施工中存在的问题，并负责工程的监督工作，以达到“安全、可靠、经济、合理”的目标；
负责组织技术学习和培训工作，不断提高下属员工的技术素质，服务意识以及服务质量； 负责配合客服中心派发的维修施工单并进行任务指派；
掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷， 对所属系统的重大改造工作参与设计，提出与原系统匹配的可行方案，监督外协施工，验收施工质量；
完成上级交代的其他工作； 12、 13、 14、 15、 16、 17、 18、
工作要求：
1、 严格按照部门制定的相关工作制度及流程进行工作，如客服报修、重大事故处理、部门
协同处理等；
2、 每天组织本部门员工绍开早会，对前一天的工作进行总结及当天的工作安排；
3、 监督员工的每日巡检工作，对巡检中发现的问题及时的进行处理，如不能处理的必须上
报经理；
4、 制定每日工作计划，在早会上内对工作进行指派及任务讲解；
5、 每月25号前提交商贸城各区域用水、电统计表；
6、 每月6号及26号对商贸城各区域的主干电缆进行电流测量登记，并提交记录表；
7、 每月27号前提交下月本部门人员排班表；
8、 每月x日前对本部门常用材料进行盘点，并做好下月材料采购计划；
9、 每月组织一次对本部门使用的工具进行盘点及维修保养；
10、 每月3号前对上月本部门的派工单、维修单及部门间工作联系单进行整理归类并存档；
领班岗位职责
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、 规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管 下达的各项工作任务； 及时了解商贸城内主要设备的运行技术状况，发现问题立即处理； 检查员工岗位纪委及精神状态，发现不良现象立即纠正； 以身作则，带领并督促全班员工严格遵守岗位责任制，操作规程、员工守则及公司的各项规章制度，及时完成上级下达的各项工作任务； 现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度； 实地考察员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施； 设备发生故障及时维修，发现隐患及时组织检修，把好技术关，保证所管辖系统设备处
于优良的技术状态；当重要设备发生故障或影响小区正常运作时，迅速到达现场组织处理，并及时向主管及经理报告；
负责本部门所管设备的运行、维护、保养工作，严格做到“三干净、四不漏、五良好”。所谓“三干净”指的是设备干净、机房干净、工作场地干净；“四不漏”指的是不漏电、不漏油、不漏水、不漏气；“五良好”指的是使用性能良好，密封良好，润滑良好、紧固良好、调整良好；
负责制定本部门设备检修计划和备件计划，报主管审核后组织落实，落实中出现问题及时向上级汇报，并给出调整意见； 8、 9、
工作要求：
1、 对上级领导指派的工作进行跟踪及监督，发现问题及时上报；
2、 下雨后及时安排员工对美食街地下水泵房及各栋楼顶进行积水检查；
3、 每月x日组织一次对商贸城内所有的开关（断路器）进行通断测试及检测，并做好相关
记录；
4、 每月组织一次对员工技能进行考核，对考核中发现的不足进行有针对性的培训；
5、 每月对废旧物品进行一次整理及统计并上报行政部进行报废处理；
6、 每天安排员工对正在装修的店铺进行施工安全及规范检查，对发现的问题现场进行要求
整改及知会部门主管、经理及客服部；
维修工岗位职责
1. 负责公司日常生活水、电、办公、照明用电电气线路的安装、维护、安全检查等工作；
2. 负责公司所有用电机械设备以及线路的检查维修,发现不安全隐患及时排除，重大问题向直属上司
或经理汇报；
3. 服从领导，听从指挥，保证所属设备安全运行；
4. 严格按照本部门的相关工作流程进行工作，并填好记录表格；
5. 认真执行交接班制度，当值维修工未完成的工作一定要记录以告知接班人；
6. 坚守岗位，不得擅离职守，工作中不得饮酒、睡觉；
7. 发现隐患要积极处理，不能处理的要及时向所属主管人员汇报；
8. 掌握所用工具，维修设备的性能；
9. 提高安全意识，搞好自身安全工作，并监督提醒同事之间的安全注意事项；
10. 对公司下达的检修维护任务要优质高效快速完成,做到急修不过夜,小修小补应限时完成；
11. 自觉执行材料领用制度，修旧利废，杜绝浪费；避免出现私拿乱带，以次充好等损公肥私的行为；
12. 努力学习业务知识和专业技术，端正工作态度，树立服务思想，积极做好本职工作；
13. 维修中如需停电，应提前上报经理获批准后，通知有关部门做好准备，以免影响其他工作
14. 维修工应加强责任心，对维修范围内所发现的问题及时主动处理，并做到三勤：勤观察、勤检查、
勤保修；
15. 线路设施和供电设备应根据年巡检和使用情况制定检修计划，按计划进行检修，做到防患于未然；
16. 遵守劳动纪律，注意安全操作，工作中要做到“四不”，即工作不等领导分配布置，不依赖领导，
自己本职工作不推诿，工作不拖拉；
17. 负责保管好电工房的日用仪器、仪表和各类工具，做到器具准确、完好，取用方便；
18. 强化安全意识，按规定程序操作，及时检查和排除用电安全隐患，若因工作失误，导致安全事故
发生，需承担相应的责任；
19. 听从领导分配，接受领导的检查、监督，及时完成领导交给的各项工作任务；
20. 出现重大事故应无条件的返回电工房，并等待上级领导的指示；
21. 请假、调休需在一天前报告主管，并由主管安排合适的替班人；
纪律要求
1. 严格按照配电操作规程,负责配电设备的运行监护,严守配电房的值班,交接班和人员进出配电房的
有关规定,杜绝闲杂人员进入配电房,确保配电设备的安全运行.
2. 负责的设备和场地整洁,卫生,无杂物,机房内不得抽烟,吃零食,严禁将易燃易爆等物品带入配电房.
3. 监守岗位,定期巡视检查配电运行仪表,认真抄录填写各种报表和运行记录.
4. 当发生停电事件时,要立即与供电部门联系,问明停电原因和恢复时间,并做好准备记录.
5. 负责保管好配电房的日常仪器,仪表和各类工具,做到器具准备完好,取用方便.
6. 服从领班日常工作指令,在需要时,协助其它人员做好工作.
7. 发生事故时,值班人员应保持清醒头脑,按照操作规程及时排除故障.
8. 按照配电设备维修保养规程,进行日常维护和例行保养.
9. 严格执行设备的维修保养制度，按照“三干净”：设备干净、机房干净、工作场地干净；“四不漏”：
不漏电、不漏水、不漏油、不漏气；
10. 设备发生故障后服从经理及主管领班的调动，上级不在时服从公司行政的调动，积极进行抢修，
紧急故障未处理完毕，人手紧缺时不得下班。
11. 负责保管好配电房的日用仪器、仪表和各类工具，做到器具正确，完好，取用便捷；
12. 遵守出勤考核、执行《员工手册》的考核，奖罚考核的各项规定。
13. 具备良好的服从意识。