专访山西大唐双喜置业有限公司总经理闫作利
山西大唐双喜置业有限公司，为昌盛中国地产与山西大唐房地产开发有限公司两强携手创建，公司沿 袭了高度的国际视野以及丰富的高端物业开发经验，其开发的"大唐· 四季花园"、"昌盛· 双喜城"系列产品致力 于在太原打造地标性豪宅社区，意愿为世界晋商提供一处奢华与品味完美融合的传世府邸，成就值得城市永 久铭记的高尚人居代表作品。 \ 公司成立至今，积极响应政府号召，大力推动改善当地人文居住环境，凭着品质筑就生活的理念，大 唐系列产品受到当地消费者一致好评。为了让广大百姓更好的了解大唐双喜地产，我们就该公司旗下开发项 目的详细情况，采访了大唐双喜地产闫作利总经理。
记者：请闫总介绍一下，大唐双喜置业有限公司旗下有哪些项目？其中在售的有哪些？
闫总：山西大唐房地产开发公司曾成功开发大唐· 智能花园及大唐· 四季花园， 其中大唐· 四季花园作为山西省 首例引进入车分流系统，首例引进中水处理系统的高端住宅小区，为当时尚处于起步阶段的太原房地产市场 树立了高端住宅产品的行业标准，确立了山西大唐房地产开发公司在太原房地产开发企业中的龙头地位。目 前，智能花园与四季花园凭借其良好的产品设计、优美的园林景观及完善的物业服务在当地客户群中树立了 极好的品牌认同感。昌盛· 双喜城为山西大唐双喜置业有限公司于20xx年开发的又一顶级高端住宅项目，先 后获得由国家建设部颁发的"国家康居示范工程"及联合国人居总署颁发的"20xx联合国人居署国家迪拜范例 推动奖"。目前，昌盛· 双喜城一期已圆满入住，二期产品及酒店公寓将再御巅峰!
记者：作为本土企业倾力打造的高端住宅昌盛· 双喜城，根植山西地脉人文，以"人性化、舒适化和私密性" 理念打造太原世界级地标豪宅，在这些方面大唐双喜具体是怎么样做的？
闫总：昌盛· 双喜城在开始前期选址布局时，大唐双喜置业的决策者们就开始考究这样一个问题：到底是该 如何定义"昌盛· 双喜城"？ 是选择一个偏远地段来降低投资成本和风险，还是应该不惜代价的抢占核心地段来建设城市资源性豪 宅？在经历了长达两年多的市场走访，并对山西的消费者的需求进行深入调研后，他们发现只有亲贤街才足 以承载昌盛· 双喜城的决策者们对于"昌盛· 双喜城"的期许，才足以承载晋氏名门望族对于居住的梦想。为此， 昌盛· 双喜城的决策者们以极大的魄力，选定亲贤街作为"昌盛· 双喜城"项目的承载地，并始终坚信，在未来， 亲贤街是太原城市的最好地段；昌盛· 双喜城将是这个最好地段上的最好的豪宅项目。昌盛· 双喜城位于太原 市亲贤北街9 号，处于并州南路东 100米处。占地 106667 ㎡，总建筑面积 48 万平方米，拥有约 36 万平 方米的住宅，约6.5 万㎡的独立商业和裙楼商业；绿化率达40%的近40000㎡水景园林；以及近6000㎡七星级 顶级私人会所，会所中拥有健身房，私人红酒窖，桑拿房，瑜伽房，香薰 SPA 房以及全球第一长的 80米私 人室内恒温泳池。在项目整体的建筑规划上，昌盛· 双喜城的决策者们曾先后 6次进行出国考察，对世界范围 内的知名豪宅项目进行参观、访问学习。最终确立了以 ART DECO 建筑风格为主体的建筑设计思路。在项 目的整体布局上， 昌盛· 双喜城采取了风水合抱之意， 以地块中心为主要轴线作为规划切入点， 击穿整个项目。
由建筑、庭院、广场、会所、水景组合而成，建筑穿插于园林之中，让建筑与环境自然的融合在一起，整体 规划形成了黄金三角的结构模式，结合外围的商业设计，让居住者即刻感受到"出则繁华，入则宁静"的"大隐 隐于市"的高尚生活体验。 为了让昌盛· 双喜城能匹配上顶级豪宅的称谓，昌盛· 双喜城的决策者们，不计成本，不惜重金，邀请香 港许李严建筑设计团队、美国贝尔高林园林设计团队以及香港余青山空间设计团队等世界级的设计大师团 队，从建筑、园林、会所、样板间等方面，从整体到细节上，全面传承与革新，并数十次的对这些世界顶级 设计师团队的设计进行修订，精益求精，终成今日之昌盛· 双喜城。
记者：昌盛· 双喜城作为太原市的高端项目，跟其他的高端项目有什么区别？优势在哪？
闫总：相对于星河湾的园林、万国城的科技元素、摩天石的城市大配套以及万达的城市综合体运营来说， 我们昌盛· 双喜城显得更纯粹一些，更像是一个家，一个为晋 个： 一、商业核心，望族地带：亲贤街集中了 DKNY、GUCCI、BALLY、BURBERRY、劳力士等奢侈品 店；路虎、奔驰、宝马等名车 4S 店；以及工商银行、招商银行、农业银行等金融业，绝对是太原 CBD 中 的财富地段； 二、私人会所，望族圈层：太原市有很多会所，但是会所不等同俱乐部，俱乐部也不等同望族圈层。 我们之所以选择与长安俱乐部合作，目的就在于打造出一个属于晋氏望族的圈层俱乐部。长安俱乐部作为北 京四大顶级俱乐部之一，服务的会员有：中国人民银行行长周小川先生、国家开发银行行长陈元先生、英东 集团董事长霍英东先生、长江实业有限公司董事长李嘉诚先生、中国国际信托投资公司总裁孔丹先生、航天 英雄杨利伟先生、知名主持杨澜女士等等，无一不是国际名流甚至是世界望族的大家长。既然长安俱乐部的 服务已经获得了国际名流甚至是世界望族的大家长的认可，那么我们完全有理由相信：以长安俱乐部的经营 理念、服务水平、管理团队、社会及人脉资源等，必然能为龙城太原打造出一个属于晋氏望族的圈层俱乐部； 多国精工，望族理念：除了核心的地段和国内顶级俱乐部的支持，我们双喜城更是汇集了：丹麦的国宝级橱 柜 HTH、世界三大电梯品牌之一的芬兰 KONE、韩国智能锁 IREVO、以及德国的卡西奥洁具、CAPAROL 涂料、施耐德开关、西门子电器等多个国家的精端产品，并以晋氏望族所讲究的：中庸、和谐、低调为理念， 精雕细琢而成的具有：奢华、舒适、精致、耐用、低调的特点的高端住宅，绝非奢华材料简单堆砌而成的样 板房。 氏名门望族而准备的家。这么说的理由有三
记者：前段时间，太原昌盛双喜城与北京长安俱乐部管理有限公司签约，引进长安俱乐部管理会所，主要 是什么发展理念？
闫总：我们双喜城作为"为晋氏望族准备的家"与北京长安俱乐部所追求的"为高生活品味的名流贵族提供高 质量服务"的理念有互通之处。既然是"为望族而准备的家"，那怎么能缺少"为高生活品味的名流贵族而提供 的高质量服务"呢？既然是"为高生活品味的名流贵族而提供的高质量服务"，又怎么能不出现在"为望族而准 备的家"里呢？
记者：昌盛· 双喜城作为太原首家引入"管家服务"这一标准的住宅项目，给项目带来什么？
闫总： 不同的房子代表着不同的生活。拉开窗帘，看到的是大海还是商场？走出家， 踩着的是泥巴还是 大理石？这些房子外的一切，都是构成住户生活的一部分，物业服务也是。当然，作为为"晋氏望族而准备 的家"，普通的物业服务是满足不了业主的需求的，提升不了业主的生活幸福感的。因此，我们双喜城引进 了"管家式服务"：除了公共服务外，另外提供以家庭为单位的特约的"一对多"的服务。住户不用聘请英式管 家及家庭服务团队，也能享受到：家政、花草养护、裁缝、代驾、幼儿看护及各类预约预订的贴心服务，轻 松过上更便捷更舒适的生活。
记者：随着外来开发商不断的进入山西市场，对于本地开发商来说，核心竞争力在哪些方面？
闫总： 山西房地产市场近年来的蓬勃发展，不断吸引着全国的知名品牌开发商进驻，外来开发商既带来了 高认知度的品牌化产品线，也丰富了山西房地产市场产品的业态属性及物业属性。
山西本土的开发商扎根于本土的商品房开发市场，服务于山西客户，致力于开发符合本土客户人居要 求的、满足客户改善性居住需求及精神归属的产品。通过多年的项目开发实例积累及本土客户购买习惯的沉 淀，本土的开发商更能在熟知客户喜好及意向购买产品的前提下，建造出更适宜于本土客户的产品。伴随着 山西房地产市场的成长及日益成熟，本土开发商在面临外来开发商的激烈竞争下，应独具慧眼，积极突破创 新，力争在高同质化的市场中占领市场，赢得口碑。山西大唐双喜置业有限公司作为本土的开发品牌，沿袭 了高度的国际视野以及丰富的高端物业开发经验， 在昌盛· 双喜城的规划之初， 就确定了创造一流高端的国际 化私人住宅小区为目标的产品方向，致力于提升山西客户的生活品质，为山西客户倾情打造专属的国际化高 端住宅社区。