租房新手切记此租房流程 走错一步后悔可来不及
①出租方获得《房屋租赁证》或《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全许可证》; ②租赁双方签订书面租赁合同;
③房屋租赁当事人在租赁合同签订后30日内,到房屋所在地的房地产管理机关备案;属涉外租赁的,到市房屋土地管理局登记备案;出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房地税、营业税及一定的所得税。
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第二篇:租房都有哪些流程?
租房的流程
确定需求—寻找房源信息—联系房东(或委托房屋中介)—看房—定房——签合同
租房正规过程
1、双方签订租赁合同.
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租(或同意转租)证明。
6、定房的时候如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过租房合同总金额的20%。
上海推推99房产小编编辑